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1、平羅縣陶樂康養特色小鎮規劃Pingluo County Taole Health and Wellness Town,Planning,序,陶樂概況,區位交通：平羅縣賀蘭山路發展軸與黃河兩岸生態廊道交匯點，濱河發展軸的重要 節點。地形地貌：全鎮區域總面積164平方公里，有鄂爾多斯臺地延伸地帶和黃河沖積平 原兩大地貌類型。經濟人口：至2016年末，陶樂鎮轄5個行政村，2個社區，總人口17600人，其中 農業人口13071人。全鎮2016年社會固定資產投資完成3.2億元，社會地區生產總 值1.7億元，城鄉居民人均可支配收入達到11399元。,區位交通.地形地貌.經濟人口,2,序,項目背景：“特色小2、鎮”發展對社會經濟具有重要意義,相關政策的提出，為特色小鎮發展指明方向,“特色小鎮解讀”：“特”：產業特別“色”：環境出彩“小”：規模小巧“鎮”：架構合理相關政策：住房城鄉建設部國家發展改革委財政部關于開展特色小鎮培育工作通知國家發展改革委關于加快美麗特色小(城)鎮建設的指導意見住房城鄉建設部關于保持和彰顯特色小鎮特色若干問題的通知自治區關于加快特色小鎮建設的若干意見,3,初識陶樂,1,生態資源現狀,5,毗鄰黃河、濕地環繞、廣闊沙漠,河,田,沙,湖,湖,濕地,康養小鎮位于黃河濕地與毛烏素沙 漠之間，北側有大面積的黃河濕 地，西側緊鄰黃河，景色壯闊。東 部與毛烏素沙漠接壤，沙生植物、大漠風光獨具3、特色。,1,交通條件現狀,6,交通便利、連接寧蒙,244 國道244 國道穿鎮而過，向南通至銀川市，北側到達紅崖子鄉，后進入烏海市。301 省道連接平羅縣城與陶樂鎮的主要交通線路，也是平羅黃河大橋的聯通路段。陶鄂公路連接陶樂鎮鎮區與拉巴湖、賊湖等景 區的主要道路，向東至鄂托克旗。紅陶公路通往現代農業示范區與廟廟湖景區的,主要交通線路。,1,產業發展現狀概況,基礎良好、資源集聚,陶樂鎮GDP持續快速增長，2010-2016年GDP年均增速約為10%；經濟 增長穩定，起伏較小。,2010年2016年陶樂鎮GDP增長統計圖,7,1,產業發展現狀概況,一產發展穩定，三產增速大于一產、二產,第一產業年平4、均增長率8%，第二產業年平 均增長率12%，第三產業年平均增長率 13%；三次產業結構比從2010年的23.5:38.7:37.8調整為18.4:41.5:40.1，二、三產比重逐年提升。,2010年2016三次產業增長率情況,8,1,產業發展現狀概況,一產發展穩定，三產增速大于一產、二產陶樂鎮2016年完成固定資產投資首次突破3億元，全年累計實現全社會固定資產投資3.24億元。,。,陶樂鎮2010-2016年人均收入統計表,2010年2016社會固定投資完成額統計圖2016年底陶樂鎮人均支配收入為11399元 比國家平均水平低33%，仍然存在較大差 距。,9,1,自然風光及文化旅游資源,多元5、化文化交匯，具有比較豐富的地域特色旅游資源,陶樂鎮地處寧蒙交接地帶，區域內漢、回、蒙等 民族多元化文化交匯，同時有融入絲路文化、黃 河 文化、邊塞農牧文化等。