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成都博瑞地產“優品道”項目推廣策略案（89頁）.ppt

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推廣策劃

上傳人：ven****re 編號：92536 2021-04-14 89頁 2.37MB

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1、廣告傳播暨推廣方案 | 博瑞優品道 | EMINENT SOULS ZONE 價格達到4300元/M2 一，我們的研究分析工作，從市場和人群開始由于價格的提升我們的市場起了相應的變化- 二，明確自在的廣告任務- 營造優品道的價值感產品價格產品本身心理認同如果單單是說住宅，那么對價格的支持是不夠的，住宅只是都市花園的升級版， 1，產品價格分析- 因為價格不等于價值！除了住宅，我們有什么？有引進國際先進理念規劃設計的特色商業街能聚集整個成都目光的6萬M2的大型主題商業 2，產品分析- 代官山風格特色商業，集合了歐洲各國異域風情；華僑D線仿澳洲悉尼達令港設計外立面后現代工業2、感的線條感，前衛，時尚；組合成了成都最具特色和現代風格的建筑群就產品建筑和形態而言，成都無出其右！是博瑞地產傾注心血的顛峰力作西區中心說將西區整個區域進行炒作，使之成為西區乃至整個成都的中心新成都生活樣板區也應該圍繞項目本身進行炒作所以優品道必須成為西區的中心！ 3，區域分析- 三，分析成果- 優品道必須成為西城中心對于優品道價值感的營造離不開各項價值體系，綜前分析，自在得出結論：優品道是高價的、有個性的、風尚的、現代的、藝術的、有風格的產品由于主題商業會帶來人流大量聚集，喧鬧、嘈雜在前期推廣中盡量不提主題商業正是這種生活方式賦予了優品道的價值感所以應和住宅結合3、起來進行推廣！做為產品主體部分的特色商業帶來什么？它影響到了項目未來的居住形態；它所帶來的生活方式是有風格的，悠閑的、風尚、優雅的生活；這是一種代表優品道獨特的生活方式！那么，優品道做為西城的中心由特色商業和住宅組合成風尚優雅，藝術氣息濃郁的生活風格成都無出其右的現代感建筑以上價值體系支撐起4300元/M2的價位成為優品道成為超越價值之作 1，金沙園、中海千色園近似項目都將客戶群定位為中產階級的中間派四，尋找優品道的客戶：優品道的客戶則應該是中產階級的上層人士由于價格決定，目標人群區別于競爭項目的人群的特性優品道的人群應該是高素質、高學歷、高收入的“三高人群” 2，我們把這些階層分層中處于中上階層的三高人群描述為成都雅皮一族我們不以年齡來劃分他們，但是他們有著近似的觀念，他們處于各個專業領域，他們當中有商人、有高級管理者、有傳媒介名人、有

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