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1、白云區牛場鄉落刀村村莊規劃（2022-2035年）村莊規劃管制說明一、生態保護1.本村內已劃入生態保護紅線111.4610公頃，禁止在生態保護紅線范圍內從事任何建設活動。2.保護村內林地、草地、水域等生態用地，不得進行破壞生態景觀、污染環境的開發建設活動，做到慎砍樹、禁挖山、不填湖。二、耕地和永久基本農田保護1.本村內已劃定永久基本農田88.8146公頃，任何單位和個人不得擅自占用或改變用途。2.不得隨意占用耕地，確需占用的，應經村民小組確認，村委會審查同意出具書面意見后，由鄉政府按程序辦理相關報批手續。3.未經批準，不得在園地、商品林及其他農用地進行非農建設活動，不得進行毀林開墾、采石、挖沙2、采礦、取土等活動。三、建設空間管制本村內村莊建設用地規模為27.4418公頃。1.產業用地建筑高度不超過18米，容積率不超過2.5。產業用地調整應經村民小組確認，由村委會審查同意，逐級報村莊規劃原審批機關批準。2.農村住房本村內劃定宅基地20.7116公頃，每戶宅基地建筑基底面積控制在130平方米以內，總建筑面積控制320平方米以內，層數在3層以下，建筑高度不大于12米，建筑風貌以屯堡文化為背景，采用石材為基座，石材、白墻、木材等為外墻材料；屋頂為坡屋頂，屋面采用青石板；色彩主要為灰色、白色、木質、青灰色。新申請的宅基地，應在劃定的宅基地建設范圍內，且優先利用村內 空閑地、閑置宅基地和未利用3、地。3.基礎設施和公共服務設施不得占用交通用地建房，在村內主要道路兩側建房應退后5米。村內供水由城市供水管網統一提供，規劃污水處理設施3處，房屋排水接口需向村民小組確認后再進行建設。垃圾收集點、公廁、污水處理設施等基礎設施用地及綜合服務站、基層綜合性文化服務中心、衛生室、養老和教育等公共服務設施用地村民不得隨意占用。四、防災與減災1.村民的宅基地選址和農房建設須避開自然災害易發地區。2.村莊道路兼用為防火分隔帶，該區域建筑間距和通道的設置應符合消防安全的要求，消防通道也不準長期堆放阻礙交通的雜物。3.學校、廣場等為防災避險場所，緊急情況下可躲避災害。圖例大松組落刀一組落刀二、三、四、五組扎佐鎮4、祁山村黃官村小山村白云區牛場鄉落刀村村莊規劃（2022-2035年）區位圖村域綜合現狀圖貴陽市白云區牛場鄉人民政府貴陽市城鄉規劃設計研究院 2022年10月現狀土地利用統計表現狀基本情況落刀村位于白云區牛場鄉北部，距鄉政府約7公里，區政府28公里。落刀村北靠修文扎佐鎮，西接黃官村，南連祁山村，東至小山村，總用地面積436.1974公頃。落刀村現轄6個村民組，共有戶籍戶500戶，戶籍人口1354人。落刀村現狀農用地398.7703公頃，占總用地的91.42%；村莊建設用地23.0882公頃，占總用地的5.29%；區域基礎設施用地4.7445公頃，占總用地的1.09%；其他建設用地7.1782公頃5、，占總用地的1.65%；陸地水域2.4162公頃，占總用地的0.55%。大林村落刀村瓦窯村小山村祁山村石龍村紅錦村興家田村牛場村蓬萊村阿索村大山村黃官村0250500125M牛場鄉落刀小學職校古井落刀村村委會落刀村衛生室沙廠山塘喬木林地公用設施用地公路用地其他園地其他林地其他草地農業設施建設用地農村宅基地農村社區服務設施用地商業服務業用地坑塘水面工業用地教育用地旱地村莊內部道路用地村道用地果園水工設施用地水庫水面水澆地水田溝渠河流水面灌木林地特殊用地綠地與開敞空間用地采礦用地一級類名稱二級類名稱面積（公頃）占總面積比例（%）耕地110.6773 25.37 園地35.5892 8.16 林地26、44.3114 56.01 草地2.1128 0.48 農業設施建設用地鄉村道路用地6.0273 1.38 種、養植設施建設用地0.0523 0.01 農用地合計398.7703 91.42 居住用地農村宅基地18.2433 4.18 農村社區服務設施用地0.1985 0.05 公共管理與公共服務用地教育用地（080403中小學用地、080404幼兒園用地）0.8157 