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1、SF-2019-0206項(xiàng)目編碼： 工程編碼： 合同編號(hào)： xx市建設(shè)工程監(jiān)理合同工程名稱：xx財(cái)富廣場(chǎng)一期建設(shè)工程 工程地點(diǎn)：xx黃埔區(qū) 委 托 人：xx（xx）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 監(jiān) 理 人：XXXXXXXX監(jiān)理有限公司 xx市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 制定 xx市市場(chǎng)監(jiān)督管理局目 錄第一部分 協(xié)議書1二、詞語(yǔ)限定1三、組成本合同的文件1五、期限2六、雙方承諾2七、合同生效2八、合同份數(shù)2第二部分 通用條款41. 按照SF-2019-0206執(zhí)行4第三部分 專用條款51. 定義與解釋51.2 解釋52. 監(jiān)理人義務(wù)52.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容52.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)52.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人2、員52.4 履行職責(zé)52.5 提交報(bào)告52.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)52.8履約擔(dān)保63. 委托人義務(wù)63.4 委托人代表63.6 答復(fù)63.8 支付擔(dān)保64. 違約責(zé)任64.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任64.2 委托人的違約責(zé)任75. 支付75.1 支付貨幣75.3 支付酬金76. 合同生效、變更、暫停、解除與終止76.1 生效76.2 變更77. 爭(zhēng)議解決97.2 調(diào)解97.3 仲裁或訴訟98. 其他98.2 檢測(cè)費(fèi)用98.3 咨詢費(fèi)用98.4 獎(jiǎng)勵(lì)108.6 保密108.8著作權(quán)108.9工程獲獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)109. 補(bǔ)充條款 / 。10附錄C “人員綜合費(fèi)用法”計(jì)算11總 說(shuō) 明為了指導(dǎo)建設(shè)工程監(jiān)理合同當(dāng)3、事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法以及相關(guān)法律法規(guī)，xx市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、xx市市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合制定了合同示范文本xx市建設(shè)工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）。為了便于合同當(dāng)事人使用xx市建設(shè)工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206），現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明如下：一、項(xiàng)目業(yè)主首要責(zé)任制項(xiàng)目業(yè)主或發(fā)包方應(yīng)履行基本建設(shè)程序，按照先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則實(shí)施工程建設(shè)，及時(shí)辦理施工圖審查備案、質(zhì)量安全監(jiān)督等各項(xiàng)建設(shè)工程手續(xù)，并具備法律法規(guī)規(guī)定的開(kāi)工條件，在依法領(lǐng)取施工許可證等有關(guān)證件后再開(kāi)工建設(shè)；同時(shí)需負(fù)責(zé)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)4、目全過(guò)程的安全管理，包括對(duì)設(shè)備廠家、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)單位及各施工單位安全監(jiān)督管理。二、xx市建設(shè)工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）的組成xx市建設(shè)工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）由協(xié)議書、通用條款和專用條款三部分組成。（一）協(xié)議書xx市建設(shè)工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）協(xié)議書集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用條款通用條款是合同當(dāng)事人根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程監(jiān)理的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)做出的原則性約定。通用條款既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程發(fā)承包計(jì)價(jià)的有關(guān)要求，也考慮了工程監(jiān)理管理的特殊需要5、。（三）專用條款專用條款是對(duì)通用條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及發(fā)承包計(jì)價(jià)的具體情況，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專用條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。