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1、（2022-2035年）中色藍(lán)圖科技股份有限公司、貴陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院2022年7月白云區(qū)郊野單元（都拉鄉(xiāng)片區(qū)）奔土村村莊規(guī)劃（2022203520222035年）村莊規(guī)劃管制說(shuō)明村莊規(guī)劃管制說(shuō)明一、生態(tài)保護(hù)（1）依據(jù)貴陽(yáng)市國(guó)土空間總體規(guī)劃2023年1月底“三區(qū)三線”在村域內(nèi)未劃定生態(tài)保護(hù)紅線。（2）嚴(yán)格落實(shí)上位規(guī)劃確定的林地保護(hù)范圍，共計(jì)0公頃。二、耕地和永久基本農(nóng)田保護(hù)（1）奔土村落實(shí)上位規(guī)劃劃定的永久基本農(nóng)田16.50公頃，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或改變用途。（2）奔土村耕地保護(hù)面積為47.48公頃，不得占用耕地，確需占用的，應(yīng)經(jīng)村民小組確認(rèn)，村委會(huì)同意出具書(shū)面意見(jiàn)后，由鄉(xiāng)政府按程2、序辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)。三、水源保護(hù)區(qū)管制 一級(jí)水源保護(hù)區(qū)內(nèi)禁止新建、擴(kuò)建與供水設(shè)施和保護(hù)水源無(wú)關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目。禁止向水域排放污水，已設(shè)置的排污口必須拆除。不得設(shè)置與供水需更無(wú)關(guān)的碼頭，禁止停靠船舶。禁止堆置和存放工業(yè)廢渣、城市垃圾、便和其他廢棄物。禁止設(shè)置油庫(kù)。禁止從事種植、放養(yǎng)禽畜，嚴(yán)格控制網(wǎng)箱養(yǎng)殖活動(dòng)。禁止可能污染水源的旅游活動(dòng)和其他活動(dòng) 二級(jí)水源保護(hù)區(qū)內(nèi)禁止設(shè)置排污口、新建、改建、擴(kuò)建排放污染物的建設(shè)項(xiàng)目等污染飲用水水體的活動(dòng)。四、建設(shè)空間管制 本次規(guī)劃奔土村村莊建設(shè)用地規(guī)模為9.08公頃。五、其他說(shuō)明 若因先關(guān)政策或村莊建設(shè)用地規(guī)模指標(biāo)管控規(guī)則變化導(dǎo)致村莊建設(shè)用地規(guī)模發(fā)生調(diào)整，則應(yīng)優(yōu)先保證3、宅基地、村莊基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)配套用地。村委會(huì)、衛(wèi)生室都拉小學(xué)貴陽(yáng)國(guó)際陸港都拉幼兒園鹽沙大道火石坡服務(wù)區(qū)公墓村域總面積297.75公頃。其中耕地49.69公頃、林地94.82公頃、園地24.47公頃、草地7.86公頃，村莊建設(shè)用地7.78公頃。01-村域綜合現(xiàn)狀圖村域綜合現(xiàn)狀圖白云區(qū)郊野單元（都拉鄉(xiāng)片區(qū)）奔土村村莊規(guī)劃（2022203520222035年）地類(lèi)面積（公頃）占總面積比例倉(cāng)儲(chǔ)用地23.197.79%草地7.862.64%城鎮(zhèn)住宅用地4.841.63%耕地49.6916.69%工礦用地1.220.41%公共管理與公共服務(wù)用地1.570.53%公用設(shè)施用地0.110.04%交通運(yùn)輸用地4、61.1120.52%林地94.8231.85%陸地水域1.140.38%農(nóng)村宅基地17.835.99%農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地3.131.05%其他土地5.351.80%商業(yè)服務(wù)業(yè)用地0.540.18%特殊用地0.890.30%園地24.478.22%總計(jì)297.75100.00%一、生態(tài)保護(hù)（1）依據(jù)貴陽(yáng)市國(guó)土空間總體規(guī)劃2023年1月底“三區(qū)三線”在村域內(nèi)未劃定生態(tài)保護(hù)紅線。（2）嚴(yán)格落實(shí)上位規(guī)劃確定的林地保護(hù)范圍，共計(jì)0公頃。二、耕地和永久基本農(nóng)田保護(hù)（1）奔土村落實(shí)上位規(guī)劃劃定的永久基本農(nóng)田16.50公頃，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或改變用途。