福建廈門-金色悅城住宅項目下半年總體營銷策略（57頁）.ppt
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1、項目下半年總體營銷策略思考 廈門新景祥萬科項目組 2010年7月 銷售目標 推售安排 活勱營銷 總體蓄客策略 1、2#底商 花園洋房 報告框架 Analyze System 2010年下半年項目銷售目標： 3#樓銷售目標：總套數：402套 面積：33708 11月5日前完成3#樓85%341套 11月30日前完成3#樓98%393套 商業部分銷售目標：總套數：86套 面積：約8000 11月5日前完成商業60% 12月5日前完成商業95% 花園洋房銷售目標：總套數：108套 面積：14043.24 12月10日前完成洋房80%86套 12月20日前完成90%97套 銷售目標 總目標：實現總目標2、：實現8 8億總銷售額億總銷售額 銷售目標 余屋統計 認購未簽約認購未簽約 63434566343456 已簽已簽 約約 314713191314713191 余屋余屋 29 2824.50 20,336,400.00 3#樓 二房 74 204 15096 50.75% 204 15096.00 三房一衛 88 132 11616 32.84% 132 11616.00 三房兩衛 106 66 6996 16.42% 66 6996.00 均價：7500 小計小計 3370833708 402402 3370833708 402 33708.00 250,000,000.0 0 1個月預期銷3、售85% 28651.828651.8 212,500,000.0 0 截止12.31預期銷售 98% 33033.8433033.84 245,000,000.0 0 高層住宅合計 80632 938 80672.42 431 36532.50 花園洋房 01戶型 112.76 36 4059.36 33.33% 36 4059.36 02戶型 132.66 36 4775.76 33.33% 36 4775.76 03戶型 144.67 36 5208.12 33.33% 36 5208.12 均價：11000 合計 14043.2414043.24 108 14043.24 108 14043.24 154,475,640.0 0 1個月預期銷售60% 8425.944 92,685,384.00 截止12.31預期銷售 90% 12638.916 139,028,076.0 0 住
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