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1、 XX有限公司房屋維修改造工程施工2023-2024年度服務(wù)合同合同編號: 甲方：XX有限公司乙方： 簽 訂 時 間：2023年 月 日簽 訂 地 點：廣東省XX市XX有限公司房屋維修改造工程施工2023-2024年度服務(wù)合同甲方（全稱）：XX有限公司乙方（全稱）： 甲方通過公開招標(biāo)方式，確定乙方為甲方XX有限公司房屋維修改造工程施工2023-2024年度服務(wù)單位，現(xiàn)雙方依照中華人民共和國民法典、中華人民共和國招投標(biāo)法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，簽訂本合同：一、 工程承包范圍及方式（一）承包范圍XX有限公司及其下屬公司管理的物業(yè)（保障性住房、人才公寓、拆遷安2、置房、直管公房、存量公房、自有公房等住宅物業(yè)及非住宅物業(yè)）及配套設(shè)施、設(shè)備等，主要分布在XXXX。承擔(dān)上述房源及配套區(qū)域的維修、應(yīng)急搶修、改造（包括但不限于水電改造、管道疏通、漏水修補、全屋翻新、與本維修工程配套的機電設(shè)備維修更換、配套設(shè)施改造、結(jié)構(gòu)改造、結(jié)構(gòu)加固、電梯加裝）；圖紙深化設(shè)計（根據(jù)甲方要求）、制定方案、工程量核實、資料匯總、項目驗收，以及著眼滿足各類功能需求，提高環(huán)境品質(zhì)等。具體內(nèi)容詳見工程量清單，甲方可根據(jù)實際需要增減工程內(nèi)容。以上為概括性描述，每個單項工程實施最終以甲方發(fā)出的工作任務(wù)書為準(zhǔn)。每個工作任務(wù)書為一個單項工程，每個單項工程可獨立辦理工程結(jié)算。（二）承包方式全部工程包3、工、包料、包設(shè)備、包工期、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包深化設(shè)計、包調(diào)試與測試、包試運行、包竣工驗收、包材料和設(shè)備檢驗及試驗、包培訓(xùn)、包質(zhì)保期內(nèi)工程質(zhì)量保修、包現(xiàn)場組織和協(xié)調(diào)，包因驗收不能通過所需要發(fā)生的整改費用等。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期為2年，自合同簽訂之日計算。若本合同服務(wù)到期，新的年度服務(wù)單位未確定則繼續(xù)延用，但最長延期不超過8個月。如國家、省、市有關(guān)規(guī)定對管理要求有調(diào)整，服務(wù)單位按規(guī)定進行相應(yīng)調(diào)整。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)配套的各專業(yè)驗收規(guī)范，符合國家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范規(guī)定合格或以上標(biāo)準(zhǔn)，每個單項工程一次竣工驗收合格。四、服務(wù)要求（一）在服務(wù)期4、限內(nèi)，甲方根據(jù)實際需要，每次向乙方發(fā)出工作內(nèi)容的通知，乙方在收到通知后，應(yīng)立即進行確認(rèn)。（二）乙方應(yīng)提供7*24小時的服務(wù)熱線的服務(wù)，必須在收到甲方通知3小時內(nèi)響應(yīng)并且到達(dá)工作現(xiàn)場。（三）乙方必須為項目指派至少 2 名項目負(fù)責(zé)人，其中1名為總協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與甲方相關(guān)聯(lián)系工作。該 2 名項目負(fù)責(zé)人在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)是固定的，如需更換，必須征得甲方同意。（四）乙方須遵守甲方的房屋維修改造工程相關(guān)管理制度，服從甲方的考核管理，積極配合，對檢查出來的問題應(yīng)限期整改。（五）乙方若自身無相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，則需要選定符合專業(yè)資質(zhì)要求的單位為甲方提供服務(wù)，并與選定專業(yè)資質(zhì)單位一起向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。