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1、建筑工程施工合同 合同號(hào)： XX集團(tuán)餐飲管理有限公司XX店二期建設(shè)項(xiàng)目裝修工程 發(fā)包人（甲方）:XX集團(tuán)餐飲管理有限公司承包人（乙方） 按照中華人民共和國民法典的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。1. 工程概況11工程名稱：XX集團(tuán)餐飲管理有限公司XX店二期裝修工程 12工程地點(diǎn)： 13承包范圍：詳見附件4工程量清單14承包方式：根據(jù)甲方提供的圖紙及清單，由乙方對(duì)招標(biāo)范圍包施工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包成品保護(hù)、包交工前清潔衛(wèi)生、包綜合治理、包承包人應(yīng)當(dāng)購買的保險(xiǎn)、包承包范圍內(nèi)驗(yàn)收移交的方式承包，按工程量清單中的綜合單價(jià)及項(xiàng)目措施費(fèi)包干承包本工程。結(jié)算時(shí)結(jié)算2、總價(jià)最終以甲方或有關(guān)評(píng)審部門的計(jì)算價(jià)為準(zhǔn)，但最高額不得超過本合同約定的總金額。15工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工，共 天。16工程質(zhì)量：合格，符合本合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。17合同價(jià)款（人民幣小寫）￥ 元（含稅）（人民幣大寫）： （含稅）2. 甲方工作21開工前 天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說明 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電的接駁點(diǎn)，辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。22負(fù)責(zé)確認(rèn)施工場(chǎng)地范圍周圍建筑及裝修、設(shè)備管線等狀況，3、如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理應(yīng)審批手續(xù)。3. 乙方工作31參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，根據(jù)甲方提供的圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，組織設(shè)計(jì)施工圖，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定確認(rèn)。32指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。33嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)后的圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。34遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損4、壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關(guān)系。35施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。36工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。37工程施工期間，乙方應(yīng)按照規(guī)定購買相應(yīng)的工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件留存甲方。若乙方?jīng)]有為其派到甲方施工場(chǎng)所內(nèi)人員購買意外傷害保險(xiǎn)或沒有為施工機(jī)械、設(shè)備購買保險(xiǎn)等的，由此而引起的施工事故賠償及第三人人身損害賠償由乙方負(fù)全責(zé)。38按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理。39提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收。310在合同規(guī)定的保5、修期內(nèi)，對(duì)屬于承包方責(zé)任的工程質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。 4. 關(guān)于工期的約定41因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。42因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。43因甲方原因要求設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。5. 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定51本工程以經(jīng)甲方審定確認(rèn)后的施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（GB502102018）、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。52甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中6、間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，在隱蔽工程和中間工程完工后3天內(nèi)書面通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知3日內(nèi)組織驗(yàn)收，如經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格的，則乙方需重新施工達(dá)到甲方要求。乙方因重新施工導(dǎo)致逾期竣工，按本合同第9.2條約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方無故不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。53由于乙方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響質(zhì)量，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不得順延。