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1、桐鄉市洲泉鎮小元頭村小元頭村村莊規劃TONGXIANGSHI ZHOUQUANZHEN XIAOYUANTOUCUN CUNZHUANGGUIHUA（成果）桐 鄉 市 洲 泉 鎮 人 民 政 府浙 江 創 新 建 筑 設 計 有 限 公 司2 0 2 4.0 1桐鄉市洲泉鎮小元頭村村莊規劃文本表1 村莊規劃用地結構調整表用地類型現狀基期年規劃目標年變化量一級二級三級四級面積（公頃）比重面積（公頃）比重農用地（1）耕地（11）水田151.13 47.94%157.99 50.12%6.86 旱地9.42 2.99%6.26 1.99%-3.16 園地（12）果園0.16 0.05%0.16 0.2、05%0.00 其他園地28.33 8.99%67.59 21.44%39.26 農用地合計189.04 59.97%232.00 73.60%42.96 生態用地（2）林地（21）其他林地18.03 5.72%15.07 4.78%-2.96 草地（22）其他草地0.69 0.22%0.57 0.18%-0.12 陸地水域（24）河流水面13.11 4.16%13.43 4.26%0.33 坑塘水面3.51 1.11%2.90 0.92%-0.61 溝渠0.92 0.29%0.72 0.23%-0.20 生態用地合計36.25 11.50%32.70 10.37%-3.56 建設用地（3）農3、村建設用地農村居民點用地（31）農村宅基地一類農村宅基地50.82 16.12%0.00 0.00%-50.82 二類農村宅基地3.39 1.08%15.67 4.97%12.27 農村社區服務設施用地0.25 0.08%3.15 1.00%2.91 農村綠地與開敞空間用地公園綠地0.59 0.19%0.31 0.10%-0.28 農村產業用地（32）農村生產倉儲用地5.72 1.82%0.00 0.00%-5.72 農村商業服務業設施用地零售商業用地0.40 0.13%0.00 0.00%-0.40 加油加氣站用地0.60 0.19%0.60 0.19%0.00 農村工礦用地（33）采礦用地4、0.58 0.18%0.00 0.00%-0.58 農業設施建設用地（34）種植設施建設用地0.53 0.17%0.52 0.17%-0.01 交通設施用地（35）鄉村道路用地村道用地7.88 2.50%10.89 3.46%3.01 村莊內部道路用地2.21 0.70%0.00 0.00%-2.21 村莊內部交通設施用地0.08 0.03%0.00 0.00%-0.08 對外交通設施用地公路用地10.22 3.24%9.76 3.09%-0.46 農村公用設施用地（36）排水用地0.13 0.00%0.00 0.00%-0.13 供電用地0.00 0.00%0.79 0.25%0.79 環衛5、用地0.06 0.02%0.07 0.02%0.01 水工設施用地0.08 0.02%0.00 0.00%-0.08 特殊用地（38）殯葬用地0.04 0.00%0.04 0.01%0.00 小計83.59 26.52%41.79 13.26%-41.80 城鎮建設用地城鎮道路用地（S1）0.00 0.00%0.83 0.26%0.83 幼兒園用地（A33）0.43 0.14%0.00 0.00%-0.43 商業用地（B1）0.01 0.00%0.00 0.00%-0.01 商住用地（BR）0.00 0.00%1.20 0.38%1.20 公園綠地（G1）0.00 0.00%1.70 0.546、%1.70 二類工業用地（M2）5.89 1.87%5.00 1.59%-0.89 小計6.33 2.01%8.74 2.77%2.40 建設用地合計89.93 28.53%50.53 16.03%-39.40 陸域總計315.22 100.00%315.22 100.00%0.00 表2 耕地與永久基本農田保護規劃表類型基期面積面積補充面積減少規劃期間凈增（+）減（-）面積儲備面積規劃期末面積增加合計土地復墾土地開發減少合計建設占用其他耕地160.5510.386.384.006.686.6803.70/164.25基本農田153.824.44/4.444.214.2100.23/154.07、5表3 河道指標控制表序號河道名稱起點訖點河道等級藍線控制（m）最小面寬管理范圍保護范圍1葉家橋港上豐港馬家橋港縣級38外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/2馬家橋港葉家橋港漁橋港鎮級23外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/3楊家橋浜葉家橋港/鎮級12外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/4和尚浜葉家橋港/鎮級10外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/5楊家角浜馬家橋港/鎮級9外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米8、/6石墩浜漁橋港/鎮級10外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/7上豐港葉家橋港漁橋港鎮級14外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/8漁橋港上豐港馬家橋港鎮級15外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/表4 永久基本農田保護區落實表地塊編號行政村面積（公頃）保護責任人330483105214177388小元頭村0.75 330483105214177438小元頭村0.52 330483105214177454小元頭村0.24 330483105214177496小元頭村0.14 330489、3105214177502小元頭村2.18 330483105214177516小元頭村0.64 330483105214177523小元頭村3.22 