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1、桐鄉市洲泉鎮道村道村村村村莊規劃TONGXIANGSHI ZHOUQUANZHEN DAOCUNCUN CUNZHUANGGUIHUA（成果）桐 鄉 市 洲 泉 鎮 人 民 政 府浙 江 創 新 建 筑 設 計 有 限 公 司2 0 2 4.0 1桐鄉市洲泉鎮道村村村莊規劃文本表1 村莊規劃指標一覽表指標名稱下達指標現狀基期年規劃目標年變化量屬性備注耕地保有量121.96126.93149.1122.18約束性永久基本農田保護面積119.11119.11119.490.38約束性生態保護紅線面積/約束性城鄉建設用地規模33.53（村莊布點26.61+城鎮開發邊界6.78+市級保障0.14）102、2.0470.06-31.98約束性村莊建設用地規模26.6198.7063.29-35.41約束性補充耕地面積/30.5530.55預期性復耕15.96、墾造14.59生態修復/1.481.48預期性河道生態修復940米，河道平均寬度16米建設用地復墾面積/56.9056.90預期性其中15.96公頃復墾為耕地表2 村莊規劃用地結構調整表用地類型現狀基期年規劃目標年變化量一級二級三級四級面積（公頃）面積（畝）比重面積（公頃）面積（畝）比重農用地（1）耕地（11）水田106.40 1595.95 22.52%133.08 1996.13 28.17%26.68 旱地20.53 307.92 43、.35%16.03 240.47 3.39%-4.50 園地（12）果園4.01 60.16 0.85%2.30 34.51 0.49%-1.71 其他園地119.10 1786.48 25.21%141.71 2125.58 30.00%22.61 農用地合計250.03 3750.51 52.93%293.11 4396.70 62.05%43.08 生態用地（2）林地（21）喬木林地2.11 31.65 0.45%2.11 31.65 0.45%0.00 其他林地30.58 458.68 6.47%28.91 433.71 6.12%-1.66 草地（22）其他草地1.50 22.52 4、0.32%1.51 22.71 0.32%0.01 陸地水域（24）河流水面35.68 535.26 7.55%35.87 538.11 7.59%0.19 坑塘水面48.46 726.89 10.26%39.01 585.11 8.26%-9.45 溝渠1.97 29.59 0.42%1.79 26.79 0.38%-0.19 生態用地合計120.31 1804.59 25.47%109.21 1638.09 23.12%-11.10 建設用地（3）農村建設用地農村居民點用地（31）農村宅基地一類農村宅基地48.79 731.81 10.33%0.00 0.00 0.00%-48.79 二類5、農村宅基地0.22 3.34 0.05%22.50 337.57 4.76%22.28 農村社區服務設施用地0.54 8.12 0.11%2.51 37.58 0.53%1.96 農村產業用地（32）農村生產倉儲用地6.25 93.81 1.32%0.00 0.00 0.00%-6.25 農村商業服務業設施用地旅館用地3.74 56.07 0.79%0.00 0.00 0.00%-3.74 農業設施建設用地（34）種植設施建設用地1.28 19.15 0.27%1.28 19.13 0.27%0.00 畜禽養殖設施建設用地0.41 6.09 0.09%0.41 6.09 0.09%0.00 水6、產養殖設施建設用地0.03 0.52 0.01%0.03 0.52 0.01%0.00 交通設施用地（35）鄉村道路用地村道用地10.69 160.33 2.26%10.30 154.46 2.18%-0.39 村莊內部道路用地2.43 36.52 0.52%2.43 36.42 0.51%-0.01 對外交通設施用地公路用地23.92 358.87 5.06%23.64 354.61 5.00%-0.28 農村公用設施用地（36）通信用地0.02 0.34 0.00%0.00 0.00 0.00%-0.02 排水用地0.02 0.28 0.00%0.00 0.00 0.00%-0.02 環衛7、用地0.08 1.13 0.02%0.06 0.91 0.01%-0.01 特殊用地（38）宗教用地0.12 1.81 0.03%0.00 0.00 0.00%-0.12 殯葬用地0.16 2.33 0.00%0.14 2.03 0.03%-0.02 小計98.70 1480.51 20.89%63.29 949.31 13.40%-35.41 城鎮建設用地城鎮道路用地（S2）0.00 0.00 0.00%1.10 16.53 0.23%1.10 公園綠地（G1）0.00 0.00 0.00%0.15 2.18 0.03%0.15 一類工業用地（M1）0.02 0.28 0.00%5.53 88、2.94 1.17%5.51 二類工業用地（M2）3.32 49.86 0.70%0.00 0.00 0.00%-3.32 小計3.34 50.14 0.71%6.78 101.66 1.43%3.43 建設用地合計102.04 1530.66 21.60%70.06 1050.96 14.83%-31.98 陸域總計472.38 