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1、SF-2019-0206項目編碼： 工程編碼： 合同編號： xx市建設工程監(jiān)理合同工程名稱：xx財富廣場一期建設工程 工程地點：xx黃埔區(qū) 委 托 人：xx（xx）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展集團有限公司 監(jiān) 理 人：XXXXXXXX監(jiān)理有限公司 xx市住房和城鄉(xiāng)建設局 制定 xx市市場監(jiān)督管理局目 錄第一部分 協(xié)議書1二、詞語限定1三、組成本合同的文件1五、期限2六、雙方承諾2七、合同生效2八、合同份數(shù)2第二部分 通用條款41. 按照SF-2019-0206執(zhí)行4第三部分 專用條款51. 定義與解釋51.2 解釋52. 監(jiān)理人義務52.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容52.2 監(jiān)理與相關(guān)服務依據(jù)52.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人2、員52.4 履行職責52.5 提交報告52.7 使用委托人的財產(chǎn)52.8履約擔保63. 委托人義務63.4 委托人代表63.6 答復63.8 支付擔保64. 違約責任64.1 監(jiān)理人的違約責任64.2 委托人的違約責任75. 支付75.1 支付貨幣75.3 支付酬金76. 合同生效、變更、暫停、解除與終止76.1 生效76.2 變更77. 爭議解決97.2 調(diào)解97.3 仲裁或訴訟98. 其他98.2 檢測費用98.3 咨詢費用98.4 獎勵108.6 保密108.8著作權(quán)108.9工程獲獎獎勵109. 補充條款 / 。10附錄C “人員綜合費用法”計算11總 說 明為了指導建設工程監(jiān)理合同當3、事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法以及相關(guān)法律法規(guī)，xx市住房和城鄉(xiāng)建設局、xx市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合制定了合同示范文本xx市建設工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）。為了便于合同當事人使用xx市建設工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206），現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、項目業(yè)主首要責任制項目業(yè)主或發(fā)包方應履行基本建設程序，按照先勘察、后設計、再施工的原則實施工程建設，及時辦理施工圖審查備案、質(zhì)量安全監(jiān)督等各項建設工程手續(xù)，并具備法律法規(guī)規(guī)定的開工條件，在依法領(lǐng)取施工許可證等有關(guān)證件后再開工建設；同時需負責整個建設項4、目全過程的安全管理，包括對設備廠家、設計單位、監(jiān)理單位、檢測單位及各施工單位安全監(jiān)督管理。二、xx市建設工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）的組成xx市建設工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）由協(xié)議書、通用條款和專用條款三部分組成。（一）協(xié)議書xx市建設工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）協(xié)議書集中約定了合同當事人基本的合同權(quán)利義務。（二）通用條款通用條款是合同當事人根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程監(jiān)理的實施及相關(guān)事項，對合同當事人的權(quán)利義務做出的原則性約定。通用條款既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程發(fā)承包計價的有關(guān)要求，也考慮了工程監(jiān)理管理的特殊需要5、。（三）專用條款專用條款是對通用條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據(jù)不同建設工程的特點及發(fā)承包計價的具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應的專用條款進行修改補充。在使用專用條款時，應注意以下事項：1.專用條款的編號應與相應的通用條款的編號一致；2.