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1、NANTOU CITYPROJECT INTRODUCTION,南頭古城,NAN TOU CITY,2,區 位 交 通,深圳 粵港澳大灣區核心 具有世界影響力的 創新創意之都,項目區位,NAN TOU CITY,南頭古城位于南山區優勢地段 北鄰中山公園南接深南大道 東近南山大道,3,區 位 交 通,項目區位,NAN TOU CITY,3,2,5,9,12,4,1,6,福田站-19km,駕車30分鐘,駕車1 小時內可達 深圳主要交通樞紐 自貿區和區域CBD,桃園站-1km,駕車10分鐘前海灣站-4km,駕車15分鐘 深圳灣口岸-9km,駕車25分鐘4蛇口郵輪中心-12km 駕車30分鐘,深圳寶安2、機場-17km,駕車30分鐘 11,78,福田CBD-20km,駕車30分鐘深圳北站-20km,駕車30分鐘 福田口岸-21km,駕車30分鐘10深圳站-25km，駕車45分鐘羅湖口岸-28km,駕車50分鐘深圳國際會展中心-40km,駕車1小時,區 位 交 通,項目交通,NAN TOU CITY,5,便捷公共交通周邊近30條公交線路深圳地鐵1 號線桃園站深圳地鐵12號線南頭古城站*,區 位 交 通,項目交通,*2022年底開通,NAN TOU CITY,南頭古城見證了近1700年的郡縣變遷史，作為嶺南重鎮和深港發展源頭，一直是深港地區的政治、軍事和經濟中心，傳統文化的歷史見證，城市魅力與底蘊3、所在。,6,前世,項 目 歷 史,NAN TOU CITY,項 目 歷 史,古 城 風 貌 巨 變,設司鹽都尉，始建壘城“蕪城”,洪武二十七年,萬歷元年,清,從新安縣割讓香港島和九龍半島及新界給英國，簽訂南京條約北京條約等,歷經多次搶建潮，古城逐漸被城中村所淹沒,民國新中國 改革開放,歷 史 悠 久,三國,吳甘露元年,咸和六年,康熙八年,7,古 城 格 局 奠 定,1938年,1949年,1979年-至今,265年,1842-1898年,日軍占領深圳，重兵駐守南頭，修建炮臺等軍事設施深圳解放，第一屆中共寶安縣委縣政府進駐南頭城。1953年，中共寶安縣委將縣政府遷往深圳墟,歷史溯源Histori4、cal Background,道光二十二年,NAN TOU CITY,添加仿古屋檐,1960抹灰特色建筑,1992/1999/2004因房地產開 2011仿古改造立面改造工程,發及居民擔心出臺法規，掀起3輪搶建潮,1976中山南街,1700年前挖掘遺址,1979持續挖掘收集文物1940南城門及日軍炮臺1950縣政府1980水刷石特色建筑2000高層建筑興建,項 目 歷 史,街區風貌,Historical Features隨著年代與事件層積，留下時代的印跡、層積的文化，是一個歷久彌新、多元鮮活的城市街區。,解放后至1979年,今天2019啟動南頭古城保護與利用項目,明清民國,2005-2016,5、格局完善，政治中心,改革開放-2005,撤縣變村，自由生長,搶建風潮，傳統民居破壞,停滯/仿古,保護與活化利用,歷史悠久，考古豐富,東晉,1997因香港回歸及電影鴉片戰爭，重修新安煙館/海防公署/關帝廟等仿古建筑,2017深港雙城雙年展主展場(UABB),NAN TOU CITY,南頭古城內保存有紀念文天祥的信國公文氏祠、新安縣衙、東莞會館、南城門、報德祠等歷史建筑，還有40余座在清代和民國年間修建的具有嶺南廣府建筑風格的民居。,前 世 今 生,南頭古城牌坊開放時間：全天,位于深圳市南山區南頭天橋北，毗鄰 深南大道，為現代修建的三間三樓式 仿古建筑，現在成為南頭古城標志性 建筑之一。