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1、桐鄉市洲泉鎮合興合興村村村莊規劃TONGXIANGSHI ZHOUQUANZHEN HEXINGCUN CUNZHUANGGUIHUA（成果）桐 鄉 市 洲 泉 鎮 人 民 政 府浙 江 創 新 建 筑 設 計 有 限 公 司2 0 2 4.0 1桐鄉市洲泉鎮合興村村莊規劃文本表1 村莊規劃指標傳導表指標名稱下達指標現狀基期年規劃目標年變化量屬性備注耕地保有量79.5387.0279.53-7.49約束性因城鎮開發邊界占用耕地較多，村域自身無法平衡，規劃由鎮域統籌考慮永久基本農田保護面積59.4559.4559.830.38約束性生態保護紅線面積/約束性城鄉建設用地規模190.65150.962、188.6937.74約束性村莊建設用地規模65.6144.9737.31-7.66約束性補充耕地面積/25.0725.07預期性復耕11.53、墾造13.54生態修復/3.473.47預期性河道生態修復1650米，河道平均寬度21米建設用地復墾面積/19.0219.02預期性其中11.53公頃復墾為耕地表2 村莊規劃用地結構調整表用地類型現狀基期年規劃目標年變化量一級二級三級四級面積（公頃）面積（畝）比重面積（公頃）比重農用地（1）耕地（11）水田69.30 1039.49 22.81%75.31 24.80%6.02 旱地17.72 265.84 5.83%4.22 1.39%-13.503、 園地（12）果園0.23 3.39 0.07%0.00 0.00%-0.23 其他園地33.80 507.03 11.13%8.60 2.83%-25.20 農用地合計121.05 1815.75 39.85%88.14 29.02%-32.91 生態用地（2）林地（21）其他林地2.26 33.89 0.74%1.21 0.40%-1.05 草地（22）其他草地0.49 7.38 0.16%0.28 0.09%-0.21 陸地水域（24）河流水面25.99 389.83 8.56%24.60 8.10%-1.39 坑塘水面2.89 43.32 0.95%0.72 0.24%-2.17 溝渠4、0.12 1.74 0.04%0.11 0.04%-0.01 生態用地合計31.74 476.16 10.45%26.92 8.86%-4.82 建設用地（3）農村建設用地農村居民點用地（31）農村宅基地一類農村宅基地15.47 232.06 5.09%0.00 0.00%-15.47 二類農村宅基地3.11 46.60 1.02%30.92 10.18%27.81 農村綠地與開敞空間用地公園綠地0.00 0.00 0.00%1.63 0.54%1.63 農村產業用地（32）農村生產倉儲用地7.34 110.17 2.42%0.00 0.00%-7.34 農業設施建設用地（34）種植設施建設用5、地0.11 1.65 0.04%0.07 0.02%-0.04 交通設施用地（35）鄉村道路用地村道用地2.71 40.61 0.89%2.17 0.71%-0.54 村莊內部道路用地4.05 60.71 1.33%0.77 0.25%-3.28 對外交通設施用地公路用地9.48 142.19 3.12%0.43 0.14%-9.05 港口碼頭用地0.73 10.97 0.24%0.00 0.00%-0.73 農村公用設施用地（36）通信用地0.01 0.21 0.00%0.00 0.00%-0.01 水工設施用地1.96 29.36 0.64%1.32 0.43%-0.64 小計44.97 6、674.52 14.80%37.31 12.28%-7.66 城鎮建設用地機關團體用地（A1）0.78 11.70 0.26%0.13 0.04%-0.65 中小學用地（A33）0.27 4.10 0.09%0.24 0.08%-0.04 城鎮道路用地（S1）10.41 156.22 3.43%26.86 8.84%16.45 加油加氣站用地（B151）0.24 3.67 0.08%0.22 0.07%-0.02 商住用地（BR）0.00 0.00 0.00%33.89 11.16%33.89 二類城鎮住宅用地（R2）52.44 786.55 17.26%23.79 7.83%-28.64 三7、類城鎮住宅用地（R3）7.43 111.47 2.45%0.00 0.00%-7.43 二類農村宅基地（Rv2）0.00 0.00 0.00%20.62 6.79%20.62 城鎮社區服務設施用地（Rcs）0.00 0.00 0.00%2.40 0.79%2.40 一類工業用地（M1）0.00 0.00 0.00%2.64 0.87%2.64 二類工業用地（M2）32.77 491.62 10.79%14.76 4.86%-18.01 三類工業用地（M3）0.00 0.00 0.00%7.76 2.55%7.76 公園綠地（G1）0.20 2.96 0.06%13.00 4.28%12.80 8、防護綠地（G2）0.00 0.00 0.00%2.63 0.87%2.63 廣場用地（G3）0.00 0.00 0.00%0.10 0.03%0.10 社會停車場用地（S33）0.48 7.14 0.16%0.67 0.22%0.19 排水用地（U21）0.00 0.00 0.00%0.17 0.06%0.17 供電用地（U12）0.67 10.01 0.22%0.60 0.20%-0.07 消防用地（U31）0.29 4.40 0.10%0.00 0.00%-0.29 港口碼頭用地（1204）0.00 0.00 0.00%0.60 0.20%0.60 宗教用地（1503）0.00 0.00 9、0.00%0.30 0.10%0.30 