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1、物業管理工程知識培訓物業管理工程知識培訓 - -基礎管理基礎管理 - -運行管理運行管理 - -安全管理安全管理 - -維修管理維修管理 - -節能管理節能管理 - -危機管理危機管理 物業設備包括許多內容，不同性質的房屋建筑有不同物業設備包括許多內容，不同性質的房屋建筑有不同 的設備的設備, ,大致包括以下內容大致包括以下內容 ： 見表見表 什么是物業設備什么是物業設備 什么是物業設備什么是物業設備 設備管理的概念設備管理的概念 是物業正常運作的物質和技術基礎（是物業正常運作的物質和技術基礎（基礎與保證基礎與保證） 是物業管理的重要組成部分是物業管理的重要組成部分 提升物業檔次，創造與競爭對2、手的差異提升物業檔次，創造與競爭對手的差異 體現核心能力，奠定保值增值的經濟基礎！體現核心能力，奠定保值增值的經濟基礎！ 具體講：就是設備設施及其配套建筑的日常運行、維護、具體講：就是設備設施及其配套建筑的日常運行、維護、 保養、大修、更新、改造。保養、大修、更新、改造。 設備管理的基本意義設備管理的基本意義 1 1、發揮最大效用、發揮最大效用 -全過程、全壽命周期設備管理，始終可靠、安全、 經濟運行。 2 2、創造最大效益、創造最大效益 -經濟效益和社會效益 設備管理的重要性設備管理的重要性 設備管理的目標及基本原則設備管理的目標及基本原則 管理目標管理目標 管理思想管理思想 管理方針管理方3、針 管理組織管理組織 管理制度管理制度 管理標準管理標準 管理方法管理方法 管理手段管理手段 管理措施管理措施 管理人才管理人才 管理思路綜述管理思路綜述 在公司已經建立的ISO9001/ISO14001/OHSAS18001管理體系的基礎上，建立完善以技術標準為主體，包括管理標準和工作標在公司已經建立的ISO9001/ISO14001/OHSAS18001管理體系的基礎上，建立完善以技術標準為主體，包括管理標準和工作標 準的工程管理內部標準化體系。準的工程管理內部標準化體系。 推動前期介入，與開發商有效的互動。推行設備一生的全過程管理，實行設備使用全過程的全員管理與社會化維修外包相結推動前期介入，與開發商有效的互動。推行設備一生的全過程管理，實行設備使用全過程的全員管理與社會化維修外包相結 合，強調過程控制和監督檢查。合，強調過程控制和監督檢查。 一方面繼承傳統的設備管理經驗和方法，另一