,鎮域內有沙葦湖生態旅游區、拉巴湖沙漠生態旅游區、廟廟湖生態旅游景區、瑩湖濕地生態園、天河 灣濕地公園、馬蘭花影視基地、特色農（漁）家樂等特色旅游資源。,10,1,SWOT,優勢與劣勢共存，發展面臨挑戰,優勢條件：交通條件便利,區位優勢明顯 農業基礎卓越沙漠瓜菜等綠色特產初具規模 空氣質量高，生態稟賦突出 旅游資源相對豐富,劣勢條件：產業門類低端，效應有待提高旅游業發展處于初步階段，品牌度不高 缺乏新興產業活力小鎮形象不鮮明，未形成特色風6、貌部分基礎設施已不能承載小鎮發展,發展機遇：國務院發文發展縣域經濟，促進農業與旅游休閑、健康養生等產業深度融合農業基礎卓越全域旅游建設帶來新機遇 寧夏特色小鎮建設,面臨挑戰：周邊存在同質資源競爭、生態環境地質條件較為敏感,11,1,上位規劃解讀,上位規劃對小鎮的發展定位寧夏回族自治區旅游發展“十三五”規劃：陶樂鎮是全域旅游核心區（銀川市）的輻射區，地處黃河金岸旅游帶，為“大沙湖度假休閑板塊”的重要發展區。以資源稟賦為基礎，以度假、休閑為主題的慢城小鎮。寧夏回族自治區平羅縣空間規劃（2016-2030）：縣域重點鎮，河東商貿旅游中心與沙漠旅游小城鎮，河東現代農業基地和能源基地配套服務區。平羅縣全7、域旅游發展規劃（2016-2020）：規劃將陶樂鎮定位為休閑養生慢城市度假旅游基地，且陶樂鎮是黃河文化生態長廊和塞上風光健身休 閑觀光帶之間的主要節點。平羅縣縣城總體劃（2010-2020）陶樂鎮是平羅縣兩條發展軸之間的重要節點，是河東地區以旅游為主的中心鎮。,12,發展策略與發展目標通過認知，規劃針對小鎮發展提出具體策略并明確發展目標,2,產業發展規劃,分析各產業發展特征，總結現狀產業發展存在問題,產業主要特征為：工業在調整轉型中平穩 增長，現代農業在優化升級中加快發展，第三產業在擴量提效中活力增強。農業經濟:農業資源豐富，糧食作物以小麥、玉米為 主，經濟作物以沙漠蔬菜、瓜果為主，畜 牧主要8、有牛、羊和家禽。工業經濟:全鎮工業經濟運行良好。有各類企業30余 家，涉及釀酒、特色菜、食用菌、種子、食品及糧食加工等，為優化農業產業化結 構起到一定促進作用。第三產業:第三產業發展勢頭良好，增速較快。陶樂鎮第三產業主要為勞務輸出和旅游產業。,2010年2016三次產業產出情況,14,2010年-2016三次產業結構變化情況,2,產業發展規劃,現狀已初步形成規模的產業,沙漠生態旅游業:鎮域內的廟廟湖生態旅游景區、拉巴湖沙漠生態旅游景區以及沙葦湖生態旅游景區，風貌獨特已具備一定的游客 吸引力。天河灣濕地公園碧波澄澈、恬淡幽靜。,養生養老產業:陶樂鎮現有蒙、回、漢特色農家樂十余家，形成了依河而居、9、依河而養、依河而生、依河而游鄉村新模式。自治 區養老服務中心位于鎮區中心。服務中心是全國唯一一家省級跨縣區五保老人集中供養的養老服務機構，現共設 有床位500 張，現服務老人300 民。,現代休閑農業:現建設綠色、高端、安全瓜菜園區3 個，引領河東區域鎮種植大田西瓜2.5 萬畝、設施西甜瓜4000 棚；在五堆子 和廟廟湖移民區發展茄果類、葉菜類為主的沙漠瓜菜6670 畝。同時帶動制種業快速發展。,15,2,產業發展規劃,分析各產業發展特征，總結現狀產業發展存在問題現狀產業主要問題：現狀一產發展處于穩步增速狀態，但經濟作物相對較少，產業發展模式較單一，缺少與二產三產的聯動發展。