五、合同價款及履5、約擔(dān)保（一）合同價款本合同為單價合同，采用清單計價方式，暫定總價為：￥ 元(大寫：人民幣 )，費用構(gòu)成及單價詳見經(jīng)濟標(biāo)投標(biāo)文件，工程結(jié)算及付款方式按本合同第八條約定執(zhí)行。中標(biāo)下浮率：中標(biāo)下浮率=（招標(biāo)控制價-投標(biāo)報價）/招標(biāo)控制價100%,本合同中標(biāo)下浮率為 %。（二）履約擔(dān)保的約定1、乙方須在簽訂本合同后30天內(nèi)向甲方提交履約擔(dān)保，履約擔(dān)保的金額為合同暫定總價的10%，即￥ 元（大寫：人民幣 ），履約擔(dān)保形式為銀行保函（國內(nèi)商業(yè)銀行不可撤銷的“見索即付”履約保函）或其他擔(dān)保方式，采用其他擔(dān)保方式須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。2、履約擔(dān)保的期限：從乙方向甲方提供履約擔(dān)保之日起，至本合同服務(wù)到期后30天止。若乙6、方提供的履約擔(dān)保在上述期限內(nèi)到期，乙方應(yīng)在履約擔(dān)保到期之前將其續(xù)期，否則甲方有權(quán)停止支付工程款并要求乙方支付與履約擔(dān)保同等金額的違約金，由此造成的工程延誤和損失由乙方承擔(dān)。3、履約擔(dān)保的退還：乙方向甲方提供的履約擔(dān)保，甲方在本合同到期后30天內(nèi)退還給乙方。 六、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方有權(quán)對乙方的履約行為進行監(jiān)督和檢查。對工程建設(shè)管理過程中出現(xiàn)的問題，向乙方提出整改意見和建議，乙方應(yīng)予以接受和改正。并有對乙方所做出違反合同約定及日常管理工作要求的決定的否決權(quán)，對乙方違反合同約定的行為，乙方應(yīng)依法或依本合同約定及日常維修改造工作的要求承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任和損失。（二）甲方有權(quán)7、要求乙方更換不稱職的相關(guān)人員，乙方應(yīng)及時更換，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任和連帶責(zé)任。（三）甲方有權(quán)對乙方的履約行為進行考核，并根據(jù)考核情況作出處理。（四）甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付工程款。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方須按合同約定及時響應(yīng)甲方各項房屋維修改造工程項目的指令單，并確認(rèn)工期，按甲方要求的時間及約定的計價原則申報預(yù)算、結(jié)算并配合審核定價，按約定的計價原則、結(jié)算方式進行結(jié)算。乙方未及時提交工程預(yù)算、結(jié)算或未配合審核定價導(dǎo)致工程款無法支付的責(zé)任和后果由乙方承擔(dān)，且工期不得順延。（二）乙方須在約定的工期內(nèi)完成維修服務(wù)工作，不得轉(zhuǎn)包或非法分包給第三方。（三）乙方8、須遵守甲方的房屋維修改造工程相關(guān)管理制度，服從甲方的考核管理，積極配合，對檢查出來的問題應(yīng)限期整改。（四）乙方須保證在本協(xié)議履行期內(nèi)，建設(shè)工程施工總承包資質(zhì)在合同履行過程中持續(xù)有效，如相關(guān)證件變更更新的，乙方應(yīng)及時報甲方備案。（五）為配合甲方的管理，乙方須指派4名項目管理人員，且明確其中1人為項目負(fù)責(zé)人兼總協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與甲方相關(guān)聯(lián)系工作：聯(lián)系人（總協(xié)調(diào)人）： ，聯(lián)系方式： ，職稱或職務(wù)： 項目負(fù)責(zé)人 。