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商業地產市場調研技術與應用（147頁）.ppt

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商業（其它）

上傳人：ven****re 編號：92210 2021-04-14 147頁 7.78MB

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1、商業地產市場調研技術與應用商業地產市場調研技術與應用通泰地產研究部 2010.01 僅供內部討論僅供內部討論 2 注意事項注意事項請各位同事將手機關閉請各位同事將手機關閉, ,以確保培訓效果以確保培訓效果; ; 請各位積極參與，各抒己見請各位積極參與，各抒己見! ! 3 培訓內容及安排培訓內容及安排第一部分：商業地產基礎知識第一部分：商業地產基礎知識第二部分：商業地產市場調研第二部分：商業地產市場調研第三部分：商業地產市調案例第三部分：商業地產市調案例 4 Part1：商業地產基礎知識：商業地產基礎知識商業地產的含義何為商業地產何為商業地產商業地產與住宅的區別商業地產與住宅2、的區別商業地產的分類按市場形式分類按市場形式分類按物業用途分類按物業用途分類按建筑特征分類按建筑特征分類按物業區位分類按物業區位分類按經營方式分類按經營方式分類按經營類別分類按經營類別分類按銷售方式分類按銷售方式分類按物業產權分類按物業產權分類商業地產基本術語商圈定義商圈定義商圈形成與發展商圈形成與發展商圈應用商圈應用業態基礎業態基礎業態分類業態分類業態輻射范圍業態輻射范圍業態特征業態特征業態調研案例業態調研案例商業地產的內容商業地產開發運營三個層面商業地產開發運營三個層面貫穿商業地產的三種行為貫穿商業地產的三種行為商業地產的四個元素商業地產的3、四個元素商業地產的發展商業地產的發展條件商業地產的發展條件商業地產的發展特點及趨勢商業地產的發展特點及趨勢 5 商業地產的屬性本身來講有廣義和狹義之說。商業地產的屬性本身來講有廣義和狹義之說。狹義的商業地產就是我們平常說的商業的交易場所；狹義的商業地產就是我們平常說的商業的交易場所；廣義應該包括商場、酒店、寫字樓、商務公寓等，一切可以用來銷售廣義應該包括商場、酒店、寫字樓、商務公寓等，一切可以用來銷售和經營這些物業綜合體的運營形式，都叫商業地產。和經營這些物業綜合體的運營形式，都叫商業地產。商業地產的含義商業地產的含義商業地產是商業地產是包括購物中心、商業街、包括購物中心、商業街、SHOPPING MALL、主題商場、專業市場、批發市場、折扣店、主題商場、專業市場、批發市場、折扣店、工廠直銷店、娛樂類商業房地產、住宅和寫字樓的底層商鋪等與住宅類有很大區別的房地產產品。工

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