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1、招商公園1872,10月推廣方案,PART1.競品推廣情況,禹州朗廷府,建面約131寬境華宅精筑建面約143奢闊三居,三室兩廳建面約171墅境大平層，四室寬域,禹州朗廷府,仲夏美好生活節第五季結束,禹州朗廷府,“禮敬業主，感恩同行”活動,榮盛錦繡學府,石榴暖場活動，主打商鋪盛啟,榮盛錦繡學府,溯源千年哲思喚醒精神種子 榮盛種子計劃呈啟未來新章*全新產品理念發布 亟待啟程*,榮盛錦繡學府,中秋暖場活動，主打鉅惠房源,中南樾府-中南紫云集,133智臻迭代小高、142寬幕洋房,中南樾府-中南紫云集,白露、教師節；商鋪；示范區開放,中南樾府-中南紫云集,中秋晚宴活動；920商鋪節；商鋪禮惠,中冶德賢公2、館,暴風雨預警,中冶德賢公館,借勢教師節輸出學區價值；柚子活動,中冶德賢公館,中冶美好+活動,中梁時光漫城,中梁狂享季及學校教育刷屏,中梁拾光漫城,教師節；秒殺房源；圈層價值,中梁時光漫城,主打圈層私密；公園價值及寬境；中秋禮惠,PART2.上月工作總結,品牌墻：,品牌墻：,品牌墻：,品牌墻：,Q12：,Q12：,黨建：,紅黑榜：,家書：,工程播報視頻：,0830-招商工程播報家書.mp4,熱銷：,主形象：,招商懸念稿：,生活美一面價值稿：,海鮮大咖主形象：,海鮮大咖廣告機及活動刷屏：,溫馨提示及熱銷刷屏：,天氣預告、熱銷、廣告機畫面：,白露：,戶型價值點：,四重禮四宮格：,活動刷屏：,教師節3、刷屏：,戶型圖：,特價房：,城就計劃快閃、海鮮大咖快閃：,0907城就計劃快閃視頻.mp4,0908海鮮大咖快閃視頻.mp4,中秋：,中秋節視頻：,0918中秋節視頻.mp4,秋分：,海鮮大咖活動刷屏：,140價值點：,名片：,品牌月末沖刺刷屏：,品牌月末沖刺刷屏：,熱銷、特價房：,PART3.月度推廣計劃,10月份重點工作為二期新品加推 經過項目一期的階段推廣招商公園1872已經攜品牌責任感和產品品質感進入到即墨大眾的視野中 持續收獲客戶的關注,選擇本項目的客群大部分屬于對生活品質要求較高 希望有一個專屬自己的優質房源對于人生中首套改善追求能力范圍的最優在生活品質、居住環境、物業服務等方面都4、要求做到完美 他們是城市新貴階層35-45歲中年客群，是社會中堅力量,推廣主題,你榮耀即墨 我來成就你一期完美收官 二期煥新升級 開盤在即,第一階段 國慶活動期（10.110.14）,通過國慶七天的盲袋活動，為營銷中心到訪增加人氣，輔以準現房價值刷 屏，為下階段二期開盤宣傳造勢。,動作一：/活動出形象/,線上活動主形象出街，對外釋放國慶活動，引流造勢。,嗨fun黃金周“袋”你享好禮“袋你一起 無限光mang”招商公園1872國慶嗨go節 驚喜而來到訪招商公園1872營銷中心即可參與 現場抽盲盒 驚喜大獎等你來數量有限 先到先得,活動時間：10月1日-10月7日 基礎信息+,動作二：/線上刷屏/5、,每日對外發布盲袋活動及價值刷屏，持續發聲，持續吸引到訪。,神秘集盒 以禮相見“袋你一起 無限光mang”招商公園1872國慶嗨go節 驚喜而來到訪招商公園1872營銷中心即可參與 現場抽盲盒 驚喜大獎等你來數量有限 先到先得,活動時間：10月1日-10月7日 基礎信息+,動作二：/線上刷屏/,每日對外發布盲袋活動及價值刷屏，持續發聲，持續吸引到訪。