在使用專用條款時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1.專用條款的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用條款的編號(hào)一致；2.合同當(dāng)事人可以通過(guò)對(duì)專用條款的修改，滿足具體工程的特殊要求，避免直接修改通用條款；3.在專用條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無(wú)細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫“無(wú)”或劃“/”。三、xx市建設(shè)工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）的適用范圍xx市建6、設(shè)工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）適用于xx市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建、裝修、修繕等項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)的合同訂立。其中，通用條款中帶號(hào)的條文，其內(nèi)容是完整不可分割的，原則上應(yīng)不進(jìn)行刪減，只能在專用條款中根據(jù)實(shí)際情況選擇或在不違反原條款實(shí)質(zhì)的前提下增加細(xì)化內(nèi)容。其他內(nèi)容合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，按照法律法規(guī)規(guī)定，根據(jù)xx市建設(shè)工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）的內(nèi)容，約定雙方具體的權(quán)利義務(wù)。四、其他事項(xiàng)xx市建設(shè)工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）專用條款中的“支付”條款，在簽訂合同時(shí)優(yōu)先選擇本合同中已列的支付方式，如選擇“其它支付方式”，需以合同附件的形式予以說(shuō)7、明原因。第一部分 協(xié)議書委托人（甲方）：xx（xx）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 監(jiān)理人（乙方）：XXXXXXXX監(jiān)理有限公司 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況項(xiàng)目名稱：xx財(cái)富廣場(chǎng)一期建設(shè)工程 工程規(guī)模：工程建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目將建設(shè)兩幢塔樓，建筑功能涵蓋商業(yè)、公寓；塔樓四周設(shè)置裙樓、商場(chǎng)，形成商業(yè)中心區(qū)域。項(xiàng)目用地面積27637.77平方米，可建設(shè)土地面積約23000平方米。總建筑面積約72200平方米，計(jì)容建筑面積約55200平方米，不計(jì)容建筑面積約170008、平方米。具體詳見(jiàn)勘察任務(wù)書、設(shè)計(jì)任務(wù)書等。投資金額：37800.00萬(wàn)元 資金來(lái)源：企業(yè)自籌資金 建設(shè)工期或周期： 480日其他：計(jì)劃竣工日期2022年 月 日二、詞語(yǔ)限定協(xié)議書中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條款中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件合同文件的構(gòu)成及其優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分通用條款第1.2款賦予的規(guī)定一致。四、簽約酬金監(jiān)理含稅酬金： 。包括：1. 監(jiān)理酬金： 。2. 相關(guān)服務(wù)酬金： / 。五、期限1. 監(jiān)理期限：自本合同訂立時(shí)間起始，至建設(shè)工期或周期止六、雙方承諾1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，9、提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。七、合同生效本合同訂立時(shí)間： 2022 年 月 日。本合同訂立地點(diǎn)：xx（xx）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 。合同雙方當(dāng)事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后生效。八、合同份數(shù)本合同一式 肆 份，具有同等法律效力，其中甲方執(zhí) 貳 份，乙方執(zhí) 貳 份。委托人：（蓋章） 監(jiān)理人：（蓋章）xx（xx）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 XXXXXXXX監(jiān)理有限公司地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話：020- 傳 真： 傳 真：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼：電子郵箱: 電子郵箱: 10、第二部分 通用條款1. 按照SF-2019-0206執(zhí)行第三部分 專用條款1. 定義與解釋1.2 解釋1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用 /。1.2.2 其他文件： 。