,關帝廟暫6、不開放,現存的南頭古城關帝廟位于南頭古城南 門外東側。原存建筑物為三開間二進深 帶敞蓬結構，包括前殿、敞蓬、后殿，民國時曾作為“寶安縣議會”，后僅存 前殿，1997年重修。,南城門開放時間：全天,南頭古城南城門建于明洪武二十七年（1394年），曾在清代、民國及現代經歷多次維修。現南北城墻尚存基址，南城門保存完好。拱形城門上有一 塊長方形石塊，上用小篆陰刻“寧南”二字。,東莞會館開放時間：每日10:00-17:00（周一閉館）,東莞會館又稱“寶安公所”，始建于 清同治七年（1868年），重建于清 光緒三十三年（1907年）。同治年 間由梁金鰲手書石門楷書作為館名，同時內有修建“寶安公所”時的四塊7、 石匾，是深圳市唯一保存的會館建筑,觀音閣井開放時間：全天,南頭古城的名井之一，現仍在使用。此 井在城中，舊時廣為使用，嘉慶新安 縣志中載道：“觀音閣井，在縣治右，深十余丈”。,新安縣衙開放時間：每日10:00-17:00（周一閉館）,新安縣衙是南頭古城內的一處古建筑，明萬歷元年（1573年），明朝政府 擴建東莞守御千戶基地，建立新安縣，并建縣治于南頭，轄地包括今深圳 市及香港區域。,報德祠開放時間：每日10:00-17:00（周一閉館）,報德祠始建于明代，是清、民國及現 代多次重修的祠堂建筑，該祠奉祀海 神天后、歷任知縣、抗倭與鴉片戰爭 英雄等，均立祿位牌于室中。,信國公文氏祠開放時間：每日8、10:00-17:00（周一閉館）,信國公文氏祠現存建筑為清嘉慶十二年（公元1807年）重修，1995年再次重修，現為文氏族人祭拜及活動場所。于1984年9月被評為深圳市文物保護單位。,東城門開放時間：全天,南頭古城東城門始建于明洪武二十 七年（公元1394年），磚石結構，坐西朝東，面闊19.2米，進深5.2米，二樓有城樓，為現代重建。,古跡遺存Historical Features,NAN TOU CITY,讓一座古城被看見南頭古城保護與利用項目重塑“粵東首郡、港澳源頭”的歷史文化引領“故城新生、品質人文”的生活方式Let the city be seen.Nantou City prote9、ction and utilization project.Reshaping the history and culture of the first county in eastern Guangdong and the source of Hong Kong and Macao.Leading the lifestyle of old city,new life and humanistic quality.,10,今生,古 城 新 生,NAN TOU CITY,11,Cultural Events文化事件 價值再發現,2017年深港城市建筑雙城雙年展活動，由策展人、評論家侯瀚如、URB10、ANUS都市實踐創建合伙人、建筑師劉曉都、孟巖共同策展，來自全 球超過25個國家的兩百多位參展人匯集主展場深圳南頭古城，通過融合 建筑、藝術和設計的作品，探討和反思中國在全球化背景下的城市發展模 式，并嘗試描繪未來城市的愿景，使南頭古城整體呈現出“高密度城中村”為基底，點綴著“歷史痕跡”的，和有“當代藝術”介入的，雜糅的城 市記憶。,這種特質在深圳是唯一的，她承載了港澳源頭的歷史價值，是深圳高速發 展的城市化縮影，具有多元混雜的文化氣質。