合同當事人可以通過對專用條款的修改，滿足具體工程的特殊要求，避免直接修改通用條款；3.在專用條款中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通用條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。三、xx市建設工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）的適用范圍xx市建6、設工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）適用于xx市行政區(qū)域內(nèi)建設工程的新建、擴建、改建、裝修、修繕等項目監(jiān)理服務的合同訂立。其中，通用條款中帶號的條文，其內(nèi)容是完整不可分割的，原則上應不進行刪減，只能在專用條款中根據(jù)實際情況選擇或在不違反原條款實質(zhì)的前提下增加細化內(nèi)容。其他內(nèi)容合同當事人可結(jié)合建設工程具體情況，按照法律法規(guī)規(guī)定，根據(jù)xx市建設工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）的內(nèi)容，約定雙方具體的權(quán)利義務。四、其他事項xx市建設工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）專用條款中的“支付”條款，在簽訂合同時優(yōu)先選擇本合同中已列的支付方式，如選擇“其它支付方式”，需以合同附件的形式予以說7、明原因。第一部分 協(xié)議書委托人（甲方）：xx（xx）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展集團有限公司 監(jiān)理人（乙方）：XXXXXXXX監(jiān)理有限公司 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況項目名稱：xx財富廣場一期建設工程 工程規(guī)模：工程建設規(guī)模：項目將建設兩幢塔樓，建筑功能涵蓋商業(yè)、公寓；塔樓四周設置裙樓、商場，形成商業(yè)中心區(qū)域。項目用地面積27637.77平方米，可建設土地面積約23000平方米?？偨ㄖ娣e約72200平方米，計容建筑面積約55200平方米，不計容建筑面積約170008、平方米。具體詳見勘察任務書、設計任務書等。投資金額：37800.00萬元 資金來源：企業(yè)自籌資金 建設工期或周期： 480日其他：計劃竣工日期2022年 月 日二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條款中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件合同文件的構(gòu)成及其優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分通用條款第1.2款賦予的規(guī)定一致。四、簽約酬金監(jiān)理含稅酬金： 。包括：1. 監(jiān)理酬金： 。2. 相關(guān)服務酬金： / 。五、期限1. 監(jiān)理期限：自本合同訂立時間起始，至建設工期或周期止六、雙方承諾1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務。2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，9、提供房屋、資料、設備，并按本合同約定支付酬金。七、合同生效本合同訂立時間： 2022 年 月 日。本合同訂立地點：xx（xx）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展集團有限公司 。合同雙方當事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后生效。八、合同份數(shù)本合同一式 肆 份，具有同等法律效力，其中甲方執(zhí) 貳 份，乙方執(zhí) 貳 份。委托人：（蓋章） 監(jiān)理人：（蓋章）xx（xx）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展集團有限公司 XXXXXXXX監(jiān)理有限公司地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話：020- 傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 郵政編碼： 郵政編碼：電子郵箱: 電子郵箱: 10、第二部分 通用條款1. 按照SF-2019-0206執(zhí)行第三部分 專用條款1. 定義與解釋1.2 解釋1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用 /。1.2.2 其他文件： 。2. 