0.19 商業服務業用地其他商業服務業用地0.1514 0.03 工礦用地工業用地2.4073 0.55 交通運輸用地交通場站用地（120803社會停車場用地）0.0000 0.00 公用設施用地1.2366 0.28 綠地與7、開敞空間用地廣場用地0.0353 0.01 留白用地0.0000 0.00 村莊建設用地合計23.0882 5.29 區域基礎設施用地4.7445 1.09 其他建設用地7.1782 1.65 陸地水域2.4162 0.55 村域總面積436.1974 100.00 白云區牛場鄉落刀村村莊規劃（2022-2035年）國土空間保護與利用格局圖貴陽市白云區牛場鄉人民政府貴陽市城鄉規劃設計研究院 2022年10月圖例村莊規劃指標表國土空間保護與利用管控要求一、生態保護（1）依據白云區國土空間總體規劃2022年8月“三區三線”村域范圍內涉及生態保護紅線111.4310公頃。（2）嚴格落實上位規劃確定的8、林地保護范圍，共計37.0848公頃。二、耕地和永久基本農田保護（1）落刀村落實上位規劃劃定的永久基本農田88.8146公頃，任何單位和個人不得擅自占用或改變用途。（2）落刀村耕地保護面積為110.6773公頃，不得占用耕地，確需占用的，應經村民小組確認，村委會同意出具書面意見后，由鄉政府按程序辦理相關報批手續。三、建設空間管制本次規劃落刀村村莊建設用地規模為27.8230公頃。預留村莊建設用地面積的5%，即1.3912公頃建設用地留白機動指標，避讓各類控制條件下可用于遠期鄉村振興產業項目、新增宅基地、村莊必要的配套設施等建設需求。0250500125M永久基本農田耕地林地保護范圍村莊建設邊界9、城鎮開發邊界生態保護紅線備注：規劃底圖底數采用貴陽市白云區國土空間規劃（2020-2035年）2022年8月“三區三線”劃定成果。村莊邊界大松組落刀一組落刀二、三、四、五組扎佐鎮祁山村黃官村小山村指標現狀規劃目標變化量（%）屬性戶籍人口規模（人）135414355.98 預期性戶籍戶數（戶）5005275.40 預期性生態保護紅線面積（公頃）111.4310 111.4310 約束性永久基本農田保護面積（公頃）88.8146 88.8146 約束性耕地保有量（公頃）110.6773 110.6773 約束性林地保有量（公頃）244.3114 243.5043-0.33 約束性村莊建設用地規模（10、公頃）23.0882 27.4418 18.86 約束性農村宅基地規模（公頃）18.2433 20.7116 13.53 約束性生活垃圾收集處置率（%）85.00 100.00 15.00 預期性污水處理率（%）45.00 85.00 40.00 預期性白云區牛場鄉落刀村村莊規劃（2022-2035年）村域國土空間結構調整表村域國土空間綜合規劃圖貴陽市白云區牛場鄉人民政府貴陽市城鄉規劃設計研究院 2022年10月圖例規劃情況規劃以整合國土資源，滿足村莊近期建設發展為基本方向，基本保持鄉村原有布局形態，優化調整后農用地減少4.3536公頃，其中園地減少3.2254公頃，林地減少0.8071公頃，11、草地減少0.3212公頃。村莊建設用地增加4.3536公頃，其中農村宅基地增加2.4683公頃，廣場用地增加0.8571公頃，留白用地增加1.0282公頃。0250500125M喬木林地公用設施用地公路用地其他園地其他林地其他草地農業設施建設用地農村宅基地農村社區服務設施用地商業服務業用地坑塘水面工業用地廣場用地教育用地旱地村莊內部道路用地村道用地果園水工設施用地水庫水面水澆地水田溝渠河流水面灌木林地特殊用地留白用地綠地與開敞空間用地采礦用地永久基本農田生態保護紅線新增建設用地大松組落刀一組落刀二、三、四、五組扎佐鎮祁山村黃官村小山村牛場鄉落刀小學職校古井落刀村村委會落刀村衛生室沙廠山塘新增廣12、場用地新增留白用地新增宅基地新增廣場用地新增廣場用地新增宅基地新增宅基地一級類二級類規劃基期年規模目標年 調整量（公頃）主要調整方向耕地110.6773 