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1、（2022-2035年）中色藍圖科技股份有限公司、貴陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院2022年7月村莊規(guī)劃管制說明一、生態(tài)保護（1）依據(jù)貴陽市國土空間總體規(guī)劃2023年1月底“三區(qū)三線”在村域內(nèi)未劃定生態(tài)保護紅線。（2）嚴格落實上位規(guī)劃確定的林地保護范圍，共計88.36公頃。二、耕地和永久基本農(nóng)田保護（1）小橋村落實上位規(guī)劃劃定的永久基本農(nóng)田76.47公頃，任何單位和個人不得擅自占用或改變用途。（2）小橋村耕地保護面積為104.26公頃，不得占用耕地，確需占用的，應經(jīng)村民小組確認，村委會同意出具書面意見后，由鄉(xiāng)政府按程序辦理相關報批手續(xù)。三、建設空間管制 本次規(guī)劃小橋村村莊建設用地規(guī)模為35.68公頃。2、1、產(chǎn)業(yè)用地產(chǎn)業(yè)用地調(diào)整應經(jīng)村民小組確認，由村委會審查同意，逐級報村莊規(guī)劃原審批機關批準。2、農(nóng)村住房本村內(nèi)規(guī)劃新增宅基地3.10公頃，宅基地修建按照有關規(guī)定控制戶均面積、建筑總面積、建筑高度及層高等要求，風貌按照白云區(qū)農(nóng)村住宅通用導則要求控制，新申請的宅基地，應在劃定的宅基地建設范圍內(nèi)，且優(yōu)先利用村內(nèi)空閑地，閑置宅基地和未利用地。3、基礎設施與公共服務設施不得占用交通用地建房，在村內(nèi)主要道路兩側建房應后退5米，村內(nèi)供水由白云區(qū)城市管網(wǎng)統(tǒng)一供給，垃圾收集點、公廁、污水處理設施等基礎設施用地及綜合服務站、基層綜合性文化服務中心、衛(wèi)生室、養(yǎng)老和教育等公共服務設施用地、村民不得隨意占用。四、防災減災3、1、村民的宅基地選址與農(nóng)房建設必須避讓自然災害易發(fā)區(qū)域2、村莊道路兼用防火分隔帶，該區(qū)域建筑間距和通道的設置應符合消防安全的要求，消防通道不準長期堆放阻礙交通的雜物，3、學校、廣場等為防災避險場所，緊急情況下可躲避災害。白云區(qū)郊野單元（麥架片區(qū)）小橋村村莊規(guī)劃（20222035年）白云區(qū)郊野單元（麥架片區(qū)）小橋村村莊規(guī)劃（20222035年）五、其他說明 若因相關政策或村莊建設用地規(guī)模指標管控規(guī)則變化導致村莊建設用地規(guī)模發(fā)生調(diào)整，則應優(yōu)先保證宅基地、村莊基礎設施及公共服務配套用地。村委會、黨群服務中心、衛(wèi)生室、健身廣場村域總面積608.98公頃。以林地和耕地為主，其中園地16.58公頃、草地14、1.70公頃。村莊建設用地32.28公頃，村域宅基地共計34.02公頃加油站01-村域綜合現(xiàn)狀圖村域綜合現(xiàn)狀圖白云區(qū)郊野單元（麥架片區(qū)）小橋村村莊規(guī)劃（白云區(qū)郊野單元（麥架片區(qū)）小橋村村莊規(guī)劃（2022203520222035年）年）地類面積（公頃）占總面積比例倉儲用地0.250.04%草地11.701.92%城鎮(zhèn)住宅用地0.220.04%耕地114.3618.78%工礦用地55.449.10%公共管理與公共服務用地0.530.09%公用設施用地1.950.32%交通運輸用地25.794.23%林地317.1052.07%陸地水域5.520.91%農(nóng)村宅基地34.025.59%農(nóng)業(yè)設施建設用地5、10.651.75%其他土地12.952.13%商業(yè)服務業(yè)用地3.710.61%特殊用地8.661.42%園地16.582.72%總計608.98100.00%2021未來星幼兒園220kV曹關變電站鋼塑夾芯板廠小橋小學白云公墓養(yǎng)殖魚塘礦區(qū)/石林一、生態(tài)保護（1）依據(jù)貴陽市國土空間總體規(guī)劃2023年1月底“三區(qū)三線”在村域內(nèi)未劃定生態(tài)保護紅線。（2）嚴格落實上位規(guī)劃確定的林地保護范圍，共計88.36公頃。二、耕地和永久基本農(nóng)田保護（1）小橋村落實上位規(guī)劃劃定的永久基本農(nóng)田76.47公頃，任何單位和個人不得擅自占用或改變用途。（2）小橋村耕地保護面積為104.26公頃，不得占用耕地，確需占用的，6、應經(jīng)村民小組確認，村委會同意出具書面意見后，由鄉(xiāng)政府按程序辦理相關報批手續(xù)。