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山東泰安肥城住宅項目發展戰略及營銷策劃案（130頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：ven****re 編號：92214 2021-04-14 130頁 8.71MB

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1、肥城泰肥一級路項目發展戰略及營銷策劃案切脈營銷執行為王肥城泰肥一級路旁項目肥城泰肥一級路旁項目發展戰略及營銷策劃案發展戰略及營銷策劃案（初步溝通案稿）（初步溝通案稿）肥城泰肥一級路項目發展戰略及營銷策劃案切脈營銷執行為王【引子引子】通過對本案所屬宗地的實地的考察，結合項目所屬城通過對本案所屬宗地的實地的考察，結合項目所屬城市、區域、地段、商業發展情況、產業基礎等外在因市、區域、地段、商業發展情況、產業基礎等外在因素的分析，我們認為本案可以建設成為覆蓋一定區域素的分析，我們認為本案可以建設成為覆蓋一定區域的綜合性商業項目。的綜合性商業項目。具備諸多優勢與機會的好項目具2、備諸多優勢與機會的好項目即，本案具備成為“第五代專業市場”的基即，本案具備成為“第五代專業市場”的基礎礎肥城泰肥一級路項目發展戰略及營銷策劃案切脈營銷執行為王項目的項目的三大主要目標三大主要目標全力銷售全力銷售以銷售為主要目標，迅速回籠資金，其次要考慮后續的經營問題降低風險降低風險實施穩健操作實施穩健操作在流動性、收益性和安全性上，安全性列首位，項目必須低風險穩健操作積累經驗積累經驗儲備資源儲備資源通過本案成功運作，積累專業市場項目，為企業長久發展積累經驗，儲備資源肥城泰肥一級路項目發展戰略及營銷策劃案切脈營銷執行為王項目發展方向項目發展方向總體原則3、總體原則產品結構產品結構本案做成什么樣的市場？怎樣做好這個項目？項目的總體原則是什么？做什么樣的產品？什么樣的產品更適合銷售，適合經營？項目利益最大化項目利益最大化項目的三個核心問題項目的三個核心問題肥城泰肥一級路項目發展戰略及營銷策劃案切脈營銷執行為王總體原則：營銷領航總體原則：營銷領航經營跟進經營跟進項目發展方向項目發展方向確定什么樣的市場定位，才能最大限度的樹立市場形象。獲得相應的競爭優勢和市場認同感。解決之道：解決之道：通過對泰安區域內商業市場的調研。研究魯中經濟發展區域的專業市場發展方向和規模，狀況。對投資者和經營者進行訪談，了解他們對于專業市場項目在項目宗地開發可行性的看法。項目應該打造什么樣的產品？才能獲得投資者和經營者的信心，實現快速的產權銷售。解決之道：解決之道：通過對泰安區域內商業市場的調研，研究魯中經濟發展區域的專業市場產品的結構

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