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1、白云區(qū)牛場鄉(xiāng)大林村村莊規(guī)劃（2022-2035年）村莊規(guī)劃管制說明一、生態(tài)保護(hù)（1）本村內(nèi)已劃入生態(tài)保護(hù)紅線45.426公頃，主要分布在村莊北部，禁止在生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)從事任何建設(shè)活動(dòng)。（2）保護(hù)村內(nèi)林地、草地、水域等生態(tài)用地，不得進(jìn)行破壞生態(tài)景觀、污染環(huán)境的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，做到慎砍樹、禁挖山、不填湖。二、耕地和永久基本農(nóng)田保護(hù)（1）本村內(nèi)已劃定永久基本農(nóng)田53.1499公頃，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或改變用途。（2）不得隨意占用耕地。確需占用的，應(yīng)經(jīng)村民小組確認(rèn)，村委會(huì)審查同意出具書面意見后，由鎮(zhèn)政府按程序辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)。（3）未經(jīng)批準(zhǔn)，不得在園地、商品林及其他農(nóng)用地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)活動(dòng)，不2、得進(jìn)行毀 林開墾、采石、挖沙、采礦、取土等活動(dòng)。三、歷史文化保護(hù)（1）本村內(nèi)文物保護(hù)單位1處大林生態(tài)碑，不允許隨意改變文物保護(hù)單位原有狀況、面貌及環(huán)境。如需進(jìn)行必要的修繕，應(yīng)嚴(yán)格按審核手續(xù)進(jìn)行。（2）禁止在鄉(xiāng)村歷史文化保護(hù)線范圍內(nèi)行影響歷史風(fēng)貌的各類建設(shè)行為。四、建設(shè)空間管制本村內(nèi)村莊建設(shè)用地規(guī)模為9.24064公頃。（1）農(nóng)村住房本村內(nèi)劃定宅基地8.5643公頃，每戶宅基地建筑基底面積控制在170平方米以內(nèi)，總建筑面積控制在320平方米以內(nèi)，層數(shù)在3層以下，建筑高度不大于12米，風(fēng)貌按白云區(qū)農(nóng)村住宅通用圖集要求控制。新申請的宅基地，應(yīng)在劃定的宅基地建設(shè)范圍內(nèi)，且優(yōu)先利用村內(nèi)空閑地、閑置宅基地3、和未利用地。（2）在村內(nèi)主要道路兩側(cè)建房應(yīng)退后5米。村內(nèi)供水由白云區(qū)城市管網(wǎng)統(tǒng)一供給，污水處理設(shè)施包括2處集中污水處理設(shè)施和3處分散式污水處理設(shè)施(大林組)，房屋排水接口需向村民小組確認(rèn)后再進(jìn)行建設(shè)。垃圾收集點(diǎn)、公廁、污水處理設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施用地及綜合服務(wù)站、基層綜合性文化服務(wù)中心、衛(wèi)生室、養(yǎng)老和教育等公共服務(wù)設(shè)施用地，村民不得隨意占用。五、防災(zāi)與減災(zāi)（1）村民的宅基地選址和農(nóng)房建設(shè)須避開自然災(zāi)害易發(fā)地區(qū)。（2）村莊道路兼用為防火分隔帶，該區(qū)域建筑間距和通道的設(shè)置應(yīng)符合消防安全的要求，消防通道也不準(zhǔn)長期堆放阻礙交通的雜物。（3）學(xué)校、廣場等為防災(zāi)避險(xiǎn)場所，緊急情況下可躲避災(zāi)害。白云區(qū)牛場鄉(xiāng)大林村4、村莊規(guī)劃（2022-2035年）說明國土空間保護(hù)與利用格局圖貴陽市白云區(qū)牛場鄉(xiāng)人民政府貴陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 2022年6月圖例村域規(guī)劃指標(biāo)表保護(hù)任務(wù)耕地保護(hù)面積：61.3353公頃基本農(nóng)田保護(hù)面積：53.1499公頃生態(tài)紅線保護(hù)面積：45.4260公頃0250500125米一、生態(tài)保護(hù)（1）大林村莊范圍內(nèi)涉及生態(tài)紅線45.1260公頃，位于村莊北部。（2）村域范圍內(nèi)涉及林地298.4485公頃。二、耕地和永久基本農(nóng)田保護(hù)（1）大林村已劃定永久基本農(nóng)田53.1499公頃，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或改變用途。（2）大林村耕地保護(hù)面積為61.3353公頃，不得占用耕地，確需占用的，應(yīng)經(jīng)村民小組5、確認(rèn)，村委會(huì)同意出具書面意見后，由鄉(xiāng)政府按程序辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)。