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1、珠影粵港澳大灣區電影港（珠影粵港澳大灣區電影博物館）傳承優秀電影基因 締造文化新生活 項目概況 項目位于新港中路354號，廣州大道以東、新港中路以南、地鐵客村站3號、8號線交匯處，地處廣州市新中軸線南段核心位置，是原珠影電影制片廠廠區。為落實省委省政府“推動珠影集團改革振興、提質增效”工作部署，珠影集團搶抓粵港澳大灣區建設和文化強省建設重要機遇，全力推進珠影粵港澳大灣區電影港（珠影粵港澳大灣區電影博物館）項目建設。自2011年開始啟動珠影制片廠改造事宜，2019年取得省發改委“珠影粵港澳大灣區電影港（珠影粵港澳大灣區電影博物館）”項目廣東省企業投資項目備案證，2020年3月，省政府批復同意珠江2、電影制片有限公司5.79公頃（一期改造范圍）生產經營性劃撥用地采取作價出資（入股）方式進行配置（粵辦函202045號）。項目已被列入2020年全省文化強省建設50項重點工程和省委全面深化改革委員會2020年改革工作安排，為2022年廣東省重點項目、納入2022年廣州市重點建設預備項目計劃。項目概況 項目定位為“電影+科技+金融+旅游”的電影特色文化產業園區，整體面積約為20萬平米項目擬建設南方電影中心、大灣區影視藝術中心、大灣區電影融媒體中心等，重點打造辦公空間、文創空間、商業空間等空間，主體建筑包括產業大樓（高120米）、多功能廳（融合演藝中心）及商業配套（涵蓋影視電競館、電影院等），涵蓋商3、辦、雙創、文藝、演藝、科教和商業六大領域，形成“影視科技”產業圈、“文化博覽”科教圈和“大眾體驗”消費圈等三大核心功能圈，實現電影創作攝制服務、影視上下游企業集聚入駐和城市文化旅游地標三大功能，提升電影產業集聚效應，助力粵港澳大灣區電影發展，推動區域經濟文化交流發展,促進產業結構優化升級。規劃設計條件規劃技術指標（2個地塊）總用地面積57,930可建設用地面積49,999總計容建筑面積108,134其中地塊一AH030906可建設用地面積35,886計容建筑面積94,021容積率2.62建筑限高120m用地性質商業用地兼容文化設施用地地塊二AH031003可建設用地面積14,113計容建筑面積4、14,113容積率1建筑限高100m用地性質商業用地 地塊主要用于建設珠影文化創意產業園（珠影粵港澳大灣區電影港）項目。注：其中保留建筑約1.8萬。規劃設計條件均已過廣州市國土資源和規劃委員會，已獲關于申請規劃設計條件的復函（穗國土規劃業務函202012952號）。項目鳥瞰效果圖項目鳥瞰效果圖項目定位 項目以珠影60余年的創作生產經驗為根基，整合粵港澳三地影視產業資源，構建大灣區首個涵蓋影視產品生產到文化消費體驗的創新影視產業生態鏈，創新電影產業與大眾互動的新經濟模式，吸引大灣區電影人才、資本、技術、創新資源進駐園區，形成產業集聚效應、總部效應，為粵港澳大灣區和華南地區影視劇生產創作提供全方位5、全流程、一站式服務。項目立足廣州新中軸南部核心區位，借大灣區協同發展以及中國影視產業跨躍式發展的雙重機遇，觸發“影視”與文化、科技、藝術、娛樂、科教、創意的多維跨界融合，打造既“驚艷”城市青年的“影視文創潮地”，又“引領”全國產業鏈的“影視創新產業綜合體”。項目經濟社會效益“栽下梧桐樹 自有鳳來棲”以影視文化產業鏈為核心引擎，文化創意產業園區為經濟支撐，反哺影視生產，打造百年電影企業、百億電影集團影視技術制作平臺衍生品開發平臺影視宣發平臺影視金融擔保平臺 項目預計年均營業收入5億元，建成后預計吸納國內外吸納國內外特別是大灣區特別是大灣區200200家以上影視及上下游企業入駐家以上影視及上下游6、企業入駐，涵蓋影視制作、文藝創作、動漫游戲等影視文化產業上中下游的完整產業鏈。項目初具規模后，預計將形成年產值達預計將形成年產值達30-4030-40個億、個億、稅收稅收2 2億元規模，提供億元規模，提供1000010000人以上的就業機會的影視產業人以上的就業機會的影視產業集聚區集聚區，推動廣州現代服務業的轉型升級，形成新的經濟增長點，成為廣州推進“老城市新活力”“四個出新出彩”獨一無二的影視文化旅游新地標，對廣州在粵港澳大灣區建設中發揮科技教育文化中心功能意義重大。