三、水源保護區(qū)管制一級水源保護區(qū)內(nèi)禁止新建、擴建與供水設施和保護水源無關的建設項目。禁止向水域排放污水，已設置的排污口必須拆除。不得設置與供水需更無關的碼頭，禁止停靠船舶。禁止堆置和存放工業(yè)廢渣、城市垃圾、便和其他廢棄物。禁止設置油庫。禁止從事種植、放養(yǎng)禽畜，嚴格控制網(wǎng)箱養(yǎng)殖活動。禁止可能污染水源的旅游活動和其他活動二級水源保護區(qū)內(nèi)禁止設置排污口、新建、改建、擴建排放污染物的建設項目等污染飲用水水體的活動。四、建設空間管制本次規(guī)劃小橋村村莊建設用地規(guī)模為35.68公頃。02-國土空間保護與利用格局圖國土空間保護與利用格7、局圖白云區(qū)郊野單元（麥架片區(qū)）小橋村村莊規(guī)劃（白云區(qū)郊野單元（麥架片區(qū)）小橋村村莊規(guī)劃（2022203520222035年）年）指標指標現(xiàn)狀現(xiàn)狀規(guī)劃規(guī)劃變化量變化量（%）屬性屬性戶籍人口規(guī)模（人）11131474361預期性戶籍戶數(shù)規(guī)模（戶）530707177預期性生態(tài)保護紅線面積（公頃）000約束性永久基本農(nóng)田保護面積（公頃）76.47 76.47 0約束性耕地保有量（公頃）104.26 104.26 0約束性林地保有量（公頃）88.36 88.36 0約束性村莊建設用地規(guī)模（公頃）32.2835.683.4約束性農(nóng)村宅基地規(guī)模 （含城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，公頃）34.02 37.12 3.10約束性8、生活垃圾處理率（%）70%90%20%預期性污水處理率（%）70%90%20%預期性110kV高野電路，退距25米安全距離500kV高野電路，退距75米安全距離500kV高野電路，退距75米安全距離220kV高野電路，退距35米安全距離03-村域國土空間綜合規(guī)劃圖村域國土空間綜合規(guī)劃圖白云區(qū)郊野單元（麥架片區(qū)）小橋村村莊規(guī)劃（白云區(qū)郊野單元（麥架片區(qū)）小橋村村莊規(guī)劃（2022203520222035年）年）規(guī)劃以“整合國土資源，建立城郊向生態(tài)過渡的空間布局”為基本方向，基本保持鄉(xiāng)村原有布局形態(tài)，優(yōu)化調(diào)整后農(nóng)用地增加0.19公頃，農(nóng)村宅基地增加3.10公頃，工礦用地減少0.24公頃規(guī)劃為宅基地、9、減少3.59公頃復墾為耕地，公共管理與公共服務用地增加0.24，廣場用地增加0.30公頃。一級類一級類基期年基期年目標年目標年調(diào)整量調(diào)整量主要調(diào)整方向主要調(diào)整方向倉儲用地0.250.250草地11.711.70城鎮(zhèn)住宅用地0.220.220耕地124.8126.761.96農(nóng)村宅基地/廣場用地工礦用地55.4451.61-3.83村委會公共管理與公共服務用地0.530.770.24遷建村委會公用設施用地1.951.950廣場用地00.30.3高壓走廊廣場交通運輸用地25.7925.790林地317.1315.35-1.75農(nóng)村宅基地陸地水域5.525.520農(nóng)村宅基地34.0237.123.110、新增農(nóng)村宅基地農(nóng)業(yè)設施建設用地10.6510.63-0.02農(nóng)村宅基地其他土地2.512.510商業(yè)服務業(yè)用地3.713.710特殊用地8.668.660園地16.5816.580合計合計619.423619.43 0 04-安全和防災減災規(guī)劃圖安全和防災減災規(guī)劃圖白云區(qū)郊野單元（麥架片區(qū)）小橋村村莊規(guī)劃（白云區(qū)郊野單元（麥架片區(qū)）小橋村村莊規(guī)劃（2022203520222035年）年）規(guī)劃4處微型消防站，結合村委會設置1處物救援資存放點、1處應急指揮中心、1處森林消防值守點；結合廣場停車場設置避難場所1處。防災避難體系消防路徑：將垃圾運輸專用道、主要村莊道路作為消防車救援通道和緊急疏散通道。11、重點設防對象：村莊內(nèi)公共建筑、人群集中建筑等避難場所：村莊臨時避災場所結合村內(nèi)停車場、公共活動廣場等設置。避災場所按規(guī)范配置臨時用水、排污、供電照明設施等，人均避難場所不小于2平方米。在村委內(nèi)設置綜合防災指揮中心、救援物資存放點、應急醫(yī)療中心。