7085.76 99.29%472.38 7085.76 100.00%0.00 表3 耕地與永久基本農田保護規劃表類型基期面積面積補充面積減少規劃期間凈增（+）減（-）面積儲備面積規劃期末面積增加合計土地復耕耕地墾造減少合計建設占用其他耕地126.9330.5519、5.9614.598.378.37022.18/149.11基本農田119.119.74/9.749.569.5600.38/119.49表4 河道指標控制表序號河道名稱起點訖點河道等級藍線控制（m）最小面寬管理范圍保護范圍1京杭運河/省級85米外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/2西圣埭港含山塘港應塘橋港縣級12米外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/3含山塘港楊家橋港長春里浜縣級30米外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/4斜港京杭運河/鎮級30米外河河道管理范圍10米，保護范圍510、米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/5楊家橋港京杭運河含山塘港鎮級15米外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/6北道村港京杭運河馮家埭浜鎮級12米外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/7應塘橋港西圣埭港/鎮級11米外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/8胡家埭浜楊家橋港/鎮級10米外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/9東莊浜胡家埭浜含山塘港鎮級8米外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/10徐家橋京杭運河/鎮級711、米外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/11楊倫橋楊家橋港/鎮級9米外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/12北浜北道村港/鎮級10米外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/13馮家埭浜西圣埭港/鎮級11米外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/14范家浜馮家埭浜/鎮級9米外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/表5 永久基本農田保護區落實表地塊編號行政村面積（公頃）保護責任人3304831052060000000道村村012、.04 3304831052060000000道村村0.04 3304831052060000000道村村0.31 3304831052060000000道村村0.12 3304831052060000000道村村0.29 3304831052060000000道村村0.29 3304831052060000000道村村0.89 3304831052060000000道村村0.47 3304831052060000000道村村0.05 3304831052060000000道村村0.61 3304831052060000000道村村0.36 3304831052060000000道村村0.4513、 3304831052060000000道村村2.47 3304831052060000000道村村0.55 3304831052060000000道村村0.13 3304831052060000000道村村0.15 3304831052060000000道村村0.18 3304831052060000000道村村1.12 3304831052060000000道村村1.28 3304831052060000000道村村3.15 3304831052060000000道村村1.48 3304831052060000000道村村0.12 3304831052060000000道村村0.03 3314、04831052060000000道村村0.06 3304831052060000000道村村0.36 3304831052060000000道村村0.24 3304831052060000000道村村0.46 3304831052060000000道村村0.06 3304831052060000000道村村1.41 地塊編號行政村面積（公頃）保護責任人3304831052060000000道村村0.04 3304831052060000000道村村0.03 3304831052060000000道村村0.03 3304831052060000000道村村0.30 3304831052060015、00000道村村0.03 3304831052060000000道村村2.27 3304831052060000000道村村0.15 3304831052060000000道村村0.17 3304831052060000000道村村0.05 