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1、白云區牛場鄉小山村村莊規劃（2022-2035年）村莊規劃管制說明一、生態保護1.本村內已劃入生態保護紅線278.4843公頃，禁止在生態保護紅線范圍內從事任何建設活動。2.保護村內林地、草地、水域等生態用地，不得進行破壞生態景觀、污染環境的開發建設活動，做到慎砍樹、禁挖山、不填湖。二、耕地和永久基本農田保護1.本村內已劃定永久基本農田88.1383公頃，任何單位和個人不得擅自占用或改變用途。2.不得隨意占用耕地，確需占用的，應經村民小組確認，村委會審查同意出具書面意見后，由鄉政府按程序辦理相關報批手續。3.未經批準，不得在園地、商品林及其他農用地進行非農建設活動，不得進行毀林開墾、采石、挖沙2、采礦、取土等活動。三、建設空間管制本村內村莊建設用地規模為24.4533公頃。1.產業用地建筑高度不超過18米，容積率不超過2.5。產業用地調整應經村民小組確認，由村委會審查同意，逐級報村莊規劃原審批機關批準。2.農村住房本村內劃定宅基地20.2198公頃，每戶宅基地建筑基底面積控制在130平方米以內，總建筑面積控制320平方米以內，層數在3層以下，建筑高度不大于12米。建筑風格以筑北建筑文化為背景，建筑采用石材為基座，仿古貼磚、白墻、木材等為外墻材料；屋頂為假坡平屋頂，屋面采用小青瓦。色彩主要為灰色、白色、紅色、木質、青灰色。新申請的宅基地，應在劃定的宅基地建設范圍內，且優先利用村內 空閑3、地、閑置宅基地和未利用地。3.基礎設施和公共服務設施不得占用交通用地建房，在村內主要道路兩側建房應退后5米。村內供水由城市供水管網統一提供，規劃污水處理設施2處，房屋排水接口需向村民小組確認后再進行建設。垃圾收集點、公廁、污水處理設施等基礎設施用地及綜合服務站、基層綜合性文化服務中心、衛生室、養老和教育等公共服務設施用地村民不得隨意占用。四、防災與減災1.村民的宅基地選址和農房建設須避開自然災害易發地區。2.村莊道路兼用為防火分隔帶，該區域建筑間距和通道的設置應符合消防安全的要求，消防通道也不準長期堆放阻礙交通的雜物。3.學校、廣場等為防災避險場所，緊急情況下可躲避災害。白云區牛場鄉小山村村莊4、規劃（2022-2035年）區位圖村域綜合現狀圖貴陽市白云區牛場鄉人民政府貴陽市城鄉規劃設計研究院 2022年10月現狀土地利用統計表現狀基本情況小山村位于白云區牛場鄉北部，距鄉政府約8公里，區政府28公里。小山村西接落刀村，南至大林村，東連烏當區新場鎮，總用地面積616.1083公頃。小山村現轄4個村民組，共有戶籍戶414戶，戶籍人口1328人。小山村現狀農用地585.1858公頃，占總用地的94.98%；村莊建設用地21.2720公頃，占總用地的3.45%；區域基礎設施用地3.5999公頃，占總用地的0.58%；其他建設用地0.7658公頃，占總用地的0.12%；陸地水域5.2849公頃，5、占總用地的0.86%。0250500125M一級類名稱二級類名稱面積（公頃）占總面積比例（%）耕地119.8193 19.45 園地26.7064 4.33 林地425.6852 69.09 草地0.9653 0.16 農業設施建設用地鄉村道路用地6.8303 1.11 種、養植設施建設用地5.1793 0.84 農用地合計585.1858 94.98 居住用地農村宅基地18.1036 2.94 農村社區服務設施用地0.0906 0.01 公共管理與公共服務用地教育用地（080403中小學用地、080404幼兒園用地）0.3430 0.06 商業服務業用地其他商業服務業用地0.5486 0.06、9 工礦用地工業用地2.0396 0.33 公用設施用地0.1466 0.02 綠地與開敞空間用地廣場用地留白用地0.00 村莊建設用地合計21.2720 3.45 區域基礎設施用地3.5999 0.58 其他建設用地0.7658 0.12 陸地水域5.2849 0.86 村域總面積616.1083 100.00 大林村落刀村瓦窯村小山村祁山村石龍村紅錦村興家田村牛場村蓬萊村阿索村大山村黃官村小山組普塘關組大山組尖山組瓦窯村落刀村大林村新場鎮幼兒園（白云區第十二幼兒園一分園）娃娃魚養殖基地村委會、古樹、客運站點、公廁、村衛生室貴州華鑫農業科技有限公司紙箱加工廠養殖場小型排污設施、健身廣場、客運7、站點龍洞水庫采沙場小型排污設施古樹、客運站點酒店喬木林地公用設施用地公路用地其他園地其他林地其他草地農業設施建設用地農村宅基地農村社區服務設施用地商業服務業用地坑塘水面工業用地教育用地旱地村莊內部道路用地村道用地果園水工設施用地水庫水面水田溝渠河流水面灌木林地特殊用地采礦用地白云區牛場鄉小山村村莊規劃（2022-2035年）國土空間保護與利用格局圖貴陽市白云區牛場鄉人民政府貴陽市城鄉規劃設計研究院 2022年10月圖例村莊規劃指標表國土空間保護與利用管控要求一、生態保護（1）依據白云區國土空間總體規劃2022年8月“三區三線”村域范圍內涉及生態保護紅線278.4843公頃。