小計105.99 1589.83 34.89%151.38 49.84%45.39 建設用地合計150.96 2264.34 49.70%188.69 62.12%37.74 陸域總計303.75 4556.25 100.00%303.75 100.00%0.00 表3 耕地與永久基本農田保護規劃表類型基期面積面積補充面積減少規劃期間凈增（+）減（-）面積儲備面積規劃期末面積增加合計土地復耕墾造耕地減少合計建設占用其他耕地87.0225.0711.5313.5432.5632.560-7.49/79.53基本農田59.458.165.362.807.7710、7.7700.38/59.83表4 河道指標控制表序號河道名稱起點訖點河道等級藍線控制（m）最小面寬管理范圍保護范圍1大橋頭港子墳橋楊家浜鄉級35外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/2長山河/市級65外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/3小羔羊港中市橋港長山河鄉級32外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/4樂家村長浜子墳橋/鄉級16外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/5金家橋港大橋頭港/鄉級15外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范11、圍6米，保護范圍4米/6子墳橋大橋頭港小羔羊港鄉級17外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/7墻門塘橋港小羔羊港葉家橋港鄉級21外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/8馬家浜金家橋港/鄉級11外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/9端飯僑港小羔羊港長山河鄉級23外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/10西浜小羔羊港/鄉級14外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/表5 永久基本農田保護區落實表地塊編號行政村面積（公頃）12、保護責任人330483105211175259合興村2.53 330483105211175309合興村3.38 330483105211175349合興村0.28 330483105211175375合興村1.70 330483105211175469合興村0.03 330483105211175476合興村0.28 330483105211175504合興村1.04 330483105211175505合興村1.01 330483105211175508合興村1.46 330483105211175529合興村0.15 330483105211175530合興村3.69 33048310513、211175557合興村0.07 330483105211175590合興村0.09 330483105211175600合興村0.03 330483105211175601合興村0.22 330483105211175625合興村0.04 330483105211175647合興村0.97 330483105211175656合興村0.72 330483105211175691合興村0.22 330483105211175706合興村0.18 330483105211175724合興村0.17 330483105211175774合興村0.12 330483105211175775合興村0.14、11 330483105211175788合興村4.46 330483105211175805合興村1.01 330483105211175834合興村1.37 330483105211175883合興村0.36 330483105211175887合興村0.56 330483105211175888合興村0.31 地塊編號行政村面積（公頃）保護責任人330483105211175889合興村0.14 330483105211175890合興村0.02 330483105211175891合興村0.07 330483105211175892合興村0.02 330483105211175905合15、興村4.28 330483105211175906合興村0.03 330483105211175964合興村0.16 330483105211175968合興村0.21 330483105211175984合興村0.03 330483105211176001合興村1.23 330483105211176003合興村0.02 330483105211176041合興村1.68 330483105211176042合興村0.12 330483105211176048合興村1.13 330483105211176097合興村0.19 330483105211176105合興村3.35 330483116、05211176106合興村0.58 330483105211176144合興村0.04 330483105211176185合興村0.98 330483105211176186合興村0.79 330483105211176197合興村1.00 330483105211176198合興村2.02 330483105211176199合興村0.09 330483105211176211合興村2.33 