3304831052060000000道村村0.47 3304831052060000000道村村1.39 3304831052060000000道村村0.09 3304831052060000000道村村0.11 3304831052060000000道村村1.80 3304831052060000000道村村0.87 3304831052060000016、00道村村0.05 3304831052060000000道村村0.46 3304831052060000000道村村0.03 3304831052060000000道村村0.03 3304831052060000000道村村0.28 3304831052060000000道村村0.22 3304831052060000000道村村0.49 3304831052060000000道村村1.97 3304831052060000000道村村0.27 3304831052060000000道村村0.37 3304831052060000000道村村0.09 3304831052060000000道17、村村0.15 3304831052060000000道村村0.16 3304831052060000000道村村0.33 表5 永久基本農田保護區落實表地塊編號行政村面積（公頃）保護責任人3304831052060000000道村村0.12 3304831052060000000道村村2.47 3304831052060000000道村村1.90 3304831052060000000道村村0.68 3304831052060000000道村村0.19 3304831052060000000道村村0.03 3304831052060000000道村村0.07 3304831052060000018、00道村村0.09 3304831052060000000道村村0.32 3304831052060000000道村村0.22 3304831052060000000道村村0.10 3304831052060000000道村村0.34 3304831052060000000道村村0.96 3304831052060000000道村村0.37 3304831052060000000道村村0.14 3304831052060000000道村村0.36 3304831052060000000道村村0.06 3304831052060000000道村村1.38 3304831052060000000道19、村村0.87 3304831052060000000道村村0.26 3304831052060000000道村村0.45 3304831052060000000道村村0.11 3304831052060000000道村村0.33 3304831052060000000道村村0.48 3304831052060000000道村村1.95 3304831052060000000道村村0.04 3304831052060000000道村村0.03 3304831052060000000道村村0.06 3304831052060000000道村村0.36 地塊編號行政村面積（公頃）保護責任人3304820、31052060000000道村村0.50 3304831052060000000道村村0.13 3304831052060000000道村村0.49 3304831052060000000道村村0.07 3304831052060000000道村村0.34 3304831052060000000道村村0.06 3304831052060000000道村村0.42 3304831052060000000道村村0.01 3304831052060000000道村村0.79 3304831052060000000道村村1.16 3304831052060000000道村村0.32 3304831021、52060000000道村村0.06 3304831052060000000道村村0.20 3304831052060000000道村村0.12 3304831052060000000道村村0.24 3304831052060000000道村村0.05 3304831052060000000道村村0.27 3304831052060000000道村村0.93 3304831052060000000道村村0.26 3304831052060000000道村村0.89 3304831052060000000道村村0.42 3304831052060000000道村村2.22 3304831052022、60000000道村村0.12 3304831052060000000道村村0.17 3304831052060000000道村村0.55 3304831052060000000道村村0.44 3304831052060000000道村村0.10 3304831052060000000道村村2.08 3304831052060000000道村村0.93 表5 永久基本農田保護區落實表地塊編號行政村面積（公頃）保護責任人3304831052060000000道村村0.06 3304831052060000000道村村0.68 3304831052060000000道村村0.60 3304831023、52060000000道村村0.13 3304831052060000000道村村0.10 