110.6773 園地35.5892 32.3638-3.2254 農村宅基地、廣場用地、留白用地林地244.3114 243.5043-0.8071 農村宅基地、廣場用地草地2.1128 1.7916-0.3212 農村宅基地農業設施建設用地鄉村道路用地6.0273 6.0273 種、養植設施建設用地0.0523 0.0523 農用地合計398.7702 394.4166-4.3536 農村宅基地、廣場用地、留白用地居住用地農村宅基地18.13、2433 20.7116 2.4683 園地、林地、草地農村社區服務設施用地0.1985 0.1985 公共管理與公共服務用地教育用地（080403中小學用地、080404幼兒園用地）0.8157 0.8157 商業服務業用地其他商業服務業用地0.1514 0.1514 工礦用地工業用地2.4073 2.4073 交通運輸用地交通場站用地（120803社會停車場用地）0.0000 0.0000 公用設施用地1.2366 1.2366 綠地與開敞空間用地廣場用地0.0353 0.8924 0.8571 園地、林地留白用地0.0000 1.0282 1.0282 園地村莊建設用地合計23.088214、 27.4418 4.3536 園地、林地、草地區域基礎設施用地4.7446 4.7446 其他建設用地7.1782 7.1782 陸地水域2.4162 2.4162 村域總面積436.1974 436.1974 白云區牛場鄉落刀村村莊規劃（2022-2035年）村莊建設邊界及建設用地規劃圖貴陽市白云區牛場鄉人民政府貴陽市城鄉規劃設計研究院 2022年10月圖例規劃情況規劃村莊建設用地總面積27.4418公頃，其中現狀保留村莊建設用地23.0882公頃，規劃新增村莊建設用地4.3536公頃。規劃留白建設用地1.0282公頃，占規劃村莊建設用地3.75%。規劃新增農村宅基地面積2.4683公頃。15、村莊建設用地統計表一級類二級類規劃基期年規模目標年 調整量（公頃）主要調整方向居住用地農村宅基地18.2433 20.7116 2.4683 園地、林地、草地農村社區服務設施用地0.1985 0.1985 公共管理與公共服務用地教育用地（080403中小學用地、080404幼兒園用地）0.8157 0.8157 商業服務業用地其他商業服務業用地0.1514 0.1514 工礦用地工業用地2.4073 2.4073 交通運輸用地交通場站用地（120803社會停車場用地）0.0000 0.0000 公用設施用地1.2366 1.2366 綠地與開敞空間用地廣場用地0.0353 0.8924 0.816、571 園地、林地留白用地0.0000 1.0282 1.0282 園地村莊建設用地合計23.0882 27.4418 4.3536 園地、林地、草地新增村莊建設用地占用統計表用地類型新增面積建設用途占用地類占用面積備注農村宅基地2.4683新增宅基地林地0.4972園地1.6499草地0.3212廣場用地0.8571健身廣場林地0.3099園地0.5472留白用地1.0282預留產業發展園地1.0282合計4.35364.3536落刀一組、大松組：整治提升類受地形、區位及永久基本農田限制，建設用地較為局促，村莊發展缺乏支撐，改善人居環境，提升公共服務設施水平為主?，F狀戶數：132戶；規劃戶數17、：140戶新增宅基地：8286；留白用地：10282；落刀二、三、四、五組：集聚發展類村莊建設用地相對集中，產業基礎較好，交通優勢明顯，發展潛力較大，以優化建設用地布局，提升公共服務設施水平，促進產業融合發展為主?