（2）嚴格落實上位規8、劃確定的林地保護范圍，共計51.4811公頃。二、耕地和永久基本農田保護（1）小山村落實上位規劃劃定的永久基本農田88.1383公頃，任何單位和個人不得擅自占用或改變用途。（2）小山村耕地保護面積為119.8231公頃，不得占用耕地，確需占用的，應經村民小組確認，村委會同意出具書面意見后，由鄉政府按程序辦理相關報批手續。三、建設空間管制本次規劃小山村村莊建設用地規模為24.4533公頃。預留村莊建設用地面積的5%，即1.2227公頃建設用地留白機動指標，避讓各類控制條件下可用于遠期鄉村振興產業項目、新增宅基地、村莊必要的配套設施等建設需求。永久基本農田耕地林地保護范圍村莊建設邊界城鎮開發邊界生9、態保護紅線備注：規劃底圖底數采用貴陽市白云區國土空間規劃（2020-2035年）2022年8月“三區三線”劃定成果。村莊邊界指標現狀規劃目標變化量（%）屬性戶籍人口規模（人）132814086.02 預期性戶籍戶數（戶）4144406.28 預期性生態保護紅線面積（公頃）278.4843 278.4843 約束性永久基本農田保護面積（公頃）88.1383 88.1383 約束性耕地保有量（公頃）119.8193 119.8231 0.00 約束性林地保有量（公頃）425.6852 425.3861-0.07 約束性村莊建設用地規模（公頃）21.2720 24.4533 14.96 約束性農村宅10、基地規模（公頃）18.1036 20.2198 11.69 約束性生活垃圾收集處置率（%）85.00 100.00 15.00 預期性污水處理率（%）45.00 85.00 40.00 預期性0250500125M小山組普塘關組大山組尖山組瓦窯村落刀村大林村新場鎮白云區牛場鄉小山村村莊規劃（2022-2035年）村域國土空間結構調整表村域國土空間綜合規劃圖貴陽市白云區牛場鄉人民政府貴陽市城鄉規劃設計研究院 2022年10月圖例規劃情況規劃以整合國土資源，滿足村莊近期建設發展為基本方向，基本保持鄉村原有布局形態，優化調整后農用地減少3.1813公頃，其中園地減少2.8860公頃，林地減少0.2911、91公頃，耕地（占補后）增加0.0038公頃。村莊建設用地增加3.1813公頃，其中農村宅基地增加2.1162公頃，農村社區服務設施用地增加0.0660公頃，廣場用地增加0.0571公頃，留白用地增加0.9420公頃。永久基本農田生態保護紅線新增建設用地一級類二級類規劃基期年規模目標年 調整量（公頃）主要調整方向耕地119.8193 119.8231 0.0038 園地（占補）園地26.7064 23.8204-2.8860 農村宅基地、留白用地、廣場用地、農村社區服務設施用地林地425.6852 425.3861-0.2991 農村宅基地草地0.9653 0.9653 農業設施建設用地鄉村道12、路用地6.8303 6.8303 種、養植設施建設用地5.1793 5.1793 農用地合計585.1858 582.0045-3.1813 農村宅基地、留白用地、廣場用地、農村社區服務設施用地居住用地農村宅基地18.1036 20.2198 2.1162 園地、林地農村社區服務設施用地0.0906 0.1566 0.0660 園地公共管理與公共服務用地教育用地（080403中小學用地、080404幼兒園用地）0.3430 0.3430 商業服務業用地其他商業服務業用地0.5486 0.5486 工礦用地工業用地2.0396 2.0396 公用設施用地0.1466 0.1466 綠地與開敞空間13、用地廣場用地0.0571 0.0571 園地留白用地0.9420 0.9420 園地、耕地村莊建設用地合計21.2720 24.4533 3.1813 園地、耕地、林地區域基礎設施用地3.5999 