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1、獅嶺鎮(zhèn)獅峰初級中學(xué)分校區(qū)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2023年3月23設(shè)計(jì)分析Design analyse設(shè)計(jì)推演Design processes4目錄|Contents1項(xiàng)目背景Backgrouand造價(jià)估算Cost estimationPart01項(xiàng)目背景Backgrouand01背景&評估現(xiàn)狀條件獅峰中學(xué)分校區(qū)位于廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)新莊村。周邊有獅嶺新瑞街、芙蓉大道等主要城市道路，交通便捷，區(qū)位良好。學(xué)校現(xiàn)狀已辦學(xué) 12 班小學(xué)，10班初中，學(xué)校建筑總占地面積為 28576平方米，總建筑面積約為18000平方米。D2D1E1E2宿舍樓 6F宿舍樓 6F1F教學(xué)樓 6F教學(xué)樓 6F食堂理工樓 3F教工2、宿舍藝術(shù)樓綜合樓5F主入口200m環(huán)形跑道球場01背景&評估1.擴(kuò)建項(xiàng)目增加至36班寄宿制初中。2.改造原E1、E2棟教學(xué)樓作為初中教學(xué)樓，合計(jì)配置普通教室36間兼教師辦公，并加建連廊。3.改造原D1棟宿舍樓首層作為架空層大空間；D2棟宿舍樓首層設(shè)置圖書館、閱覽室、心理咨詢室等教輔用房，二層?xùn)|側(cè)作為行政辦公室；裝飾修繕D1、D2號宿舍樓其他樓層的宿舍空間，配置1600床；重新鋪貼D1、D2棟宿舍樓外墻面，風(fēng)格參考教學(xué)樓外立面。4.對原理工樓室內(nèi)做裝修修繕改造，不改變原有建筑的結(jié)構(gòu)和功能布局，且不整飾外立面，并在理工樓東側(cè)加建樓梯。5.對現(xiàn)狀宿舍樓、綜合樓及理工樓等用房的屋面及局部的樓地面、墻面3、天花進(jìn)行防水隔熱改造。6.修繕改造D1、D2棟宿舍樓西北側(cè)的圍墻。7.原址新建2個(gè)籃球場；采用透水磚重新鋪裝D1、D2 棟及E1、E2 棟之間場地；更換成品化糞池2個(gè)并預(yù)留配套管線；宿舍樓之間空地增設(shè)空氣源熱泵系統(tǒng)。8.全部改造及新建建筑面積約15456.8平方米。9.總投資6499.32萬元（含征地費(fèi)2900萬元）。項(xiàng)目建設(shè)需求項(xiàng)目概況|校區(qū)內(nèi)已有建筑分析 建筑類別施工面積建筑高度樓層層數(shù)改造建筑E1教學(xué)樓E2教學(xué)樓D1宿舍樓D2宿舍樓777.6907.24206552622.85m22.85m24.35m24.35m6F6F6F6F裝修建筑綜合樓理工樓2063133218.40m10.54、m5F3F新建建筑新建連廊64523.25m5F總施工面積15456.8D2D1E1E2宿舍樓 6F宿舍樓 6F1F教學(xué)樓 6F教學(xué)樓 6F食堂理工樓 3F教工宿舍藝術(shù)樓綜合樓5F主入口200m環(huán)形跑道球場01背景&評估現(xiàn)狀照片E1D2D1E1E2宿舍樓 6F宿舍樓 6F1F教學(xué)樓 6F教學(xué)樓 6F食堂理工樓 3F教工宿舍藝術(shù)樓綜合樓5F主入口200m環(huán)形跑道球場E2Part02設(shè)計(jì)推演Design processes02設(shè)計(jì)推演改造建筑|36班效果圖東南角鳥瞰圖02設(shè)計(jì)推演改造建筑|36班效果圖西北角鳥瞰圖02設(shè)計(jì)推演改造建筑|總平面圖東南角鳥瞰圖概念方案一總平面總用地面積28576，改造擴(kuò)5、建后總建筑面積23204，其中全部改造及新建建筑面積約15456.8（新建建筑面積645，裝修改造面積3930.8，裝飾修繕面積10881）。D2棟宿舍樓 6FD1棟宿舍樓 6F地塊紅線地塊紅線改造建筑新建建筑修繕建筑保留建筑主入口次入口D1、D2棟宿舍樓，6FD1首層設(shè)置架空層大空間及體育器材室等空間，D1、D2棟宿舍樓中間首層裙樓改建為學(xué)生餐廳，二至五層保留宿舍，可容納600床。