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1、創(chuàng)新、專注、價值、共贏創(chuàng)新、專注、價值、共贏 1 創(chuàng)一策劃創(chuàng)一策劃 （創(chuàng)新（創(chuàng)新 專注專注 價值價值 共贏）共贏） 創(chuàng)新、專注、價值、共贏創(chuàng)新、專注、價值、共贏 2 報告目的與意義：報告目的與意義： 本次報告是旨在為項(xiàng)目的定位規(guī)劃提供詳實(shí)的市場依據(jù)并挖掘市場突破點(diǎn)的基礎(chǔ)上， 基于對鳳縣市場盡可能全面、詳實(shí)、深入的研究下所形成。 報告形成的過程：報告形成的過程： 9月23日鳳縣針對性市場調(diào)研 3個在售項(xiàng)目實(shí)地調(diào)查、10余位專業(yè)人士深度訪談 典型臵業(yè)人群隨機(jī)攔訪談等 24日深刻研究分析 數(shù)據(jù)分析、樓盤分析、策劃討論會等 最終形成了此份報告 報告閱讀索引 創(chuàng)新、專注、價值、共贏創(chuàng)新、專注、價值、共贏2、 3 報 告 綱 要 報 告 綱 要 市 場 部 分 市 場 部 分 一、宏觀環(huán)境一、宏觀環(huán)境 二、市場分析二、市場分析 三、典型項(xiàng)目三、典型項(xiàng)目 四、客群研究四、客群研究 五、開發(fā)啟示五、開發(fā)啟示 創(chuàng)新、專注、價值、共贏創(chuàng)新、專注、價值、共贏 4 1 1 宏觀環(huán)境宏觀環(huán)境 宏觀環(huán)境宏觀環(huán)境 城市概況、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、城市規(guī)劃城市概況、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、城市規(guī)劃 創(chuàng)新、專注、價值、共贏創(chuàng)新、專注、價值、共贏 5 鳳縣概況：歷史文化悠久、地理位置優(yōu)越、礦鳳縣概況：歷史文化悠久、地理位置優(yōu)越、礦 藏資源豐富；旅游業(yè)帶動縣城經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展藏資源豐富；旅游業(yè)帶動縣城經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展 A/ 鳳縣古稱“鳳州”，距今 60003、 6000 余年前余年前， 已有先民在此繁衍生息，鳳凰傳說、女媧 尋蹤、氐羌遷徙等遺存典故眾多，素有 “鳳凰之鄉(xiāng)、羌族故里鳳凰之鄉(xiāng)、羌族故里”之美譽(yù)。 始建于秦朝。地處秦嶺腹地秦嶺腹地，嘉陵江源頭， 位于陜西省寶雞市西南部，交通區(qū)位優(yōu)勢 明顯，扼陜、甘、川三省陜、甘、川三省要沖， 316 國 道、 212 省道貫穿全境，寶成鐵路川境 而過，是陜、甘、川旅游大通道上的重要 節(jié)點(diǎn)。 全縣總面積31873187平方公里平方公里，人口 1111萬人萬人，其中農(nóng)業(yè)人口7.8萬人。 鳳縣礦資源含量豐富，經(jīng)地質(zhì)部門勘探預(yù) 測，礦藏潛在經(jīng)濟(jì)價值經(jīng)濟(jì)價值300300億元以上億元以上。 近年來，縣城建設(shè)有100 萬平方米星光幕 布， 50 50 萬平方米水景萬平方米水景視聽盛宴， 186 186 米高音樂噴泉米高音樂噴泉，萬人薩朗盛大舞會，融合 成了中國最美小城鳳縣的獨(dú)特魅力。 創(chuàng)新、專注、價值、共贏創(chuàng)新、專