2. 監(jiān)理人義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍包括：本工程施工至竣工驗(yàn)收階段全過(guò)程監(jiān)理(詳見(jiàn)施工圖紙)。2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全控制、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)工作 。2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)政策規(guī)定，主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件。2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范。11、2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.4 履行職責(zé)2.5 提交報(bào)告2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn) 附錄B中由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： / 。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 7天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為：書面。2.8履約擔(dān)保履約擔(dān)保按下列方式 進(jìn)行辦理：委托人不需要監(jiān)理人出具履約保函；在監(jiān)理人簽署質(zhì)量合格文件后，履約保函解除 / %（不低于80%），在工程竣工驗(yàn)收合格時(shí)或交付使用時(shí)，應(yīng)予以辦理退回履約保函。委托人不需要監(jiān)理人出具履約保證保險(xiǎn)；委托人需要監(jiān)理人出具履約保證保險(xiǎn)的，監(jiān)理人應(yīng)在簽訂本合同后二個(gè)月內(nèi)向委托人提交履約保證保險(xiǎn)資料原件，保證保險(xiǎn)擔(dān)保金額： / ；保證保險(xiǎn)期12、限 / 。3. 委托人義務(wù) 3.4 委托人代表委托人代表為： 。3.6 答復(fù)委托人同意在 7天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。3.8 支付擔(dān)保4. 違約責(zé)任4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任4.1.1監(jiān)理人賠償金額的計(jì)算方法：賠償金直接經(jīng)濟(jì)損失1，最高不超過(guò)監(jiān)理合同酬金。 4.2 委托人的違約責(zé)任4.2.1委托人賠償金額的計(jì)算方法： /。4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息當(dāng)期應(yīng)付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù)。（1）逾期付款利息當(dāng)期應(yīng)付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù)（2）其它計(jì)算方法 / 。5. 支付5.1 支付貨幣幣種為： 人民幣，比例為： /，匯13、率為： / 。 5.3 支付酬金5.3.1 第一次支付：合同生效后，待資金到賬后10日內(nèi)支付暫定合同總價(jià)的10%，即￥ （大寫：人民幣 ）作為預(yù)付款；5.3.2第二次支付：完成形象進(jìn)度0.00工程后，累計(jì)支付至?xí)憾ê贤們r(jià)的20%，即支付 （大寫：人民幣 ）；5.3.3第三次支付：主體封頂后，累計(jì)支付至?xí)憾ê贤們r(jià)40%，即支付 （大寫：人民幣 ）；5.4.4第四次支付：完成外立面玻璃幕墻安裝，累計(jì)支付至?xí)憾ê贤們r(jià)50%，即支付 （大寫：人民幣 ）；5.5.5第五次支付：完成塔吊拆除和公區(qū)裝修，累計(jì)支付至?xí)憾ê贤們r(jià)70%，即支付 （大寫：人民幣 ）；5.6.6第六次支付：竣工驗(yàn)收合格后，累14、計(jì)支付至?xí)憾ê贤們r(jià)80%，即支付￥ （人民幣 ）；5.6.7第七次支付：結(jié)算支付至結(jié)算價(jià)的97%，預(yù)留結(jié)算總價(jià)3%作為質(zhì)保金；5.6.8質(zhì)保期滿2年后，一次性支付剩余質(zhì)保金。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1 生效本合同生效條件：簽訂合同即日起。6.2 變更6.2.2除不可抗力外，由于受到資金、設(shè)計(jì)修改變更、施工圖延誤等非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，委托人應(yīng)支付附加工作報(bào)酬，附加工作酬金按下列（3）方法確定：（1）按“監(jiān)理期限延長(zhǎng)時(shí)間”計(jì)算附加工作酬金： 附加工作酬金（監(jiān)理服務(wù)）=監(jiān)理期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）監(jiān)理工作酬金協(xié)議書約定的監(jiān)理期限（天） 附加工作酬金（相關(guān)服務(wù)）=相關(guān)服務(wù)期15、限延長(zhǎng)時(shí)間（天）相關(guān)服務(wù)工作酬金相關(guān)服務(wù)期限（天）（2）按“人員綜合費(fèi)用法”計(jì)算附加工作酬金：根據(jù)本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，監(jiān)理人投入的監(jiān)理人員數(shù)量及服務(wù)時(shí)間，參照：附錄中“人員綜合費(fèi)用法”計(jì)算；雙方約定的人員綜合費(fèi)用 / 。 