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大型房地產開發公司市場調研作業指引（3頁）.doc

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調研調查

上傳人：西瓜編號：92628 2021-04-14 3頁 51KB

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1、復地（集團）股份有限公司流程手冊復地（集團）股份有限公司流程手冊支持文件支持文件編號：FT-YX-ZY003 版本：1.0 市場調研市場調研作業指引作業指引編制日期審核日期批準日期修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態修訂狀態修改內容修改內容修改人修改人審核人審核人批準人批準人 1 1 目標：目標：建立信息資源平臺，制定土地準備計劃，篩選甄別項目，提供評審項目的相關依據，同時為項目開發前期論證過程打下基礎。 2 適用適用范圍：范圍：適用于公司日常信息收集、區域市場研究、項目地塊研究、深入產品定位等項目前期過程。 3 3 術語術語和定義和定義： 3.1 日常信息收2、集：對各地房地產項目及相關信息進行收集和整理，建立基礎信息庫（資源平臺）。 3.2 區域市場研究：針對某一區域的經濟發展、產品現狀、開發動態、價格分布、營銷水平等方面，由營銷管理部進行調研分析，初步判斷和預測區域市場。 3.3 項目地塊研究：針對具體項目或地塊所進行的信息收集、資料分析和研究，作為項目論證、產品定位的依據。 4 4 部門部門職責職責： 4.1 區域營銷管理部：負責日常產品信息收集；負責區域市場研究工作；負責項目地塊分析工作。 4.2 區域投資發展部：負責日常土地信息收集工作。 4.3 區域主管領導：確定項目重點開發區域。 5 5 作業內容作業內容 5.1 日?；A研究 5.3、1.1 產品研究：營銷管理部對各地市場上出現的具有參考價值和代表性的產品，通過實地考察、參觀房展、電話咨詢、網上搜索等方式，進行產品資料整理、分析，形成產品信息資料庫，定期（每月或每季度）形成產品信息匯總。產品研究的具體內容編制成樓盤調研表。 5.1.2 土地信息收集：投資發展部對各地市場上出現的有代表性的開發土地，包括已經拍賣的土地，進行整理、分析，形成土地信息資料庫。定期（每月或每季度）向區域主管領導上報。 5.1.3 行業信息收集：營銷管理部對國家相關政策、發展商動態、專業論壇等信息進行整理、分析，形成行業信息資料，向基礎信息庫歸檔。 5.2 區域市場研究 5.2.1 營銷管理部按要求定期上報區域市場研究報告，其內容包括： a) 區域的宏觀環境，包括區域發展戰略、區域宏觀經濟和宏觀政策。 b) 區域市政總體規劃，包括城市發展規劃、交通發展規劃和其他基礎設施現狀及發展規劃。 c

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