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1、（2022-2035年）中色藍(lán)圖科技股份有限公司、貴陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院2022年7月白云區(qū)郊野單元（沙文片區(qū)）吊堡村村莊規(guī)劃（20222035年）村莊規(guī)劃管制說明一、生態(tài)保護(hù)（1）依據(jù)貴陽市國土空間總體規(guī)劃2023年1月底“三區(qū)三線”在村域內(nèi)未劃定生態(tài)保護(hù)紅線。（2）嚴(yán)格落實(shí)上位規(guī)劃確定的林地保護(hù)范圍，共計(jì)12.61公頃。二、耕地和永久基本農(nóng)田保護(hù)（1）吊堡村落實(shí)上位規(guī)劃劃定的永久基本農(nóng)田24.20公頃，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或改變用途。（2）吊堡村耕地保護(hù)面積為73.13公頃，不得占用耕地，確需占用的，應(yīng)經(jīng)村民小組確認(rèn)，村委會(huì)同意出具書面意見后，由鄉(xiāng)政府按程序辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)。三、建2、設(shè)空間管制 本次規(guī)劃吊堡村村莊建設(shè)用地面積為16.90公頃。四、其他說明若因相關(guān)政策或村莊建設(shè)用地規(guī)模指標(biāo)管控規(guī)則變化導(dǎo)致村莊建設(shè)用地規(guī)模發(fā)生調(diào)整，則應(yīng)優(yōu)先保證宅基地、村莊基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)配套用地。村域總面積525.19公頃。現(xiàn)狀農(nóng)用地316.66公頃，以林地和耕地為主，其中園地17.24公頃、草地8.89公頃，村莊建設(shè)用地11.94公頃，其中宅基地49.00公頃（包含城鎮(zhèn)開發(fā)邊界）村委會(huì)、黨群服務(wù)中心、衛(wèi)生室、微型消防站、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)01-村域綜合現(xiàn)狀圖村域綜合現(xiàn)狀圖白云區(qū)郊野單元（沙文片區(qū)）吊堡村村莊規(guī)劃（白云區(qū)郊野單元（沙文片區(qū)）吊堡村村莊規(guī)劃（2022203520222035年）年）3、地類面積（公頃）占總面積比例倉儲(chǔ)用地2.670.51%草地8.891.69%城鎮(zhèn)住宅用地6.641.26%耕地100.9819.23%工礦用地53.9910.28%公共管理與公共服務(wù)用地23.434.46%公用設(shè)施用地0.140.03%交通運(yùn)輸用地54.5410.38%林地185.6335.35%陸地水域2.050.39%農(nóng)村宅基地499.33%農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地3.920.75%其他土地1.660.32%商業(yè)服務(wù)業(yè)用地13.422.56%特殊用地0.990.19%園地17.243.28%總計(jì)525.19100.00%2021電商服務(wù)站華希醫(yī)藥健康職業(yè)技術(shù)學(xué)校蘇寧易購東數(shù)西算產(chǎn)業(yè)有限公司沙文鎮(zhèn)吊4、堡村小學(xué)一、生態(tài)保護(hù)（1）依據(jù)貴陽市國土空間總體規(guī)劃2023年1月底“三區(qū)三線”在村域內(nèi)未劃定生態(tài)保護(hù)紅線。（2）嚴(yán)格落實(shí)上位規(guī)劃確定的林地保護(hù)范圍，共計(jì)12.61公頃。二、耕地和永久基本農(nóng)田保護(hù)（1）吊堡村落實(shí)上位規(guī)劃劃定的永久基本農(nóng)田24.20公頃，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或改變用途。（2）吊堡村耕地保護(hù)面積為73.13公頃，不得占用耕地，確需占用的，應(yīng)經(jīng)村民小組確認(rèn)，村委會(huì)同意出具書面意見后，由鄉(xiāng)政府按程序辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)。三、水源保護(hù)區(qū)管制一級(jí)水源保護(hù)區(qū)內(nèi)禁止新建、擴(kuò)建與供水設(shè)施和保護(hù)水源無關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目。禁止向水域排放污水，已設(shè)置的排污口必須拆除。不得設(shè)置與供水需更無關(guān)的碼頭，禁止停5、靠船舶。禁止堆置和存放工業(yè)廢渣、城市垃圾、便和其他廢棄物。禁止設(shè)置油庫。禁止從事種植、放養(yǎng)禽畜，嚴(yán)格控制網(wǎng)箱養(yǎng)殖活動(dòng)。禁止可能污染水源的旅游活動(dòng)和其他活動(dòng)二級(jí)水源保護(hù)區(qū)內(nèi)禁止設(shè)置排污口、新建、改建、擴(kuò)建排放污染物的建設(shè)項(xiàng)目等污染飲用水水體的活動(dòng)。