330483105214177524小元頭村0.73 330483105214177537小元頭村0.03 330483105214177545小元頭村0.23 330483105214177548小元頭村0.36 330483105214177549小元頭村0.73 330483105214177622小元頭村1.63 330483105214177649小元頭村1.28 330483105214177650小元頭村0.04 3304831010、5214177658小元頭村0.52 330483105214177659小元頭村0.40 330483105214177702小元頭村3.08 330483105214177710小元頭村1.75 330483105214177760小元頭村1.46 330483105214177815小元頭村2.94 330483105214177820小元頭村2.18 330483105214177827小元頭村3.27 330483105214177857小元頭村1.33 330483105214177908小元頭村0.90 330483105214177918小元頭村1.56 3304831052111、4177926小元頭村2.28 330483105214177932小元頭村0.08 330483105214177947小元頭村0.69 330483105214177950小元頭村1.31 地塊編號行政村面積（公頃）保護責任人330483105214177983小元頭村0.12 330483105214178060小元頭村1.88 330483105214178085小元頭村2.45 330483105214178095小元頭村2.42 330483105214178113小元頭村0.24 330483105214178115小元頭村2.51 330483105214178116小元頭村012、.04 330483105214178134小元頭村1.89 330483105214178178小元頭村2.47 330483105214178181小元頭村2.66 330483105214178200小元頭村0.19 330483105214178201小元頭村0.06 330483105214178248小元頭村0.35 330483105214178261小元頭村0.53 330483105214178283小元頭村1.22 330483105214178302小元頭村2.83 330483105214178320小元頭村2.55 330483105214178321小元頭村2.1513、 330483105214178329小元頭村2.30 330483105214178333小元頭村0.18 330483105214178337小元頭村0.53 330483105214178338小元頭村0.36 330483105214178339小元頭村0.42 330483105214178346小元頭村0.25 330483105214178388小元頭村0.05 330483105214178402小元頭村2.26 330483105214178432小元頭村0.89 330483105214178441小元頭村2.86 330483105214178457小元頭村0.27 3314、0483105214178458小元頭村1.81 表4 永久基本農田保護區落實表地塊編號行政村面積（公頃）保護責任人330483105214178472小元頭村0.03 330483105214178473小元頭村0.03 330483105214178474小元頭村0.44 330483105214178494小元頭村2.13 330483105214178530小元頭村0.79 330483105214178534小元頭村0.48 330483105214178560小元頭村2.58 330483105214178574小元頭村1.60 330483105214178582小元頭村0.7015、 330483105214178594小元頭村3.00 330483105214178618小元頭村1.00 330483105214178632小元頭村0.68 330483105214178647小元頭村0.20 330483105214178648小元頭村0.42 330483105214178649小元頭村0.10 330483105214178678小元頭村2.93 330483105214178683小元頭村4.11 330483105214178684小元頭村0.08 330483105214178715小元頭村0.04 330483105214178716小元頭村0.27 3316、0483105214178721小元頭村1.02 330483105214178779小元頭村0.93 330483105214178809小元頭村1.33 330483105214178811小元頭村0.07 330483105214178827小元頭村0.37 330483105214178839小元頭村0.89 330483105214178844小元頭村0.21 330483105214178908小元頭村3.28 330483105214178914小元頭村1.16 330483105214178917小元頭村2.98 地塊編號行政村面積（公頃）保護責任人3304831052141717、8997小元頭村3.52 330483105214179000小元頭村2.27 330483105214179001小元頭村0.70 330483105214179010小元頭村0.03 330483105214179019小元頭村0.35 330483105214179031小元頭村0.53 330483105214179032小元頭村0.96 330483105214179068小元頭村0.03 330483105214179085小元頭村0.12 330483105214179087小元頭村2.27 330483105214179094小元頭村0.05 3304831052141790918、9小元頭村2.39 330483105214179105小元頭村0.56 