監(jiān)理人義務2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍包括：本工程施工至竣工驗收階段全過程監(jiān)理(詳見施工圖紙)。2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、安全控制、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)工作 。2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：國家及地方現(xiàn)行的工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)政策規(guī)定，主管部門批準的建設計劃、規(guī)劃、設計文件。2.2.2 相關(guān)服務依據(jù)包括：建設工程監(jiān)理規(guī)范。11、2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員2.4 履行職責2.5 提交報告2.7 使用委托人的財產(chǎn) 附錄B中由委托人無償提供的房屋、設備的所有權(quán)屬于： / 。監(jiān)理人應在本合同終止后 7天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設備，移交的時間和方式為：書面。2.8履約擔保履約擔保按下列方式 進行辦理：委托人不需要監(jiān)理人出具履約保函；在監(jiān)理人簽署質(zhì)量合格文件后，履約保函解除 / %（不低于80%），在工程竣工驗收合格時或交付使用時，應予以辦理退回履約保函。委托人不需要監(jiān)理人出具履約保證保險；委托人需要監(jiān)理人出具履約保證保險的，監(jiān)理人應在簽訂本合同后二個月內(nèi)向委托人提交履約保證保險資料原件，保證保險擔保金額： / ；保證保險期12、限 / 。3. 委托人義務 3.4 委托人代表委托人代表為： 。3.6 答復委托人同意在 7天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。3.8 支付擔保4. 違約責任4.1 監(jiān)理人的違約責任4.1.1監(jiān)理人賠償金額的計算方法：賠償金直接經(jīng)濟損失1，最高不超過監(jiān)理合同酬金。 4.2 委托人的違約責任4.2.1委托人賠償金額的計算方法： /。4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息當期應付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù)。（1）逾期付款利息當期應付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù)（2）其它計算方法 / 。5. 支付5.1 支付貨幣幣種為： 人民幣，比例為： /，匯13、率為： / 。 5.3 支付酬金5.3.1 第一次支付：合同生效后，待資金到賬后10日內(nèi)支付暫定合同總價的10%，即￥ （大寫：人民幣 ）作為預付款；5.3.2第二次支付：完成形象進度0.00工程后，累計支付至暫定合同總價的20%，即支付 （大寫：人民幣 ）；5.3.3第三次支付：主體封頂后，累計支付至暫定合同總價40%，即支付 （大寫：人民幣 ）；5.4.4第四次支付：完成外立面玻璃幕墻安裝，累計支付至暫定合同總價50%，即支付 （大寫：人民幣 ）；5.5.5第五次支付：完成塔吊拆除和公區(qū)裝修，累計支付至暫定合同總價70%，即支付 （大寫：人民幣 ）；5.6.6第六次支付：竣工驗收合格后，累14、計支付至暫定合同總價80%，即支付￥ （人民幣 ）；5.6.7第七次支付：結(jié)算支付至結(jié)算價的97%，預留結(jié)算總價3%作為質(zhì)保金；5.6.8質(zhì)保期滿2年后，一次性支付剩余質(zhì)保金。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1 生效本合同生效條件：簽訂合同即日起。6.2 變更6.2.2除不可抗力外，由于受到資金、設計修改變更、施工圖延誤等非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，委托人應支付附加工作報酬，附加工作酬金按下列（3）方法確定：（1）按“監(jiān)理期限延長時間”計算附加工作酬金： 附加工作酬金（監(jiān)理服務）=監(jiān)理期限延長時間（天）監(jiān)理工作酬金協(xié)議書約定的監(jiān)理期限（天） 附加工作酬金（相關(guān)服務）=相關(guān)服務期15、限延長時間（天）相關(guān)服務工作酬金相關(guān)服務期限（天）（2）按“人員綜合費用法”計算附加工作酬金：根據(jù)本合同期限延長時間內(nèi)，監(jiān)理人投入的監(jiān)理人員數(shù)量及服務時間，參照：附錄中“人員綜合費用法”計算；雙方約定的人員綜合費用 / 。 