,排隊洗刷 何必為難！現在就要全家舒心,衛浴雙臺盆不因等候錯過美好,【一期即將完美收官】,奢尺層高 何必艷羨！即刻待客從容大氣,3.1米層高宴請賓朋倍有面兒,【一期即將完美收官】,想要風景 何必費心！推窗就享園林如畫,雙南向設計推窗四季如詩如畫,【6、一期即將完美收官】,動作二：/線上刷屏/,每日對外發布盲袋活動及價值刷屏，持續發聲，持續吸引到訪。,智能無憂 還是想象？一鍵便捷省時省心,智能化設計悅享科技美好生活,【一期即將完美收官】,敞闊陽臺 只能感嘆？美好視野近在眼前,6.6米闊境陽臺 陽光清風不請自來,【一期即將完美收官】,寬度人生 遙不可及？俯仰之間皆是奢適,6.6米大面寬 全明空間寬有格局,【一期即將完美收官】,動作三：/活動小視頻/,以小視頻形式發布盲袋活動火熱現狀，持續發聲，繼續為活動造勢。,小視頻示意,動作四：/準現房價值刷屏/,通過準現房價值刷屏輸出，為交房鋪墊，同時為二期推廣預熱。,/穩穩的幸福/踏實 是觸手可及的回響林7、立的建筑是風景 也是家的歸宿,/實景準現房/【一期即將完美收官】,/穩穩的幸福/成熟 是如期而至的榮光園內多重綠化是自然 也是生活的詩意,/實景社區/【一期即將完美收官】,/穩穩的幸福/擔當 是所見所得的贊賞寬奢空間格局 是生活方式的聚合 也是美好的臨摹/實景樣板間/【一期即將完美收官】,動作五：/樣板間試住活動/通過樣板間試住，進行線上持續性炒作，引發全城話題討論，為項目制造關注度、熱度；并且通過 此舉，可以更加真實的展示產品優勢，博得好感。,活動內容：根據項目現有推售產品，推出“幸福實驗室”活動，即通過各渠道面向全城征募樣板間試住員，開啟1天1夜體驗之旅。活動貫穿10月8日-14日，每日僅8、 限1組，試住期間邀請客戶開啟抖音直播及vlog拍 攝，試住完畢拍攝客戶試住感言視頻。試住客戶可 獲得價值500元高檔四件套禮盒。,線上刷屏示意,第二階段 開盤造勢期（10.1510.20）,通過對助力客群的解讀，以即墨方言的形式拉近距離，為二期開盤造勢，聚焦人氣,動作一：/戶外形象出街/,二期形象全面釋放，引發全城矚目。,方向一,動作一：/戶外形象出街/,二期形象全面釋放，引發全城矚目。,方向二,/與即墨 共美好/,每天他步伐的方向 即是城市未來的方向 他的每一步都是城市的一大步,他是？答案即將揭曉,#你榮耀即墨 我來成就你#,動作二：/客群圈層懸念海報/,站位客群圈層角度，以懸念刷屏形式引9、起全城關注，為開盤吸引人氣，造勢引流。,/與即墨 共美好/,這座千年古城 因為他才重煥生機 因為他才燈火輝煌 因為他才愈加精彩,他是？答案即將揭曉,#你榮耀即墨 我來成就你#,/與即墨 共美好/,每天苦于匆匆出行 他為家人奔波的身影 都將成為城市靚麗的風景他是？答案即將揭曉,#你榮耀即墨 我來成就你#,刷屏示意,麻點兒 鐘青稀罕銀木有 吃嘎啦哈啤酒夜來 瞎晚兒 扎固 條白 嫩饑困不 奏什木,即墨方言 等你來戰#你榮耀即墨 我來成就你#,小曼兒 漲顛持楞木有 火兒銀了安陽來剎實 轟黑 日頭 月明 踢動 瓜濟 嘎伙計,即墨方言 等你來戰#你榮耀即墨 我來成就你#,土坷垃 涼森起霧露下黑兒 馬虎真恣10、銀蝎虎兒 不離兒 趄下 杠有意思 得勁兒,即墨方言 等你來戰#你榮耀即墨 我來成就你#,動作三：/線上即墨方言刷屏/線上發布即墨方言大作戰刷屏，為動態H5傳播造勢。