，F狀戶數：368戶；規劃戶數：387戶新增宅基地：16310；大松組落刀一組落刀二、三、四、五組新增建設用地公用設施用地農村宅基地農村社區服務設施用地商業服務業用地工業用地廣場用地教育用地村莊內部道路用地留白用地綠地與開敞空間用地永久基本農田生態保護紅線扎佐鎮祁山村黃官村小山村0250500125M白云區牛場鄉落刀村村莊規劃（2022-2035年）落刀一組、大松組建設用地詳細布局貴陽18、市白云區牛場鄉人民政府貴陽市城鄉規劃設計研究院 2022年10月圖例現狀保留規劃新建客運站點衛生室客衛停車場垃圾收集箱公共廁所小型排污設施變壓器高位水池物流配送點村幼兒園老年人日間照料中心健身廣場便民農家店金融電信服務點村委會生態保護紅線永久基本農田新增建設用地村莊建設用地邊界P垃廁污電水物幼老小文健便信黨鄉村小學綜合文化活動室農村黨群便民服務中心游客服務中心游位置圖一組主要建設內容農房風貌引導新增村莊建設用地：新增村莊建設用地共計2.26670公頃，主要為農村宅基地、廣場用地和留白用地。主要建設內容：1、新增農村宅基地8286，共30戶，滿足近期落刀一組和大松組村民建房需要。2、查缺補漏完善19、村莊基礎設施和公共服務設施，新增1處污水處理設施、1微型消防站、2處公廁及2處健身廣場（其中1處聯合設置停車場）。新增宅基地4630，共15戶新增健身廣場778大松組新增宅基地3656，共15戶消廁污垃垃電垃垃便健P垃垃運0250500125M落刀一組落刀一組大松組大松組廁健新增健身廣場3321新增留白用地10282依據貴陽市白云區農村住宅通用圖集（2022年），建議選擇戶型八作為村內房屋立面改造、新建房屋的建設形式（詳細設計戶型尺寸參照圖集執行）。自然村組規劃指標人口戶數現狀規劃現狀規劃467人496人132戶140戶白云區牛場鄉落刀村村莊規劃（2022-2035年）落刀二、三、四、五組建設20、用地詳細布局貴陽市白云區牛場鄉人民政府貴陽市城鄉規劃設計研究院 2022年10月圖例現狀保留規劃新建客運站點衛生室客衛停車場垃圾收集箱公共廁所小型排污設施變壓器高位水池物流配送點村幼兒園老年人日間照料中心健身廣場便民農家店金融電信服務點村委會P垃廁污電水物幼老小文健便信黨鄉村小學綜合文化活動室農村黨群便民服務中心游客服務中心游位置圖主要建設內容新增村莊建設用地：新增村莊建設用地共計2.08公頃，主要為農村宅基地和廣場（聯合建設停車場）用地主要建設內容：1、新增農村宅基地16310，共55戶，滿足近期落刀二、三、四、五組村民建房需要。2、查缺補漏完善村莊基礎設施和公共服務設施，新增1處污水處理設21、施、2微型消防站、2處公廁、2處健身廣場（聯合設置停車場）及1處物流配送點。新增健身廣場2000新增宅基地15000，共50戶新增健身廣場2470（聯合設置停車場）新增宅基地1310，共5戶衛文消P消老黨廁健 廁運垃便垃垃小垃消健 廁物垃污污0250500125M生態保護紅線永久基本農田新增建設用地村莊建設用地邊界落刀二、三、落刀二、三、四、五組四、五組農房風貌引導依據貴陽市白云區農村住宅通用圖集（2022年），建議選擇戶型八作為村內房屋立面改造、新建房屋的建設形式（詳細設計戶型尺寸參照圖集執行）。人口戶數現狀規劃現狀規劃887人939人368戶387戶自然村組規劃指標白云區牛場鄉落刀村村莊規22、劃（2022-2035年）近期建設項目表項目類型序號項目名稱位置規模內容建設方式實施年限資金來源牽頭部門生態修復項目1山塘水庫及水域生態提升大松組、落刀組1.0146水環境、駁岸、生物多樣性等修復新建2025上專資金自然資源局公共服務設施2健身廣場各村組0.8571廣場、停車場復合利用新建2025上專資金住建局3物流配送點落刀組1處結合落刀組健身廣場設置新建2025市場資金村集體道路交通4停車場大松組、落刀組2處根據實際需求結合健身廣場設置新建2025上專資金交通運輸局公共安全設施5微型消防站各村組3處結合健身廣場等開敞空間設置新建2023上專資金消防局6森林消防值守點村委1處聯合設置新建2025上專資金林業局7物資存放點村委1處聯合設置新建2025上專資金林業局五治序號子項建設內容項目位置建設方式牽頭部門治房1村莊風貌整治420戶房屋立面各村組現狀改建農業農村局治水2生活污水整治3處小型污水處理站落刀組、大松組規劃新建綜合執法局治廁3公共廁所4座落刀組、大松組規劃新建綜合執法局治垃圾4可回收物及有害垃圾收集點2處落刀組、大松組規劃新建綜合執法局治風5紅白理事會辦公室1處落刀組新建農業農村局