企業(yè)管理費率按/%取值，企業(yè)利潤率按/%取值。（3）其它計算及支付方式 由施工單位承擔支付。6.2.3 監(jiān)理人由于非自身的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，視為附加工作，附加工作酬金按下列（3）方法確定：（1）按“監(jiān)理期限延長時間”計算附加工作酬金： 附加工作酬金（監(jiān)理服務）=善后工作及恢復服務的準備工作時間（天）監(jiān)理工作酬金協(xié)議書約定的監(jiān)16、理期限（天） 附加工作酬金（相關(guān)服務）=善后工作及恢復服務的準備工作時間（天）相關(guān)服務工作酬金相關(guān)服務期限（天）（2）按“人員綜合費用法”計算附加工作酬金：根據(jù)善后工作及恢復服務的準備工作時間內(nèi),監(jiān)理人投入的監(jiān)理人員數(shù)量及服務時間，參照：附錄中“人員綜合費用法”計算；雙方約定的人員綜合費用 / 。企業(yè)管理費率按/ %取值，企業(yè)利潤率按/ %取值。（3）其它計算及支付方式 由施工單位承擔支付。6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定： 正常工作酬金增加額=建筑安裝工程費增加額正常工作酬金建筑安裝工程費6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議17、書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。7. 爭議解決7.2 調(diào)解本合同爭議進行調(diào)解時，可提交 相關(guān)證明材料 進行調(diào)解。7.3 仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第 2 種方式：（1）提請中國xx仲裁委員會進行仲裁。（2）向 乙方注冊所在地人民法院提起訴訟。8. 目標控制，獎懲與違約責任規(guī)定8.1 監(jiān)理單位必須按本合同要求組建項目全過程項目建設管理工作的項目負責人、部門及人員，按向建設業(yè)主報送的人員名單投入項目全過程項目建設管理管理工作人員，所列人員配備不得低于最低限度要求，監(jiān)理單位可根據(jù)實際工作需要及時投入人員，監(jiān)理單位委派的項目負責人不得同時兼任其他項目的工作。8.2 建設業(yè)主有權(quán)更18、換不稱職的項目部工作人員，監(jiān)理單位更換項目負責人或項目部機構(gòu)管理人員時，必須向建設業(yè)主提出書面報告并按要求附上替代人員的證明資料，經(jīng)建設業(yè)主審核書面同意后方可更換。如果擅自更換項目負責人，監(jiān)理單位每更換一次需支付違約金人民幣50000元給建設業(yè)主；如果擅自更換項目部的主要管理人員，每更換一次，監(jiān)理單位需支付違約金人民幣10000元給建設業(yè)主。違約金直接從全過程項目建設管理費用中扣除。8.3 如果監(jiān)理單位沒按本合同要求投入人力，需向建設業(yè)主承擔違約責任。本合同要求監(jiān)理單位投入的人力未能足額到位，或到位后又離開，造成該崗位空缺的，監(jiān)理單位需做出書面解釋并保證人員限期到位，同時向建設業(yè)主支付人民幣519、000元的違約金，如保證期限內(nèi)還未足額到位的，需在建設業(yè)主提出的限期內(nèi)進行整改并再向建設業(yè)主支付人民幣5000元的違約金，整改還達不到合同要求的，建設業(yè)主有權(quán)單方面解除合同，并要求監(jiān)理單位承擔由此造成的損失；如監(jiān)理單位委派的項目負責人同時兼任其他項目的工作的，需做出書面解釋并保證該負責人不再兼任其他項目的工作，并向建設業(yè)主支付人民幣5000元的違約金，如該負責人繼續(xù)兼任其他項目的工作的，建設業(yè)主有權(quán)解除合同解除，并要求監(jiān)理單位承擔由此造成的損失。違約金直接從全過程項目建設管理費用中扣除。建設業(yè)主可以對駐場監(jiān)理單位人員進行考勤，如監(jiān)理單位駐場人員每月請假日數(shù)累計超過4日，監(jiān)理單位須向建設業(yè)主支付20、人民幣5000元違約金；在現(xiàn)場檢查中，駐場人員每累計不在場超過2次，需向建設業(yè)主支付人民幣5000元違約金。建設業(yè)主要求監(jiān)理單位人員必須參加的會議，監(jiān)理單位人員必須到會，未經(jīng)建設業(yè)主同意不到會或不按期到會的，應向建設業(yè)主說明理由，拒不說明理由的，監(jiān)理單位每次應當向建設業(yè)主支付人民幣5000元違約金。8.4 監(jiān)理單位單位未能完全履行合同，未經(jīng)批準擅自變更建設方案，未對投資控制實行有效管理，造成項目竣工財務決算超出經(jīng)批準概算的，超出部分全部由監(jiān)理單位負責賠償。