,動作四：/線上即墨方言H5/線上發布動態h5即墨方言大作戰，用即墨人自己的方言營造參與感與親切感，引發朋友圈裂變效應，從而打開線上話題，保持開盤前期熱度。,H5示意,動作五：/官微軟文發布/,釋放官微軟文，結合線上H5活動輸出同時釋放二期即將開盤信息。標題示意：即墨方言 邀您來戰|招商公園1872二期即將煥新上市！,第三階段 產品輸出期（10.2110.25）,通過客群置業痛點解讀項目優勢，從央企保障、實景現房、純改善社區環 境、11、后期配套最宜居等方面，進行產品輸出，營造純粹改善概念,動作一：/朋友圈及抖音定投/,以一篇朋友圈定投及抖音定投，全面釋放產品優勢，強勢輸出二期即將煥新升級開盤信息。投放主題示意：你榮耀即墨 我來成就你招商公園1872二期煥新升級 10月30日耀世開盤,朋友圈定投示意,抖音定投示意,動作二：/百度信息流、地產大V投放/,張百忍公眾號截圖示意,百度信息流截圖示意,以百度信息流進行競品攔截，通過百忍說、青島房產咨詢等自媒體大V爆款文章，重磅沖擊市場，全城熱炒。標題示意：即墨朋友圈爆屏，究竟哪里可輕松落定【高品質生活】？,青島房產咨詢公眾號截圖示意,動作三：/房天下、安居客投放/,通過房天下、安居客線12、上投放，引流及宣傳造勢，為二期開盤聚焦人氣。投放主題：你榮耀即墨 我為成就你10.30招商公園1872 二期煥新升級 火熱開盤,安居客截圖示意,房天下截圖示意,/致敬城市向上的力量/,“給客戶的笑容 比給家人的還要多”張xx37歲 80后企業老板,#你榮耀即墨 我來成就你#一期完美收官 二期煥新升級 開盤在即,動作四：/圈層揭曉海報/,與上一階段懸念海報呼應，解疑圈層，凸顯項目圈層調性。,/致敬城市向上的力量/,“朋友們總說在即墨就 要住招商我不能辜負他們的信任”羅xx34歲 招商公園1872工程師#你榮耀即墨 我來成就你#一期完美收官 二期煥新升級 開盤在即,/致敬城市向上的力量/,“科比有13、凌晨三點的籃 球場我也有我的生意場”李xx39歲 個體經營創業者#你榮耀即墨 我來成就你#一期完美收官 二期煥新升級 開盤在即,以所有 造未有招商地產造極公園1872 百年央企極致而為以深厚匠著經驗煥新即墨生活真意,#你榮耀即墨 我來成就你#一期完美收官 二期煥新升級 開盤在即,動作五：/產品升級海報/,線上刷屏輸出產品優勢價值，區隔競品，同時釋放二期開盤信息。,不復制 只定制為你而量身定制非凡筑品3.1米層高智能人居體驗實景準現房.匹配尊榮身份，一席難再有,#你榮耀即墨 我來成就你#一期完美收官 二期煥新升級 開盤在即,未謀面 已期待無數日夜的匠心打磨 不負萬千期待成就每一步作品的驚艷登場,14、#你榮耀即墨 我來成就你#一期完美收官 二期煥新升級 開盤在即,動作六：/產品升級小視頻/,以線上視頻動態化形式，豐富項目內涵，強化調性，擴大線上傳播力度。,*腳本示意 萬象繁華，從未遠去 躍界生活，已經到來 以繁華，啟發時代讓生活未來，浸潤每一寸 啟幕墨城 躍界生活招商公園1872,視頻示意,動作七：/招商榮耀寶盒/以一場聲勢浩大的招商榮耀寶盒城市活動，全城火熱開啟，將二期即將開盤信息覆蓋全城，強勢 引流造勢。