（六）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期：1、乙方必須嚴(yán)格按照規(guī)范規(guī)定，精心組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國家及省市現(xiàn)行施工驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2、保修期（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的9、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其余按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（七） 乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定做好建筑垃圾減量化工作，減少施工現(xiàn)場建筑垃圾排放量，具體要求包括但不限于：1、 乙方應(yīng)按要求編制落實建筑垃圾減量化專項方案和管理制度；2、 乙方應(yīng)加強施工工程質(zhì)量管控，提高施工水平，減少返工或修補；3、 乙方在滿足規(guī)范的前提下，建筑垃圾優(yōu)先就地利用；4、 乙方應(yīng)提高臨時設(shè)施和周轉(zhuǎn)材料重復(fù)利用率；5、 乙方應(yīng)在工地實10、行建筑垃圾分類管理；6、 乙方應(yīng)按要求使用建筑垃圾綜合利用產(chǎn)品。八、工程計價、結(jié)算及付款方式：（一）工程計價及結(jié)算方式：1、本合同為單價合同，采用清單計價方式。（1）工程量按實計算，根據(jù)現(xiàn)場實際測量由甲乙雙方共同確認(rèn)；（2）工程量清單項目的綜合單價，按投標(biāo)報價包干；（3）按子目計算的措施項目費、其他項目費，其子目綜合單價按投標(biāo)報價包干；（4）按費率計算的措施項目費、其他項目費，其費率按投標(biāo)報價的費率且不得高于各專業(yè)定額對應(yīng)的費率，定額規(guī)定中費率有上、下限的取中值。2、結(jié)算的綜合單價確定。（1）投標(biāo)報價中已有的清單項目，按投標(biāo)報價執(zhí)行；（2）投標(biāo)報價中沒有但有類似的清單項目，按類似清單項目投標(biāo)報11、價換算后執(zhí)行；（3）投標(biāo)報價中沒有且無類似的清單項目，按以下方式定價：計價依據(jù)執(zhí)行關(guān)于實施（GB50854-2013）等的若干意見（粵建造發(fā)20134號）、廣東省建設(shè)工程工程量清單計價指引（粵建造發(fā)20136號）、房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范（GB50854-2013）、通用安裝工程工程量計算規(guī)范（GB50856-2013）、市政工程工程量計算規(guī)范（GB50857-2013）、園林綠化工程工程量計算規(guī)范（GB50858-2013）、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013、廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額(2018)、廣東省通用安裝工程綜合定額(2018)、廣東省市政工程綜合定額12、(2018)及有關(guān)補充規(guī)定、廣東省園林綠化工程綜合定額（2018）、房屋建筑和市政修繕工程綜合定額（2012）、廣東省綠色建筑計價指引（2023）及其相應(yīng)的文件規(guī)定；按定額規(guī)定執(zhí)行相應(yīng)的調(diào)整系數(shù)；定額規(guī)定中，取值范圍有上、下限的取中值。沒有定額可執(zhí)行的項目，甲乙雙方通過協(xié)商確定。人工工資、材料、機械臺班單價按XX市工程造價管理部門發(fā)布的基準(zhǔn)期（本合同基準(zhǔn)期為2023年6月，下同）XX地區(qū)建設(shè)工程常用材料稅前綜合價格及相應(yīng)文件執(zhí)行；XX地區(qū)建設(shè)工程常用材料稅前綜合價格中沒有的材料（設(shè)備），參考同期XX地區(qū)建設(shè)工程材料（設(shè)備）廠商價格信息，并結(jié)合市場行情調(diào)整，報甲方審定。綜合單價執(zhí)行中標(biāo)下浮率，即13、：結(jié)算綜合單價按、所述方式計算得出的綜合單價（1-中標(biāo)下浮率）。