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房地產基本知識（93頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：91984 2021-04-14 93頁 382.50KB

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1、房地產基本知識房地產基本知識房地產基本知識房地產基本知識 1、房地產一級市場、房地產一級市場房地產一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權出讓的市場，即國家通過其指定的政府部門將城鎮國有土房地產一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權出讓的市場，即國家通過其指定的政府部門將城鎮國有土地或將農村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場，出讓的土地，可以是生地，也可以是經過開發達到地或將農村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場，出讓的土地，可以是生地，也可以是經過開發達到 “七通一平”的熟地。房地產一級市場是由國家壟斷的市場。“七通一平”的熟地。房地產一級市場是由國家壟斷的市場。房地產2、基本知識房地產基本知識 2、房地產二級市場、房地產二級市場房地產二級市場，是土地使用者經過開發建設，將新建成的房地產進行出售和出租的市場。即房地產二級市場，是土地使用者經過開發建設，將新建成的房地產進行出售和出租的市場。即一般指商品房首次進入流通領域進行交易而形成的市場。房地產二級市場也包括土地二級市場，一般指商品房首次進入流通領域進行交易而形成的市場。房地產二級市場也包括土地二級市場，即土地使用者將達到規定可以轉讓的土地，進入流通領域進行交易的市場。即土地使用者將達到規定可以轉讓的土地，進入流通領域進行交易的市場。房地產基本知識房地產基本知識 3、房地產三級市場、房地產三級市場房地3、產三級市場，是購買房地產的單位和個人，再次將房地產轉賣或轉租的市場。也就是房房地產三級市場，是購買房地產的單位和個人，再次將房地產轉賣或轉租的市場。也就是房地產再次進入流通領域進行交易而形成的市場。房地產三級市場也包括房屋的交換、抵押、地產再次進入流通領域進行交易而形成的市場。房地產三級市場也包括房屋的交換、抵押、典當等流通形式。典當等流通形式。房地產基本知識房地產基本知識 4、商品房、商品房房地產開發經營企業，經批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分內銷房地產開發經營企業，經批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分內銷商品房和外銷商品房。商品房和外銷商品房。內銷商品房是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成內銷商品房是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于

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