,榮 耀 寶 盒 包 裝 示 意設計5款不同的盒子，按照年代，給與不同人參與的興趣，吸引互動,營銷中心設置一面榮耀墻,客戶掃碼參與互動，便可領取榮耀寶盒,1,2,4 線上傳播，營造話題15、噱頭,3 榮耀寶盒裝不同禮品 代表項目周邊不同配套及產品優勢,活動流程概要,榮耀寶盒的禮品，就是項目周邊配套及產品優勢所成就的高品質生活！,榮 耀 墻 示 意,現場設計背景板，將榮耀寶盒放置，供客戶掃碼領取,/榮耀寶盒內卡片示意/,卡片內標注禮品,禮品卡為對應配套的價值點,/榮耀寶盒 周邊配套專屬禮品 建議/,電影票,代金券,小罐茶,星巴克飲品卡,樂高模型,動作八：/抖音線上話題/以“招商榮耀寶盒”“招商公園1872二期煥新升級 熱勢開盤”為抖音話題標簽，發布線上話題抖音短 視頻，同步釋放二期開盤信息。,腳本示意1：你想要的所有榮耀，我這里都有。腳本示意2：里子和面子哪一個 更重要？在招商公園16、1872，魚 和熊掌均可兼得。,抖音小視頻示意,動作九：/官微軟文/,線上軟文以“招商榮耀寶盒”活動話題為噱頭，配合刷屏輸出產品優勢價值，同時釋放二期開盤信息。標題示意：招商公園1872純粹美學意境，造當代塔尖生活！,第四階段 開盤預熱期（10.2610.30）,邀請短視頻業主代言為二期開盤增加曝光率 制造“理想的生活其實不遠”的客戶認知 更加有效可感知的輸出項目價值從而實現開盤預熱及開盤釋放,動作一：/短視頻業主代言/邀請項目一期業主、項目工程師或網紅代言，通過一期完美收官，營造實景呈現幸福不需等待的美好 體驗，塑造幸福生活即在當下的氛圍感。,網紅代言示意,業主代言示意,工程師代言示意,動作17、二：/開盤倒計時刷屏/,通過產品價值結合開盤倒計時進行線上刷屏釋放，聚勢人氣，營造開盤緊迫感。,/自然/在自然中溯源生活 讓四季芬芳有韻開盤倒計時3天,#你榮耀即墨 我來成就你#一期完美收官 二期煥新升級 開盤在即,/書韻/在書香中拓見世界 讓未來大放異彩開盤倒計時2天,#你榮耀即墨 我來成就你#一期完美收官 二期煥新升級 開盤在即,/闊邸/在空間中感觸美好 讓親情世代脈傳開盤倒計時1天,#你榮耀即墨 我來成就你#一期完美收官 二期煥新升級 開盤在即,動作三：/開盤預熱小視頻/,以快閃形式進行線上小視頻開盤預熱，聚勢人氣，營造開盤緊迫感。,視頻示意,動作四：/官微軟文/,以官微軟文塑造開盤現場18、熱度，宣揚火熱氛圍。標題示意：招商公園1872二期煥新開盤！全新樓棟、經典戶型閃耀登場！,一場燃爆墨城的煥新美學城市之旅創意折紙展丨即墨方言定制飲料丨看見墨城攝影展丨國際美食市集,過去，現在，與未來，皆在最好的時光中一一呈現在這里，親賞國際攝影大師的匠心之作，品嘗風靡全球的琳瑯美食 也能在這里找到專屬于墨城的舊時回憶用一系列繽紛活動，打造墨城最美住宅，風靡全城,/開盤活動建議/,創意折紙展，打造一處網紅拍照圣地,千年墨城的新故事,抓取有關墨城的語言/文化,即墨的歷史典故幽默輸出即墨人的“土話”藝術輸出 即墨人的自豪詼諧輸出打造一處值得即墨人狂曬的本土風潮領地！,可口可樂定制 方言瓶,收集即墨的土話、段子，結合革新級生活住區，打造城市熱點事件,看見墨城攝影展,邀知名人文攝影家舉辦看見墨城專題攝影展 在每一幅經典攝影作品中找尋封藏在時光中的故事,國際美食市集，一站式嘗遍全球美味，品味舌尖上的醉美“食”光,Thanks,