番禺保利大都匯獨棟辦公項目推介方案(15頁).pdf
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上傳人:Le****97
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2024-04-25
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1、保利漢溪大都匯榮耀歸來保利最新力作城芯定制式總部辦公項目基本情況漢溪萬博商圈中軸上,唯一在售獨棟辦公項目項目概況地塊六整體規劃:項占地積約1.3 萬,容積率4.0,計容建5.2 萬。交付時間:獨棟:2022年年中拼合型小總部獨棟小總部位處城市中心番禺漢溪萬博板塊內,地鐵3號線漢溪長隆站上蓋首推獨棟總部和折合型小總部約2.2萬6-1#6-3#拼合型小總部創意辦公產品類型總套數面積()獨棟小總部48000折合型小總部614000創意辦公約42030000合計43052000產品規劃華南中軸稀缺總部產品,定制城市專屬名片產品參數樓棟6-#16-#3總建面約2000-4000m標準層面積890m樓高32、3m大堂高度10m層數5F層高5m交樓時間2022年年中交樓標準公區簡裝,室內毛坯低區小總部高區小總部公共活動平臺露臺花園屋面花園車庫車庫分層切割獨棟平面圖低區:二層高區:四層高區:五層露臺贈送公共露臺,打破傳統室內局限,實現戶外生態辦公實用率約70%,復式打造,企業王國空間更靈活露臺項目價值點廣州華南中軸CBD上,坐擁萬博-漢溪CBD盛景核心價值1白云機場珠江新城漢溪-萬博番禺廣場廣州新城市中軸中軸之上南拓門戶 項目位于番禺漢溪長隆地鐵旁,位于廣州新城市中軸之上,地理位置優越;雄踞漢溪長隆-萬博CBD雙黃金商圈,坐擁繁華盛景。中軸之上南拓門戶已開業已開業未開業未開業中華美食中華美食城城1603、160米,米,2020萬萬中鐵諾德中心中鐵諾德中心180180米,米,5555萬萬萬達廣場萬達廣場266266米,米,3535萬萬廣晟萬博城廣晟萬博城萬博中心萬博中心天河城天河城吉盛偉邦吉盛偉邦520520萬萬MM國家國家5A5A級旅游級旅游區區長隆旅游度假長隆旅游度假區區2323萬萬海印又一城海印又一城奧特萊斯廣場奧特萊斯廣場時代時代E E-PARKPARK5050萬萬奧園城市廣場奧園城市廣場總統大酒店總統大酒店沃爾瑪山姆會員店沃爾瑪山姆會員店220220米,米,3737萬萬奧園國際中心奧園國際中心200200米,米,3030萬萬德舜大廈德舜大廈1 10 0萬萬華新智匯華新智匯+1001004、米,米,3838萬萬廣汽四海城廣汽四海城200200米,米,2626萬萬粵海廣場粵海廣場200200米,米,4343萬萬敏捷廣場敏捷廣場長隆友誼購物中心長隆友誼購物中心130130米萬米萬漢溪商貿中心漢溪商貿中心5050萬萬mm保利漢溪大都匯保利漢溪大都匯約約548548萬萬|商業規模相當商業規模相當1010個天河城個天河城漢溪萬博商圈占地面積約漢溪萬博商圈占地面積約200200萬萬m2m2,規劃總建筑面,規劃總建筑面積積548548萬萬m2m2,其中,地上總建筑面積超,其中,地上總建筑面積超368368萬萬m2m2,規模相當于規模相當于10 10 個天河城。地下空間總建筑面積接個天河城。地下5、空間總建筑面積接近近180 180 萬平方米。萬平方米。約約180180萬萬|地下空間地下空間3 3倍珠江新城倍珠江新城漢溪萬博地下空間堪稱目前廣州最復雜的“地下漢溪萬博地下空間堪稱目前廣州最復雜的“地下城”。