消消序號項目名稱空間位置建設內(nèi)容及項目規(guī)模1微型消防站沿主路分布4處2應急避難場所結合村委會布置1處3應急指揮中心結合村委會布置1處4森林消防值守點結合村委會布置1處5救援物資存放點結合村委會布置1處指資應消消停車場根據(jù)規(guī)范要求，預留宅基地177戶，共計3.10公頃，并配套必要公共服務設施。P垃規(guī)劃新建設施現(xiàn)狀保留設施村委會衛(wèi)衛(wèi)生室垃圾收集箱廁公共廁所污12、小型排水設施黨黨群服務中心文文化室老老年大學健健身廣場便便民商店超超市信金融電信服務點養(yǎng)養(yǎng)老服務站幼幼兒園小小學中中學中中等職業(yè)學校中防災指揮中心客公交客運點村莊邊界村莊建設邊界應急避難場地農(nóng)村宅基地特殊用地交通運輸用地工礦用地倉儲用地公用設施用地商業(yè)服務業(yè)用地公共管理與公共服務用地林地永久基本農(nóng)田城鎮(zhèn)開發(fā)邊界耕地廣場用地新增宅基地13244.11平方米，共75戶。新增宅基地11785.91平方米，共72戶。新增宅基地5194.26平方米，共30戶。預留村委、衛(wèi)生室，面積2400平方米05-1建設用地詳細布局圖建設用地詳細布局圖白云區(qū)郊野單元（麥架片區(qū)）小橋村村莊規(guī)劃（白云區(qū)郊野單元（麥架片區(qū)13、）小橋村村莊規(guī)劃（2022203520222035年）年）小橋村人口現(xiàn)狀規(guī)劃11131474戶數(shù)現(xiàn)狀規(guī)劃530707宅基地現(xiàn)狀規(guī)劃34.0237.121鐵路退距要求：高速鐵路兩側的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于50米；鐵路干線兩側的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于20米。公路退距要求：沿城市快速路的各類建筑，后退距離至少20米；沿城市主、次干路的各類建筑，后退距離至少15米。燃氣管道退距要求：已建管道的兩側5米內(nèi)不得新建房屋等構筑物。每戶宅基地原則上不超過3層，底層層高原則上不超過3.6米，標準層層高原則不超過3.3米；建筑顏色一般以黑白灰為主，可輔助低飽和彩色色彩。停車場根據(jù)規(guī)范要求，14、預留宅基地177戶，共計3.10公頃，并配套必要公共服務設施。P垃規(guī)劃新建設施現(xiàn)狀保留設施村委會衛(wèi)衛(wèi)生室垃圾收集箱廁公共廁所污小型排水設施黨黨群服務中心文文化室老老年大學健健身廣場便便民商店超超市信金融電信服務點養(yǎng)養(yǎng)老服務站幼幼兒園小小學中中學中中等職業(yè)學校中防災指揮中心客公交客運點村莊邊界村莊建設邊界應急避難場地農(nóng)村宅基地特殊用地交通運輸用地工礦用地倉儲用地公用設施用地商業(yè)服務業(yè)用地公共管理與公共服務用地林地永久基本農(nóng)田城鎮(zhèn)開發(fā)邊界耕地廣場用地采礦用地整治可恢復耕地(占補平衡面積:35912.77平方米）05-2建設用地詳細布局圖建設用地詳細布局圖白云區(qū)郊野單元（麥架片區(qū)）小橋村村莊規(guī)劃（白15、云區(qū)郊野單元（麥架片區(qū)）小橋村村莊規(guī)劃（2022203520222035年）年）小橋村人口現(xiàn)狀規(guī)劃11131474戶數(shù)現(xiàn)狀規(guī)劃530707宅基地現(xiàn)狀規(guī)劃34.0237.121鐵路退距要求：高速鐵路兩側的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于50米；鐵路干線兩側的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于20米。公路退距要求：沿城市快速路的各類建筑，后退距離至少20米；沿城市主、次干路的各類建筑，后退距離至少15米。燃氣管道退距要求：已建管道的兩側5米內(nèi)不得新建房屋等構筑物。每戶宅基地原則上不超過3層，底層層高原則上不超過3.6米，標準層層高原則不超過3.3米；建筑顏色一般以黑白灰為主，可輔助低飽和彩色色彩。近期建設項目表項目類型序號項目名稱位置規(guī)模（公頃）內(nèi)容建設方式實施年限資金來源牽頭部門備注宅基地新增建設1麥架鎮(zhèn)郊野單元新增宅基地小橋村3.10新增宅基地新建2025建設主體自籌自然資源局土地綜合整治項目2小橋村小橋村3.60采礦用地復墾新建2025上專資金農(nóng)村農(nóng)業(yè)局公共服務設施3配置文化活動室小橋村聯(lián)合村委會配置2025上專資金住建局開發(fā)邊界內(nèi)白云區(qū)郊野單元（麥架片區(qū)）小橋村村莊規(guī)劃（白云區(qū)郊野單元（麥架片區(qū)）小橋村村莊規(guī)劃（2022203520222035年）年）