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山東綠地地產投資公司超高層課題研究（178頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：92072 2021-04-14 178頁 5.19MB

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1、綠地集團山東事業部超高層課題研究超高層課題研究綠地綠地 20102010年年6 6月月綠地集團山東事業部目錄目錄: : 第一章超高層項目定義及特點總結第二章發展歷史和各階段特點第三章國際經典超高層項目案例介紹第四章技術難點第五章規劃設計要點第六章業態組合方式第七章高空寫字樓第八章高空酒店第九章高空住宅第十章租售策略第十一章政府公關第十二章宣傳調性和傳播方式第十三章團隊配置綠地集團山東事業部第一章第一章超高層項目定義及特點總結超高層項目定義及特點總結 1.1 超高層建筑的定義超高層建筑的定義對超高層建筑的定義，具有時代的特征，不同2、的時期、不同的國家有不同的劃分標準。以時間為劃分標準，對超高層的定義可分為四個階段：第一個階段 1972年以前年以前，7層的建筑一般就被認為是超高層建筑層的建筑一般就被認為是超高層建筑。第二個階段 1972年國際高層建筑會議年國際高層建筑會議，規定了按照層數的多少把高層建筑劃分為以下四類：第一類高層：9一16層(最高到50米)；第二類高層：17一25層(最高到75米)；第三類高層：26一40層(最高到100米)；第四類高層：超高層建筑，超高層建筑，40層以上層以上(100米以上米以上)。第三個階段 20世紀世紀90年代以后年代以后，隨著建筑、工程技術的進步，對超高層建筑的劃分標3、準，呈上升趨勢，但沒有明確的劃分標準，一般認為: 8-29層，高度30米以上100米以內為中高層建筑 30-60層，高度100米以上200米以內為高層建筑 60層以上，高度超過層以上，高度超過200米的為超高層建筑。米的為超高層建筑。綠地集團山東事業部第四個階段當前，對超高層的界定有了不同的觀點，比如美國著名的結構工程師查爾斯湯頓認為: 40層以下(500英尺或164米以下)為中高層建筑; 40100層(500一1200英尺或164一393米)為高層建筑; 100層以上層以上(1200英尺或英尺或393米以上米以上)為超高層建筑。為超高層建筑。綠地集團山東事業部 1.2 超高層建筑的特點總結超高層建筑的特點總結盡管目前國際上關于超高層沒有統一的劃分標準，但一般劃分尺度仍是建筑高度。但關于建筑高度的定義，國際上也眾說紛紜，大致可以分為以下幾種： (1)樓層高度 (Floor

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