由于小鎮嚴格控制污10、染的生態要求，小鎮內二產主要以無污染、低能耗的綠色第二產業為主，制約了 二產的產業類型，重點發展綠色農副產品及牛羊肉深加工為主。三產的發展雖處于增長勢頭，但產業資源缺少融合，未能形成有別于周邊區域的特色，未來的發展中 容易產生發展停滯。總體上“一、二、三產”現狀缺少產業相互的融合發展，未能明確支撐小鎮經濟增長 的主導產業，缺少發展方向。,16,2,產業發展規劃,產業發展的核心優勢及主要挑戰,17,2,產業發展規劃,針對現狀發展與資源條件提出發展思路對現有各類產業資源進行梳理，并進行整合，確定產業總體發展的基礎和相互融合模式，構建特色產 業+配套關聯產業的關聯融合發展模式，即以康養產業為陶樂特色11、小鎮的特色產業，以康養+生態、康養+農業、康養+旅游的融合發展模式。康養+生態陶樂鎮打造康養特色產業離不了良好的生態環境，通過鎮區內、鎮區周邊、鎮域內的生態治理、綠化工程、環境 提升為陶樂鎮發展康養產業提供生態保障。康養+農業陶樂鎮農業是平羅縣河東農業產業帶的重要組成部分，主要發展沙漠瓜菜產業和草畜產業。發展模式主要是依托 河東沙漠瓜菜田園綜合體、現代農業示范園、農業觀光體驗園讓城市退休老人及家屬以田園為生活空間，以農 作、農事、農活為生活內容，回歸自然、享受生命的一種生活方式。同時優質的有機瓜菜，保健作用突出的沙漠 瓜菜為康養體驗提供基礎保障。康養+旅游康養+旅游，是以健康養生為目的的，依托12、旅游，打造親近自然、休閑養生的度假勝地。親近自然、生態共融的 休閑體驗，能達到養生、養心、養老的康養旅游。,18,2,19,產業發展規劃,明確小鎮產業發展目標與定位,2,產業發展規劃,主導產業構想陶樂康養特色小鎮康養小鎮從環境體系、項目體系、服務 體系、居住體系四個層次，對其開發要 求進行了總結。陶樂康養小鎮滿足環境體系和項目體系。醫療項目中已有的平羅縣人民醫院聯體 陶樂綜合病區醫院已掛牌，檢測、康復 中心在逐步完善的過程中，康養項目結 合養老項目逐步跟進完善。隨著陶樂康養小鎮的建設標準，其服務 體系和居住體系會隨著康養市場的逐步 成熟而逐步完善，最終陶樂鎮會逐步形 成生態養生養老型和度假產業13、型的康養 小鎮。,20,2,產業發展規劃,陶樂康養特色小鎮的產業架構,21,2,產業發展規劃,康養小鎮的產業構想,22,2,產業發展規劃,陶樂康養小鎮的發展模式健康產業構想健康依托周邊資源條件發展健康體驗規劃緊圍繞鎮區及周邊產業資源相互補充，相互依存，以龍頭企業帶動，結合現狀已 初具規模的旅游資源，發展健康產業，作 為養老養生產業的補充。,23,2,產業發展規劃,陶樂康養小鎮的發展模式養生產業構想養生依托生態環境資源發展養生養老規劃圍繞周邊生態資源，休閑養生、候鳥養 老、健體康體等多種體驗融入到小鎮特色發展 之中，結合小鎮優越的環境優勢與獨具特色的 文化體驗，讓前來體驗的人們放緩腳步，在恬 靜14、的鄉村與美麗的濕地中放空自己，滿足人們 對身心健康的全方位要求。