330483105214179106小元頭村0.36 330483105214179107小元頭村2.26 330483105214179108小元頭村0.05 330483105214179116小元頭村0.33 330483105214179126小元頭村1.85 330483105214179127小元頭村0.06 330483105214179131小元頭村0.04 330483105214179132小元頭村0.22 330483105214179152小元頭村0.10 330483105214179155小元19、頭村0.13 330483105214179156小元頭村0.02 330483105214179168小元頭村0.89 330483105214179170小元頭村0.04 330483105214179201小元頭村1.16 330483105214179203小元頭村0.19 330483105214179206小元頭村2.48 330483105214179496小元頭村0.38 表4 永久基本農田保護區落實表地塊編號行政村面積（公頃）保護責任人330483105214179563小元頭村1.06 330483105214179567小元頭村1.56 3304831052141796320、8小元頭村0.09 330483105214179809小元頭村1.10 330483105214179810小元頭村0.82 330483105214193351小元頭村0.75 330483105214193437小元頭村0.45 330483105214195061小元頭村1.19 330483105214195079小元頭村0.56 表5 建設用地面積指標表地區基期年建設用地總規模（公頃）基期年存量用地總規模（公頃）規劃中期建設用地總規模規劃目標年建設用地總規模城鄉建設用地規模存量用地盤活規模（公頃）城鄉建設用地規模存量用地盤活規模（公頃）村莊建設用地規模（公頃）人均村莊用地（公頃）村21、莊建設用地規模（公頃）人均村莊用地（）小元頭村89.93/50.5341.79147.41/表6 地塊指標一覽表序號地塊編號用地性質用地面積容積率建筑面積建筑密度（%）綠地率（%）建筑限高（m）配套設施備注1DK-01供電用地0.79ha-110KV變電站2DK-02加油加氣站用地0.60ha-現狀保留3DK-03農村社區服務設施用地0.85ha3.0-24.0-4DK-040.04ha3.0-24.0-5DK-051.43ha3.0-24.0-6DK-06農村宅基地2.87ha-7DK-0712.80ha-8DK-08農村社區服務設施用地0.08ha3.0-24.0-9DK-090.12ha22、3.0-24.0-現狀保留10DK-100.42ha3.0-24.0-11DK-150.25ha3.0-24.0-12DK-11公園綠地0.31ha-現狀保留13DK-12環衛用地0.01ha-現狀保留14DK-130.06ha-15DK-14殯葬用地0.04ha1.5-18.0-現狀保留表7 建設用地流量指標產出和使用平衡表類型規劃期末（公頃）建設用地“流量”（增減掛鉤）指標產出農村居民點復墾48.48經營性建設用地復墾5.94其他建設用地復墾0.83小計55.25建設用地“流量”（增減掛鉤）指標村集體使用和結余本村集體使用農村宅基地建設11.25公共服務設施建設2.07景觀與綠化用地建設023、.08村內交通用地建設1.06農村一二三產業融合發展預留建設/其他0.80小計15.26建設用地“流量”（增減掛鉤）結余指標使用永久基本農田調優使用農村宅基地建設2.99公共服務設施建設0.20村內交通用地建設0.96其他0.06小計4.21可調節到村域以外范圍使用39.99表8 建設用地流量占用永久基本農田情況表分類規劃目標年（2035年）待永農調優后可使用建設用地即可使用建設用地二級分類面積面積面積公頃畝公頃畝公頃畝農村居民點用地19.13286.953.1947.915.94239.1農村產業用地0.609/0.609農業設施建設用地0.527.8/0.527.8交通設施用地20.65324、09.750.9614.419.69295.35農村公用設施用地0.8612.90.060.90.812特殊用地0.040.6/0.040.6國有土地用地/總計41.79627.04.2163.237.59563.85表9 耕地補充和占用指標平衡表類型面積（公頃）基期耕地160.55擬調出情況擬調出耕地6.68其中農民建房安置用地5.49民生基礎設施用地0.65其他0.54擬調入情況擬調入規模10.38其中建設用地復耕6.38耕地墾造4.00調整后耕地164.25表10 近期實施項目一覽表序號項目類型項目名稱用地規模（公頃）占用耕地（公頃）補充耕地（公頃）1農戶集聚農房建設1.741.74/225、公服基礎配套老幼共享園、智慧公廁等1.050.32/3土地整治近期建設用地復耕3.62/3.62近期墾造耕地/近期耕地功能恢復3.37/近期高標農項目4.43/近期旱改水2.58/4生態修復楊家角浜河道整治0.42/桐鄉市洲泉鎮小元頭村村莊規劃圖集桐鄉市洲泉鎮小元頭村村莊規劃土地利用現狀圖桐鄉市洲泉鎮小元頭村村莊規劃土地利用規劃圖桐鄉市洲泉鎮小元頭村村莊規劃空間管制規劃圖桐鄉市洲泉鎮小元頭村村莊規劃公共服務設施規劃圖文健養衛宴避圖例村委會村莊主文化禮堂體育健身設施居家養老服務設施衛生服務站喜宴廳村民公園鄉村文化展陳館避災疏散場地文健養衛宴園園健避避展展避桐鄉市洲泉鎮小元頭村村莊規劃道路交通設施26、規劃圖圖例區域干道村莊主干道村莊支路公交車站P桐鄉市洲泉鎮小元頭村村莊規劃給水工程規劃圖圖例給水管線給水管徑DN200桐鄉市洲泉鎮小元頭村村莊規劃排水工程規劃圖圖例污水管線雨水管線污水管徑DN200桐鄉市洲泉鎮小元頭村村莊規劃電力通信規劃圖圖例20KV電力線通信干線變電站配電房現狀通信基站規劃通信基站220KV110KV桐鄉市洲泉鎮小元頭村村莊規劃燃氣工程規劃圖圖例燃氣干管燃氣支管燃氣管徑DE200桐鄉市洲泉鎮小元頭村村莊規劃環衛工程規劃圖圖例公共廁所分類垃圾桶桐鄉市洲泉鎮小元頭村村莊規劃永久基本農田調優示意圖桐鄉市洲泉鎮小元頭村村莊規劃耕地布局優化圖桐鄉市洲泉鎮小元頭村村莊規劃建設用地流量示意圖