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1、槎頭西站場綜合體概念設計CHATOUXI STATION COMPLEX CONCEPT DESIGN槎頭西站場綜合體概念方案設計CHATOUXI STATION COMPLEX CONCEPT DESIGN槎頭西站場綜合體概念設計CHATOUXI STATION COMPLEX CONCEPT DESIGN開發策略OPEN STRATEGY00槎頭西站場綜合體概念設計CHATOUXI STATION COMPLEX CONCEPT DESIGN槎頭西站場綜合體概念設計CHATOUXI STATION COMPLEX CONCEPT DESIGN槎頭西站場綜合體概念設計CHATOUXI STA2、TION COMPLEX CONCEPT DESIGN槎頭西站場綜合體概念設計CHATOUXI STATION COMPLEX CONCEPT DESIGN槎頭西站場綜合體概念設計CHATOUXI STATION COMPLEX CONCEPT DESIGN設計效果DESIGN EFFECT01槎頭西站場綜合體概念設計CHATOUXI STATION COMPLEX CONCEPT DESIGN效果圖EFFECT MAP槎頭西站場綜合體概念設計CHATOUXI STATION COMPLEX CONCEPT DESIGN效果圖EFFECT MAP槎頭西站場綜合體概念設計CHATOUXI STA3、TION COMPLEX CONCEPT DESIGN商業地下車庫出入口P+R地下車庫出入口1#H=60M18+1F2#H=60M18+1F3#H=84M26+1F4#H=84M26+1F5#H=100M31+1F6#H=100M31+1F7#H=60M18+1F8#H=75M23+1F9#H=87M27+1F10#H=100M25+4F11#H=60M16+2F2F H=10M公建配套12#H=87M25+2F13#H=100M25+4F14#H=100M25+4F總平面MASTER PLAN項目單位新方案指標用地紅線（毛用地面積）76991凈用地面積67915其中地塊1-a凈用地面積3234、87地塊1-b凈用地面積35528總建筑面積368035.7其中計容建筑面積245290其中住宅138992公服配套18790商業/商務87508其中地上78440.6地下9067.4不計容建筑面積122745.7其中地下室面積100995.7其中P+R停車場6910配套地下車庫94085.7自行車（占地901）/公交首末站（地上一層）1500交通核（三層至地下二層）3500架空層16750配套停車位泊2582 容積率/3.6 建筑高度m150建筑密度%30 綠地率%30一期建設項目單位新方案指標用地紅線（毛用地面積）27513凈用地面積24270 總建筑面積129761其中計容建筑面積7245、25其中住宅67902公服配套4523商業/商務0其中地上0地下0不計容建筑面積57336其中地下室面積52862其中P+R停車場0配套地下車庫52862自行車（占地901）0公交首末站（地上一層）0交通核（三層至地下二層）0架空層4474其中住宅架空層2734公建配套架空層1740商業/商務架空層0配套停車位泊833 容積率/3.0 建筑高度m100二期建設項目單位新方案指標用地紅線（毛用地面積）19493凈用地面積17195 總建筑面積85819其中計容建筑面積54486其中住宅51486公服配套3000商業/商務0其中地上0地下0不計容建筑面積31333其中地下室面積29387其中P+R6、停車場0配套地下車庫29387自行車（占地901）/公交首末站（地上一層）0交通核（三層至地下二層）0架空層1946其中住宅架空層1946公建配套架空層0商業/商務架空層 0配套停車位泊654 容積率/3.2 建筑高度m100三期建設項目單位新方案指標用地紅線（毛用地面積）29985凈用地面積26450 總建筑面積152455.7其中計容建筑面積118379其中住宅19604公服配套11267商業/商務87508其中地上78440.6地下9067.4不計容建筑面積34076.7其中地下室面積18746.7其中P+R停車場6910配套地下車庫11836.7自行車（占地901）/公交首末站（地上一7、層）1500交通核（三層至地下二層）3500架空層10330其中住宅架空層1150公建配套架空層3500商業/商務架空層 5680配套停車位泊1096 容積率/4.5 建筑高度m160槎頭西站場綜合體概念設計CHATOUXI STATION COMPLEX CONCEPT DESIGN總體規劃OVERALL PLAN02槎頭西站場綜合體概念設計CHATOUXI STATION COMPLEX CONCEPT DESIGN項目區位PROJECT LOCATION 槎頭站西地塊選址位于白云區珠江西航道以東，東側為規劃黃金圍大道，北側為廣海路，用地面積 7.38 公頃。槎頭站是在建地鐵 13 號線二8、期、地鐵 12 號線及遠期的佛山 8 號線換乘站，可實現白云西部與廣州中心組團及東部發展組團的便捷聯系，是白云濱江走廊重要的交通樞紐站。