3304831052060000000道村村0.14 3304831052060000000道村村0.02 3304831052060000000道村村1.28 3304831052060000000道村村0.98 3304831052060000000道村村0.08 3304831052060000000道村村0.07 3304831052060000000道村村0.58 3304831052060000000道村村0.56 3304831052060000000道村村0.63 3304831052024、60000000道村村0.26 3304831052060000000道村村0.32 3304831052060000000道村村0.01 3304831052060000000道村村0.09 3304831052060000000道村村0.02 3304831052060000000道村村0.27 3304831052060000000道村村0.55 3304831052060000000道村村0.04 3304831052060000000道村村1.08 3304831052060000000道村村0.19 3304831052060000000道村村0.22 3304831052060025、00000道村村0.36 3304831052060000000道村村0.03 3304831052060000000道村村0.75 3304831052060000000道村村1.84 地塊編號行政村面積（公頃）保護責任人3304831052060000000道村村0.07 3304831052060000000道村村0.02 3304831052060000000道村村0.13 3304831052060000000道村村0.05 3304831052060000000道村村1.69 3304831052060000000道村村0.98 3304831052060000000道村村0.7226、 3304831052060000000道村村0.21 3304831052060000000道村村0.07 3304831052060000000道村村0.08 3304831052060000000道村村1.13 3304831052060000000道村村1.47 3304831052060000000道村村0.21 3304831052060000000道村村0.51 3304831052060000000道村村0.04 3304831052060000000道村村0.15 3304831052060000000道村村0.49 3304831052060000000道村村0.12 3327、04831052060000000道村村0.27 3304831052060000000道村村0.77 3304831052060000000道村村0.15 3304831052060000000道村村0.06 3304831052060000000道村村0.13 3304831052060000000道村村2.73 3304831052060000000道村村0.12 3304831052060000000道村村0.33 3304831052060000000道村村0.24 3304831052060000000道村村1.48 3304831052060000000道村村0.04 表5 永久28、基本農田保護區落實表地塊編號行政村面積（公頃）保護責任人3304831052060000000道村村1.62 3304831052060000000道村村0.04 3304831052060000000道村村0.44 3304831052060000000道村村0.18 3304831052060000000道村村1.26 3304831052060000000道村村0.43 3304831052060000000道村村1.28 3304831052060000000道村村2.11 3304831052060000000道村村0.46 3304831052060000000道村村0.87 3329、04831052060000000道村村0.99 3304831052060000000道村村0.96 3304831052060000000道村村0.94 3304831052060000000道村村0.16 3304831052060000000道村村0.63 3304831052060000000道村村0.53 3304831052060000000道村村0.38 3304831052060000000道村村0.38 3304831052060000000道村村0.59 3304831052060000000道村村1.49 3304831052060000000道村村0.05 3304830、31052060000000道村村0.62 3304831052060000000道村村0.12 3304831052060000000道村村1.10 3304831052060000000道村村3.79 3304831052060000000道村村0.86 3304831052060000000道村村2.49 3304831052060000000道村村1.25 3304831052060000000道村村0.76 地塊編號行政村面積（公頃）保護責任人3304831052060000000道村村0.97 