,城市共生 Cities grow in difference,2017年深港城市建筑雙城雙年展（UABB）驅動南頭古城活化、保護 與利用工作,古 城 新 生11、,打造粵港澳大灣區以文化藝術引領的 多元創意社區Build a diversified creative community led by culture and art in Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area,古城歷史的再生Regeneration of Nantou City,城中村 活力的提升Vitality of urban village,設計創意 未來的新生Development of Creative&Design,NAN TOU CITY,延續古城歷史空間結構，通過“微更新”復原多元社區場景繼承古城空間布局，尊重古城歷史文化，12、統籌古城 自身資源，保留原有九街建筑規制，不搞大拆大建，堅持有機更新，通過微改造方式對文物建筑進行 保護與利用。,促進深港澳文化交流，打造深港澳 三地文化創意活動交流平臺積極導入深港澳創新資源、探索粵港澳人才要素流 動機制，打造同宗同源文化內容，打造深港澳文化 交流平臺。,以“設計+”為理念，打造灣區文旅融合新引擎充分挖掘在地文化，將文化資源轉化為特色文化產業，重點以設計為導向，推動企業、活動、人才導入。,發展策略,古 城 新 生,3平 臺 搭 建,2產 業 引 領,13,1空 間 統 籌,NAN TOU CITY,三方共建：共建，共享，共治,14,本項目采取規劃+設計+代建+運營的模式。古城13、 基礎設施升級、古建修繕保護、街區打造、景觀環 境提升等公共部分建設均由政府投資建設。,萬科在政府的指導下搭建運營管理平臺，與區屬國 企深匯通、村股份有限公司合資成立運營公司，統 籌南頭古城的招商、品牌推廣、街區營運與物業管 理等，高標準定位南頭古城的空間，以文化創意為 內容、業態轉變為抓手，致力于把南頭古城打造成 具有歷史人文底蘊的全景博物館，成為深圳人民歷 史記憶之源、港澳同胞人文精神之根。,政府主導,企業實施,居民參與,合作模式,古 城 新 生,NAN TOU CITY,從歷史重塑未來From history to reshape future從古城發揚文化創意From ancient 14、city to celebrate cultural creativity從合作延生可能From collaboration to extend possibility從地區燃點環球凝聚From locality to global convergence,15,故事線重塑南頭古城歷史、人文、建筑發展光譜 幫助南頭古城品牌建立高度與深度古城活化典范 灣區文化地標,確立南頭古城在大灣區發展中的發言權歷史文化 特色商業 文創產業,古 城 新 生,NAN TOU CITY,南頭總用地面積約24.5萬 總建筑面積約35萬，建筑約992棟；本次改造共涉及農民房約300多棟，廠房1棟，建筑面積總計約8.715、萬平米。,16,項目規劃,關帝廟南頭古城博物館南城門書院廣場光合社 New Tank 6-物物集 New Tag,東莞會館報德祠中心廣場新安縣衙if工廠 Idea Factory信國公文氏祠東城門,古 城 新 生,NAN TOU CITY,未來將打造成各具特色的4個區，占據核心位置的為藝術文化體驗區，東西、南北以特色商業/品質生活為主題，文化創意區占據北側及西側。,文化創意區導入工業設計、演藝娛樂、當 代藝術等創意類產業。,歷史懷舊區引入帶有歷史感、勾起大 家回憶的老品牌老裝修店 鋪。藝術文化體驗區引入與策展空間調性相符 的藝術休閑餐飲、酒店、書店等。,品質生活區保留原有的生活居住氣息，引 入16、品質業態品牌提升生活品質。