總體量約城”。總體量約180180萬,是珠江新城地下空間面萬,是珠江新城地下空間面積的積的3 3倍,將引入超市百貨、水族館、溜冰場、零倍,將引入超市百貨、水族館、溜冰場、零售、餐飲等豐富業態。售、餐飲等豐富業態。約約718718億億元元|商業投資商業投資番禺新封面番禺新封面漢溪萬博商圈包含近漢溪萬博商圈包含近2020個大小項目,總投資達個大小項目,總投資達718718億元,億元,地下空間6、總投資約地下空間總投資約3333億元,共計億元,共計6060萬方純萬方純商業待開業。商業待開業。產城核心:產業聚集中心 城芯僅有核心價值2保利漢溪保利漢溪大都匯大都匯漢溪萬博商務區由番禺信投公司聯合萬達集團、奧園集團、粵海集團、廣晟集團、佳創集團、敏捷集團、華新集團、四海集團等8大商業巨頭,領航開發9大核心項目。8大商業巨頭連片開發商業氛圍濃厚,2020年完工交付,兌現在即交通:最醇熟的交通路網 25min直達珠江新城3地鐵上蓋+5快速3干道:出門即達漢溪萬博站,1站(快速)珠江新城,2站番禺廣場,4站(地鐵)廣州南站,7站(地鐵)珠江新城30min內地標商圈一應俱全:25min珠江新城,207、min琶洲,15min番禺廣場3號線-漢溪長隆站7號線-漢溪長隆站18號線-南村萬博站(建設中)東新高速新光快速華南快速南大干線(建設中)漢溪大道番禺大道地鐵上蓋快速/高速核心干道南沙港快速廣明高速核心價值3353核心價值41 1-3#3#寫字樓寫字樓2 2-8#8#復式公寓復式公寓2 2-2#2#平層公寓平層公寓2 2-6#6#小總部小總部3 3-4#4#復式公寓復式公寓3 3-6#6#平層公寓平層公寓 與大都匯一期連片開發,50萬漢溪萬博商圈中軸上,提前7年運營,高端商務圈層匯集;商業氛圍濃厚自帶1.6萬左文右藝商業街區,攜百個知名品牌進駐,一站式商務主場。廣州長隆旅游度假區廣州長隆旅游度8、假區番禺唯一番禺唯一5A5A級景區級景區-年均接待年均接待22002200萬人次萬人次-20192019年數據年數據No.1No.12019年上半年廣州市售票景區接待人數第1No.1No.12019年上半年廣州市售票景區營業收入第1No.1No.12019年第一季度廣東省游客評論熱度景區第1No.1No.10 02019年第一季度廣東省游客滿意度TOP10景區時代時代E E-PARKPARK總建筑面積約25萬m2,擁有2萬m2園林。以雙會所配套,融合辦公、生態、社交、生活等要素,多家知名企業包括世界500強企業三菱電機、有家實業旗下“有家便利店”、YY旗下100教育等已入駐總建筑面積約50萬m9、2,建成集酒店、寫字樓、商場、文化娛樂于一體的商業中心,打造體驗式商務環境奧園城市天地奧園城市天地醇熟配套:蓄勢7年醞釀,醇熟無需等待產品價值:功能區靈活多變,打破局限核心價值55米層高空間多變辦公空間靈活打造,買一得二靈動空間布局,使用率輕松超100%戶外露臺靈活打造多個戶外露臺及多功能空間贈送可改造為企業會所、展品展廳等空間產品價值:獨立辦公門戶,專屬10M氣派大堂,企業私享升級體驗核心價值5 10m高氣派大堂,高低區入戶分離,尊享獨立門戶辦公體驗;大堂可掛企業LOGO,展示企業品牌形象。超高附加值:廣告位預留,提升企業品牌展示力核心價值6保利漢溪大都匯全新總部組團奧園城市天地車行流線人行流線城市道路出入口 匯聚漢溪3大商業體人流-大都匯X時代X奧園;預留廣告位,展示總部企業品牌力。蓄勢7年,厚積薄發成熟中軸,執掌未來中軸商業開發專家傾力打造斬獲先機,主城中軸,價值高地/成熟在即,無需等待保利最新力作城芯升級專享產品