330483105211176274合興村0.05 330483105211176277合興村0.13 330483105211176867合興村0.04 表5 永久基本農田保護區落實表地塊編號行政17、村面積（公頃）保護責任人330483105211176414合興村0.36 330483105211176433合興村0.20 330483105211176435合興村0.92 330483105211176479合興村0.07 330483105211176489合興村0.07 330483105211176526合興村0.06 330483105211176527合興村2.37 330483105211176598合興村0.22 330483105211176730合興村1.60 330483105211176865合興村1.94 330483105211176866合興村0.37 3318、0483105211176867合興村0.04 330483105211177180合興村0.71 表6 建設用地面積指標表地區基期年建設用地總規模（公頃）基期年存量用地總規模（公頃）規劃中期建設用地總規模規劃目標年建設用地總規模城鄉建設用地規模存量用地盤活規模（公頃）城鄉建設用地規模存量用地盤活規模（公頃）村莊建設用地規模（公頃）人均村莊用地（公頃）村莊建設用地規模（公頃）人均村莊用地（平方米）合興村150.96/188.6937.3172.11/表7 地塊指標一覽表序號編號用地性質用地面積（公頃）容積率建筑面積建筑密度綠地率建筑高度配套設施備注1DK-01二類農村宅基地2.51ha-2DK19、-02公園綠地1.26ha-3DK-03二類農村宅基地10.15ha-4DK-04二類農村宅基地4.00ha-5DK-05二類農村宅基地2.78ha-6DK-06二類農村宅基地3.96ha-7DK-07二類農村宅基地1.26ha-8DK-08公園綠地0.37ha-9DK-09二類農村宅基地6.26ha-表8 建設用地流量指標產出和使用平衡表類型規劃期末（公頃）建設用地“流量”（增減掛鉤）指標產出農村居民點復墾12.89經營性建設用地復墾4.92其他建設用地復墾1.21小計19.02建設用地“流量”（增減掛鉤）指標村集體使用和結余本村集體使用農村宅基地建設22.23公共服務設施建設/景觀與綠化用20、地建設1.52村內交通用地建設0.37農村一二三產業融合發展預留建設/其他/小計24.12建設用地“流量”（增減掛鉤）結余指標使用永久基本農田調優使用農村宅基地建設7.22景觀與綠化用地建設0.30村內交通用地建設0.25其他/小計7.77需從村域以外調入使用5.10表9 建設用地流量占用永久基本農田情況表分類規劃目標年（2035年）待永農調優后可使用建設用地即可使用建設用地二級分類面積面積面積公頃畝公頃畝公頃畝農村居民點用地32.55488.37.52112.825.03375.5農村產業用地/農業設施建設用地0.071.1/0.071.1交通設施用地3.3750.60.253.83.12421、6.8農村公用設施用地1.3219.8/1.3219.8特殊用地/國有土地用地/總計37.31559.77.77116.629.54443.1表10 耕地補充和占用指標平衡表類型面積（公頃）基期耕地87.02擬調出情況擬調出耕地32.56其中農民建房安置用地18.74民生基礎設施用地0其他13.82擬調入情況擬調入規模25.07其中建設用地復耕11.53耕地墾造13.54調整后耕地79.53表11 近期實施項目一覽表序號項目類型項目名稱用地規模（公頃）占用耕地（公頃）補充耕地（公頃）1農戶集聚農房建設3.913.91/2土地整治近期建設用地復耕4.95/4.95近期墾造耕地/近期耕地功能恢復122、.70/近期高標農項目19.16/近期旱改水/3生態修復端飯橋港等河道整治1.28/圖集目錄01 區位圖02 土地利用現狀圖03 規劃空間結構圖04 土地利用規劃圖05 空間管制規劃圖06 公共服務設施規劃圖07 道路交通設施規劃圖08 給水工程規劃圖09 排水工程規劃圖10 電力通信工程規劃圖11 燃氣工程規劃圖12 環衛工程規劃圖13 比在疏散規劃圖14 永久基本農田調優示意圖15 耕地布局優化圖16 糧食生產功能區規劃圖17 建設用地流量示意圖18 村域風貌控制引導圖桐鄉市洲泉鎮合興村村莊規劃區位圖桐鄉市洲泉鎮合興村村莊規劃土地利用現狀圖桐鄉市洲泉鎮合興村村莊規劃規劃空間結構圖桐鄉市洲泉23、鎮合興村村莊規劃土地利用規劃圖桐鄉市洲泉鎮合興村村莊規劃空間管制規劃圖桐鄉市洲泉鎮合興村村莊規劃公共服務設施規劃圖文健養宴避圖例村委會文化禮堂體育健身設施居家養老服務設施村民公園宴會廳避災疏散場地文健養園宴避文宴避健養避園桐鄉市洲泉鎮合興村村莊規劃道路交通設施規劃圖P圖例區域干道城鎮主干道城鎮次干道城鎮支路P桐鄉市洲泉鎮合興村村莊規劃給水工程規劃圖圖例給水管線給水管徑DN200桐鄉市洲泉鎮合興村村莊規劃排水工程規劃圖圖例污水管線雨水管線污水管徑DN200桐鄉市洲泉鎮合興村村莊規劃電力通信規劃圖圖例20KV電力線通信干線高壓廊道配電房現狀通信基站規劃通信基站桐鄉市洲泉鎮合興村村莊規劃燃氣工程規劃圖圖例燃氣干管燃氣支管燃氣管徑DE200桐鄉市洲泉鎮合興村村莊規劃環衛工程規劃圖圖例公共廁所分類垃圾桶桐鄉市洲泉鎮合興村村莊規劃避災疏散規劃圖圖例主要防災疏散通道次要防災疏散通道避災疏散場地避避避避避避避桐鄉市洲泉鎮合興村村莊規劃永久基本農田調優示意圖（近期）桐鄉市洲泉鎮合興村村莊規劃永久基本農田調優示意圖（遠期）桐鄉市洲泉鎮合興村村莊規劃耕地布局優化圖（近期）桐鄉市洲泉鎮合興村村莊規劃耕地布局優化圖（遠期）桐鄉市洲泉鎮合興村村莊規劃建設用地流量示意圖桐鄉市洲泉鎮合興村村莊規劃村域風貌控制引導圖農村產業風貌區居住生活風貌區城鎮發展風貌區生活服務核心