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三亞亞龍灣石溪墅營銷案例分享（18頁）.pdf

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營銷策劃

上傳人：ven****re 編號：92130 2021-04-14 18頁 2.16MB

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1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱、引用或復制。絕對保密 20120620 三亞亞龍灣石溪墅案例營銷篇 2 項目概況 PART1 形象定位 PART2 推售情況 PART3 目錄現場營造 PART4 廣告策略 PART5 總結與啟示 PART6 3 PART 1 項目概況-基本指標項目名稱亞龍灣石溪墅項目位置海南省三亞市亞龍灣國家旅游度假區開盤日期 2011.1.1 物業類型公寓、別墅開發商海南軒盛房地產開發有限公司占地面積 99982平方米建筑面積 39995.88平方2、米容積率 0.4 建筑形態小高層公寓、獨棟別墅綠化率 60% 戶數 385 價格公寓均價40000元/平米，別墅均價70000元/平米項目坐落于有“中國第一灣”美譽的亞龍灣國家4A級旅游度假區內，南臨中國十佳球會之一的亞龍灣高爾夫球會，北靠虹霞嶺，咫尺相鄰多家國內知名度假酒店；到海邊距離1公里，距三亞市區20公里，離三亞鳳凰機場約30分鐘車程，有海南東環鐵路、專線中巴、大巴、的士、酒店專車，環境優美，交通十分便利。 4 PART 1 項目概況-項目背景軒盛房地產開發有限公司在海南的首個項目亞龍灣石溪墅開發商背景北京軒盛創業房地產開發有限公司是一個集建筑設計與3、房地產開發為一體的房地產開發公司。北京軒盛創業房地產開發有限公司董事均畢業于建筑學專業，屬于典型的技術型公司。 2008年，北京軒盛創業房地產開發有限公司在海南注冊了分公司即海南軒盛房地產開發有限公司，并整整利用了兩年時間規劃設計他們在海南的第一個項目亞龍灣石溪墅。亞龍灣石溪墅項目以別墅產品為主。項目背景已開發項目石溪墅 5 PART 1 項目概況-項目規劃整個項目由121棟獨棟別墅、264套觀海公寓以及一座會所組成東南亞風情別墅區公寓區會所 6 PART 1 項目概況-項目配套社區配套講究針對性、集中型及多功能的配套設置，與項目整體體量較為匹配社區內部設置有會所，項目一區設置有中餐廳、風味餐廳及多動能廳，項目十區設置有閱覽室、商務廳、咖啡廳、健身房及美容美發中心等。中餐廳商務廳健身廳咖啡廳閱覽室多功能廳 7 PART 2 形象定位整體定位：

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