項目業態分布項目業態分布 珠影粵港澳大灣區電影港項目打造“大博物館”概念，充分利用珠影電影生產優勢、文化優勢、電影工業遺產價值7、，打造一條電影文化、電影美學和電影制作博覽線路，增強園區各個展示區域的聯動效應。空間及建筑設計理念 以電影場景化為主要設計構思，形成三橫兩縱的街區式布局；引用電影博物館的概念，利用豎向空間及屋面花園，形成立體的空間布局。集合嶺南非遺文化、美食文化，還原最深刻的老廣記憶年代電影場景復原，營造出民國、解放后等時代景象體驗西關商賈繁華景象，欣賞粵劇電影，雅俗共享廣州記憶 匠心廣州追夢街區天空之城天空之城（天臺）廣州記憶 匠心廣州（地下一層）“你在橋上看風景，看風景的人在樓上看你”項目業態俯瞰大唐芙蓉園大灣區電影中心大灣區電影中心 產業辦公樓產業辦公樓 面積面積:約約5000050000 建筑總高128、0米，建筑面積5萬平方米。以電影膠片盒為創作靈感，凸顯創意藝術氣息，作為珠影集團總部及其子公司辦公地，入駐影視制作、宣發、表演培訓、金融服務等全套產業鏈、配備創意辦公空間、公共會議室、審片播放廳等服務設施以及搭建眾多產業服務平臺，聚集電影產業的上下游企業和電影人才，形成產業規模、釋放產業活力。項目業態子公司業務展示及經營空間（暫定）子公司業務展示及經營空間（暫定）面積：約面積：約60006000俯瞰南湖電競動漫線下體驗空間電競動漫線下體驗空間 面積：約面積：約1000010000 導入動漫、網游、手游、電競等新興產業，打造華南最大的沉浸式線下的體驗空間，以及其周邊產品售賣中心，聚焦年輕化的受眾9、群體。大灣區電影融媒體中心（暫定）大灣區電影融媒體中心（暫定）項目業態大灣區電影藝術體驗中心大灣區電影藝術體驗中心 IMAXIMAX國際影院國際影院 面積：約面積：約80008000 擁有IMAX影廳、中國巨幕廳、VIP貴賓影廳，藝術影廳，不僅播放最新院線電影，同時可以點播珠影的優秀影片，定期在影院做小型影展，匯集國內外優秀電影作品，滿足不同人群的觀影需求。多功能演藝中心（暫定）多功能演藝中心（暫定）面積：約面積：約20002000 用于舉辦多種類型活動，根據會議、音樂會、LIVEHOUSE、新片發布，滿足不同的使用場景。空間和硬件設施能滿足樂團演出、典禮晚會、劇場等其他除電影放映以外的功能，10、未來將是珠影群星匯聚的場所。項目業態珠影粵港澳大灣區電影博物館珠影粵港澳大灣區電影博物館 面積面積:約約27002700 （不含室外空間）（不含室外空間）定位為大灣區的電影文化中心，通過“大博物館”的定位理念，將博物館展示分為主館區和戶外展示區，以電影文化內涵和設計元素聯動整個園區，形成大灣區博物館群。陳列展區：陳列展區：珠影廠史館、粵港澳電影史、世界電影發展史；粵劇文化展、嶺南紀錄片檔案館、放映機展示區、經典電影海報薈萃展；互動體驗區：互動體驗區：戰爭場景體驗區、電影服化道體驗館、電影未來科技體驗館；配套商業：配套商業：珠影咖啡、電影文創書吧、電影主題餐廳、電影主題攝影。項目業態電影技術體驗11、中心電影技術體驗中心 （暫定）（暫定）面積：約面積：約70007000 展現電影誕生以來電影技術的發展與革新，從傳統的膠片處理方式到現代最新的4k電影技術，在科普電影技術發展的過程中利用互動感強的科技手段讓觀眾體驗電影特技的魅力。項目業態星光藝術廣場星光藝術廣場 面積：約面積：約1350013500 開闊的廣場空間，帶有藝術感的地面鋪裝和藝術裝置點綴，廣場上定期組織藝術表演、樂隊活動和珠影樂團等公益演出，邀請市民參與到廣場上的藝術氛圍中，給熱愛表演的人一個展示的空間，成為珠影最具活力的表演空間。項目業態文瀾書院學海堂書院報紙街 以廣州十八甫老街為街道設計原型，還原“水繞重城儼畫圖，風流不應讓姑蘇”的嶺南西關老街歷史景象，復原已經消失的歷史遺跡，打造。召集廣東傳統手工藝人，將非遺變與文創消費相結合。引進廣東“茶”“禮”“戲”“食”特色文化，進入電影場景，尋味老廣生活。“廣州記憶廣州記憶 匠心廣州匠心廣州”地下街區地下街區 面積：約面積：約90009000地下街區“讓讓 電電 影影 生生 活活 化化 將將 生生 活活 藝藝 術術 化化”