企業(yè)管理費(fèi)率按/%取值，企業(yè)利潤(rùn)率按/%取值。（3）其它計(jì)算及支付方式 由施工單位承擔(dān)支付。6.2.3 監(jiān)理人由于非自身的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，視為附加工作，附加工作酬金按下列（3）方法確定：（1）按“監(jiān)理期限延長(zhǎng)時(shí)間”計(jì)算附加工作酬金： 附加工作酬金（監(jiān)理服務(wù)）=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）監(jiān)理工作酬金協(xié)議書約定的監(jiān)16、理期限（天） 附加工作酬金（相關(guān)服務(wù)）=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）相關(guān)服務(wù)工作酬金相關(guān)服務(wù)期限（天）（2）按“人員綜合費(fèi)用法”計(jì)算附加工作酬金：根據(jù)善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間內(nèi),監(jiān)理人投入的監(jiān)理人員數(shù)量及服務(wù)時(shí)間，參照：附錄中“人員綜合費(fèi)用法”計(jì)算；雙方約定的人員綜合費(fèi)用 / 。企業(yè)管理費(fèi)率按/ %取值，企業(yè)利潤(rùn)率按/ %取值。（3）其它計(jì)算及支付方式 由施工單位承擔(dān)支付。6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定： 正常工作酬金增加額=建筑安裝工程費(fèi)增加額正常工作酬金建筑安裝工程費(fèi)6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議17、書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。7. 爭(zhēng)議解決7.2 調(diào)解本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交 相關(guān)證明材料 進(jìn)行調(diào)解。7.3 仲裁或訴訟合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第 2 種方式：（1）提請(qǐng)中國(guó)xx仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）向 乙方注冊(cè)所在地人民法院提起訴訟。8. 目標(biāo)控制，獎(jiǎng)懲與違約責(zé)任規(guī)定8.1 監(jiān)理單位必須按本合同要求組建項(xiàng)目全過(guò)程項(xiàng)目建設(shè)管理工作的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、部門及人員，按向建設(shè)業(yè)主報(bào)送的人員名單投入項(xiàng)目全過(guò)程項(xiàng)目建設(shè)管理管理工作人員，所列人員配備不得低于最低限度要求，監(jiān)理單位可根據(jù)實(shí)際工作需要及時(shí)投入人員，監(jiān)理單位委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)兼任其他項(xiàng)目的工作。8.2 建設(shè)業(yè)主有權(quán)更18、換不稱職的項(xiàng)目部工作人員，監(jiān)理單位更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目部機(jī)構(gòu)管理人員時(shí)，必須向建設(shè)業(yè)主提出書面報(bào)告并按要求附上替代人員的證明資料，經(jīng)建設(shè)業(yè)主審核書面同意后方可更換。如果擅自更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，監(jiān)理單位每更換一次需支付違約金人民幣50000元給建設(shè)業(yè)主；如果擅自更換項(xiàng)目部的主要管理人員，每更換一次，監(jiān)理單位需支付違約金人民幣10000元給建設(shè)業(yè)主。違約金直接從全過(guò)程項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用中扣除。8.3 如果監(jiān)理單位沒(méi)按本合同要求投入人力，需向建設(shè)業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。本合同要求監(jiān)理單位投入的人力未能足額到位，或到位后又離開(kāi)，造成該崗位空缺的，監(jiān)理單位需做出書面解釋并保證人員限期到位，同時(shí)向建設(shè)業(yè)主支付人民幣519、000元的違約金，如保證期限內(nèi)還未足額到位的，需在建設(shè)業(yè)主提出的限期內(nèi)進(jìn)行整改并再向建設(shè)業(yè)主支付人民幣5000元的違約金，整改還達(dá)不到合同要求的，建設(shè)業(yè)主有權(quán)單方面解除合同，并要求監(jiān)理單位承擔(dān)由此造成的損失；如監(jiān)理單位委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同時(shí)兼任其他項(xiàng)目的工作的，需做出書面解釋并保證該負(fù)責(zé)人不再兼任其他項(xiàng)目的工作，并向建設(shè)業(yè)主支付人民幣5000元的違約金，如該負(fù)責(zé)人繼續(xù)兼任其他項(xiàng)目的工作的，建設(shè)業(yè)主有權(quán)解除合同解除，并要求監(jiān)理單位承擔(dān)由此造成的損失。違約金直接從全過(guò)程項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用中扣除。