3.5999 其他建設用地0.7658 0.7658 陸地水域5.2849 5.2849 村域總面積616.1083 616.1083 喬木林地公用設施用地公路用地其他園地其他林地其他草地農業設施建設用地農村宅基地農村社區服務設施用地商業服務業用地坑塘水面工業用地教育用地旱地村莊內部道路用地村道用地果園水工設施用地水庫水面水田溝渠河流水面灌木林地特殊用地采礦用地0250500125M小山組普塘關組大14、山組尖山組瓦窯村落刀村大林村新場鎮幼兒園（白云區第十二幼兒園一分園）娃娃魚養殖基地村委會、古樹、客運站點、公廁、村衛生室貴州華鑫農業科技有限公司紙箱加工廠養殖場小型排污設施、健身廣場、客運站點龍洞水庫采沙場小型排污設施古樹、客運站點酒店新增農村社區服務設施用地新增留白用地新增農村宅基地新增廣場用地新增留白用地新增農村宅基地新增農村宅基地新增留白用地白云區牛場鄉小山村村莊規劃（2022-2035年）村莊建設邊界及建設用地規劃圖貴陽市白云區牛場鄉人民政府貴陽市城鄉規劃設計研究院 2022年10月圖例規劃情況規劃村莊建設用地總面積24.4533公頃，其中現狀保留村莊建設用地21.2720公頃，規劃新15、增村莊建設用地3.1813公頃。規劃留白建設用地0.9420公頃，占規劃村莊建設用地3.85%。規劃新增農村宅基地面積2.1162公頃。村莊建設用地統計表一級類二級類規劃基期年規模目標年 調整量（公頃）主要調整方向居住用地農村宅基地18.1036 20.2198 2.1162 園地、林地農村社區服務設施用地0.0906 0.1566 0.0660 園地公共管理與公共服務用地教育用地（080403中小學用地、080404幼兒園用地）0.3430 0.3430 商業服務業用地其他商業服務業用地0.5486 0.5486 工礦用地工業用地2.0396 2.0396 公用設施用地0.1466 0.1416、66 綠地與開敞空間用地廣場用地0.0571 0.0571 園地留白用地0.9420 0.9420 園地、耕地村莊建設用地合計21.2720 24.4533 3.1813 園地、耕地、林地新增村莊建設用地占用統計表用地類型新增面積建設用途占用地類占用面積備注農村宅基地2.1162新增宅基地園地1.3089耕地0.5082一般耕地，已補充林地0.2991農村社區服務設施用地0.0660園地0.0660廣場用地0.0571健身廣場園地0.0571留白用地0.9420預留村莊建設及產業發展園地0.7278耕地0.2142一般耕地，已補充合計3.18133.1813普塘關組：集聚發展類村莊建設用地相對17、集中，產業基礎較好，交通優勢明顯，發展潛力較大，以優化建設用地布局，提升公共服務設施水平，促進產業融合發展為主。現狀戶數：55戶；規劃戶數：58戶新增宅基地：8193；留白用地：6238尖山組：集聚發展類村莊建設用地相對集中，產業基礎較好，交通優勢明顯，發展潛力較大，以優化建設用地布局，提升公共服務設施水平，促進產業融合發展為主。現狀戶數：126戶；規劃戶數：134戶新增宅基地：7886；留白用地：10400250500125M小山組普塘關組大山組尖山組瓦窯村落刀村大林村新場鎮小山組：整治提升類受地形、區位及永久基本農田限制，建設用地較為局促，村莊發展缺乏支撐，改善人居環境，提升公共服務設施水18、平為主。現狀戶數：105戶；規劃戶數：112戶新增宅基地：規劃與普塘關組統一布局大山組：整治提升類受地形、區位及永久基本農田限制，建設用地較為局促，村莊發展缺乏支撐，改善人居環境，提升公共服務設施水平為主。現狀戶數：128戶；規劃戶數：136戶新增宅基地：5082；留白用地：2142永久基本農田生態保護紅線新增建設用地公用設施用地農村宅基地農村社區服務設施用地商業服務業用地工業用地廣場用地教育用地村莊內部道路用地留白用地白云區牛場鄉小山村村莊規劃（2022-2035年）普塘關組、小山組建設用地詳細布局貴陽市白云區牛場鄉人民政府貴陽市城鄉規劃設計研究院 2022年10月圖例現狀保留規劃新建客運站19、點衛生室客衛停車場垃圾收集箱公共廁所小型排污設施變壓器高位水池物流配送點村幼兒園老年人日間照料中心健身廣場便民農家店金融電信服務點村委會生態保護紅線永久基本農田新增建設用地村莊建設用地邊界P垃廁污電水物幼老小文健便信黨鄉村小學綜合文化活動室農村黨群便民服務中心游客服務中心游主要建設內容農房風貌引導新增村莊建設用地：新增村莊建設用地共計1.5662公頃，為農村宅基地、留白用地、廣場用地和農村社區服務設施用地。