（2）奔土村耕地保護(hù)面積為47.48公頃，不得占5、用耕地，確需占用的，應(yīng)經(jīng)村民小組確認(rèn)，村委會(huì)同意出具書(shū)面意見(jiàn)后，由鄉(xiāng)政府按程序辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)。三、水源保護(hù)區(qū)管制一級(jí)水源保護(hù)區(qū)內(nèi)禁止新建、擴(kuò)建與供水設(shè)施和保護(hù)水源無(wú)關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目。禁止向水域排放污水，已設(shè)置的排污口必須拆除。不得設(shè)置與供水需更無(wú)關(guān)的碼頭，禁止停靠船舶。禁止堆置和存放工業(yè)廢渣、城市垃圾、便和其他廢棄物。禁止設(shè)置油庫(kù)。禁止從事種植、放養(yǎng)禽畜，嚴(yán)格控制網(wǎng)箱養(yǎng)殖活動(dòng)。禁止可能污染水源的旅游活動(dòng)和其他活動(dòng)二級(jí)水源保護(hù)區(qū)內(nèi)禁止設(shè)置排污口、新建、改建、擴(kuò)建排放污染物的建設(shè)項(xiàng)目等污染飲用水水體的活動(dòng)。四、建設(shè)空間管制本次規(guī)劃奔土村村莊建設(shè)用地規(guī)模為9.08公頃。02-國(guó)土空間保護(hù)與利用格局圖國(guó)6、土空間保護(hù)與利用格局圖白云區(qū)郊野單元（都拉鄉(xiāng)片區(qū)）奔土村村莊規(guī)劃（2022203520222035年）指標(biāo)現(xiàn)狀規(guī)劃變化量（%）屬性戶(hù)籍人口規(guī)模（人）13351465130預(yù)期性戶(hù)籍戶(hù)數(shù)規(guī)模（戶(hù)）30034343預(yù)期性生態(tài)保護(hù)紅線面積（公頃）000約束性永久基本農(nóng)田保護(hù)面積（公頃）16.5016.500約束性耕地保有量（公頃）47.4847.480約束性林地保有量（公頃）000約束性村莊建設(shè)用地規(guī)模（公頃）8.479.080.61約束性農(nóng)村宅基地規(guī)模 （含城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界，公頃）17.83 18.44 0.61約束性生活垃圾處理率（%）70%90%20%預(yù)期性污水處理率（%）70%90%20%預(yù)期性7、兩條220kV高壓電路，退距35米安全距離220kV高壓電路，退距35米安全距離03-村域國(guó)土空間綜合規(guī)劃圖村域國(guó)土空間綜合規(guī)劃圖白云區(qū)郊野單元（都拉鄉(xiāng)片區(qū)）奔土村村莊規(guī)劃（2022203520222035年）規(guī)劃以“整合國(guó)土資源，建立城郊向生態(tài)過(guò)渡的空間布局”為基本方向，基本保持鄉(xiāng)村原有布局形態(tài)，優(yōu)化調(diào)整后農(nóng)用地減少0.57公頃，農(nóng)村宅基地增加0.61公頃，其他土地減少0.04.一級(jí)類(lèi)基期年目標(biāo)年調(diào)整量主要調(diào)整方向倉(cāng)儲(chǔ)用地23.19 23.19 0 草地7.86 7.86 0 城鎮(zhèn)住宅用地4.84 4.84 0 耕地49.69 49.35-0.34 宅基地工礦用地1.22 1.22 0 公共8、管理與公共服務(wù)用地1.57 1.57 0 公用設(shè)施用地0.11 0.11 0 交通運(yùn)輸用地61.11 61.11 0 林地94.82 94.60-0.22 宅基地陸地水域1.14 1.14 0 農(nóng)村宅基地17.83 18.44 0.61預(yù)留宅基地農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地3.13 3.13 0 其他土地5.35 5.30-0.05 宅基地商業(yè)服務(wù)業(yè)用地0.54 0.54 0 特殊用地0.89 0.89 0 園地24.47 24.47 0 合計(jì)297.75 297.75 0 04-安全和防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃圖安全和防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃圖白云區(qū)郊野單元（都拉鄉(xiāng)片區(qū)）奔土村村莊規(guī)劃（白云區(qū)郊野單元（都拉鄉(xiāng)片區(qū)）奔土村村莊規(guī)劃9、（2022203520222035年）年）規(guī)劃4處微型消防站，結(jié)合村委會(huì)設(shè)置1處物救援資存放點(diǎn)、1處應(yīng)急指揮中心、1處森林消防值守點(diǎn)；結(jié)合廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)設(shè)置避難場(chǎng)所1處。