（4）“甲定乙購” 材料設(shè)備本合同工程所用的大宗或重要材料（設(shè)備），甲方有權(quán)采用“甲定乙購”的采購方式（即甲方指定材料設(shè)備的廠家或品牌、款式樣板等，乙方負(fù)責(zé)采購）；采用“甲定乙購” 材料設(shè)備的清單項目，根據(jù)“甲定乙購”材料設(shè)備結(jié)算價格換算調(diào)整清單綜合單價。“甲定乙購”材料設(shè)備結(jié)算價格按以下方式確定：不含稅結(jié)算價廠商供應(yīng)價（含運雜費、不含稅）（1采保費2%）（1利潤率），其中：廠商供應(yīng)價由甲方審查確認(rèn)，利潤率根據(jù)材料設(shè)備種類、批量情況由甲、乙方雙方在定貨前明確。3、價差調(diào)整。根據(jù)XX市工程造價管理部門發(fā)布XX地區(qū)建設(shè)工程常用材料稅前14、綜合價格及相關(guān)文件，當(dāng)施工期與基準(zhǔn)期對比人工工資、材料、機械臺班單價相差大于10%時，予以調(diào)整價差。調(diào)整價差的計算范圍僅限于工程量清單項目（含新增清單項目），措施項目、其他項目不得調(diào)整價差；調(diào)整價差的材料種類僅限于XX地區(qū)建設(shè)工程常用材料稅前綜合價格所列出的材料(飾面磚除外)，XX地區(qū)建設(shè)工程常用材料稅前綜合價格未列出的材料不得調(diào)整價差。價差調(diào)整的計算公式為：調(diào)增價差（施工期單價基準(zhǔn)期單價1.1）（施工期工程量定額消耗量）（1規(guī)費費率）（1稅率）；調(diào)減價差（基準(zhǔn)期單價0.9施工期單價）（施工期工程量定額消耗量）（1規(guī)費費率）（1稅率）。（二）付款方式在達(dá)到合同約定的付款條件后，乙方向甲方提交付15、款申請及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核無誤后支付；乙方收款前須提供等額有效發(fā)票。本合同服務(wù)期內(nèi)的工程可選用以下流程和付款方式，每次工作任務(wù)的付款方式選用根據(jù)實際情況，在下達(dá)工作任務(wù)書時確定：1、方式一（適用于預(yù)算金額5萬元及以下的工作任務(wù)）（1）乙方收到通知后，到現(xiàn)場勘查、收集資料；（2）乙方收到工作任務(wù)書，確定維修改造方案后開展施工，在工程完工前編制工程預(yù)算報甲方審核；（3）工程完工并通過驗收，支付實際完成工作量的70%；（4）工程結(jié)算經(jīng)甲方審定，全額支付結(jié)算尾款。2、方式二（適用于預(yù)算金額5萬元以上的工作任務(wù)）（1）乙方收到通知后，到現(xiàn)場勘查、收集資料；（2）乙方收到工作任務(wù)書，確定維修改造方案，同16、時編制工程預(yù)算報甲方審核；（3）現(xiàn)場具備進場施工條件、乙方進場開工，支付甲方審定預(yù)算金額的30%（預(yù)付款）；（4）進度款每月計付一次，支付額度為實際完成工作量的45%（已抵扣預(yù)付款）；工程完工、驗收通過，工程款支付至實際完成工作量80%，且累計付款額不得超過甲方審定預(yù)算金額的80%（如有變更、增加工程必須及時報審調(diào)整預(yù)算，按甲方審定的調(diào)整預(yù)算重新計付）；（5）工程結(jié)算經(jīng)甲方審定，支付至結(jié)算金額的97%，余下3%為質(zhì)量保證金；（6）質(zhì)量保證金在工程驗收滿2年后支付（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的保修費用）；質(zhì)量保證金支付條件滿足后2年內(nèi)乙方未向甲方提出付款申請的，視為乙方放棄此項權(quán)利。（三）審批須提交的資料17、1.工程預(yù)算（1）現(xiàn)場勘查情況、記錄，包括原狀平面圖和（或）示意圖（標(biāo)注尺寸和必要的文字說明，可滿足計量計價要求）、原狀照片等；（2）合同、工作任務(wù)書，維修方案，工程量清單和工程量計算書，甲方現(xiàn)場人員審核意見等；（3）工程預(yù)算書，主要材料（設(shè)備）價格依據(jù)資料；（4）其他必要的資料。2.工程結(jié)算（1）工程預(yù)算及其對應(yīng)的資料；（2）開工報告、立項批復(fù)文件、施工過程資料（記錄、照片等）；（3）完工驗收資料，包括圖紙（如有）、驗收記錄或驗收報告、工程量確認(rèn)單、完工后照片（對應(yīng)原狀照片）等；（4）工程結(jié)算書，主要材料（設(shè)備）價格依據(jù)資料；（5）其他必要的資料。