,24,2,產業發展規劃,產業的聯動發展模式,休閑旅游：沙水田互融合風光產業開發養生養老：當地資源發展養生養老產業提升 生態農業：有機健康的示范種養殖產業基礎,產業聯動發展模式構想,25,26,2,產業發展規劃,區域產業聯動發展聯動周邊沿黃生態景觀、現代觀光農 業和“沙湖”特色景觀陶樂康養小鎮旅居養老功能可以同沿 黃生態景觀聯動，通過發展農家養老、旅居來拓展養生養老功能；通過發展 黃河濕地景觀體驗光等來聯動濕地休 閑與養生板塊。向東北方向對接現代觀光農業示范區，廟廟湖區域的鄉村觀光體驗、高端畜 牧養殖，以及現代農業示范區的優質 瓜15、菜種植，為小鎮健康飲食體驗、養 生板塊提供了基礎供給。向東與“沙湖”特色景觀板塊聯動，為小鎮的旅游觀光增添了更加多元的 體驗，和小鎮的觀光體驗、飲食品嘗,等功能區有機聯通，功能互補。,2,產業發展規劃,產業發展總體布局將陶樂鎮構建成“一心、三帶”的產業空間布局。“一心”：以陶樂鎮鎮區作為鎮域康養小鎮服務中心。,“三帶”：根據不同的生態條件將其分為 三個產業帶，即西部濱河休閑產業帶，中 部現代農業產業帶、東部沙漠生態產業 帶。,27,2,28,產業發展規劃,康養小鎮的相關產業,2,旅游發展規劃,旅游市場分析休閑農業與鄉村旅游市場分析近5年來，休閑農業與鄉村旅游行業 市場規模也得到快速發展。截至216、015 年4月底，全國有9.5萬個村開展休閑 農業與鄉村旅游活動，休閑農業與鄉 村旅游經營單位達193萬家，其中農 家樂達220萬家，規模以上園區超過 4.1萬家，年接待游客接近8.4億人次，年營業收入超過3200億元。休閑農業總量分析2015年全國休閑農業接待游客超過11億人次，營業收入超過4400億元，從業人員790萬人，其中農民從業人 員630萬人，帶動555萬戶農民受益。,29,2,旅游發展規劃,旅游市場分析,游客客源市場劃分一級市場以項目地為中心，以大銀川、石嘴 山、平羅及內蒙等100公里范圍內區 域為一級客源群，以近郊旅游為主。二級市場為蒙、寧、甘、陜輻射區域600公里 范圍內客源17、群，重點以大銀川都市圈 及沙坡頭旅游圈地區游客為主。三級市場輻射1000公里內西北度假區域市場和 自駕旅游市場，并大力拓展太原、榆 林、延安、寶雞、武威等城市客源。,陶樂鎮國內游客量統計,0,0,30,2,旅游發展規劃,旅游發展現狀問題與發展思路,31,2,旅游發展規劃,旅游發展現狀問題與發展思路現狀問題旅游發展起步較晚，服務設施較為薄弱 旅游基礎設施仍不完善旅游服務水平亟待提高旅游管理體制和運行機制急待完善發展思路以生態休閑養生為主線 全域旅游環線為抓手 以轉型升級為重點,總體定位以原生態、原生活等鄉村元素為主要特色，吸引人 們體驗鄉村休閑旅游區域，打通旅游慢行環道、突 出打造西北鄉村生活體18、驗，勾勒出一幅“黃河金 岸、沙水交錯、陶然自樂”的畫卷。,形象定位,邊塞沙河綠洲，金岸養生圣地,32,2,旅游發展規劃,旅游規劃布局與規劃線路規劃形成“一心、一廊、五大區”的總體發展布局結構。,一心：城鎮中心區，集旅游服務、旅 居、養生養老、居住、公共服務為一體 的綜合服務板塊。一廊：沿紅陶公路兩側景觀綠道形成的 東線景觀長廊。五大區：濕地觀光體驗區、濕地保護 區、沙漠公園體驗區、現代農業觀光體 驗區和農家度假休閑區。