54由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。7、55工程整體完工后15日內(nèi)，乙方應(yīng)書面通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知5日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如在甲方另定的驗(yàn)收日期工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方原通知的驗(yàn)收日期為竣工日期。5. 6該項(xiàng)目的工程保修期為24個(gè)月，自甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)。5.7如甲方在組織驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)乙方的工程不符合本合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)的，則乙方需根據(jù)本合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)重新整改，并且保證在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成，整改后需達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)和國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。因整改所需材料費(fèi)用、人工費(fèi)等全部費(fèi)用8、由乙方自行承擔(dān)，且工期不得順延。如乙方因整改而導(dǎo)致逾期竣工，按本合同第9.2條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6. 關(guān)于工程款及結(jié)算的約定61雙方商定本合同價(jià)款采用第 1 種：（1） 固定價(jià)格。（2） 可調(diào)價(jià)格。按照國家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)。 A.中標(biāo)通知書內(nèi)的中標(biāo)價(jià)定為合同價(jià)。B.結(jié)算價(jià)的調(diào)整：設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證必須得到甲方的書面確認(rèn)。結(jié)算時(shí)由乙方按招標(biāo)文件中的結(jié)算原則重新編制工程結(jié)算書，送甲方及有關(guān)部門審查，結(jié)算價(jià)不得超過本合同約定的總價(jià)。62本合同生效后，甲方可分 5 次，按下表約定支付工程款：撥款分 5 次進(jìn)行撥款金 額本合同簽訂后乙方取得進(jìn)場(chǎng)手續(xù)并進(jìn)場(chǎng)施工后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方開具等額有9、效增值稅專用發(fā)票，甲方收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款總額的 30%￥ 元工程進(jìn)度完成60%后，乙方以書面的方式向甲方請(qǐng)款，經(jīng)甲方確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方開具等額有效增值稅專用發(fā)票，甲方收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款總額的 20%￥ 元工程進(jìn)度完成90%后，乙方以書面的方式向甲方請(qǐng)款，經(jīng)甲方確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方開具等額有效增值稅專用發(fā)票，甲方收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款總額的20%￥ 元工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方提交符合甲方要求的相關(guān)竣工資料；且結(jié)算經(jīng)甲方或甲方委托的第三方造價(jià)公司審核后，結(jié)算金額甲乙雙方達(dá)成一致，雙方辦妥結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方開具等10、額有效增值稅專用發(fā)票，甲方收到發(fā)票后的10個(gè)工作日支付合同價(jià)款總額的27%￥ 元在質(zhì)保期滿后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方開具等額有效增值稅專用發(fā)票，甲方收到發(fā)票后的10個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款總額的（質(zhì)保金）3%￥ 元63工程竣工驗(yàn)收合格后15天內(nèi)，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方和有關(guān)部門審核確認(rèn)，如結(jié)算后價(jià)格低于本合同第一條約定的金額的，則乙方需在結(jié)算后15日內(nèi)返還甲方多支付的金額。 工程結(jié)算原則：（1）本工程采用工程量清單招標(biāo)評(píng)標(biāo)，工程結(jié)算以綜合單價(jià)包干、項(xiàng)目措施費(fèi)包干，如果設(shè)計(jì)變更時(shí)，須得到甲方監(jiān)理單位確認(rèn)，按經(jīng)甲方書面確認(rèn)后的實(shí)際增減工程量以投標(biāo)文件約定的綜合單價(jià)為基數(shù)，按實(shí)結(jié)算，但最11、終結(jié)算價(jià)不得超過本合同約定的總價(jià)。（2）工程量清單以外的工程項(xiàng)目：a.工程量清單中有相應(yīng)工程項(xiàng)目的投標(biāo)綜合單價(jià)的，按該工程項(xiàng)目的投標(biāo)綜合單價(jià)結(jié)算；b.投標(biāo)綜合單價(jià)內(nèi)有相同的項(xiàng)目，如果只是主材變更的，則只調(diào)整主材價(jià)格，其他不變；c.工程量清單中沒有的工程項(xiàng)目，則作為新增項(xiàng)目（是否為新增項(xiàng)目由甲方確定）結(jié)算時(shí)按廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)（2018）及現(xiàn)行有效相應(yīng)的計(jì)價(jià)辦法計(jì)算，原合同清單內(nèi)有的人工、材料、機(jī)械沿用工程量清單報(bào)價(jià)表約定，沒有的材料價(jià)格在廣州建設(shè)工程造價(jià)信息的常用材料綜合價(jià)中有對(duì)應(yīng)的，按施工期間的綜合價(jià)計(jì)算，其他材料價(jià)格由甲方、乙方根據(jù)該等材料的生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格、質(zhì)量等結(jié)合市場(chǎng)行情進(jìn)行12、確定（如雙方不能達(dá)成一致意見的，則以甲方意見為準(zhǔn)）。