D2首層設(shè)置圖書館、閱覽室、心理咨詢室等教輔用房，二層?xùn)|側(cè)作為行政辦公室，二至五層保留宿舍，可容納1000床。加建連廊，6F在E1、E2棟教學(xué)樓之間首至六層加建連廊，并在D2棟宿舍樓和E2棟教學(xué)樓二層加建連廊。E26、棟教學(xué)樓 6FE1棟教學(xué)樓 6F綜合樓 5F理工樓 3F教工宿舍2F藝術(shù)樓 3FE1、E2棟宿舍樓，6F兩棟教學(xué)樓首層至五層設(shè)置36間普通間室，并在六層和E1棟二至五層設(shè)置教室辦公室。綜合樓，5F不改變空間功能的情況下，對室內(nèi)及屋面的隔熱漏水做修繕改造。理工樓，3F不改變空間功能的情況下，對室內(nèi)及屋面的隔熱漏水做修繕改造。并在東側(cè)增加三層鋼制樓梯。02設(shè)計(jì)推演改造建筑|36班強(qiáng)排方案E1棟 教學(xué)樓（方案一）1.首層設(shè)置4間普通教室；2.二至五層，每層可布置3間普通教室，每層設(shè)置1間教師辦公室，實(shí)現(xiàn)同層管理。3.六層設(shè)置2間教師辦公室及1間教室會(huì)議室。4.保留二至五層511軸的普通教室，共12間7、不做裝修改造；合計(jì)16個(gè)普通教室。首層平面圖二層平面圖六層平面圖35層平面圖普通教室普通教室普通教室普通教室男廁教師辦公室 普通教室普通教室普通教室女廁普通教室普通教室普通教室普通教室男廁教師辦公室教師會(huì)議室女廁教師辦公室不改造部分不改造部分02設(shè)計(jì)推演改造建筑|36班強(qiáng)排方案E2棟 教學(xué)樓（方案一）1.首層至五層各布置4間普通教室。2.六層布置2間教師辦公室和2間備用房間。3.保留三四層311軸及首層37軸的普通教室，共10間不做裝修改造；合計(jì)20個(gè)普通教室。首層平面圖二層平面圖三、四層平面圖五層平面圖六四層平面圖不改造部分不改造部分普通教室普通教室普通教室普通教室普通教室普通教室普通教室普8、通教室普通教室普通教室普通教室普通教室普通教室普通教室普通教室普通教室教師辦公室教師辦公室備用房間備用房間02設(shè)計(jì)推演改造建筑|36班強(qiáng)排方案教學(xué)樓加建連廊1.在E1、E2棟教學(xué)樓之間加建連廊，加建連廊長度約為15.35m，兩側(cè)設(shè)有變形縫。2.在D2宿舍樓和E2棟教學(xué)樓的二層加建連廊，加建連廊長度約為20.10m，與教學(xué)樓連廊連接。三層平面圖首層平面圖二層平面圖天面層平面圖四至六層平面圖02設(shè)計(jì)推演改造建筑|立面改造方案教學(xué)樓加建連廊立面圖02設(shè)計(jì)推演改造建筑|36班教學(xué)樓強(qiáng)排方案D1棟 宿舍樓D1棟宿舍樓首層平面D1棟宿舍樓標(biāo)準(zhǔn)層（36層）平面1.D1棟主要改造首層的功能，保留原有架空層空間9、，在西側(cè)設(shè)置衛(wèi)生間，東側(cè)設(shè)置教學(xué)用房及體育器材室等房間。2.在D1棟和D2棟樓之間，首層設(shè)置學(xué)生餐廳，并在鏤空位置增加卡布隆雨棚。3.D1棟二層至六層保留原有宿舍功能，宿舍標(biāo)間凈長3.8m，可放置2張2.0米長的雙層床。4.D1棟五層宿舍共150間標(biāo)間，每標(biāo)間4人，可住600人。D1棟宿舍樓二層平面D1棟宿舍樓標(biāo)間大樣面學(xué)生餐廳架空層體育器材室體育教師用房02設(shè)計(jì)推演改造建筑|36班教學(xué)樓強(qiáng)排方案D2棟 宿舍樓D2棟宿舍樓首層平面D2棟宿舍樓二層平面1.D2棟首層西側(cè)依序設(shè)置檔案室、電子閱覽室和閱覽室；東側(cè)依次設(shè)置圖書館、印務(wù)室、視頻監(jiān)控室、廣播室、心理咨詢室、校醫(yī)室等。2.二層?xùn)|側(cè)兩個(gè)疏散樓10、梯間設(shè)置行政辦公室、財(cái)務(wù)室、黨建活動(dòng)室和校長室，二層與E2棟教學(xué)樓二層連廊連接。3.D2棟保留二層左側(cè)兩個(gè)疏散梯間和三至六層的宿舍功能，宿舍標(biāo)間凈長6.66m，可放置5張2.0米長的雙層床。4.D1棟五層宿舍共100間標(biāo)間，每標(biāo)間10人，可住1000人。