3.申請工程款（1）付款申請；（2）合同、工18、作任務(wù)書、立項批復(fù)文件；（3）經(jīng)審定的工程預(yù)算書或本期完成的工作量（預(yù)付或進度請款）；（4）截止至請款日期，整個合同收款一覽表（首次請款除外）；（5）截止至請款日期，請款所屬工作任務(wù)書收款一覽表（該任務(wù)書首次請款除外）；（6）請款所屬工作任務(wù)書上期審批單或發(fā)票復(fù)印件（該任務(wù)書首次請款除外）；（7）驗收報告（驗收節(jié)點、結(jié)算節(jié)點請款）；（8）經(jīng)審定的工程結(jié)算書（結(jié)算節(jié)點請款）；（9）保修完成證明（質(zhì)量保修金請款）；（10）其他必要的資料。九、違約責(zé)任（一）甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付工程款。甲方未按時支付工程款的，從逾期之日起，甲方按中國人民銀行同期存款利率承擔(dān)應(yīng)付未付款項利息，工期相應(yīng)順延。因乙方19、原因?qū)е碌某狻＃ǘ┘追桨磧煞N方式對乙方進行單項工程考核及日常考核，出現(xiàn)如下情況時，乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。序號評價項目甲方提供的資料備注一般不良行為1項目組人員配備方面人員配備不足或配備的工作人員能力不滿足項目要求，經(jīng)甲方3次催告，仍未能在甲方限定時間內(nèi)改正的整改通知書等相關(guān)證明2項目進度方面未能按照約定時間進場開展工作，經(jīng)甲方催告3次仍不改正的整改通知書等相關(guān)證明因工作安排不合理，或資源配備不到位、不積極配合甲方等方面的原因，導(dǎo)致工期延誤天數(shù)超過約定總工期的30%的整改通知書等相關(guān)證明3工作質(zhì)量方面不積極配合甲方按合同約定保質(zhì)保量完成工作內(nèi)容，或工作存在明顯失誤，拒不改正，或反復(fù)出現(xiàn)相同失20、誤的整改通知書等相關(guān)證明質(zhì)量驗收不合格整改通知書等相關(guān)證明4安全文明施工方面安全文明施工措施費未專款專用的列明事實、提供相關(guān)證明現(xiàn)場安全文明施工不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，受相關(guān)主管部門批評，或被甲方書面警告且拒不改正的整改通知書、通報批評等相關(guān)證明5預(yù)結(jié)算報送及配合審核方面預(yù)結(jié)算報送不及時3次，或出現(xiàn)3次以上報送資料不完整齊備，或出現(xiàn)2次超報虛報等失實行為的整改通知書、通報批評等相關(guān)證明配合審核對數(shù)時不尊重合同原則、較勁要價導(dǎo)致審核定價工作無法進行3次及以上的列明事實、提供相關(guān)證明6工人工資支付方面未按時足額發(fā)放工人工資，導(dǎo)致對項目實施造成較大影響的列明事實、提供相關(guān)證明7其他未按甲方的建設(shè)管理相關(guān)制度21、執(zhí)行或工程資料未按維修工作制度報送，經(jīng)3次以上催告但仍不改正的整改通知書、提供相關(guān)證明嚴(yán)重不良行為8未按時足額發(fā)放工人工資，導(dǎo)致工人集體上訪或其他群體性事件的，造成惡劣影響的；列明事實、提供相關(guān)證明9因承包單位責(zé)任，導(dǎo)致承接的項目發(fā)生一般事故或以上等級的質(zhì)量、安全事故的列明事實、提供相關(guān)證明一般不良行為達(dá)3次的，甲方有權(quán)暫停支付工程款一個月或要求更換現(xiàn)場管理負(fù)責(zé)人；一般不良行為達(dá)3次以上、9次以下時，甲方有權(quán)要求更換項目負(fù)責(zé)人，并暫停支付工程款，直至其整改合格并經(jīng)甲方評估滿足要求；一般不良行為達(dá)9次及以上，或出現(xiàn)上表第8項、第9項所列嚴(yán)重不良行為時，甲方有權(quán)與乙方解除合同。（三）乙方無故終止某22、單項委托施工合同的，甲方不予支付已完工工程量費用，且有權(quán)將該項工程交由第三方完成，費用由乙方承擔(dān)。且乙方還需支付相當(dāng)于該項工程總費用20%的違約金。如因乙方上述行為給給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和損失。