項(xiàng)目措施費(fèi)不另計(jì)算。變更部分的下浮率按投標(biāo)下浮率（投標(biāo)下浮率=（投標(biāo)報(bào)價(jià)-最高限價(jià)）最高限價(jià)100%）。（3）最終結(jié)算結(jié)果以甲方及相關(guān)部門評(píng)審核定為準(zhǔn)。6. 4每次付款前，乙方需要按增值稅發(fā)票開具要求開具等額有效的增值稅專用發(fā)票給甲方。如乙方遲延開具發(fā)票，甲方有權(quán)遲延付款，不視為甲方違約。7. 關(guān)于材料供應(yīng)的約定71凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格不符合甲方要求或本合同約定，應(yīng)禁止使用。若已使用，乙方須負(fù)責(zé)返工，所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因此導(dǎo)致逾期竣工的，乙方須按本合同第9.2條約定承擔(dān)違約責(zé)任，如對(duì)甲方造成損失的，乙方13、還須賠償甲方全部損失。8. 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定81甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防法和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。 82乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國建筑法、中華人民共和國安全生產(chǎn)法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例和其他相關(guān)的法律法規(guī)。83甲方所提供的圖紙、作法說明或要求，若違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，乙方應(yīng)提出異議，但甲方仍確認(rèn)執(zhí)行導(dǎo)致施工范圍場(chǎng)地、設(shè)施損壞、人身安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。84由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例及其他法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生非施工范圍場(chǎng)地、設(shè)施損壞、人身安全或火14、災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失，如造成甲方損失還應(yīng)該賠償甲方所造成的一切損失。9. 違約責(zé)任91由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。因甲方原因不按合同的約定付款，每逾期一天，按應(yīng)付而未付款額的 0.5% 支付違約金直至付清為止。92由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方按合同金額 1% 向甲方支付違約金直至竣工之日止，因逾期竣工導(dǎo)致產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)等全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還須賠償甲方損失。逾期竣工達(dá)15天以上的，甲方有權(quán)解除本合同。93乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成15、損失或損壞的，應(yīng)按甲方購入價(jià)賠償。94甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。95未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。96因甲方原因未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。97任何一方不得隨意提前解除合同。如任何一方無故提前解除合同，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。9. 8乙方在施工期間，違反相關(guān)管理要求并造成對(duì)甲方的影響和扣罰，由乙方負(fù)責(zé)。9.9乙方應(yīng)為乙方人員提供安全防護(hù)設(shè)備、工具，并進(jìn)行安全16、培訓(xùn)，確保其作業(yè)過程中人身安全。由于乙方或乙方人員原因?qū)σ曳郊捌淙藛T、甲方及其員工或第三方（包括但不限于甲方的顧客等）造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，甲方有權(quán)決定是否解除本合同。如甲方解除本合同的，乙方應(yīng)支付本合同總額的 1% 作為違約金給甲方。如甲方先行向第三方承擔(dān)責(zé)任的，有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)在甲方所承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)甲方作出補(bǔ)償。9.10乙方應(yīng)保證與其施工人員簽訂勞動(dòng)合同或勞務(wù)合同，并依法履行合同義務(wù)（甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)合同及身份證復(fù)印件，原件供核查），該等人員的工資、報(bào)酬、社會(huì)保險(xiǎn)等均由乙方負(fù)責(zé)，甲方與該等人員不存在任何勞動(dòng)或勞17、務(wù)關(guān)系，若施工過程中乙方發(fā)生勞資糾紛或勞務(wù)糾紛，影響工程進(jìn)度的，乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理并全額賠償甲方損失，乙方未及時(shí)足額賠償甲方損失的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，按合同總額的 1 向甲方支付違約金，賠償甲方的損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、商譽(yù)損失、政府部門的處罰、甲方支付的補(bǔ)償、賠償?shù)龋?.11乙方須保證其及其人員具備工程施工的合法資格，乙方須于合同簽訂前提交資質(zhì)文件給甲方核查備案。