,17,項目分區,文化創意區,品質生活區,品質生活區,藝術文化體驗區,文化創意區,歷史懷舊區,古 城 新 生,NAN TOU CITY,品牌特質,自由鮮活南頭古城擁抱并孕育可能 性，不用框架約束自己及 他人，為所有人創造自由 且鮮活的空間,復合多元我們追求不同層次之間的 疊加，追求相異元素之間 的拼接和碰撞，共生共存,真實原生南頭古城永遠為大家展示 最真實的自我，基于原生 的狀態、事實和真實的氛 圍，為這里的人呈現最自 在的空間,有機持續南頭古城尊重自然、歷史、人口以及城市發展中的 自然規律，追求這些元素 之間的和諧發展及契合,品牌標語為每一種想象而來品牌承諾南頭古城17、以歷史為基底，高度濃縮了深圳多元包容的城市精神，為城市帶來一個和諧自由的共生空間，讓人、與空間、與時間在此產生有機的交互和碰撞，創造可持續價值。,古 城 新 生,18,NA主N,TO要U,客,CI群TY,人群,全年到訪深圳的過夜游客,75,000,000人次1,250,000人,周邊3KM常住人口,30,000人,古城內常住人口,19,NAN TOU CITY,Customers消費客群,消費者本地、大灣區與國內外時尚文藝人士，年青群體，國內外文化旅游愛好者,20,辦公者在地產業從業者，白領，大灣區及國內 外創業創意創新人士,新住民泊寓租戶，科技創新人才，南頭及周 邊居民、上班族等,原居民村民18、租客等,主 要 客 群,NAN TOU CITY,Business Characteristics業態特色,商業國潮懷舊，藝術時尚，精品生活方式等,產業展示型辦公，花園式辦公，共享辦公,文化文創展示，文化策展，非遺活動,住宿品質公寓，人文客棧，精品酒店,多 元 業 態,21,NAN TOU CITY,老字號創新、非遺文化內容植入、新概念品牌與品牌新概念店，使項目成為一張獨特的城市商業名片；每個細分業態內，選取帶有本地特色及歷史、創新文化與藝術相融合的品牌，致力于引領深圳商業進步。產商結合，促進項目可持續發展。,商業新舊結合、非傳統商業內容是本項目商業亮點。,多 元 業 態,22,NAN TO19、U CITY,藝術文創,結合本項目的文化歷史及創意藝術，除已有的策展 空間外，引入適當比例的文化展示業態，如非遺體 驗、藝術潮玩、IP零售等，強化項目文化特色。,23,業 態 特 色,NAN TOU CITY,品質生活,與本項目定位與氣質相符的，帶有懷舊、文化、藝 術、創意等多元創新基因的特色零售品牌；滿足居民和辦公人士日常需求的高性價比品牌；契合深圳都市風尚和年輕人喜好的聚會、休閑、娛 樂等生活方式體驗。,24,業 態 特 色,NAN TOU CITY,美食餐飲,引入粵港澳特色餐飲與本地老字號特色小吃，高品質、藝術感的下午茶、甜品、中式茶舍等，多品類多層次的餐飲業態，滿足消費者的不同需求,業20、 態 特 色,NAN TOU CITY,創立于上世紀八十年代的中國香 港，以招牌云吞面馳名，曾連年 連續榮獲米其林精選食肆。,天后站清湯腩十年如一日把 控菜品，把清湯腩研究的出神入 化。米其林大廚帶來不一樣的美 食體驗。,梁氏興裕甜品以傳統粵式甜品與 小吃為主，選用“水牛奶”作為 主要食材，店內特色美食為姜撞 奶、招牌雙皮奶等小食。,由擁有百年歷史的香港老字 號蓮香樓監制，重回中國內 地，重新啟用100年前于廣州 所用名襟江酒樓。,入 駐 商 戶,26,已入駐代表商家,NAN TOU CITY,國內領先的書寫工具設計品 牌，以 時光之筆重新定 義符合當下時代精神需求的 書寫工具。,追求材質自然21、之美，賦予器物 以留白想象可能的家居生活品 牌，倡導環保自然的健康生活 方式。,賦予珠寶以靈魂溫度內涵的珠 寶品牌，堅持原創設計與代理 開發，傳達具有文化內涵與審 美高度的珠寶藝術。,插畫創作、藝術 家代理、版權 授權、藝術展覽、衍生晶、品牌跨界、聯合開發、主題 空間等呈現形式。