3304831052060000000道村村0.12 3304831052060000031、00道村村2.60 3304831052060000000道村村0.29 3304831052060000000道村村1.65 3304831052060000000道村村0.55 3304831052060000000道村村0.55 3304831052060000000道村村0.09 3304831052060000000道村村0.12 3304831052060000000道村村0.11 表6 建設用地面積指標表地區基期年建設用地總規模（公頃）基期年存量用地總規模（公頃）規劃中期建設用地總規模規劃目標年建設用地總規模城鄉建設用地規模存量用地盤活規模（公頃）城鄉建設用地規模存量用地盤活規模32、（公頃）村莊建設用地規模（公頃）人均村莊用地（公頃）村莊建設用地規模（公頃）人均村莊用地（）道村村102.04/70.0663.29165.49/表7 地塊指標一覽表序號地塊編號用地性質用地面積容積率建筑密度（%）建筑面積綠地率（%）建筑高度（m）配套設施備注1DK-01農村社區服務設施用地0.93ha3.0-24-2DK-020.74ha3.0-24-3DK-030.18ha3.0-24-4DK-04農村宅基地4.46ha-5DK-052.17ha-6DK-067.90ha-7DK-07農村社區服務設施用地0.56ha-環衛用地8DK-080.02ha-9DK-9殯葬用地0.14ha-10D33、K-10農村宅基地3.19ha-11DK-114.78ha-12DK-12農村社區服務設施用地0.11ha3.0-24-13DK-130.01ha3.0-24-表8 建設用地流量指標產出和使用平衡表類型規劃期末（公頃）建設用地“流量”（增減掛鉤）指標產出農村居民點復墾47.63經營性建設用地復墾9.00其他建設用地復墾0.27小計56.90建設用地“流量”（增減掛鉤）指標村集體使用和結余本村集體使用農村宅基地建設20.54公共服務設施建設1.27景觀與綠化用地建設/村內交通用地建設0.49農村一二三產業融合發展預留建設/其他/小計22.30建設用地“流量”（增減掛鉤）結余指標使用永久基本農田調34、優使用農村宅基地建設7.28公共服務設施建設0.12村內交通用地建設0.16其他/小計7.56可調節到村域以外范圍使用34.60表9 建設用地流量占用永久基本農田情況表分類規劃目標年（2035年）待永農調優后可使用建設用地即可使用建設用地二級分類面積面積面積公頃畝公頃畝公頃畝農村居民點用地24.07361.057.40111.016.67250.1農村產業用地0.9313.95/0.9313.95農業設施建設用地1.7225.8/1.7225.8交通設施用地36.37545.550.162.436.21543.2農村公用設施用地0.020.3/0.020.3特殊用地0.142.1/0.142.35、1國有土地用地/總計63.25948.757.56113.455.69835.45表10 耕地補充和占用指標平衡表類型面積（公頃）基期耕地126.93擬調出情況擬調出耕地8.37其中農民建房安置用地7.54民生基礎設施用地0.12其他0.71擬調入情況擬調入規模30.55其中建設用地復耕15.96耕地墾造14.59調整后耕地149.11表11 近期實施項目一覽表序號項目類型項目名稱用地規模（公頃）占用耕地（公頃）補充耕地（公頃）1農戶集聚農房建設7.577.57/2土地整治近期建設用地復耕4.84/4.84近期墾造耕地1.18/1.18近期耕地功能恢復28.51/近期高標農項目22.76/近期36、旱改水4.31/3生態修復夏家橋港河道整治0.75/備注：近期建設涉及耕地占補后減少1.55公頃，需全鎮統籌。圖集目錄01 區位圖02 土地利用現狀圖03 規劃空間結構圖04 土地利用規劃圖05 空間管制規劃圖06 公共服務設施規劃圖07 道路交通設施規劃圖08 給水工程規劃圖09 排水工程規劃圖10 電力通信工程規劃圖11 燃氣工程規劃圖12 環衛工程規劃圖13 比在疏散規劃圖14 永久基本農田調優示意圖15 耕地布局優化圖16 糧食生產功能區規劃圖17 建設用地流量示意圖桐鄉市洲泉鎮道村村村莊規劃區位圖桐鄉市洲泉鎮道村村村莊規劃土地利用現狀圖桐鄉市洲泉鎮道村村村莊規劃規劃空間結構圖桐鄉市洲37、泉鎮道村村村莊規劃土地利用規劃圖桐鄉市洲泉鎮道村村村莊規劃空間管制規劃圖桐鄉市洲泉鎮道村村村莊規劃公共服務設施規劃圖文健養衛宴避健避避展文宴避旅圖例喜宴廳文旅設施鄉村文化展陳館避災疏散場地文健養衛宴旅展避村委會村莊主文化禮堂體育健身設施居家養老服務設施衛生服務站桐鄉市洲泉鎮道村村村莊規劃道路交通設施規劃圖圖例區域干道高速公路村莊主干道村莊支路桐鄉市洲泉鎮道村村村莊規劃給水工程規劃圖圖例給水管線給水管徑DN200桐鄉市洲泉鎮道村村村莊規劃排水工程規劃圖圖例污水管線雨水管線污水管徑DN200桐鄉市洲泉鎮道村村村莊規劃電力通信規劃圖圖例20KV電力線通信干線配電房現狀通信基站桐鄉市洲泉鎮道村村村莊規劃燃氣工程規劃圖圖例燃氣干管燃氣支管燃氣管徑DE200桐鄉市洲泉鎮道村村村莊規劃環衛工程規劃圖圖例公共廁所分類垃圾桶桐鄉市洲泉鎮道村村村莊規劃永久基本農田調優示意圖（近期）桐鄉市洲泉鎮道村村村莊規劃永久基本農田調優示意圖桐鄉市洲泉鎮道村村村莊規劃耕地布局優化圖（近期）桐鄉市洲泉鎮道村村村莊規劃耕地布局優化圖桐鄉市洲泉鎮道村村村莊規劃建設用地流量示意圖