建設(shè)業(yè)主可以對(duì)駐場(chǎng)監(jiān)理單位人員進(jìn)行考勤，如監(jiān)理單位駐場(chǎng)人員每月請(qǐng)假日數(shù)累計(jì)超過(guò)4日，監(jiān)理單位須向建設(shè)業(yè)主支付20、人民幣5000元違約金；在現(xiàn)場(chǎng)檢查中，駐場(chǎng)人員每累計(jì)不在場(chǎng)超過(guò)2次，需向建設(shè)業(yè)主支付人民幣5000元違約金。建設(shè)業(yè)主要求監(jiān)理單位人員必須參加的會(huì)議，監(jiān)理單位人員必須到會(huì)，未經(jīng)建設(shè)業(yè)主同意不到會(huì)或不按期到會(huì)的，應(yīng)向建設(shè)業(yè)主說(shuō)明理由，拒不說(shuō)明理由的，監(jiān)理單位每次應(yīng)當(dāng)向建設(shè)業(yè)主支付人民幣5000元違約金。8.4 監(jiān)理單位單位未能完全履行合同，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更建設(shè)方案，未對(duì)投資控制實(shí)行有效管理，造成項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算超出經(jīng)批準(zhǔn)概算的，超出部分全部由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)賠償。8.5 監(jiān)理單位在可研、設(shè)計(jì)、報(bào)建、招標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收等各個(gè)階段，必須按計(jì)劃完成任務(wù)，由于監(jiān)理單位原因造成某階段的工作不能按計(jì)劃完成，每延21、期一天，監(jiān)理單位應(yīng)按5000元日的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金（該項(xiàng)違約金數(shù)額最高不超過(guò)經(jīng)審定的全過(guò)程項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用結(jié)算價(jià)的5%），且建設(shè)業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并對(duì)監(jiān)理單位予以通報(bào)批評(píng)，且建設(shè)業(yè)主可根據(jù)項(xiàng)目需要不再通過(guò)監(jiān)理單位而自行開(kāi)展相關(guān)工作及辦理相關(guān)手續(xù)，停發(fā)全過(guò)程項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)或扣減相應(yīng)全過(guò)程項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)，并有權(quán)決定在一定時(shí)期內(nèi)（具體期限由建設(shè)業(yè)主確定）拒絕監(jiān)理單位參與建設(shè)業(yè)主其他項(xiàng)目的全過(guò)程項(xiàng)目建設(shè)管理工作。同時(shí)，因此所造成損失由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)。8.6 項(xiàng)目按合同約定投資控制目標(biāo)、工程質(zhì)量目標(biāo)、安全文明施工目標(biāo)完成建設(shè)，建設(shè)工期每提前一天，可按5000元日的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)（最高獎(jiǎng)勵(lì)金額22、不超過(guò)經(jīng)審定的全過(guò)程項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用結(jié)算價(jià)的10%）。因監(jiān)理單位原因?qū)е聦?shí)際建設(shè)工期滯后于合同約定建設(shè)工期，每延期一天，監(jiān)理單位應(yīng)按5000元日的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金（該項(xiàng)違約金數(shù)額最高不超過(guò)經(jīng)審定的全過(guò)程項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用結(jié)算價(jià)的5%）。8.7監(jiān)理單位因工作過(guò)錯(cuò)或因項(xiàng)目建設(shè)期間出現(xiàn)問(wèn)題未及時(shí)報(bào)告建設(shè)業(yè)主，以及未采取有效措施而給建設(shè)業(yè)主造成的損失，建設(shè)業(yè)主可按不超過(guò)暫定全過(guò)程項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用的5%要求監(jiān)理單位支付違約金，且監(jiān)理單位應(yīng)就建設(shè)業(yè)主的損失向建設(shè)業(yè)主進(jìn)行賠償，建設(shè)業(yè)主可通過(guò)法律途徑向監(jiān)理單位主張賠償，建設(shè)業(yè)主有權(quán)解除合同。8.8因監(jiān)理單位管理失職，造成項(xiàng)目管理過(guò)程中出現(xiàn)如下事故的，監(jiān)理單位同意23、按以下約定承擔(dān)責(zé)任，賠償損失，違約金直接從全過(guò)程項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用中扣除： 安全事故A發(fā)生了較大或以上安全事故的，其違約金按全過(guò)程項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用結(jié)算價(jià)的5%計(jì)算。