三、建設(shè)空間管制大林村規(guī)劃村莊建設(shè)用地規(guī)模為9.2406公頃，其中新增村莊建設(shè)用地0.9948公頃。圖例城鎮(zhèn)開發(fā)邊界新增村莊建設(shè)用地村莊建設(shè)邊界基本農(nóng)田試劃耕地公益林生態(tài)紅線圖例城鎮(zhèn)開發(fā)邊界新增村莊建設(shè)用地村莊建設(shè)邊界基本農(nóng)田試劃耕地公益林生態(tài)紅線圖例城鎮(zhèn)開發(fā)邊界新增村莊建設(shè)用地村莊建設(shè)邊界基本農(nóng)田試劃耕地公益林生態(tài)紅線特色保護(hù)類集聚發(fā)展類整治提升類現(xiàn)狀保留類大林組斗府組半坡組二級林地石龍村小山村祁山村瓦窯村指標(biāo)現(xiàn)狀規(guī)劃目標(biāo)變化量（%）屬性戶籍人口規(guī)模（人）5095406.09 預(yù)期性戶籍戶數(shù)（戶）1711826.43 預(yù)期性生態(tài)6、保護(hù)紅線面積（公頃）45.4260 45.4260 0.00 約束性永久基本農(nóng)田保護(hù)面積（公頃）53.1499 53.1499 0.00 約束性耕地保有量（公頃）61.0812 61.3353 0.42 約束性林地保有量（公頃）298.8739 298.4485-0.14 約束性村莊建設(shè)用地規(guī)模（公頃）8.2458 9.2406 12.06 約束性農(nóng)村宅基地規(guī)模（公頃）7.5695 8.5643 13.14 約束性生活垃圾收集處置率（%）90.00 100.00 10.00 預(yù)期性污水處理率（%）75.00 100.00 25.00 預(yù)期性白云區(qū)牛場鄉(xiāng)大林村村莊規(guī)劃（2022-2035年）村域7、國土空間結(jié)構(gòu)調(diào)整表村域國土空間綜合規(guī)劃圖貴陽市白云區(qū)牛場鄉(xiāng)人民政府貴陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 2022年6月圖例0250500125米規(guī)劃情況規(guī)劃村莊建設(shè)用地11.2406公頃，占總用地的2.37%，農(nóng)用地377.3467公頃，占總用地的96.70%，區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地2.5720公頃，占總用地的0.66%，陸地水域1.0707公頃，占總用地的0.27%。石龍村小山村瓦窯村祁山村大林組斗府組半坡組喬木林地公路用地其他園地其他林地其他草地農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地農(nóng)村宅基地農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地坑塘水面廣場用地排水用地教育用地旱地果園水工設(shè)施用地水田河流水面灌木林地村莊邊界一級類名稱二級類名稱規(guī)劃基期年規(guī)模目標(biāo)8、年調(diào)整量（公頃）調(diào)整方向耕地61.0812 61.3353 0.2541 新增宅基地占用耕地0.2196公頃，復(fù)墾補(bǔ)充耕地0.4737公頃。園地12.6209 11.7974-0.8235 農(nóng)村宅基地、耕地林地298.8739 298.4485-0.4254 農(nóng)村宅基地草地0.9317 0.9317 農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地鄉(xiāng)村道路用地4.4602 4.4602 種植設(shè)施建設(shè)用地0.3736 0.3736 農(nóng)用地合計(jì)378.3415 377.3467-0.9948 居住用地農(nóng)村宅基地7.5695 8.5643 0.9948 占林地、園地、耕地農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地0.1904 0.1904 0.0000 公共管理與公共服務(wù)用地教育用地（080403中小學(xué)用地、080404幼兒園用地）0.1453 0.1453 0.0000 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地工礦用地工業(yè)用地交通運(yùn)輸用地交通場站用地（120803社會(huì)停車場用地）公用設(shè)施用地0.2839 0.2839 綠地與開敞空間用地廣場用地0.0567 0.0567 村莊建設(shè)用地合計(jì)8.2458 9.2406 0.9948 區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地2.5720 2.5720 其他建設(shè)用地陸地水域1.0707 1.0707 村域總面積390.2300 390.2300