四、建設(shè)空間管制本次規(guī)劃吊堡村村莊建設(shè)用地面積為16.90公頃。02-國土空間保護(hù)與利用格局圖國土空間保護(hù)與利用格局圖白云區(qū)郊野單元（沙文片區(qū)）吊堡村村莊規(guī)劃（白云區(qū)郊野單元（沙文片區(qū)）吊堡村村莊規(guī)劃（2022203520222035年）年）指標(biāo)現(xiàn)狀規(guī)劃變化量（%）屬性戶籍人口規(guī)模（人）47175095378預(yù)期性戶籍戶數(shù)規(guī)模（戶）17771912136、5預(yù)期性生態(tài)保護(hù)紅線面積（公頃）000約束性永久基本農(nóng)田保護(hù)面積（公頃）24.2024.200約束性耕地保有量（公頃）73.1373.130約束性林地保有量（公頃）12.6112.610約束性村莊建設(shè)用地規(guī)模（公頃）11.9416.904.96約束性農(nóng)村宅基地規(guī)模 （含城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，公頃）49.0051.942.94約束性生活垃圾處理率（%）80%95%15%預(yù)期性污水處理率（%）70%95%25%預(yù)期性220kV高壓電路，退距35米03-村域國土空間綜合規(guī)劃圖村域國土空間綜合規(guī)劃圖白云區(qū)郊野單元（沙文片區(qū)）吊堡村村莊規(guī)劃（白云區(qū)郊野單元（沙文片區(qū)）吊堡村村莊規(guī)劃（202220352022207、35年）年）規(guī)劃以“整合國土資源，建立城郊向生態(tài)過渡的空間布局”為基本方向，基本保持鄉(xiāng)村原有布局形態(tài)，優(yōu)化調(diào)整后農(nóng)用地減少4.96公頃，農(nóng)村宅基地增加2.94公頃，其他土地增加2.02公頃。一級(jí)類一級(jí)類基期年基期年目標(biāo)年目標(biāo)年調(diào)整量調(diào)整量主要調(diào)整主要調(diào)整方向方向倉儲(chǔ)用地2.672.670草地8.898.54-0.35宅基地/留白用地城鎮(zhèn)住宅用地6.646.640耕地100.98100.69-0.29宅基地工礦用地53.9953.990公共管理與公共服務(wù)用地23.4323.430公用設(shè)施用地0.140.140交通運(yùn)輸用地54.5454.540林地185.63181.31-4.32宅基地/留白應(yīng)當(dāng)8、陸地水域2.052.050農(nóng)村宅基地4951.942.94農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地3.923.920其他土地1.663.682.02商業(yè)服務(wù)業(yè)用地13.4213.420特殊用地0.990.990園地17.2417.240總計(jì)總計(jì)525.19525.19525.19004-安全和防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃圖安全和防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃圖白云區(qū)郊野單元（沙文片區(qū)）吊堡村村莊規(guī)劃（白云區(qū)郊野單元（沙文片區(qū)）吊堡村村莊規(guī)劃（2022203520222035年）年）規(guī)劃3處微型消防站，結(jié)合村委會(huì)設(shè)置1處物救援資存放點(diǎn)、1處應(yīng)急指揮中心、1處森林消防值守點(diǎn)；結(jié)合廣場(chǎng)停車場(chǎng)設(shè)置避難場(chǎng)所1處。防災(zāi)避難體系消防路徑：將垃圾運(yùn)輸專用道、主要村莊9、道路作為消防車救援通道和緊急疏散通道。重點(diǎn)設(shè)防對(duì)象：村莊內(nèi)公共建筑、人群集中建筑等避難場(chǎng)所：村莊臨時(shí)避災(zāi)場(chǎng)所結(jié)合村內(nèi)停車場(chǎng)、公共活動(dòng)廣場(chǎng)等設(shè)置。避災(zāi)場(chǎng)所按規(guī)范配置臨時(shí)用水、排污、供電照明設(shè)施等，人均避難場(chǎng)所不小于2平方米。在村委內(nèi)設(shè)置綜合防災(zāi)指揮中心、救援物資存放點(diǎn)、應(yīng)急醫(yī)療中心。消消序號(hào)項(xiàng)目名稱空間位置建設(shè)內(nèi)容及項(xiàng)目規(guī)模1微型消防站沿主路分布3處2應(yīng)急避難場(chǎng)所結(jié)合村委會(huì)布置1處3應(yīng)急指揮中心結(jié)合村委會(huì)布置1處4森林消防值守點(diǎn)結(jié)合村委會(huì)布置1處5救援物資存放點(diǎn)結(jié)合村委會(huì)布置1處指資應(yīng)消貴陽市白云區(qū)郊野單元村莊規(guī)劃（2022-2035年）根據(jù)規(guī)范要求，預(yù)留宅基地98戶，共計(jì)2.94公頃，并配套必10、要公共服務(wù)設(shè)施。新增宅基地14338.49平方米，共50戶。新增留白用地。