B發(fā)生了一般安全事故，造成人員傷害或1000萬(wàn)元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的，其違約金按全過(guò)程項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用結(jié)算價(jià)的3%計(jì)算；造成人員死亡的，其違約金按全過(guò)程項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用結(jié)算價(jià)的5%計(jì)算。 工程質(zhì)量事故A發(fā)生了較大或以上工程質(zhì)量事故的，其違約金按全過(guò)程項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用結(jié)算價(jià)的5%計(jì)算。B發(fā)生了一般工程質(zhì)量事故，造成人員傷害或1000萬(wàn)元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的，其違約金按全過(guò)程項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用結(jié)算價(jià)的3%計(jì)算；造成人員死亡的，其違約金按全過(guò)程項(xiàng)24、目建設(shè)管理費(fèi)用結(jié)算價(jià)的5%計(jì)算。因監(jiān)理單位管理失職，造成項(xiàng)目管理過(guò)程中發(fā)生了安全事故或工程質(zhì)量事故的，除上述違約金外，建設(shè)業(yè)主將視情況有權(quán)單方面解除合同，依法追究相應(yīng)責(zé)任。因此導(dǎo)致建設(shè)業(yè)主被有關(guān)部門按建筑法生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例建設(shè)工程質(zhì)量理?xiàng)l例及住建部關(guān)于做好房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量事故報(bào)告和調(diào)查處理工作的通知（建質(zhì)【2010】111號(hào)）等有關(guān)法律、法規(guī)、部門規(guī)章處以罰款的，相關(guān)罰款由監(jiān)理單位承擔(dān)，建設(shè)業(yè)主有權(quán)直接在全過(guò)程項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用中扣減。8.9違約責(zé)任8.9.1 雙方均應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)，違反規(guī)定的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.9.2 監(jiān)理單位在項(xiàng)25、目建設(shè)管理過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法協(xié)助業(yè)主進(jìn)行土地征收、房屋拆遷。進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購(gòu)等招標(biāo)工作，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自邀請(qǐng)招標(biāo)、違規(guī)招標(biāo)或不招標(biāo)的，由有關(guān)行政部門依法進(jìn)行處理或作出行政處罰，造成嚴(yán)重后果的，項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主有權(quán)決定解除本合同并立即接管項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)管理，由此造成的損失全部由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)賠償。8.9.3 在項(xiàng)目建設(shè)管理過(guò)程中，確認(rèn)監(jiān)理單位存在違法違紀(jì)違規(guī)行為的，項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主可依法終止有關(guān)合同的執(zhí)行，由此造成的損失由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)賠償。8.9.4 監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，如因工作疏忽、過(guò)失，出現(xiàn)工程質(zhì)量、安全事故的，應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。8.9.5 監(jiān)理單位如出現(xiàn)本合同第10.3、26、10.8.2、10.8.3規(guī)定對(duì)項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主做出賠償?shù)模ㄔO(shè)業(yè)主有權(quán)在賠償額確認(rèn)后的15天內(nèi)，從監(jiān)理單位扣減全過(guò)程項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用，全過(guò)程項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用不足則由監(jiān)理單位用自有資金支付。項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主所收取的賠償金應(yīng)按規(guī)定全部上繳部門。8.9.6 監(jiān)理單位用自有資金支付違約金、賠償金的，本合同規(guī)定的所有違約金、賠償金均應(yīng)在損失賠償核定后15日內(nèi)支付完畢。8.9.7 建設(shè)業(yè)主不得超越本合同對(duì)監(jiān)理單位進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)，監(jiān)理單位有權(quán)拒絕這種不當(dāng)干預(yù)，若該不當(dāng)干預(yù)導(dǎo)致合同履行中止和工程質(zhì)量、進(jìn)度受損失均應(yīng)由建設(shè)業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。