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1、（2022-2035年）中色藍圖科技股份有限公司、貴陽市城鄉規劃設計研究院2022年7月白云區郊野單元（沙文片區）班竹村村莊規劃（20222035年）村莊規劃管制說明一、生態保護（1）依據貴陽市國土空間總體規劃2023年1月底“三區三線”在村域內劃定生態保護紅線62.78公頃。（2）嚴格落實上位規劃確定的林地保護范圍，共計152.26公頃。二、耕地和永久基本農田保護（1）班竹村落實上位規劃劃定的永久基本農田53.07公頃，任何單位和個人不得擅自占用或改變用途。（2）班竹村耕地保護面積為57.63公頃，不得占用耕地，確需占用的，應經村民小組確認，村委會同意出具書面意見后，由鄉政府按程序辦理相關報2、批手續。三、建設空間管制 本次規劃班竹村村莊建設用地規模為34.67公頃。四、防災減災1、村民的宅基地選址與農房建設必須避讓自然災害易發區域2、村莊道路兼用防火分隔帶，該區域建筑間距和通道的設置應符合消防安全的要求，消防通道不準長期堆放阻礙交通的雜物，3、學校、廣場等為防災避險場所，緊急情況下可躲避災害。五、其他說明 若因相關政策或村莊建設用地規模指標管控規則變化導致村莊建設用地規模發生調整，則應優先保證宅基地、村莊基礎設施及公共服務配套用地 村域總面積420.86公頃?，F狀農用地354.04公頃，以林地和耕地為主，其中園地14.72公頃、草地0.82公頃，村莊建設用地30.89公頃，其中宅基3、地28.96公頃班竹村劃入城區村域部分廢棄工業用地村委會、黨群服務中心、衛生室、微型消防站、停車場、廣場已建成污水處理站砂石廠閑置工業用地超市01-村域綜合現狀圖村域綜合現狀圖白云區郊野單元（沙文片區）班竹村村莊規劃（白云區郊野單元（沙文片區）班竹村村莊規劃（2022203520222035年）年）地類面積（公頃）占總面積比例倉儲用地0.250.06%草地0.820.19%城鎮住宅用地1.780.42%耕地61.3814.58%工礦用地14.443.43%公共管理與公共服務用地0.170.04%公用設施用地0.080.02%交通運輸用地16.793.99%林地268.9063.89%陸地水域14、.650.39%農村宅基地28.966.88%農業設施建設用地2.410.57%其他土地6.511.55%商業服務業用地2.720.65%特殊用地0.050.01%園地13.963.32%總計420.86100.00%2021一、生態保護（1）依據貴陽市國土空間總體規劃2023年1月底“三區三線”在村域內劃定生態保護紅線62.78公頃。（2）嚴格落實上位規劃確定的林地保護范圍，共計152.26公頃。二、耕地和永久基本農田保護(1)班竹村落實上位規劃劃定的永久基本農田53.07公頃，任何單位和個人不得擅自占用或改變用途。(2)班竹村耕地保護面積為57.63公頃，不得占用耕地，確需占用的，應經村民5、小組確認，村委會同意出具書面意見后，由鄉政府按程序辦理相關報批手續。三、水源保護區管制一級水源保護區內禁止新建、擴建與供水設施和保護水源無關的建設項目。禁止向水域排放污水，已設置的排污口必須拆除。不得設置與供水需更無關的碼頭，禁止?？看?。禁止堆置和存放工業廢渣、城市垃圾、便和其他廢棄物。禁止設置油庫。禁止從事種植、放養禽畜，嚴格控制網箱養殖活動。禁止可能污染水源的旅游活動和其他活動二級水源保護區內禁止設置排污口、新建、改建、擴建排放污染物的建設項目等污染飲用水水體的活動。四、建設空間管制本次規劃班竹村村莊建設用地規模為34.67公頃。02-國土空間保護與利用格局圖國土空間保護與利用格局圖白云6、區郊野單元（沙文片區）班竹村村莊規劃（20222035年）白云區郊野單元（沙文片區）班竹村村莊規劃（20222035年）指標現狀規劃變化量（%）屬性戶籍人口規模（人）26283060432預期性戶籍戶數規模（戶）440558118預期性生態保護紅線面積（公頃）62.7862.780約束性永久基本農田保護面積（公頃）53.0753.070約束性耕地保有量（公頃）57.6357.630約束性林地保有量（公頃）152.26152.260約束性村莊建設用地規模（公頃）30.8934.673.78約束性農村宅基地規模（含城鎮開發邊界，公頃）28.9630.921.96約束性生活垃圾處理率（%）80%957、%15%預期性污水處理率（%）80%95%15%預期性03-村域國土空間綜合規劃圖村域國土空間綜合規劃圖白云區郊野單元（沙文片區）班竹村村莊規劃（20222035年）白云區郊野單元（沙文片區）班竹村村莊規劃（20222035年）規劃以“整合國土資源，建立城郊向生態過渡的空間布局”為基本方向，基本保持鄉村原有布局形態，優化調整后農用地減少3.55公頃，農村宅基地增加1.96公頃。倉儲用地增加1.57公頃。一級類一級類基期年基期年目標年目標年調整量調整量主要調整方向主要調整方向倉儲用地0.251.821.57建材倉儲草地0.820.820城鎮住宅用地1.781.780耕地66.5066.500工礦8、用地14.4414.44 0公共管理與公共服務用地0.170.170公用設施用地0.080.080交通運輸用地16.7916.79 0林地268.90268.88-0.27陸地水域1.651.58-0.06農村宅基地28.9630.921.96預留宅基地農業設施建設用地2.412.410其他土地1.391.390商業服務業用地2.722.720特殊用地0.050.050園地13.9610.75-3.20倉儲總計總計420.86420.86004-安全和防災減災規劃圖安全和防災減災規劃圖白云區郊野單元（沙文片區）班竹村村莊規劃（白云區郊野單元（沙文片區）班竹村村莊規劃（20222035202229、035年）年）規劃4處微型消防站，結合村委會設置1處物救援資存放點、1處應急指揮中心、1處森林消防值守點；結合廣場停車場設置避難場所1處。防災避難體系消防路徑：將垃圾運輸專用道、主要村莊道路作為消防車救援通道和緊急疏散通道。重點設防對象：村莊內公共建筑、人群集中建筑等避難場所：村莊臨時避災場所結合村內停車場、公共活動廣場等設置。避災場所按規范配置臨時用水、排污、供電照明設施等，人均避難場所不小于2平方米。在村委內設置綜合防災指揮中心、救援物資存放點、應急醫療中心。消消序號項目名稱空間位置建設內容及項目規模1微型消防站沿主路分布4處2應急避難場所結合村委會布置1處3應急指揮中心結合村委會布置1處4森林消防值守點結合村委會布置1處5救援物資存放點結合村委會布置1處指資應消消白云區郊野單元（沙文片區）班竹村村莊規劃（2022203520222035年）近期建設項目表項目類型序號項目名稱位置規模（公頃）內容建設方式實施年限資金來源牽頭部門備注宅基地新增建設1沙文鎮郊野單元新增宅基地班竹村1.96新增宅基地新建2025建設主體自籌自然資源局產業2班竹建材倉儲班竹村1.57倉儲用地新建2025建設主體自籌自然資源局