防災(zāi)避難體系消防路徑：將垃圾運(yùn)輸專(zhuān)用道、主要村莊道路作為消防車(chē)救援通道和緊急疏散通道。重點(diǎn)設(shè)防對(duì)象：村莊內(nèi)公共建筑、人群集中建筑等避難場(chǎng)所：村莊臨時(shí)避災(zāi)場(chǎng)所結(jié)合村內(nèi)停車(chē)場(chǎng)、公共活動(dòng)廣場(chǎng)等設(shè)置。避災(zāi)場(chǎng)所按規(guī)范配置臨時(shí)用水、排污、供電照明設(shè)施等，人均避難場(chǎng)所不小于2平方米。在村委內(nèi)設(shè)置綜合防災(zāi)指揮中心、救援物資存放點(diǎn)、應(yīng)急醫(yī)療中心。消消序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)空間位置建設(shè)內(nèi)容及項(xiàng)目規(guī)模1微型消防站沿主路分布4處2應(yīng)急避難場(chǎng)所結(jié)合村委會(huì)布置1處3應(yīng)10、急指揮中心結(jié)合村委會(huì)布置1處4森林消防值守點(diǎn)結(jié)合村委會(huì)布置1處5救援物資存放點(diǎn)結(jié)合村委會(huì)布置1處指資應(yīng)消消消停車(chē)場(chǎng)P垃規(guī)劃新建設(shè)施現(xiàn)狀保留設(shè)施村委會(huì)衛(wèi)衛(wèi)生室垃圾收集箱廁公共廁所污小型排水設(shè)施黨黨群服務(wù)中心文文化室老老年大學(xué)健健身廣場(chǎng)便便民商店超超市信金融電信服務(wù)點(diǎn)養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)站幼幼兒園小小學(xué)中中學(xué)中中等職業(yè)學(xué)校中防災(zāi)指揮中心客公交客運(yùn)點(diǎn)村莊邊界村莊建設(shè)邊界應(yīng)急避難場(chǎng)地農(nóng)村宅基地特殊用地交通運(yùn)輸用地工礦用地倉(cāng)儲(chǔ)用地公用設(shè)施用地商業(yè)服務(wù)業(yè)用地公共管理與公共服務(wù)用地林地永久基本農(nóng)田城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界耕地新增宅基地1400平方米，共10戶(hù)。新增宅基地2500平方米米，共17戶(hù)。打造奔土村綜合服務(wù)中心，配置各項(xiàng)11、公共服務(wù)功能；提升完善周邊生產(chǎn)生活聯(lián)系道路；以田園風(fēng)格改造現(xiàn)狀房屋建筑立面風(fēng)貌，新增宅基地43戶(hù)。05-建設(shè)用地詳細(xì)布局圖建設(shè)用地詳細(xì)布局圖白云區(qū)郊野單元（都拉鄉(xiāng)片區(qū)）奔土村村莊規(guī)劃（2022203520222035年）新增宅基地2200平方米，共16戶(hù)。奔土村人口現(xiàn)狀規(guī)劃13351465戶(hù)數(shù)現(xiàn)狀規(guī)劃300343宅基地現(xiàn)狀規(guī)劃17.8318.44鐵路退距要求：高速鐵路兩側(cè)的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于50米；鐵路干線兩側(cè)的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于20米。公路退距要求：沿城市快速路的各類(lèi)建筑，后退距離至少20米；沿城市主、次干路的各類(lèi)建筑，后退距離至少15米。燃?xì)夤艿劳司嘁螅阂呀ü艿赖膬蓚?cè)5米內(nèi)不得新建房屋等構(gòu)筑物。縣（市）人民政府所在鎮(zhèn)、街道和壩子地區(qū)內(nèi)，每戶(hù)宅基地面積不超過(guò)130平方 米、建筑面積不超過(guò)320 平方米；原則上不超過(guò)3層，底層層高原則上不超過(guò)3.6米，標(biāo)準(zhǔn)層層高原則不超過(guò)3.3米；白云區(qū)郊野單元（都拉鄉(xiāng)片區(qū)）奔土村村莊規(guī)劃（2022203520222035年）近期建設(shè)項(xiàng)目表近期建設(shè)項(xiàng)目表項(xiàng)目類(lèi)型序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)位置規(guī)模（公頃）內(nèi)容建設(shè)方式 實(shí)施年限資金來(lái)源牽頭部門(mén)備注宅基地新增建設(shè)1都拉郊野單元新增宅基地奔土村0.61新增宅基地新建2025建設(shè)主體自籌自然資源局