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1、謹呈：常熟市駿湖實業發展有限公司 招商部培訓提綱 （壹街區項目資料培訓） 項目簡介項目簡介 1、百年老街 2、四至 3、項目南北長300，東西寬160 4、面積：占地32000，建面100000 5、交通：500米范圍有19路公交和城鄉干線7路，占一半 6、停車位：546，1115非機動車 7、周邊品牌：麥、必、肯、星、蘇寧、國美、華聯、 一百、五星、耐克、阿迪、安踏、李寧等 項目概況 1、地段：方塔街商圈，百年縣南街兩邊，傳統商業區 2、規劃：仿古，中式建筑群，街區設計 3、定位：商住一體，“ ”復合步行街區，稀缺性城市資源 4、歷史：悠久的商業歷史傳承 地脈與歷史所賦予項目的文化傳承 城市2、與時代所賦予項目的歷史擔當 項目優勢 商圈價值：方塔第一商圈，寸土寸金 人流價值：日均10萬 規劃價值：主題規劃，時尚、潮流消費第一站 經營價值：專業團隊、統一規劃、統一招商、統一 管理、統一推廣 政策價值：政府重點建設項目 項目價值提煉 5 目 錄 項目唯一定位方案項目唯一定位方案 業態規劃業態規劃 招商政策建議招商政策建議 招商宣傳策略規劃建議招商宣傳策略規劃建議 招商時間節點招商時間節點 招商基礎法律文件招商基礎法律文件 項目主題定位項目主題定位 主題形象定位主題形象定位 壹街區壹街區 常熟首家時尚風情休閑生活街區常熟首家時尚風情休閑生活街區 客群定位客群定位 主力消費群體主力消費群體 3、主力消費者定位在消費力、消費意愿、消費要求方面最 為突出的2035歲的消費人群 主要針對青年單身期、二人世界和三口之家家庭形 成期最為活躍的人群 追求時尚、注重體驗互動、渴望溝通的新生代消費群體 以常熟本地時尚消費者為主，輻射周邊縣市和旅游及商 務人群 二級商圈二級商圈 三級商圈三級商圈 輻射商圈輻射商圈 （周邊城市） （常熟市） （半徑3公里） 一級商圈一級商圈 （半徑1公里） 輻射商圈主要針對于來常熟旅游觀光或慕名 而來的周邊長三角其它城市以及來自國內外 游客 一級商圈輻射范圍步行10分鐘以內，主要以 周邊居民、私營業主、上班族以及學生（大、 中學生）為主力消費群體 二級商圈輻射范圍車程10分鐘以內，主要以周 邊居民、商務以及政務人群為主力消費群體 三級商圈輻射范圍車程30分鐘內，輻射整個 常熟市，以目的性消費為主 商圈客群定位商圈客群定位 功能定位方案功能定位方案 集購物、餐飲、休閑