8.9.8 在任何情況下，監(jiān)理單位實(shí)施的經(jīng)建設(shè)業(yè)主作出書面確認(rèn)后的包括但不限于對(duì)項(xiàng)目27、方案、設(shè)計(jì)變更、招投標(biāo)活動(dòng)和相關(guān)項(xiàng)目方案、文件、合同的制定、簽署等與項(xiàng)目相關(guān)的行為，其行為法律后果均由建設(shè)業(yè)主承擔(dān)。因監(jiān)理單位無(wú)視建設(shè)業(yè)主指令、超出授權(quán)范圍或者過(guò)失行為造成的除外。8.9.9 如監(jiān)理單位未按約定履行職責(zé)，除按本合同其他約定承擔(dān)違約責(zé)任外，建設(shè)業(yè)主有權(quán)視違約情節(jié)嚴(yán)重程度，給予監(jiān)理單位通報(bào)批評(píng)、作不良行為記錄及上報(bào)相關(guān)部門等處罰措施。9.9 監(jiān)理單位不遵守建設(shè)業(yè)主所制訂的各項(xiàng)制度、規(guī)定的，由監(jiān)理單位按所違反的制度、規(guī)定的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，有關(guān)制度、規(guī)定沒(méi)有明確規(guī)定的，建設(shè)業(yè)主每發(fā)現(xiàn)一次，可按不超過(guò)暫定全過(guò)程項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用的10%要求監(jiān)理單位支付違約金（具體金額視由建設(shè)業(yè)主視情28、節(jié)確定），且監(jiān)理單位應(yīng)就建設(shè)業(yè)主的損失向建設(shè)業(yè)主進(jìn)行賠償，建設(shè)業(yè)主可通過(guò)法律途徑向監(jiān)理單位主張賠償，建設(shè)業(yè)主有權(quán)解除合同。第九條 保密9.1 雙方應(yīng)對(duì)因訂立或履行本合同而知悉、取得或接觸到的，與合同相對(duì)方有關(guān)的所有文件、材料及其他信息（無(wú)論這些信息是技術(shù)性的還是商業(yè)性的）嚴(yán)格保密。除非獲得對(duì)方的書面同意，否則不得自行使用或許可非合同相對(duì)方使用；也不得以任何方式向非合同相對(duì)方予以披露。9.2 下列各項(xiàng)內(nèi)容不受上述規(guī)定限制：依照國(guó)家法律規(guī)定，應(yīng)向有關(guān)政府部門披露信息；為履行本合同而需向非相對(duì)方披露信息且事先征得合同對(duì)方書面同意的；監(jiān)理單位從政府主管部門得知，經(jīng)建設(shè)業(yè)主確認(rèn)已不再處于秘密狀態(tài)，且對(duì)外29、披露不會(huì)造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的信息。附錄C “人員綜合費(fèi)用法”計(jì)算監(jiān)理人員類別項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員基本費(fèi)用（元/月人）企業(yè)綜合管理費(fèi)用（元/月人）企業(yè)利潤(rùn)（元/月人）稅金（元/月人）各類監(jiān)理人員綜合費(fèi)用（元/月人）IIIIIIIVV總監(jiān)理工程師高級(jí)職稱30500中級(jí)職稱25400總監(jiān)理工程師代表高級(jí)職稱22900中級(jí)職稱20300專業(yè)監(jiān)理工程師高級(jí)職稱18300中級(jí)職稱16300監(jiān)理員9130備注：1.表中項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員基本費(fèi)用為：根據(jù)xx地區(qū)近幾年良好監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目的抽樣調(diào)查的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。2.各類監(jiān)理人員綜合費(fèi)用項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員基本費(fèi)用企業(yè)綜合管理費(fèi)用企業(yè)利潤(rùn)稅金，即。其中：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員基本費(fèi)用（根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查情況適時(shí)公布）；企業(yè)綜合管理費(fèi)率；（）企業(yè)利潤(rùn)率；（）稅率。3.企業(yè)綜合管理費(fèi)率由監(jiān)理單位自行測(cè)定后報(bào)價(jià)。甲級(jí)及以上資質(zhì)企業(yè)一般達(dá)到50，其他資質(zhì)企業(yè)一般在3545范圍。4.企業(yè)利潤(rùn)率由監(jiān)理單位自行確定。考慮監(jiān)理企業(yè)和行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，一般按1015計(jì)算。5.稅金應(yīng)按國(guó)家實(shí)際規(guī)定計(jì)取。營(yíng)業(yè)稅改增值稅后，加上城建稅、教育附加費(fèi)，目前監(jiān)理企業(yè)的綜合稅率為6.72，國(guó)家如有修訂，按國(guó)家新修訂的綜合稅率計(jì)算。備注：本表摘錄于xx、深圳、珠海、佛山工程監(jiān)理費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則（粵建監(jiān)協(xié)【2015】21號(hào)文）。15