（四）乙方拒絕承接甲方的某單項委托施工項目的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。（五）乙方未按合同約定完成各單項工程的，每逾期一天，應(yīng)按該單項工程預(yù)算審核價的1%向甲方支付違約金。逾期超過30天的，甲方有權(quán)將該單項工程交給第三方完成，不予支付該單項工程費用，乙方應(yīng)按該單項工程預(yù)算審核價的10%向甲方支付違約金，因此造成的一切損失由乙方負(fù)全部責(zé)任并承擔(dān)一切費用。（六）乙方未按合同約定履行、未配23、合開展信訪維修事項或乙方責(zé)任導(dǎo)致住戶投訴、重復(fù)信訪，乙方須向甲方支付違約金1000元/次；造成不良影響的（媒體負(fù)面報道或行政管理部門通報、處罰等），乙方須向甲方支付違約金30000元/次，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。（七）乙方未按合同約定履行或乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方在考評（季度、半年或年度）時被主管部門（市住建局或市住保辦、珠江實業(yè)集團）扣分、處罰，乙方須向甲方支付違約金20000元/次（季度、半年）、100000元/次（年度），同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。（八）工程不能通過驗收，乙方負(fù)責(zé)返修直至驗收合格，由此造成的工期延誤按本條第（五）點執(zhí)行。（九）乙方未按甲方管理規(guī)定要求的時間提交工作任務(wù)的24、有關(guān)資料，在甲方發(fā)出整改通知書后，仍未按通知要求的時間提交資料的，每延誤一日則支付1000元人民幣的違約金，直至提交合格的資料為止。（十）乙方提供的工程結(jié)算資料必須完整真實，不得弄虛作假、隨意涂改，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方須按該單項工程結(jié)算金額的2（且不少于2000元/次）支付違約金。如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則甲方有權(quán)單方解除合同。（十一）乙方以不正當(dāng)理由拒絕接受甲方審核的價格，甲方有權(quán)與乙方解除合同，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。（十二）因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳街Ц断喈?dāng)于本合同總金額5%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（十三）在服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違法現(xiàn)象，甲方有權(quán)向有關(guān)部門報告，并移交處理。（25、十四）乙方未按合同約定履行保修責(zé)任的，甲方可自行組織或委托第三方修復(fù)，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)，同時，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。甲方有權(quán)從乙方的剩余進度款或本合同約定的質(zhì)保金中一次扣回，且保修期從項目修復(fù)之日起重新計算。（十五）項目分包不能解除乙方任何責(zé)任與義務(wù)。乙方應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致項目損害或給甲方造成其他損失，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。（十六）甲方單方面解除合同的，或經(jīng)雙方協(xié)商合同終止的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)（甲方將提前通知乙方），無條件清退所有質(zhì)保場地。拒不清退的，按違約處理。（十七）合同生效后，由于甲方原因終止合同26、，甲方除應(yīng)向乙方支付已完成工作量的費用外，不承擔(dān)其他任何違約責(zé)任。