8.5 監(jiān)理單位在可研、設計、報建、招標、施工、竣工驗收等各個階段，必須按計劃完成任務，由于監(jiān)理單位原因造成某階段的工作不能按計劃完成，每延21、期一天，監(jiān)理單位應按5000元日的標準支付違約金（該項違約金數(shù)額最高不超過經(jīng)審定的全過程項目建設管理費用結(jié)算價的5%），且建設業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換項目負責人，并對監(jiān)理單位予以通報批評，且建設業(yè)主可根據(jù)項目需要不再通過監(jiān)理單位而自行開展相關(guān)工作及辦理相關(guān)手續(xù)，停發(fā)全過程項目建設管理費或扣減相應全過程項目建設管理費，并有權(quán)決定在一定時期內(nèi)（具體期限由建設業(yè)主確定）拒絕監(jiān)理單位參與建設業(yè)主其他項目的全過程項目建設管理工作。同時，因此所造成損失由監(jiān)理單位負責。8.6 項目按合同約定投資控制目標、工程質(zhì)量目標、安全文明施工目標完成建設，建設工期每提前一天，可按5000元日的標準進行獎勵（最高獎勵金額22、不超過經(jīng)審定的全過程項目建設管理費用結(jié)算價的10%）。因監(jiān)理單位原因?qū)е聦嶋H建設工期滯后于合同約定建設工期，每延期一天，監(jiān)理單位應按5000元日的標準支付違約金（該項違約金數(shù)額最高不超過經(jīng)審定的全過程項目建設管理費用結(jié)算價的5%）。8.7監(jiān)理單位因工作過錯或因項目建設期間出現(xiàn)問題未及時報告建設業(yè)主，以及未采取有效措施而給建設業(yè)主造成的損失，建設業(yè)主可按不超過暫定全過程項目建設管理費用的5%要求監(jiān)理單位支付違約金，且監(jiān)理單位應就建設業(yè)主的損失向建設業(yè)主進行賠償，建設業(yè)主可通過法律途徑向監(jiān)理單位主張賠償，建設業(yè)主有權(quán)解除合同。8.8因監(jiān)理單位管理失職，造成項目管理過程中出現(xiàn)如下事故的，監(jiān)理單位同意23、按以下約定承擔責任，賠償損失，違約金直接從全過程項目建設管理費用中扣除： 安全事故A發(fā)生了較大或以上安全事故的，其違約金按全過程項目建設管理費用結(jié)算價的5%計算。B發(fā)生了一般安全事故，造成人員傷害或1000萬元以下直接經(jīng)濟損失的，其違約金按全過程項目建設管理費用結(jié)算價的3%計算；造成人員死亡的，其違約金按全過程項目建設管理費用結(jié)算價的5%計算。 工程質(zhì)量事故A發(fā)生了較大或以上工程質(zhì)量事故的，其違約金按全過程項目建設管理費用結(jié)算價的5%計算。B發(fā)生了一般工程質(zhì)量事故，造成人員傷害或1000萬元以下直接經(jīng)濟損失的，其違約金按全過程項目建設管理費用結(jié)算價的3%計算；造成人員死亡的，其違約金按全過程項24、目建設管理費用結(jié)算價的5%計算。因監(jiān)理單位管理失職，造成項目管理過程中發(fā)生了安全事故或工程質(zhì)量事故的，除上述違約金外，建設業(yè)主將視情況有權(quán)單方面解除合同，依法追究相應責任。因此導致建設業(yè)主被有關(guān)部門按建筑法生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例建設工程質(zhì)量理條例及住建部關(guān)于做好房屋建筑和市政基礎(chǔ)設施工程質(zhì)量事故報告和調(diào)查處理工作的通知（建質(zhì)【2010】111號）等有關(guān)法律、法規(guī)、部門規(guī)章處以罰款的，相關(guān)罰款由監(jiān)理單位承擔，建設業(yè)主有權(quán)直接在全過程項目建設管理費用中扣減。8.9違約責任8.9.1 雙方均應按照本合同的規(guī)定履行各自的義務，違反規(guī)定的一方應當向?qū)Ψ匠袚鄳倪`約責任。8.9.2 監(jiān)理單位在項25、目建設管理過程中，應當嚴格依法協(xié)助業(yè)主進行土地征收、房屋拆遷。進行勘察、設計、施工、監(jiān)理、設備材料采購等招標工作，未經(jīng)批準擅自邀請招標、違規(guī)招標或不招標的，由有關(guān)行政部門依法進行處理或作出行政處罰，造成嚴重后果的，項目建設業(yè)主有權(quán)決定解除本合同并立即接管項目進行建設管理，由此造成的損失全部由監(jiān)理單位負責賠償。8.9.3 在項目建設管理過程中，確認監(jiān)理單位存在違法違紀違規(guī)行為的，項目建設業(yè)主可依法終止有關(guān)合同的執(zhí)行，由此造成的損失由監(jiān)理單位負責賠償。8.9.4 監(jiān)理單位在責任期內(nèi)，如因工作疏忽、過失，出現(xiàn)工程質(zhì)量、安全事故的，應負責相應經(jīng)濟和法律責任。