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1、（2022-2035年）中色藍圖科技股份有限公司、貴陽市城鄉規劃設計研究院2022年7月白云區郊野單元（沙文片區）馬墓村村莊規劃（20222035年）村莊規劃管制說明一、生態保護（1）依據貴陽市國土空間總體規劃2023年1月底“三區三線”在村域內劃定生態保護紅線1.23公頃。（2）嚴格落實上位規劃確定的林地保護范圍，共計140.44公頃。二、耕地和永久基本農田保護（1）馬墓村落實上位規劃劃定的永久基本農田38.38公頃，任何單位和個人不得擅自占用或改變用途。（2）馬墓村耕地保護面積為49.81公頃，不得占用耕地，確需占用的，應經村民小組確認，村委會同意出具書面意見后，由鄉政府按程序辦理相關報批2、手續。三、建設空間管制 本次規劃馬墓村村莊建設用地規模為20.80公頃。四、其他說明若因相關政策或村莊建設用地規模指標管控規則變化導致村莊建設用地規模發生調整，則應優先保證宅基地、村莊基礎設施及公共服務配套用地。采礦用地墓地信號站生態山莊工程機械設備租賃公司村委會、黨群服務中心、衛生室養殖場高壓走廊高壓走廊規劃貴陽環城高速公路（擴容項目）科創路鋼材廠高壓走廊金融服務點垃圾收集點便利店建筑工程公司停車場、廣場、健身場地村域總面積350.03公頃。現狀農用地308.10公頃，以林地和耕地為主，其中園地1.12公頃、草地2.12公頃。村莊建設用地19.25公頃，其中宅基地11.52公頃01-村域綜合3、現狀圖村域綜合現狀圖白云區郊野單元（沙文片區）馬墓村村莊規劃（白云區郊野單元（沙文片區）馬墓村村莊規劃（2022203520222035年）年）地類面積（公頃）占總面積比例草地2.120.61%耕地50.7414.50%工礦用地13.773.93%公共管理與公共服務用地0.070.02%公用設施用地0.110.03%交通運輸用地9.382.68%林地244.9469.98%陸地水域3.641.04%農村宅基地11.523.29%農業設施建設用地3.961.13%其他土地5.591.60%商業服務業用地2.040.58%特殊用地1.030.29%園地1.120.32%總計350.03100.004、%2021一、生態保護（1）依據貴陽市國土空間總體規劃2023年1月底“三區三線”在村域內劃定生態保護紅線1.23公頃。（2）嚴格落實上位規劃確定的林地保護范圍，共計140.44公頃。二、耕地和永久基本農田保護（1）馬墓村落實上位規劃劃定的永久基本農田38.38公頃，任何單位和個人不得擅自占用或改變用途。（2）馬墓村耕地保護面積為49.81公頃，不得占用耕地，確需占用的，應經村民小組確認，村委會同意出具書面意見后，由鄉政府按程序辦理相關報批手續。三、水源保護區管制一級水源保護區內禁止新建、擴建與供水設施和保護水源無關的建設項目。禁止向水域排放污水，已設置的排污口必須拆除。不得設置與供水需更無關5、的碼頭，禁止停靠船舶。禁止堆置和存放工業廢渣、城市垃圾、便和其他廢棄物。禁止設置油庫。禁止從事種植、放養禽畜，嚴格控制網箱養殖活動。禁止可能污染水源的旅游活動和其他活動二級水源保護區內禁止設置排污口、新建、改建、擴建排放污染物的建設項目等污染飲用水水體的活動。三、建設空間管制本次規劃馬墓村村莊建設用地規模為20.80公頃。02-國土空間保護與利用格局圖國土空間保護與利用格局圖白云區郊野單元（沙文片區）馬墓村村莊規劃（白云區郊野單元（沙文片區）馬墓村村莊規劃（2022203520222035年）年）指標現狀規劃變化量（%）屬性戶籍人口規模（人）11001391291預期性戶籍戶數規模（戶）3566、459103預期性生態保護紅線面積（公頃）1.231.230約束性永久基本農田保護面積（公頃）38.3838.380約束性耕地保有量（公頃）49.8149.810約束性林地保有量（公頃）140.44140.440約束性村莊建設用地規模（公頃）19.2520.801.55約束性農村宅基地規模 （含城鎮開發邊界，公頃）11.5213.071.55約束性生活垃圾處理率（%）80%95%15%預期性污水處理率（%）70%95%25%預期性500kV高壓電路，退距75米安全距離220kV高壓電路，退距35米安全距離高500kV高壓電路，退距75米安全距離220kV高壓電路，退距35米安全距離03-村域國7、土空間綜合規劃圖村域國土空間綜合規劃圖白云區郊野單元（沙文片區）馬墓村村莊規劃（白云區郊野單元（沙文片區）馬墓村村莊規劃（2022203520222035年）年）規劃以“整合國土資源，建立城郊向生態過渡的空間布局”為基本方向，基本保持鄉村原有布局形態，優化調整后農用地減少1.55公頃，農村宅基地增加1.55公頃。