,33,2,旅游發展規劃,旅游規劃布局與規劃線路規劃形成以下鎮域旅游線路：鎮區馬蘭花影視 城黃河濕地生態 景觀廟廟湖民俗 文化村廟廟湖生 態生態文化旅游區河東沙漠瓜菜田園 綜合體19、沙漠生態 公園良繁家庭牧 場瑩湖濕地自駕 營地王家莊漁鄉 人家農莊天河灣 濕地公園平羅縣 城,34,空間發展策略通過對鎮區空間提出規劃，承接小鎮發展布局,3,現狀鎮區空間,現狀用地布局集中、配套服務設施齊全,用地布局集中，圍繞東西向的花園街布置，兩側布置公共服務設施用地，外圍為 住宅用地，在鎮區外圍西側和北側為黃河灘涂地，南側和東側為基本農田，用地紅線內 預留了部分的可開發建設用,地,。,36,3,現狀鎮區空間,現狀生態資源藍綠交織、濱河岸線長,現狀生態資源條件優越、藍綠交織，靠近黃河的防洪堤壩長，且堤壩內側的灘涂用地面積大。,37,3,現狀鎮區空間,現狀鎮區空間問題及發展方向現狀鎮區空間布局20、主要問題總體缺乏規劃引導，鎮區建設主要依托鎮區主街建設，需要進一步優化和完善。由于地形及道路等條件所限，鎮區用地功能混雜，建設不緊湊。道路交通系統不完善，存在斷頭路的情況，沒有形成有機的道路系統。公共服務配套設施不齊全，欠缺體育設施、文化娛樂設施。工程設施配套建設因年久失修而損壞，居住環境不佳。鎮區內缺乏綠化用地，不能滿足居民日益增長的休閑娛樂等文化需求。,鎮區用地發展方向規劃以現狀鎮用地為基礎，西區拓展影視城規模；北區依托灘涂濕地，發展療養及當地的休閑餐飲文 化。用地北側村鎮用地為城鎮發展備用地。,38,3,鎮區空間規劃,鎮區空間結構一脈鏈接、核芯引領、雙區聯動一脈鏈接通過康養文化帶，串聯整21、個小鎮。核芯引領通過完善服務中心的配套設施，為小鎮 的穩固快速發展，是服務于整個特色 小 鎮的大本營，為其他產業搭建平臺、政 府服務、科技交流等服務功能。雙區聯動南北兩側的健康飲食組團和旅居養生組 團互相聯動，為小鎮發展提供支持。,39,3,鎮區空間規劃,鎮區空間結構規劃強調小鎮的平和、樸實、恬 淡，以綠地為脈的康養文化帶。沿帶布置濕地觀光、老街區小尺 度的地景建筑和高品質蔬菜基 地，與生態綠帶交相輝映。外側 依托影視城、濕地規劃旅居養 老、生態養生等相關產業。城市 設計引入小尺度街區概念，打造 宜人舒適的空間。,40,41,3,鎮區空間規劃,鎮區用地布局規劃,序號,注：規劃期末人口按150022、0人計算。,用地,用地名稱,用地面積,占建設用,人均用地,1,2,3,6,S1,道路用地,28.80,13.50%,19.20,S2,廣場用地,1.92,0.90%,1.28,7,U,工程設施用地,7.23,3.39%,4.82,8,G,綠地,28.54,13.38%,19.03,G1,公共綠地,23.79,11.15%,15.86,G2,防護綠地,4.75,2.23%,3.17,規劃區總建設用地面積,213.31100.00%,142.21,9,E,水域和其他,5.39,E1,水域,5.39,規劃區總用地面積,218.70,3,鎮區空間規劃,鎮區市政基礎設施規劃,本次市政基礎設施規劃內容不作23、為匯報重點，實施項均列入項目計劃內。,42,城市設計引導與小鎮風貌規劃,4,城市設計引導與小鎮風貌規劃,小鎮城市設計概念,A 保留-保留建筑質量較好的建筑，和現有的 街區，深 度挖掘既有建筑的實用價值。