8.9.5 監(jiān)理單位如出現(xiàn)本合同第10.3、26、10.8.2、10.8.3規(guī)定對項目建設業(yè)主做出賠償?shù)模ㄔO業(yè)主有權(quán)在賠償額確認后的15天內(nèi)，從監(jiān)理單位扣減全過程項目建設管理費用，全過程項目建設管理費用不足則由監(jiān)理單位用自有資金支付。項目建設業(yè)主所收取的賠償金應按規(guī)定全部上繳部門。8.9.6 監(jiān)理單位用自有資金支付違約金、賠償金的，本合同規(guī)定的所有違約金、賠償金均應在損失賠償核定后15日內(nèi)支付完畢。8.9.7 建設業(yè)主不得超越本合同對監(jiān)理單位進行不當干預，監(jiān)理單位有權(quán)拒絕這種不當干預，若該不當干預導致合同履行中止和工程質(zhì)量、進度受損失均應由建設業(yè)主承擔責任。8.9.8 在任何情況下，監(jiān)理單位實施的經(jīng)建設業(yè)主作出書面確認后的包括但不限于對項目27、方案、設計變更、招投標活動和相關(guān)項目方案、文件、合同的制定、簽署等與項目相關(guān)的行為，其行為法律后果均由建設業(yè)主承擔。因監(jiān)理單位無視建設業(yè)主指令、超出授權(quán)范圍或者過失行為造成的除外。8.9.9 如監(jiān)理單位未按約定履行職責，除按本合同其他約定承擔違約責任外，建設業(yè)主有權(quán)視違約情節(jié)嚴重程度，給予監(jiān)理單位通報批評、作不良行為記錄及上報相關(guān)部門等處罰措施。9.9 監(jiān)理單位不遵守建設業(yè)主所制訂的各項制度、規(guī)定的，由監(jiān)理單位按所違反的制度、規(guī)定的有關(guān)規(guī)定承擔違約責任，有關(guān)制度、規(guī)定沒有明確規(guī)定的，建設業(yè)主每發(fā)現(xiàn)一次，可按不超過暫定全過程項目建設管理費用的10%要求監(jiān)理單位支付違約金（具體金額視由建設業(yè)主視情28、節(jié)確定），且監(jiān)理單位應就建設業(yè)主的損失向建設業(yè)主進行賠償，建設業(yè)主可通過法律途徑向監(jiān)理單位主張賠償，建設業(yè)主有權(quán)解除合同。第九條 保密9.1 雙方應對因訂立或履行本合同而知悉、取得或接觸到的，與合同相對方有關(guān)的所有文件、材料及其他信息（無論這些信息是技術(shù)性的還是商業(yè)性的）嚴格保密。除非獲得對方的書面同意，否則不得自行使用或許可非合同相對方使用；也不得以任何方式向非合同相對方予以披露。9.2 下列各項內(nèi)容不受上述規(guī)定限制：依照國家法律規(guī)定，應向有關(guān)政府部門披露信息；為履行本合同而需向非相對方披露信息且事先征得合同對方書面同意的；監(jiān)理單位從政府主管部門得知，經(jīng)建設業(yè)主確認已不再處于秘密狀態(tài)，且對外29、披露不會造成對方經(jīng)濟損失的信息。附錄C “人員綜合費用法”計算監(jiān)理人員類別項目監(jiān)理機構(gòu)人員基本費用（元/月人）企業(yè)綜合管理費用（元/月人）企業(yè)利潤（元/月人）稅金（元/月人）各類監(jiān)理人員綜合費用（元/月人）IIIIIIIVV總監(jiān)理工程師高級職稱30500中級職稱25400總監(jiān)理工程師代表高級職稱22900中級職稱20300專業(yè)監(jiān)理工程師高級職稱18300中級職稱16300監(jiān)理員9130備注：1.表中項目監(jiān)理機構(gòu)人員基本費用為：根據(jù)xx地區(qū)近幾年良好監(jiān)理服務項目的抽樣調(diào)查的統(tǒng)計數(shù)據(jù)。2.各類監(jiān)理人員綜合費用項目監(jiān)理機構(gòu)人員基本費用企業(yè)綜合管理費用企業(yè)利潤稅金，即。其中：項目監(jiān)理機構(gòu)人員基本費用（根據(jù)市場調(diào)查情況適時公布）；企業(yè)綜合管理費率；（）企業(yè)利潤率；（）稅率。3.企業(yè)綜合管理費率由監(jiān)理單位自行測定后報價。甲級及以上資質(zhì)企業(yè)一般達到50，其他資質(zhì)企業(yè)一般在3545范圍。4.企業(yè)利潤率由監(jiān)理單位自行確定?？紤]監(jiān)理企業(yè)和行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，一般按1015計算。5.稅金應按國家實際規(guī)定計取。營業(yè)稅改增值稅后，加上城建稅、教育附加費，目前監(jiān)理企業(yè)的綜合稅率為6.72，國家如有修訂，按國家新修訂的綜合稅率計算。備注：本表摘錄于xx、深圳、珠海、佛山工程監(jiān)理費計費規(guī)則（粵建監(jiān)協(xié)【2015】21號文）。15