乙方指定 （身份證號(hào)碼： ，聯(lián)系電話： ）為本項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人，并提交身份證復(fù)印件給甲方備案。如乙方變更該安全負(fù)責(zé)人的，必須書面通知甲方并提交新負(fù)責(zé)人的個(gè)人資料。9.12乙方違反本合同約定將本工程全部或部分轉(zhuǎn)包18、分包的，甲方有權(quán)采取如下措施：（1）要求乙方限期糾正違約行為及按本合同總價(jià)款的30%支付違約金；（2）要求解除本合同，現(xiàn)狀接受工程或要求乙方將工程恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的全部款項(xiàng)，并按本合同總價(jià)款的30%支付違約金。前述違約金不足以賠償甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方損失。9.13除本合同另有約定外，乙方存在其他違約行為的（包括但不限于提供虛假資質(zhì)文件等），甲方有權(quán)視乎乙方的違約行為，要求乙方限期改正、繼續(xù)履行、賠償損失、解除本合同、退還已收款等。9.14乙方所供貨物必須權(quán)屬清楚，不得侵害他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則構(gòu)成對(duì)甲方違約。如有第三方提出侵權(quán)指控，乙方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任和費(fèi)19、用。9.15 本合同所約定的因乙方違約所生產(chǎn)的違約金、因乙方原因造成甲方產(chǎn)生的所有損失，甲方均有權(quán)在應(yīng)付未付款中扣除。10. 爭(zhēng)議或糾紛處理101本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。102雙方不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院起訴。11. 附則111本工程需要進(jìn)行保修期延長(zhǎng)時(shí)，應(yīng)另訂協(xié)議。112本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)兩份。本合同自雙方簽訂之日起生效。附件：1、工程質(zhì)量保修書2、廉政合同3、裝修工程安全施工協(xié)議書 4、工程量清單甲方（蓋章）：XX集團(tuán)餐飲管理有限公司 乙方（蓋章）： 法定代表人（20、或授權(quán)代理人）： 法定代表人（或授權(quán)代理人）：?jiǎn)挝坏刂罚簭V州市荔灣區(qū)中山七路50號(hào)第15層 單位地址： (自編層第17層)02-03單元及第16層 (自編層第18層)(僅限辦公) 電 話：020-81889886 電 話： 開戶銀行：中國工商銀行廣州西關(guān)支行 開戶銀行： 賬 號(hào)：3602065609200058050 賬 號(hào)： 稅 號(hào)：91440101MA5BDYE17L 稅 號(hào)： 年 月 日 年 月 日工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（甲方）：XX集團(tuán)餐飲管理有限公司承包人（乙方）： 鑒于：發(fā)包人與承包人就 (工程名稱）于 2021 年7月 15 日簽訂了建筑裝飾工程施工合同（下稱“工程合同”），為保證21、該工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人和承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國安全生產(chǎn)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例和其他相關(guān)的法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1 質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程、供熱、供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其他項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修范圍，合同雙方當(dāng)事人約定如下： 1.1 以附件4工程量清單內(nèi)容為準(zhǔn)。2 質(zhì)量保修期2.1 質(zhì)量保修期從工程22、整體完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日算起。單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。2.2 雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程質(zhì)量保修期如下：1地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；4電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；5裝修工程為2年；6其他項(xiàng)目的保修期限為1年。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3 質(zhì)量保修責(zé)任3.1 屬于保修范圍的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到通知后的3天內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)排除故障。承包人未在約定期限內(nèi)排除故障的，發(fā)包人可自行或聘23、請(qǐng)第三方保修，因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如甲方已支付的，乙方須在甲方提出要求的當(dāng)日內(nèi)支付甲方已墊付的費(fèi)用。3.2 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3.3 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人應(yīng)確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的安全和質(zhì)量。凡出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即報(bào)告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門，由設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人應(yīng)立即實(shí)施保修。