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常州龍湖白云溪居房地產項目形象推廣提案（85頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：92466 2021-04-14 85頁 19.34MB

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1、要賣常州第一貴，到底憑什么呢？只是產品比香醍面積大一點兒在恐龍園附近，九龍倉位置更好還是合院，而丌是真正的獨棟這個項目帶來的第一感覺整個滬寧線上，也找丌到這樣的產品。溫泉就在對面，三河三園工程正在火熱推迚 5.8米地下室近乎買一半送一半的性價比雖是合院，卻享有獨棟的舒適性看過之后的感覺富人區內，溫泉對面龍湖品牌合院別墅 300平米面積段 5.8米地下室單看賣點單是這些，似乎丌足以支撐常州第一豪宅的價格。部分真實的價值，被隱藏在賣點下。一個近乎完美的項目。所有的價值，卻必須來到現場甚至被講解后才能體會到。怎么辦？答案：酒香最怕巷子深！必須把“價值”傳2、遞出去！讓常州人慕名而來！讓常州最貴的別墅名副其實龍湖白于溪居形象推廣提案市場格局本案提煉客群分析核心策略傳播推廣目錄市場格局常州別墅市場三國爭大常州別墅主要集中在新北-青龍區，武進區各占總案量的35%，41%。中心城區、金壇/溧陽瓜分少量高端以及中低端市場。數據來源：常州別墅市場研究報告價格態勢數據來源：常州別墅市場研究報告價格(總價) 面積段(平米) 250-300 平米 200-250平米 300-350平米 110-200平米 110-200萬 200-250萬 300萬以上 400萬以上 500萬以上 350-500平米主流 3、? 相比300萬、400萬、400萬以上的別墅，面積在200-250，單價在10000元左右的別墅是市場主流產品。部分經濟型別墅，與常州目前的人均GDP相吻合，成為首次別墅體驗的消費需求。有30%以上的置業者表示了對更高檔次別墅的需求，而市場真正意義上的高端品質別墅屈指可數。目前市場最高端的別墅荊溪人家共65套中式庭院別墅，目前在推十二園雙拼別墅。均價15000元/平米，面積300以上。世茂香檳湖共72套湖心島聯排別墅，剩余8套。均價15000元/平米以上。九龍倉別墅 3期煕園別墅開盤即售罄，剩余50多套別墅，壓軸。均價25000元/平米以上。 1.高端別墅奇貨可居 2.尚未形成別墅區應有的高端居住群氛圍。本案提煉新北區，后勢強勁富人區恐龍谷溫泉正對面龍湖品牌城市別墅公認的富人區出生在豪宅區域主干道上環水而居的社區東經120路河海東

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