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1、 成都華僑城項(xiàng)目之綜合研判成都華僑城項(xiàng)目之綜合研判 華僑城華僑城 目錄目錄 項(xiàng)目開發(fā)總結(jié)項(xiàng)目開發(fā)總結(jié) 項(xiàng)目基本信息及營銷推廣組織分析項(xiàng)目基本信息及營銷推廣組織分析 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)分析項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 項(xiàng)目現(xiàn)場施工組織分析項(xiàng)目現(xiàn)場施工組織分析 項(xiàng)目成本控制分析項(xiàng)目成本控制分析 啟示啟示 項(xiàng)目開發(fā)總結(jié)項(xiàng)目開發(fā)總結(jié) 1 1、這是華橋城在西部的第一個項(xiàng)目這是華橋城在西部的第一個項(xiàng)目，也是華橋城在全國的戰(zhàn)略布局也是華橋城在全國的戰(zhàn)略布局 ， 成都華橋城基本按照深圳開發(fā)的模式成都華橋城基本按照深圳開發(fā)的模式，由綜合旅游地產(chǎn)歡樂谷帶動地產(chǎn)由綜合旅游地產(chǎn)歡樂谷帶動地產(chǎn) 的開發(fā)銷售的開發(fā)銷售，整個項(xiàng)目占地整個項(xiàng)目2、占地30003000畝畝，住宅部分綜合了多層住宅部分綜合了多層、小高層小高層、高層高層、 別墅等多中物業(yè)形態(tài)別墅等多中物業(yè)形態(tài)，分三期開發(fā)分三期開發(fā)，華橋城在深圳的經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)形成了非常華橋城在深圳的經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)形成了非常 成熟的開發(fā)模式成熟的開發(fā)模式，成都項(xiàng)目只是在異地的復(fù)制；成都項(xiàng)目只是在異地的復(fù)制； 2 2、大項(xiàng)目往往大手筆大項(xiàng)目往往大手筆，前期的在銷售現(xiàn)場組織了當(dāng)代藝術(shù)展覽前期的在銷售現(xiàn)場組織了當(dāng)代藝術(shù)展覽，匯集了匯集了 一大批全國知名藝術(shù)家的作品一大批全國知名藝術(shù)家的作品，同時示范區(qū)也體現(xiàn)出大氣同時示范區(qū)也體現(xiàn)出大氣，入口的行道樹入口的行道樹 給人非常有氣勢的感覺；給人非常有氣勢的感覺； 33、 3、以旅游復(fù)合資源帶動地產(chǎn)銷售以旅游復(fù)合資源帶動地產(chǎn)銷售，目前歡樂谷的招商工作基本完成目前歡樂谷的招商工作基本完成， 按計(jì)劃歡樂谷將在按計(jì)劃歡樂谷將在0909年年1 1月月1818日開業(yè)日開業(yè)，商業(yè)的營運(yùn)商業(yè)的營運(yùn)，將給整個地產(chǎn)銷售將給整個地產(chǎn)銷售 帶來更多的人氣帶來更多的人氣。 4 4、開發(fā)商在產(chǎn)品的打造上注重氣勢開發(fā)商在產(chǎn)品的打造上注重氣勢，但是在精細(xì)度上就不夠但是在精細(xì)度上就不夠，細(xì)看示范細(xì)看示范 區(qū)的草坪園地中施工比較粗糙區(qū)的草坪園地中施工比較粗糙。 研究目錄研究目錄 項(xiàng)目開發(fā)總結(jié)項(xiàng)目開發(fā)總結(jié) 項(xiàng)目產(chǎn)品定位及營銷推廣分析項(xiàng)目產(chǎn)品定位及營銷推廣分析 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)分析項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 項(xiàng)目現(xiàn)場施工組織分析項(xiàng)目現(xiàn)場施工組織分析 項(xiàng)目成本控制分析項(xiàng)目成本控制分析 啟示啟示 項(xiàng)目位于沙西線，緊鄰三環(huán)路；項(xiàng)目位于沙西線，緊鄰三環(huán)路； 占地面積：占地面積：30003000畝；畝； 項(xiàng)目分為三大