3.4 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。發(fā)包人驗(yàn)收不合格的，承包人須負(fù)責(zé)返修直至驗(yàn)收合格，所需的全部費(fèi)用由承包人承擔(dān)。4 其它4.1 雙方約定的其它工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：工程完工（經(jīng)過初驗(yàn)），在指定的時(shí)間內(nèi)承包人把初驗(yàn)存在問題整改完成，并24、得到發(fā)包人驗(yàn)收確認(rèn)合格之日起計(jì)保修期。4.2 本工程質(zhì)量保修書，由發(fā)包人與承包人在工程竣工驗(yàn)收前簽署，作為工程合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā) 包 人 （公章）： 承 包 人 （公章）： 法定代表人（或授權(quán)代理人）： 法定代表人（或授權(quán)代理人）：年 月 日 年 月 日廉政合同工程項(xiàng)目名稱：發(fā)包人（甲方）：XX集團(tuán)餐飲管理有限公司承包人（乙方）： 鑒于：發(fā)包人與承包人就 (工程名稱）于2021 年 月 日簽訂了建筑裝飾工程施工合同（下稱“工程合同”），根據(jù)國家、省工程建設(shè)和廉政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，為做好合同工程的廉政建設(shè)，保證工程質(zhì)量與施工安全，提高建設(shè)資金的有效使用和投資效益，甲乙雙方就加強(qiáng)合同25、工程的廉政建設(shè)，訂立本合同。1 雙方權(quán)利和義務(wù)1.1 嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2 嚴(yán)格執(zhí)行一切合同文件，自覺按合同辦事。1.3 雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)堅(jiān)持公平、公開、公正和誠信的原則（法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外），不得損害國家和集體利益，不得違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。1.4 建立健全廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報(bào)電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。1.5 發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反廉政建設(shè)規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)給予提醒和糾正。1.6 發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反合同的行為，應(yīng)向其上級(jí)部門舉報(bào)、建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。2 發(fā)包人義務(wù)2.1 發(fā)包人及其工作人員不得索26、要或接受承包人的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在承包人報(bào)銷任何應(yīng)由發(fā)包人或工作人員個(gè)人支付的費(fèi)用等。2.2 發(fā)包人及其工作人員不得參加承包人安排的宴請(qǐng)（工作餐除外）和娛樂活動(dòng)；不得接受承包人提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。2.3 發(fā)包人及其工作人員不得要求或者接受承包人為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。2.4 發(fā)包人及其工作人員及其配偶、子女不得從事與發(fā)包人有關(guān)的工程材料設(shè)備供應(yīng)、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。2.5 發(fā)包人及其工作人員不得以任何理由向承包人推薦分包單位或推銷材料，不得要求承包人購買合同約定外的材料和設(shè)備。2.6 發(fā)包人及其工作27、人員要秉公辦事，不準(zhǔn)營(yíng)私舞弊，不準(zhǔn)利用職權(quán)從事各種個(gè)人有償中介活動(dòng)和安排個(gè)人施工隊(duì)伍。3 承包人義務(wù)3.1 承包人不得以任何理由向發(fā)包人及其工作人員行賄或饋贈(zèng)禮金、有價(jià)證券、貴重禮品。3.2 承包人不得以任何名義為發(fā)包人及其工作人員報(bào)銷應(yīng)由發(fā)包人或工作人員個(gè)人支付的任何費(fèi)用。3.3 承包人不得以任何理由安排發(fā)包人及其工作人員參加宴請(qǐng)（工作餐除外）及娛樂活動(dòng)。3.4 承包人不得為發(fā)包人和個(gè)人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。4 違約責(zé)任4.1 發(fā)包人及其工作人員違反本合同第1條和第2條規(guī)定，應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予廉政建設(shè)規(guī)定的處分；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給承包人造成經(jīng)濟(jì)損28、失的，應(yīng)予賠償。4.2 承包人及其工作人員違反本合同第1條和第3條規(guī)定，應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予廉政建設(shè)規(guī)定的處分；給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償；情節(jié)嚴(yán)重的，給予承包人一至三年內(nèi)不得進(jìn)入工程建設(shè)市場(chǎng)的處罰。5 雙方約定本合同由雙方或其上級(jí)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行，并由雙方或其上級(jí)部門相互約請(qǐng)對(duì)本合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。6 合同生效本合同的有效期，自雙方簽署之日起至該工程竣工驗(yàn)收合格之日止。7 合同法律效力本合同作為主合同的附件，與工程合同具有同等的法律效力，經(jīng)雙方簽署后生效。