十、爭議甲、乙雙方發(fā)生爭議時，選擇下列第（二）方式解決：（一）將爭議提交XX仲裁委員會仲裁；（二）依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他（一）乙方資質(zhì)出現(xiàn)失效、未通過年審（年檢）或被主管部門注銷的，甲方將解除本協(xié)議。（二）本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充合同。（三）本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。（四）本合同有效期限為兩年,合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）附件：1、工作任務(wù)書2、廉政合同 3、保密協(xié)議甲方：（公章） 乙方：（公章）法定代表人 法定代表人 或授權(quán)委托 ： 或授權(quán)委托：地址： 27、地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽訂日期：2023年 月 日合同附件1工 作 任 務(wù) 書任務(wù)書編號：租字202 XXX號或運字202 XXX號 公司：根據(jù)XX有限公司房屋維修改造工程施工2023-2024年度服務(wù)合同，現(xiàn)委托你司對 （維修內(nèi)容、名稱）進行維修施工，本次工作任務(wù)的付款方式采用合同第八條第（二）款約定之方式 。請你司按本工作任務(wù)書要求及合同約定開展施工和后續(xù)工作，具體工程內(nèi)容、完工日期及要求見下表：序號項目名稱（含樓、棟號）工程內(nèi)容完工日期要求或說明：委托單位（公章） 年 月 日（聯(lián)系人： ，聯(lián)系電話： ）-回執(zhí)-XX有限公司：我司已了解本次工作任務(wù)的內(nèi)容和要求，將按要求及合同約定28、開展工作。受托單位（公章） 年 月 日合同附件2廉政合同甲方（全稱）：XX有限公司乙方（全稱）： 根據(jù)國家和省、市有關(guān)廉政建設(shè)規(guī)定，乙方作為甲方項目服務(wù)單位，乙方同意根據(jù)國家、省、市關(guān)于工程廉政建設(shè)的規(guī)定做好項目服務(wù)工作，同意簽訂廉政合同，具體內(nèi)容如下： 1、雙方權(quán)利和義務(wù)1.1 嚴(yán)格遵守中央和省、市有關(guān)廉政法律法規(guī)的規(guī)定，優(yōu)質(zhì)高效做好服務(wù)工作，嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行。1.2 認(rèn)真開展廉政教育和宣傳工作，建立健全廉政制度。1.3 定期開展自查自糾，及時發(fā)現(xiàn)、提醒并糾正工作中違反廉政建設(shè)、廉潔自律規(guī)定的行為。定期組織風(fēng)險排查、制定防控措施，切實加強廉政風(fēng)險防控。1.4 發(fā)現(xiàn)廉政、廉潔問題或線索，主29、動向雙方紀(jì)檢監(jiān)察部門反映、舉報。1.5 積極配合有關(guān)部門對違反廉政建設(shè)、廉潔自律規(guī)定問題的調(diào)查核實。2、甲方廉政責(zé)任2.1 甲方及其工作人員要認(rèn)真履行“一崗雙責(zé)”職責(zé)，把確保廉政目標(biāo)任務(wù)與工程建設(shè)業(yè)務(wù)工作一起布置，一并監(jiān)管。 2.2 甲方及其工作人員不得索要或接受乙方及其工作人員的禮金、有價證券和貴重物品，不得要求乙方報銷任何應(yīng)由甲方或工作人員個人支付的費用等。2.3 甲方及其工作人員不得違反規(guī)定參加乙方及其工作人員的宴請，不得違反規(guī)定參加乙方及其工作人員安排的娛樂活動，不得違反規(guī)定接受乙方及其工作人員提供的通訊工具、交通工具和辦公用品等。2.4 甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方及其工作人30、員為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。2.5 甲方工作人員的配偶、子女，不得從事與甲方有關(guān)的工程材料設(shè)備供應(yīng)、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟活動。2.6 甲方及其工作人員不得向乙方推薦分包單位或推銷材料，不得違反規(guī)定要求乙方購買合同約定外的材料和設(shè)備。