B 銜接-根據保留建筑的形態及空間特征，采 用見縫插 針式的處理手法，增加建筑，補充和完善用地功能 布局。C 節點-根據規劃功能布局和交通體系，沿著 影視城道 路和濱河步道分別規劃兩處節 點，塑造小鎮形象。D 設計-整合小鎮的區位、交通和景觀等資源 優勢，塑 造小鎮的空間形象。,44,4,城市設計引導與小鎮風貌規劃,小鎮城市設計方案,45,4,城市設計引導與小鎮風貌規劃,小鎮城市設計方案鳥瞰效果24、圖,46,4,城市設計引導與小鎮風貌規劃,影視城效果圖,影視城北側道路是現狀已建成道路，規劃以現狀道路和現狀影 視城為基點，沿南側的砂石路為界，擴大影視城的規模。在影視 城的東側布置特色餐飲 街，與鎮中心區相接，作為鎮區與影視城的 延續。在特色餐飲街和影城之間設集中式停車場和管理中 心，服務 于整個片區。特色餐飲街依托道路布置，為避免道路兩側商業 對交通的影響，規劃在用地兩側布置商業，中間形 成公共開放空間，供居民休 憩、游玩之用。,47,地震斷裂帶,4,城市設計引導與小鎮風貌規劃,影視城效果圖,48,4,城市設計引導與小鎮風貌規劃,花園街道改造效果圖,49,4,城市設計引導與小鎮風貌規劃,鎮25、區功能分區,特色農業觀光帶,中心區,建設備用地,鎮區主要分為四個功能區：建設區、建設備用地、有機農田展示區、濱水養生區。形成濱水生態景觀帶、特色農業 觀光帶、影視城和中心區的“三帶圍一區”的空間結構。濱水生態景觀帶,50,4,城市設計引導與小鎮風貌規劃,鎮區旅居服務流線,51,4,城市設計引導與小鎮風貌規劃,鎮區健康養生流線,52,4,城市設計引導與小鎮風貌規劃,鎮區慢行系統規劃,53,景觀情境多樣化規劃追求多個情境節點不同層次空間景觀體驗全需求化滲透，擺脫慢行交通線路內容單一、視覺景觀單一的模式。三大主題步道濕地景觀步道、休閑健身步道、康養步道。,4,城市設計引導與小鎮風貌規劃,鎮區騎行系統26、規劃,自行車專用道規劃打造兩大騎行環線，一條依托小鎮北側黃河濕地打造濕地景觀騎行慢道，并與小鎮串聯。一條環繞連接服務中與健康飲食組團的騎行慢道。自行車租賃點租賃點的布置結合基地人口和人流較大區域，整個設計范圍共設置 了 7 個主要的租賃點，以提供不同功能區域的需求。,54,4,城市設計引導與小鎮風貌規劃,鎮區綠地系統規劃,通過建構綠色生態的公園體系來營造場地中 心的“綠環”系統，保留和提升場地肥沃的農田、林地系統，營造舒適的 生活及養生環境，關愛參與者的身心健康，促進場所旅游業的發展。,55,4,城市設計引導與小鎮風貌規劃,鎮區旅游線路,至沙湖,至毛烏素沙漠,漁家樂濱河步道,漁家樂,至廟廟湖,27、圖例：,對外交通,濱河步道旅游線路,鏡湖公園,賓館,濕地公園,鎮區主街道,鎮中心廣場,鎮中心公園,景觀綠地,健康飲食街,中心廣場,影視城,療養中心,療養中心,濕地理療服務中心,大田有機農業展示,沙漠瓜菜展銷中心,56,4,城市設計引導與小鎮風貌規劃,鎮區容積率控制,57,4,城市設計引導與小鎮風貌規劃,鎮區高度控制,58,4,城市設計引導與小鎮風貌規劃,鎮區風貌規劃,街道建筑鎮區整體建筑風貌缺少地域風格特色，以現代建筑風格為主。街道的建筑色彩雜亂，缺少吸引力。,沿街風貌沿街風貌住宅建筑住宅建筑多以暖黃色為主色調，建筑形式均為現代風格為主。