,入 駐 商 戶,27,已入駐代表商家,NAN TOU CITY,已進駐 特色個性 品牌,28,入 駐 品 牌,NAN TOU CITY,已進駐非遺/原創文化企業,入 駐 品 牌,29,NAN TOU CITY,已進駐創意設計企業,入 駐 品 牌,30,NAN TOU CITY,歷史文化策展與未來科技藝術展相融合，悠久22、的內容與現代的呈現形式，在文化傳承中進行藝術創新；展示粵東首郡、港澳同源文化的同時，融入豐富多元的藝術文化展示內容。,31,文化,多 元 文 化,NAN TOU CITY,新舊內容碰撞,在南頭古城核心位置，保留和創造多個室內文化策展空間，主 要用于歷史文化藝術的展示；室外活動廣場空間不定期舉辦各 類文化活動、創意市集、演出活動、音樂活動等。,多 元 文 化,大家樂廣場,NAN TOU CITY,南頭1820數字展廳南頭1820，又名南頭古城數字展廳。A展廳展覽，圍繞一幅絹本國畫長卷南頭繁會勝景圖，呈現古代南頭古城生活盛景；B展廳展覽，以“海 洋”“廟壇”“街市”“衙署”為內容。,南頭牌匾故事展23、主要展示古城周邊收集的明清歷史牌匾。展品共 分為三大類，一是商貿店牌，展示南頭古城商業 文化；二是功名匾；三是堂匾。,南頭出土文物精品系列展“朝花夕拾”南頭精品出土（文物展）“匠心獨運”文物修繕工藝（工作室展）“織金光彩”海上絲綢之路（外銷瓷器展）,多 元 文 化,Culture Exhibition文化展館,33,NAN TOU CITY,同源館本次展覽共提供四種觀展視角“山海同貌”、“經濟同體”、“文化同心”、“行政同屬”，從 四個不同的觀覽維度對珠江口區域的“同源”進行具體的解讀。,南頭新生場“漫游南頭延生”展覽中的“延生”，意指在注 重強化歷史肌理保護的同時，對基礎設施進行更 新，置入24、活力因素。,多 元 文 化,34,Culture Exhibition文化展館,NAN TOU CITY,35,有熊酒店南頭古城有熊酒店由屢獲國際設計大獎的如恩設計研究室創 始合伙人郭錫恩與胡如珊親自設計，以“城中村與繁華都市 共存”為設計理念，體味城市記憶的原真與平和，創造日常 生活的詩意與雋永。,巖也的窄酒店一棟原為城中村的窄樓，由設計師青山周平設計打造成全深圳 最窄的城市民宿，僅四層樓，每層樓對應一間客房。每間客房 只有 20 平方米，是一個融入城市以及和這座城市形成連接的 居住空間。,泊寓萬科集團旗下的長租公寓品牌，泊寓首個文化古城旗艦 項目，管家式服務與豐富社群活動，讓每位入住者都擁25、 有精神自留地與情感聯結點。,居 住 體 驗,Living居住,NAN TOU CITY,打造具有南頭特色的酒店客棧集群；通過對年輕公寓的提升，為城中村注入新鮮血液，在現有公寓產品 的基礎上研發不同檔次的產品線，滿足不同客群的需求。,36,居住,居 住 體 驗,NAN TOU CITY,自2020 年8 月26 日開街至202 2 年初，南頭古城累計舉辦文化、藝術、創意等各類 活動近200 場，接待政府與社會各界團體超800 批次，客流近900 萬人次，央視、人民日報等主流媒體報道超500 篇。,常設大展：同源館群,2020深圳灣藝穗節藝穗在古城,首屆深圳南頭古城發展交流會,2021深圳灣藝穗節藝穗在古城,源野集 都市村莊生活集,南頭古城一周年,2021 犇向南城 藝啟東西,推 廣 活 動,Events活動事記,2021友誼書展,2021 首屆音樂生活節,NAN TOU CITY,Brand Activities原創品牌IP活動,38,推 廣 活 動,NAN TOU CITY,Exhibitions,39,主題策展,推 廣 活 動,NAN TOU CITY,Festival Atmosphere節慶氛圍,推 廣 活 動,40,