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1、新城帝景新城帝景商業(yè)街定位報(bào)告商業(yè)街定位報(bào)告 市場(chǎng)營(yíng)銷部市場(chǎng)營(yíng)銷部 2008.12008.1 報(bào)告大綱報(bào)告大綱 一、武進(jìn)宏觀區(qū)域市場(chǎng)分析一、武進(jìn)宏觀區(qū)域市場(chǎng)分析 二、區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)格局二、區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)格局 三、帝景商業(yè)街定位及業(yè)態(tài)建議三、帝景商業(yè)街定位及業(yè)態(tài)建議 四、項(xiàng)目租售四、項(xiàng)目租售 五、產(chǎn)品建議五、產(chǎn)品建議 區(qū)域經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，居民收入不斷提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，居民收入不斷提高 2007年地區(qū)生產(chǎn)總值是2002年的2.7倍，年均增長(zhǎng)21.6%； 民營(yíng)經(jīng)濟(jì)加速發(fā)展，個(gè)私經(jīng)濟(jì)總量已達(dá)64105戶，其中私營(yíng)企 業(yè)18231戶、個(gè)體戶45874戶，個(gè)私注冊(cè)資本總額達(dá)324億元， 戶均注冊(cè)資本2、為190.83萬元，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)在經(jīng)濟(jì)總量中的份額 超過80%。 2006年城市居民家庭人均年可支配收入為16649元，比上年 增長(zhǎng)14.1%；全年城市居民人均消費(fèi)支出12503元，比上年增 長(zhǎng)16.7%，其中服務(wù)性消費(fèi)支出3297元，增長(zhǎng)16.0%；農(nóng)村居 民人均消費(fèi)支出6518元，增長(zhǎng)14.1%，其中服務(wù)性消費(fèi)支出 2085元，增長(zhǎng)27%。 一、武進(jìn)宏觀區(qū)域市場(chǎng)分析一、武進(jìn)宏觀區(qū)域市場(chǎng)分析 一、武進(jìn)宏觀區(qū)域市場(chǎng)分析一、武進(jìn)宏觀區(qū)域市場(chǎng)分析 武進(jìn)城市定位明晰武進(jìn)城市定位明晰, ,南田板塊崛起湖塘南田板塊崛起湖塘 國(guó)際花園城市、武進(jìn)作為大常州金南翼、現(xiàn)代化新城區(qū)，中 心城區(qū)將建設(shè)成常州乃至長(zhǎng)三角地3、區(qū)的商貿(mào)新中心、宜居新 空間、科教新平臺(tái)、產(chǎn)業(yè)新高地、休閑新田地。到2010年， 16.6平方公里城市核心區(qū)基本建成。 2007年1-6月全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)完成投資24.12億元，同比增長(zhǎng) 56.1%。中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)如火如荼，大型房產(chǎn)項(xiàng)目新城南 都、新城公館、南甸苑、御城、萊蒙城、陽湖名城、金都名 苑等加緊建設(shè)，常州世貿(mào)中心、天雋峰、聚園等項(xiàng)目已經(jīng)啟 動(dòng)。2008年區(qū)域市場(chǎng)集中供應(yīng)量將近160萬方。 花園街規(guī)劃逐漸明朗，商業(yè)體系逐漸成形花園街規(guī)劃逐漸明朗，商業(yè)體系逐漸成形 花園街處于湖塘組團(tuán)中心城區(qū)，屬于規(guī)劃市級(jí)副商業(yè)中 心的核心區(qū)域，周邊又一城、不夜城、泰富城等構(gòu)成了 市級(jí)副商業(yè)中心的核心商業(yè)地標(biāo)；是武進(jìn)商業(yè)經(jīng)濟(jì)圈核 心增長(zhǎng)極和都市風(fēng)貌展示區(qū)。 核心商圈范圍約150公頃；消費(fèi)人口35萬人，依據(jù)規(guī)劃 2010年將達(dá)到50萬人，東至常武路，西至武宜路，南至 沿江高速公路，北至人民路以北，是目前