P垃規(guī)劃新建設(shè)施現(xiàn)狀保留設(shè)施村委會(huì)衛(wèi)衛(wèi)生室停車場(chǎng)垃圾收集箱廁公共廁所污小型排水設(shè)施黨黨群服務(wù)中心文文化室老老年大學(xué)健健身廣場(chǎng)便便民商店超超市信金融電信服務(wù)點(diǎn)養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)站幼幼兒園小小學(xué)中中學(xué)中中等職業(yè)學(xué)校中防災(zāi)指揮中心客公交客運(yùn)點(diǎn)村莊邊界村莊建設(shè)邊界應(yīng)急避難場(chǎng)地農(nóng)村宅基地特殊用地交通運(yùn)輸用地工礦用地倉儲(chǔ)用地公用設(shè)施用地商業(yè)服務(wù)業(yè)用地公共管理與公共服務(wù)用地林地永久基本農(nóng)田城鎮(zhèn)開發(fā)邊界耕地05-1建設(shè)用地詳細(xì)布局圖建設(shè)用地詳細(xì)布局圖白云區(qū)郊野單元（沙文片區(qū)）吊堡村村莊規(guī)劃（白云區(qū)郊野單元（沙文片區(qū)）吊堡村村莊規(guī)劃（20222011、3520222035年）年）吊堡村人口現(xiàn)狀規(guī)劃47175095戶數(shù)現(xiàn)狀規(guī)劃17771875宅基地現(xiàn)狀規(guī)劃49.0051.94鐵路退距要求：高速鐵路兩側(cè)的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于50米；鐵路干線兩側(cè)的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于20米。公路退距要求：沿城市快速路的各類建筑，后退距離至少20米；沿城市主、次干路的各類建筑，后退距離至少15米。燃?xì)夤艿劳司嘁螅阂呀ü艿赖膬蓚?cè)5米內(nèi)不得新建房屋等構(gòu)筑物。縣（市）人民政府所在鎮(zhèn)、街道和壩子地區(qū)內(nèi)，每戶宅基地面積不超過130平方 米、建筑面積不超過320 平方米；原則上不超過3層，底層層高原則上不超過3.6米，標(biāo)準(zhǔn)層層高原則不超過3.3米12、；貴陽市白云區(qū)郊野單元村莊規(guī)劃（2022-2035年）根據(jù)規(guī)范要求，預(yù)留宅基地98戶，共計(jì)2.94公頃，并配套必要公共服務(wù)設(shè)施。新增宅基地9249平方米，共25戶。新增宅基地5842.66平方米，共23戶。P垃規(guī)劃新建設(shè)施現(xiàn)狀保留設(shè)施村委會(huì)衛(wèi)衛(wèi)生室停車場(chǎng)垃圾收集箱廁公共廁所污小型排水設(shè)施黨黨群服務(wù)中心文文化室老老年大學(xué)健健身廣場(chǎng)便便民商店超超市信金融電信服務(wù)點(diǎn)養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)站幼幼兒園小小學(xué)中中學(xué)中中等職業(yè)學(xué)校中防災(zāi)指揮中心客公交客運(yùn)點(diǎn)村莊邊界村莊建設(shè)邊界應(yīng)急避難場(chǎng)地農(nóng)村宅基地特殊用地交通運(yùn)輸用地工礦用地倉儲(chǔ)用地公用設(shè)施用地商業(yè)服務(wù)業(yè)用地公共管理與公共服務(wù)用地林地永久基本農(nóng)田城鎮(zhèn)開發(fā)邊界耕地05-213、建設(shè)用地詳細(xì)布局圖建設(shè)用地詳細(xì)布局圖白云區(qū)郊野單元（沙文片區(qū)）吊堡村村莊規(guī)劃（白云區(qū)郊野單元（沙文片區(qū)）吊堡村村莊規(guī)劃（2022203520222035年）年）吊堡村人口現(xiàn)狀規(guī)劃47175047戶數(shù)現(xiàn)狀規(guī)劃17771875宅基地現(xiàn)狀規(guī)劃49.0051.94鐵路退距要求：高速鐵路兩側(cè)的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于50米；鐵路干線兩側(cè)的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于20米。公路退距要求：沿城市快速路的各類建筑，后退距離至少20米；沿城市主、次干路的各類建筑，后退距離至少15米。燃?xì)夤艿劳司嘁螅阂呀ü艿赖膬蓚?cè)5米內(nèi)不得新建房屋等構(gòu)筑物。縣（市）人民政府所在鎮(zhèn)、街道和壩子地區(qū)內(nèi)，每戶宅基地面積不超過130平方 米、建筑面積不超過320 平方米；原則上不超過3層，底層層高原則上不超過3.6米，標(biāo)準(zhǔn)層層高原則不超過3.3米；220kV高壓電路，退距35米220kV高壓電路，退距35米220kV高壓電路，退距35米白云區(qū)郊野單元（沙文片區(qū)）吊堡村村莊規(guī)劃（2022203520222035年）近期建設(shè)項(xiàng)目表項(xiàng)目類型序號(hào)項(xiàng)目名稱位置規(guī)模（公頃）內(nèi)容建設(shè)方式實(shí)施年限資金來源牽頭部門備注宅基地新增建設(shè)1沙文鎮(zhèn)郊野單元新增宅基地吊堡村2.94新增宅基地新建2025建設(shè)主體自籌自然資源局