2.7 甲方及其工作人員要秉公辦事，不準(zhǔn)營私舞弊，不準(zhǔn)利用職權(quán)從事各種與本項目有關(guān)的個人有償中介活動和安排個人施工隊伍。2.8 甲方及其工作人員不得違反規(guī)定與乙方及其工作人員發(fā)生利益輸送行為。3、乙方廉政責(zé)任3.1 堅持公平、公開、公正和誠信的原則，不得損害甲方利益，不得違反相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度。3.2 乙方不得31、以任何理由更換、修改已經(jīng)甲方確認(rèn)的檢測結(jié)果、合同等資料。3.3 乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。3.4 乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員、親屬、子女報銷應(yīng)由甲方或工作人員個人支付的任何費用。3.5 乙方及其工作人員不得違反規(guī)定宴請甲方工作人員，不得安排甲方工作人員參加娛樂活動。3.6 乙方及其工作人員不得為甲方及其工作人員購置或提供高檔通訊工具、高檔交通工具和高檔辦公用品等。3.7 乙方及其工作人員不得索要或接受施工單位、送檢材料、設(shè)備及構(gòu)件供應(yīng)商的禮金、有價證券、貴重物品，不得以任何理由向的第三方透露甲方工程項目的任何信息。3.8 乙方要秉公辦事，32、不得營私舞弊。3.9 乙方及其工作人員不得違反規(guī)定與甲方及其工作人員發(fā)生利益輸送行為。4、違約責(zé)任4.1 甲方及其工作人員違反本合同規(guī)定的，依據(jù)甲方有關(guān)規(guī)定進行處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。4.2 乙方及其工作人員違反本合同規(guī)定的，由甲方告知并協(xié)助有關(guān)主管部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定進行處理；涉嫌犯罪的，由司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。造成甲方經(jīng)濟損失的，應(yīng)予賠償。5 合同法律效力本合同作為XX有限公司房屋維修改造工程施工2023-2024年度服務(wù)合同的附件，與主合同具有同等的法律效力，經(jīng)雙方簽署后生效。6 合同份數(shù)本合同一式 陸 份，雙方各執(zhí)叁 份。甲方：（公章） 乙方： （公章）日期：2023年33、 月 日合同附件3保密協(xié)議甲方：XX有限公司乙方： 乙方作為甲方服務(wù)單位，乙方同意遵守甲方下列保密條款：一、保密信息的范圍“保密信息”在本保密協(xié)議中是指乙方在為甲方提供服務(wù)工作的過程中所獲取的重要工作信息。該保密信息包括但不限于投資計劃、項目規(guī)模、項目計劃、項目相關(guān)數(shù)據(jù)和圖紙、招標(biāo)文件資料及信息、合同、價格、成本、研究報告、會議資料和文件。不論以何種形式或載于何種載體，無論在披露時是否以口頭、圖像或以書面方式表明其具有保密性，都視為甲方的保密信息。二、乙方的保密義務(wù)乙方對已知悉的甲方保密信息，在此同意：（一）未經(jīng)甲方事前書面批準(zhǔn)，不論服務(wù)期間或以后，乙方及其工作人員不得以任何方式泄漏甲方的保密信息。（二）一旦服務(wù)工作終止，乙方及其工作人員將退還保存的屬于甲方的所有保密信息及資料，如方案、制度、報告、合同等。三、保密期限保密期限包括但不限于：從獲知甲方保密信息時起，至保密信息已由甲方通過合法途徑讓普通公眾知悉時止。四、違約責(zé)任乙方違反本保密協(xié)議約定，要承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)通過任何合理方式追究乙方的責(zé)任并終止服務(wù)合同。造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方進行賠償并追究乙方其他的法律責(zé)任。五、其他約定本保密協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。本保密協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：（公章） 乙方： （公章）日期：2023年 月 日第 16 頁 共 16 頁