主要建設內容：1、新增農村宅基地8193，共35戶，滿足近期普塘關組和小山組村民建房需要。2、查缺補漏完善村莊基礎設施和公共服務設施，新增1處污水處理設施、1微型消防站和1處健身廣場。普塘關20、普塘關組組小山組小山組依據貴陽市白云區農村住宅通用圖集（2022年），建議選擇戶型一作為村內房屋立面改造、新建房屋的建設形式（詳細設計戶型尺寸參照圖集執行）。自然村組規劃指標人口戶數現狀規劃現狀規劃512人544人160戶170戶位置圖0250500125M小山組新增農村社區服務設施用地660普塘關組電污電物衛文消老黨廁幼垃電運垃便便運垃污消健新增宅基地8193，共35戶（普塘關組、小山組）新增留白用地6238垃垃新增健身廣場用地571白云區牛場鄉小山村村莊規劃（2022-2035年）大山組建設用地詳細布局貴陽市白云區牛場鄉人民政府貴陽市城鄉規劃設計研究院 2022年10月圖例現狀保留規劃新建21、客運站點衛生室客衛停車場垃圾收集箱公共廁所小型排污設施變壓器高位水池物流配送點村幼兒園老年人日間照料中心健身廣場便民農家店金融電信服務點村委會生態保護紅線永久基本農田新增建設用地村莊建設用地邊界P垃廁污電水物幼老小文健便信黨鄉村小學綜合文化活動室農村黨群便民服務中心游客服務中心游主要建設內容農房風貌引導新增村莊建設用地：新增村莊建設用地共計0.7224公頃，為農村宅基地和留白用地。主要建設內容：1、新增農村宅基地5082，共25戶，滿足近期大山組村民建房需要。2、查缺補漏完善村莊基礎設施和公共服務設施，新增1處污水處理設施、1微型消防站及1處公廁。大山組大山組依據貴陽市白云區農村住宅通用圖集（22、2022年），建議選擇戶型一作為村內房屋立面改造、新建房屋的建設形式（詳細設計戶型尺寸參照圖集執行）。自然村組規劃指標人口戶數現狀規劃現狀規劃410人435人128戶136戶位置圖0250500125M新增宅基地5082，共25戶（占用一般耕地，已補充）垃垃便消廁污垃電運垃補充耕地7262 新增留白用地2142，（占用一般耕地，已補充）白云區牛場鄉小山村村莊規劃（2022-2035年）尖山組建設用地詳細布局貴陽市白云區牛場鄉人民政府貴陽市城鄉規劃設計研究院 2022年10月圖例現狀保留規劃新建客運站點衛生室客衛停車場垃圾收集箱公共廁所小型排污設施變壓器高位水池物流配送點村幼兒園老年人日間照料中23、心健身廣場便民農家店金融電信服務點村委會生態保護紅線永久基本農田新增建設用地村莊建設用地邊界P垃廁污電水物幼老小文健便信黨鄉村小學綜合文化活動室農村黨群便民服務中心游客服務中心游主要建設內容農房風貌引導新增村莊建設用地：新增村莊建設用地共計0.8926公頃，為農村宅基地和留白用地。主要建設內容：1、新增農村宅基地7886，共25戶，滿足近期尖山組村民建房需要。2、查缺補漏完善村莊基礎設施和公共服務設施，新增1微型消防站及1處公廁。尖山組尖山組依據貴陽市白云區農村住宅通用圖集（2022年），建議選擇戶型一作為村內房屋立面改造、新建房屋的建設形式（詳細設計戶型尺寸參照圖集執行）。自然村組規劃指標人24、口戶數現狀規劃現狀規劃406人429人126戶134戶位置圖0250500125M新增留白用地1040新增宅基地7886，共25戶運垃健便污電垃垃消 廁白云區牛場鄉小山村村莊規劃（2022-2035年）近期建設項目表項目類型序號項目名稱位置規模內容建設方式實施年限資金來源牽頭部門生態修復項目1山塘水庫及水域生態提升大山組、尖山組2.6ha水環境、駁岸、生物多樣性等修復新建2025上專資金自然資源局公共服務設施2健身廣場普塘關組571健身廣場新建2025上專資金住建局公共安全設施3微型消防站小山組、大山組、尖山組3處結合健身廣場等開敞空間設置新建2023上專資金消防局4森林消防值守點普塘關組（村委）1處聯合設置新建2025上專資金林業局5物資存放點普塘關組（村委）1處聯合設置新建2025上專資金林業局五治序號子項建設內容項目位置建設方式牽頭部門治房1村莊風貌整治435戶房屋立面各村組現狀改建農業農村局治水2生活污水整治2處小型污水處理站小山組、大山組規劃新建綜合執法局治廁3公共廁所2座大山組、尖山組規劃新建綜合執法局治垃圾4可回收物及有害垃圾收集點3處普塘關組、大山組、尖山組規劃新建綜合執法局治風5紅白理事會辦公室1處普塘關組新建農業農村局