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成都成華區安居工程商業定位與物業發展建議（136頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：92489 2021-04-14 136頁 5.50MB

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1、成都成華區安居工程商業定成都成華區安居工程商業定位與物業發展建議位與物業發展建議謹呈：北京中筑臵業有限公司版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 BJ2006GW07 本報告是嚴格保密的。 2 項目研究工作的階段劃分項目研究工作的階段劃分地塊實地考察本地商業市場調研本地消費者訪談專業人士訪談政府官員訪談相關資料收集在售項目考察 06-03-0906-03-12 06-03-1306-03-18 城市宏觀背景分析商業與商業2、地產市場分析發展方向初步判斷類似項目案例借鑒項目整體發展戰略項目整體定位經濟評價總體規劃設計建議建筑單體設計建議室內空間設計建議盈利模式建議設備設施建議前期市場調研階段前期市場調研階段項目定位與項目定位與發展戰略階段發展戰略階段商業規劃階段商業規劃階段時間進度時間進度階段劃分階段劃分工作內容工作內容 06-03-1906-03-24 本報告是嚴格保密的。 3 項目前期基礎調研工作項目前期基礎調研工作工作內容工作內容收集的數據收集的數據進行的訪談進行的訪談進行的分析進行的分析項目周邊及地塊勘察成都宏觀經濟情況成都城市發展現狀成都城市總體規劃成3、都商業地產市場狀況成都經濟狀況研究項目和地區的項目和地區的背景分析背景分析鎖定區域市場鎖定區域市場的集中分析的集中分析與合作方的溝與合作方的溝通通專業市場、在售項目招商部、市場管理部訪談專業市場經營者訪談商業地產專業人士訪談成都規劃局、土地局成華區規劃分局成華區發展規劃北部區域分商圈、分業態商業市場調查成都在售商業項目考察地塊解析和界定宏觀經濟背景分析城市格局探討商業地產供求情況分析消費者購買能力分析區域市場供求特點分析租售方式和民間投資意向費分析項目機會點分析總體規劃與功能分區研究地塊技術經濟指標成華區相關情況簡介本報告是嚴格保密的。 4 報告思維導圖報告思維導圖目標與約束條件項目核心問題城市背景與宏觀經濟狀況地塊本體解析城市商業市場與商業地產北部區域商業市場分析項目整體商業價值分析項目發展方向判斷項目規劃設計

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