一級類基期年目標年調整量主要調整方向草地2.121.64-0.48新增宅基地耕地55.0854.74-0.33新增宅基地工礦用地13.7713.770公共管理與公共服務用地0.070.070公用設施用地0.110.110交通運輸用地9.389.380林地244.94244.21-0.78、3新增宅基地陸地水域3.643.640農村宅基地11.5213.071.55新增宅基地農業設施建設用地3.963.960其他土地1.251.250商業服務業用地2.042.040特殊用地1.031.030園地1.121.120總計350.03350.03004-安全和防災減災規劃圖安全和防災減災規劃圖白云區郊野單元（沙文片區）馬墓村村莊規劃（白云區郊野單元（沙文片區）馬墓村村莊規劃（2022203520222035年）年）規劃2處微型消防站，結合村委會設置1處物救援資存放點、1處應急指揮中心、1處森林消防值守點；結合廣場停車場設置避難場所1處。防災避難體系消防路徑：將垃圾運輸專用道、主要村莊道9、路作為消防車救援通道和緊急疏散通道。重點設防對象：村莊內公共建筑、人群集中建筑等避難場所：村莊臨時避災場所結合村內停車場、公共活動廣場等設置。避災場所按規范配置臨時用水、排污、供電照明設施等，人均避難場所不小于2平方米。在村委內設置綜合防災指揮中心、救援物資存放點、應急醫療中心。指消資應消序號項目名稱空間位置建設內容及項目規模1微型消防站沿主路分布2處2應急避難場所結合村委會布置1處3應急指揮中心結合村委會布置1處4森林消防值守點結合村委會布置1處5救援物資存放點結合村委會布置1處貴陽市白云區郊野單元村莊規劃（2022-2035年）05 白云區郊野單元（沙文片區）村莊規劃根據規范要求，預留宅基10、地103戶，共計1.55公頃，并配套必要公共服務設施。工程機械設備租賃公司生態山莊新增宅基9527.29平方米，共65戶。占用耕地，新增宅基地1966.87平方米，共12戶。新增宅基地2641.87平方米，共18戶新增宅基地1384.61平方米，共8戶。信號塔便高壓走廊高壓走廊污閑置工業用地文信黨衛 P廁養P垃規劃新建設施現狀保留設施村委會衛衛生室停車場垃圾收集箱廁公共廁所污小型排水設施黨黨群服務中心文文化室老老年大學健健身廣場便便民商店超超市信金融電信服務點養養老服務站幼幼兒園小小學中中學中中等職業學校中防災指揮中心客公交客運點村莊邊界村莊建設邊界應急避難場地農村宅基地特殊用地交通運輸用地工11、礦用地倉儲用地公用設施用地商業服務業用地公共管理與公共服務用地林地永久基本農田城鎮開發邊界耕地0101村域綜合規劃圖村域綜合規劃圖-馬墓村馬墓村05-建設用地詳細布局圖建設用地詳細布局圖白云區郊野單元（沙文片區）馬墓村村莊規劃（白云區郊野單元（沙文片區）馬墓村村莊規劃（2022203520222035年）年）馬墓村人口現狀規劃11001391戶數現狀規劃356459宅基地現狀規劃11.5213.07鐵路退距要求：高速鐵路兩側的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于50米；鐵路干線兩側的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于20米。公路退距要求：沿城市快速路的各類建筑，后退距離至少20米；沿城市主、次干12、路的各類建筑，后退距離至少15米。燃氣管道退距要求：已建管道的兩側5米內不得新建房屋等構筑物。縣（市）人民政府所在鎮、街道和壩子地區內，每戶宅基地面積不超過130平方 米、建筑面積不超過320 平方米；原則上不超過3層，底層層高原則上不超過3.6米，標準層層高原則不超過3.3米；白云區郊野單元（沙文片區）馬墓村村莊規劃（2022203520222035年）近期建設項目表項目類型序號項目名稱位置規模（公頃）內容建設方式實施年限資金來源牽頭部門備注宅基地新增建設1沙文鎮郊野單元新增宅基地馬墓村1.55新增宅基地新建2025建設主體自籌自然資源局公共服務設施4配置文化活動室馬墓村一處聯合村委會配置2025上專資金住建局開發邊界內