,現狀住宅現狀住宅民族風情街建筑建筑風格名族特點突出，但28、缺少元素結合，缺乏管理，街面整體感覺比較雜亂。,59,民族風情街入口,民族風情街街景,民族風情街街景,沿街風貌,現狀住宅,4,城市設計引導與小鎮風貌規劃,鎮區風貌規劃,鎮區環境小鎮內環境印象較好，道路綠化樹木大多已經成型，視感舒暢。小鎮中心公園景觀性略差，尤其位于小鎮主要道路交叉口處，影響小 鎮整體風貌。小鎮內的中心廣場缺少休憩與健身設施，整體風貌需提升。,街道綠化,60,街道綠化,街道綠化,中心公園,中心公園,中心公園,中心廣場,中心廣場,中心廣場,4,城市設計引導與小鎮風貌規劃,鎮區風貌分區,61,1、舊城風貌區主要指花園街、振興街、黃河路和中 心街及其周邊地區,2、新城風貌區主要指鎮區周29、邊新建及改造更新片區。,4,城市設計引導與小鎮風貌規劃,鎮區風貌,62,美食街透視圖美食街毗鄰陶樂文化城（原影視城），結合現狀建筑風格，在設計中采用當地建筑元素，青磚灰瓦的坡屋頂式建 筑風格，形成高低錯落、前推后錯的建筑布局，形成豐富的街道立面。,4,城市設計引導與小鎮風貌規劃,鎮區風貌,63,理療康復中心效果圖項目位于地震斷裂帶的東側，考慮到服務 類別要求高，在建筑設計上采用現代中式 建筑風格，結合其功能布局，規劃采用平 坡結合的建筑布局，內部景觀以高品質的 環境為主，形成高端的康復中心。,4,城市設計引導與小鎮風貌規劃,鎮區風貌,漁家樂效果圖結合現狀灘涂濕地布置，形成水面架控式布局，突出休30、閑娛樂建筑的開放性，在建筑形式上和鎮區建筑統一采用 坡屋頂，高度為一層，在建筑材料上采用文化石的，豐富建筑空間,64,4,城市設計引導與小鎮風貌規劃,老城風貌區,重點控制花園街兩側沿街商業帶建筑風貌，通 過街景 改造等手段打造花園街 陶樂鎮鎮區中 心大街等重點 街道沿街商業建筑風貌。,65,4,城市設計引導與小鎮風貌規劃,鎮區風貌,花園街局部改造效果圖結合現狀灘涂濕地布置，形成水面架控式布局，突出休閑娛樂建筑的開放性，在建筑形式上和鎮區建筑統一采用 坡屋頂，高度為一層，在建筑材料上采用文化石的，豐富建筑空間,66,行動計劃,5,行動計劃,開發時序,以迎接高速時代為契機，圍繞“一年出形象、二年見31、成效、五年立品牌”的發展目標，按照統一規劃、分期實施的原則，將陶樂特色小鎮發展分為以下三個階段實施：近期：2017年2020年，為特色小鎮啟動與快速推進階段；中期：2021年2025年，為特色小鎮重點建設與深化階段；遠期：2026年2030年，為特色小鎮全面發展與提升階段。,5,行動計劃,5,行動計劃,5,行動計劃,項目總覽,5,行動計劃,項目總覽分布圖,5,行動計劃,資金籌措,陶樂特色小鎮發展計劃項目總投資估算188773萬元人民幣。陶樂旅游發展起步較晚，前期基礎設施建設投資有限，本輪特色小鎮發展按照投資模 式估算，其中招商引資107624萬元，占總投資的57.0%；政府投資81149萬元，占總 投資的43.0%。陶樂特色小鎮發展資金籌措方案擬定為：擬招商引資11190萬元，占總投資的57.0%。政府投資81149萬元，其中，申請項目配套資金16230萬元，占20%；地方財政配 套資金24345萬元，占30%；剩余資金采取PPP融資模式解決。,匯報完畢，謝謝！,