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上海豐盛王朝豪宅營銷企劃報告(186頁)
上海豐盛王朝豪宅營銷企劃報告(186頁).pdf
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上傳人:ven****re 編號:92253 2021-04-14 186頁 5.63MB

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1、豐盛地產開篇之作 我們需要解決的課題 ?豐盛之于世博 ?世博之于本項目 ?本項目之于世博 我們是誰,我們有哪些特點 ?內環旁的城市綜合體 ?香港開發商的品質 ?世博中軸線上豪宅 ?世博規劃區內項目 ?2個CBD中間的窗口 先來看看同樣位于中心要位的競爭樓盤 寫字樓篇 嘉華中心恒隆廣場越洋廣場淮海國際外灘中心 綠地海珀 日暉 體量 嘉華中心恒隆廣場越洋廣場淮海國際外灘中心 綠地海珀 日暉 體量86202 20200720000073000 190000 約300000 標準層 面積 標準層 面積 1800 210026001400 2200 可分割 面積 可分割 面積 180 1800 180 2、2100 250 2600 200 1600 180 2200 層數層數4566434550 電梯數 量 電梯數 量 192019921 車位車位283185400225400 以上競爭樓盤全部強調自己的地標身份,但未有深入討論地標身份給 樓盤帶來的優勢。 嘉華中心嘉華中心恒隆廣場恒隆廣場越洋廣場越洋廣場淮海國際淮海國際外灘中心外灘中心 綠地海珀日 暉 綠地海珀日 暉 定位定位 淮海路人文 地段地標 上海市一線 品牌匯聚地 地標 南京路新三 角新起點 打造淮海路 新三角生力 軍 外灘第一高 樓 可俯瞰世博 的辦公天地 住宅篇 上海灘花園尚海灣黃浦灣 翠湖天地嘉 苑 世茂濱江花 園 體量 上海灘3、花園尚海灣黃浦灣 翠湖天地嘉 苑 世茂濱江花 園 體量200000620000264000140000800000 樓層情況樓層情況 8棟高層和1 棟多層組成 16棟17 32F 6幢10-30層 高級公寓 和酒店式公 寓 5幢高層 層高45層的 超高樓 外立面風 格 外立面風 格 ART DECOART DECO現代風格ART DECO現代風格 均價均價3800038000未定8500065000 綠化率綠化率50%35%45%50% 容積率容積率3.33.233.1542.9 交房標準交房標準精裝修精裝修精裝修精裝修精裝修 上海灘花園尚海灣黃浦灣翠湖天地嘉苑世茂濱江花園 slogan 上海灘花園尚海灣黃浦灣翠湖天地嘉苑世茂濱江花園 slogan老上海 新國際左右世界的灣 每一座門牌都 將成為世界的 榮耀 enjoy life true life 享受生活 真正的生活 超越,世茂濱 江花
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