8 合同份數(shù)本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)兩份。發(fā)包人（甲方）：（蓋章） 承包人（乙方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代理人）： 法定代29、表人（或授權(quán)代理人）： 年 月 日 年 月 日裝修工程安全施工協(xié)議書發(fā)包人（甲方）：XX集團(tuán)餐飲管理有限公司承包人（乙方）： 鑒于：甲方與乙方就 (工程名稱）于 年 月 日簽訂了建筑裝飾工程施工合同（下稱“工程合同”），為了明確安全責(zé)任，確保工程施工安全、特定發(fā)包裝修工程安全施工協(xié)議如下：第一條 工程施工前，乙方要教育施工人員嚴(yán)格遵守國家有關(guān)裝修工程施工安全、防火制度和嚴(yán)格遵守用電、動(dòng)火的操作規(guī)程以及安全規(guī)范；乙方施工人員不得擅自進(jìn)入甲方與施工任務(wù)無關(guān)的部門及其他場(chǎng)所。甲方應(yīng)教育職工，不能擅自進(jìn)入乙方工作區(qū)（除安全檢查人員外）。第二條 施工期間，乙方應(yīng)指定安全負(fù)責(zé)人員（并報(bào)甲方），負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目30、有關(guān)安全、防火事宜；甲乙雙方應(yīng)經(jīng)常聯(lián)系，協(xié)助檢查工程項(xiàng)目中有關(guān)安全工作、共同預(yù)防事故發(fā)生。第三條 施工前，甲乙雙方應(yīng)交接場(chǎng)地，甲方應(yīng)將場(chǎng)地中的有關(guān)安全事項(xiàng)向乙方交代清楚，乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地內(nèi)存在不安全的因素，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，一經(jīng)工程開工，就表示乙方已經(jīng)確認(rèn)場(chǎng)地處于安全狀態(tài)，場(chǎng)地正式交付使用。第四條 乙方在施工期間所使用的各種設(shè)備以及工具、滅火器材等均由乙方自備。如乙方因工程需要，必須借用甲方設(shè)備時(shí)，應(yīng)由雙方辦理借用手續(xù)，借出方應(yīng)保證借出的設(shè)備和工具符合安全要求，但借入方必須進(jìn)行檢驗(yàn)。借入方一經(jīng)接收就視設(shè)備為安全有效。所借設(shè)備和工具的維修與保養(yǎng)以及在使用過程中發(fā)生故障或造成傷亡事故均由借入方自行負(fù)責(zé)31、。如借入方造成設(shè)備或工具損壞或滅失的，借入方應(yīng)按購入價(jià)賠償借出方。第五條 乙方在甲方施工區(qū)域內(nèi)進(jìn)行各種施工作業(yè)的人員，凡需動(dòng)用特種作業(yè)（例：電工、電焊工、架子工、抓斗等工種）的，需持有區(qū)、市有關(guān)部門核發(fā)的特殊工種操作證，操作人員必須持證上崗；第六條 乙方在工地需要進(jìn)行焊接、切割等明火作業(yè)和拉設(shè)臨時(shí)用電線路時(shí)，必須在作業(yè)前向甲方安全部門呈交臨時(shí)用電、動(dòng)火申請(qǐng)，由甲方安全部門審核同意后方可進(jìn)行作業(yè)。施工作業(yè)中，要嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定，安排人員現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)監(jiān)控，配備滅火器材。作業(yè)完成后，要及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)并做好跟蹤監(jiān)控，防止焊渣復(fù)燃引致火災(zāi)事故。第七條 在施工中，由于乙方責(zé)任造成甲方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)32、由乙方負(fù)責(zé)；甲方責(zé)任造成乙方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)；乙方在施工過程中，發(fā)生其員工傷亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)，在搶救傷員上甲方應(yīng)盡力協(xié)助和提供方便。 第八條 施工期間，如甲方安全管理人員檢查發(fā)現(xiàn)乙方施工人員有違章操作、冒險(xiǎn)作業(yè)，以及危及員工及顧客人身、財(cái)產(chǎn)安全和違反安全規(guī)章制度等情況的，甲方有權(quán)處罰及責(zé)令其停工。因乙方施工人員操作不當(dāng)，導(dǎo)致材料、施工機(jī)械、工具墜落、飛濺等情況而造成的生產(chǎn)和火災(zāi)事故所引致的人員傷亡及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方全部承擔(dān)。第九條 乙方要嚴(yán)格按照工程有關(guān)消防、施工規(guī)范等設(shè)計(jì)要求、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工；裝修所用材料（如電線、開關(guān)、燈具、夾板等），要符合用電安全和消防安全的要求33、。第十條 施工場(chǎng)所內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)即時(shí)對(duì)乙方罰款500元人民幣/次/人。第十一條 本工程施工完畢，應(yīng)由甲方組織有關(guān)人員組成驗(yàn)收小組，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，核準(zhǔn)檢測(cè)評(píng)審工程所用材料、工程質(zhì)量是否符合工程設(shè)計(jì)要求等，驗(yàn)收合格的由雙方負(fù)責(zé)人簽署工程驗(yàn)收意見書。驗(yàn)收意見書應(yīng)表述工程質(zhì)量保證時(shí)限和雙方責(zé)任。第十二條 施工期間，乙方施工人員進(jìn)出工程單位門口和在工地作業(yè)時(shí)，要自覺佩戴甲方發(fā)給的臨時(shí)證件標(biāo)志；帶材料或物品進(jìn)出工程單位門口的，要主動(dòng)接受甲方保安人員的檢查。第十三條 本協(xié)議正本一式肆份，雙方各執(zhí)兩份。本協(xié)議書自開工即日起生效，有效期與工程合同一致。發(fā)包人（甲方）：（蓋章） 承包人（乙方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代理人）： 法定代表人（或授權(quán)代理人）：年 月 日 年 月 日17