槎頭西站場綜合體概念設計CHATOUXI STATION COMPLEX CONCEPT DESIGN總體概念OVERALL CONCEPT槎頭西站場綜合體概念設計CHATOUXI STATION COMPLEX CONCEPT DESIGN場地條件SITE CONDITIONS景觀條件交通條件山景/園景江景資源江景界面山景/園景界面獅子山城市綠地城市綠地城市綠地城市綠地珠江西航道地鐵站風井地鐵站地鐵站廳冷卻塔地鐵軌道城市干道/立交橋站廳層立交橋 槎頭站西地塊9、選址位于白云區珠江西航道以東，地塊西側為江邊公園及公共綠地，南側為獅子山，因此本項目地塊的西側及南側均擁有較好的江景資源和綠化資源。槎頭站西地塊東側緊鄰黃金圍大道及其立交橋，地塊底部有地鐵出入線、12 及佛山 8 號線穿越，地鐵站設于地塊東側，因此本項目的交通條件優越，大量商業人流來源于地塊東側，但是缺點在于靠近立交橋和地鐵噪聲較大，地鐵軌道穿越導致地下室建設難度較大，地鐵設備需要與地面建筑合建，占用計容面積。槎頭西站場綜合體概念設計CHATOUXI STATION COMPLEX CONCEPT DESIGN分區設計ZONING DESIGN 規劃布局合理設計：住宅與商業辦公劃分為動靜分區。10、場地東側鄰主干道黃金圍大道和地鐵站出入口，噪音較大，外來人流較多，商業價值較高，故適宜布置商業辦公區；場地中部及西側鄰近江邊公園和珠江西航道，具有優質的江景資源，環境較為清幽寧靜，故適宜布置住宅區，最后根據功能需求插入公建配套區域。噪音區安靜區安靜區噪音區安靜區公建配套區住宅區商業/商務區托兒所+幼兒園住宅區商業區商務區住宅區公建配套區動靜分區功能分區槎頭西站場綜合體概念設計CHATOUXI STATION COMPLEX CONCEPT DESIGN總體規劃OVERALL PLAN建筑布局公建配套家庭綜合服務中心社區少年宮12班幼兒園社區居委會社區議事廳市場監督管理辦公用房社區服務站星光老年11、之家物業管理2處文化室居民健身場所2處社區日間照料中心托兒所垃圾收集站2處公共廁所商業服務設施地鐵派出所公交首末站家星社市議居幼少物商廁垃托日健文派公200021802880200100200100100171.5*2=343200200*2=4001000600150*2=300100458735001500一梯五戶一梯三戶一梯四戶公建配套商業/商務辦公 規場地內合理地規劃布局 14 棟共 13.8992 萬平方米住宅樓，用地周邊布置中小戶型，南側為 12 棟雙拼的一梯五戶，北側為 4 棟雙拼的一梯 4 戶，中心公共綠地布置 4 棟點式的一梯三戶大戶型，使戶型品質達到最大化。中小戶型住宅采用12、兩兩雙拼的布局，可以極大縮小住宅之間東西向的建筑間距，可以擴寬小區內部的景觀綠化園林空間。位于中區的大戶型采用錯開式的點式布局，可以使大戶型住宅錯落有致地分布，最大化地獲取更佳的江景資源。槎頭西站場綜合體概念設計CHATOUXI STATION COMPLEX CONCEPT DESIGN小區園林園景獅子山山景景觀視線江景資源景觀面景觀視線總體規劃OVERALL PLAN江景視線分析山景及園景視線分析 場地環境最優利用。住宅坐擁一線江景，中心花園和開闊山景。中小戶型主打花園景和開闊的山景，做到戶戶見景；大戶型主打江景，視線開闊無遮擋，同時園景環繞，處處皆景。槎頭西站場綜合體概念設計CHATOU13、XI STATION COMPLEX CONCEPT DESIGN-2F-2FK+R到達路線K+R離開路線K+R停靠站商業綜合體地下部分（商業負二層與展廳層平面平接）地鐵站廳部分站廳層站廳層總體規劃OVERALL PLANK+R 分析地鐵接駁分析 商業緊鄰地鐵出入口，-2F 直接與地鐵站廳聯通，可以把地鐵線路人流導入商業，直接變現為商業人流。槎頭西站場綜合體概念設計CHATOUXI STATION COMPLEX CONCEPT DESIGN上客區下客區P+R到達路線P+R離開路線公交車到達路線公交車離開路線P+R停車場公交首末站公交港灣站臺總體規劃OVERALL PLANP+R 分析公交首末14、站分析槎頭西站場綜合體概念設計CHATOUXI STATION COMPLEX CONCEPT DESIGN總體規劃OVERALL PLAN市政出入口小區出入口公交首末站出入口物業開發車庫出入口甲級寫字樓（公寓）出入口購物中心出入口商業辦公車庫出入口P+R車庫出入口消防車出入口消防車道消防登高面消防分析出入口分析槎頭西站場綜合體概念設計CHATOUXI STATION COMPLEX CONCEPT DESIGN總體規劃OVERALL PLAN商業住區停車P+R停車公建配套地鐵出入口住區垂直交通商業公建扶梯辦公公寓垂直交通住區人流公交站商業停車住宅辦公商業公建垂直交通辦公人流商業人流公寓人流負15、二層人行流線負一層人行流線槎頭西站場綜合體概念設計CHATOUXI STATION COMPLEX CONCEPT DESIGN總體規劃OVERALL PLAN首層人行流線二層人行流線商業住區停車P+R停車公建配套地鐵出入口住區垂直交通商業公建扶梯辦公公寓垂直交通住區人流公交站商業停車住宅辦公商業公建垂直交通辦公人流商業人流公寓人流槎頭西站場綜合體概念設計CHATOUXI STATION COMPLEX CONCEPT DESIGN總體規劃OVERALL PLAN商業住區停車P+R停車公建配套地鐵出入口住區垂直交通商業公建扶梯辦公公寓垂直交通住區人流公交站商業停車住宅辦公商業公建垂直交通辦公人流商業人流公寓人流三層人行流線四層人行流線