D2棟宿舍樓標(biāo)準(zhǔn)層（36)平面D2棟宿舍樓標(biāo)間大樣面舞蹈室電子閱覽室閱覽室圖書館檔案室心理咨詢室校醫(yī)室財(cái)務(wù)室行政辦公室02設(shè)計(jì)推演改造建筑|立面改造方案宿舍樓原立面圖D1、D2棟宿舍樓原立面已年久失修，裝飾層出現(xiàn)多處脫落，并有多處不協(xié)調(diào)的管線外露情況，均需改造調(diào)整。02設(shè)計(jì)推演改造建筑|立面改造方案宿舍樓立面圖02設(shè)計(jì)推演改造建筑|立面改造方案11、宿舍樓立面圖02設(shè)計(jì)推演改造建筑|36班強(qiáng)排方案理工樓1.理工樓現(xiàn)狀平面圖，對理工樓現(xiàn)狀進(jìn)行裝飾修繕改造，（首層不改造）不調(diào)整理工樓的使用功能。2.理工樓東側(cè)增加一棟三層的鋼制樓梯（含頂棚）。3.屋面需全部翻新改造。三層平面圖理工樓二層平面圖首層平面圖02設(shè)計(jì)推演改造建筑|36班強(qiáng)排方案綜合樓1.綜合樓現(xiàn)狀平面圖，對綜合樓現(xiàn)狀進(jìn)行裝飾修繕改造，不調(diào)整綜合樓的使用功能。2.屋面根據(jù)現(xiàn)場情況局部翻新改造。三層平面圖 綜合樓二層平面圖首層平面圖四層平面圖五層平面圖02設(shè)計(jì)推演改造建筑|總平面圖東南角鳥瞰圖概念方案二總平面總用地面積28576，改造擴(kuò)建后總建筑面積23204，其中全部改造及新建建筑面積12、約15456.8（新建建筑面積645，裝修改造面積3930.8，裝飾修繕面積10881）。D2棟宿舍樓 6FD1棟宿舍樓 6F地塊紅線地塊紅線改造建筑新建建筑修繕建筑保留建筑主入口次入口D1、D2棟宿舍樓，6FD1首層設(shè)置架空層大空間及體育器材室等空間，D1、D2棟宿舍樓中間首層裙樓改建為學(xué)生餐廳，二至五層保留宿舍，可容納600床。D2首層設(shè)置圖書館、閱覽室、心理咨詢室等教輔用房，二層?xùn)|側(cè)作為行政辦公室，二至五層保留宿舍，可容納1000床。加建連廊，6F在E1、E2棟教學(xué)樓之間首至六層加建連廊，并在D2棟宿舍樓和E2棟教學(xué)樓二層加建連廊。E2棟教學(xué)樓 6FE1棟教學(xué)樓 6F綜合樓 5F理工樓 13、3F教工宿舍2F藝術(shù)樓 3FE1、E2棟宿舍樓，6F兩棟教學(xué)樓首層至五層設(shè)置30間普通教室，并在六層和E1棟二至五層設(shè)置教室辦公室。綜合樓，5F對室內(nèi)及屋面的隔熱漏水做修繕改造，并設(shè)置6間普通教室。理工樓，3F不改變空間功能的情況下，對室內(nèi)及屋面的隔熱漏水做修繕改造。并在東側(cè)增加三層鋼制樓梯。02設(shè)計(jì)推演改造建筑|36班強(qiáng)排方案E1棟 教學(xué)樓（方案二）1.首層設(shè)置架空層；2.二至五層，每層可布置3間普通教室，每層設(shè)置1間教師辦公室，實(shí)現(xiàn)同層管理。3.六層設(shè)置2間教師辦公室及1間教室會(huì)議室。4.保留二至五層511軸的普通教室，共12間不做裝修改造；合計(jì)12個(gè)普通教室。首層平面圖二層平面圖六層平面14、圖35層平面圖不改造部分不改造部分不改造部分02設(shè)計(jì)推演改造建筑|36班強(qiáng)排方案E2棟 教學(xué)樓（方案二）1.首層、三層、五層各布置4間普通教室，二層、四層各布置三間普通課室和一間教室辦公室。并在走廊外加建連廊，連接E1棟教學(xué)樓。2.六層布置2間教師辦公室和2間備用房間。3.保留三四層311軸及首層37軸的普通教室，共10間不做裝修改造；合計(jì)20個(gè)普通教室。首層平面圖二層平面圖三、五層平面圖四層平面圖六四層平面圖不改造部分不改造部分02設(shè)計(jì)推演改造建筑|對現(xiàn)狀場地進(jìn)行改造升級對現(xiàn)狀場地進(jìn)行改造升級，情況與做法詳見下文：場地改造：采用透水磚重新鋪裝D1、D2棟宿舍樓之間、E1、E2棟教學(xué)樓之間和E15、1棟教學(xué)樓南側(cè)的場地，并適當(dāng)保留現(xiàn)有綠地、樹木，鋪裝面積約3600。教學(xué)樓中庭改造宿舍樓中庭改造 改造范圍02設(shè)計(jì)推演改造建筑|對現(xiàn)狀場地進(jìn)行改造升級對現(xiàn)狀運(yùn)動(dòng)場地進(jìn)行改造升級，情況與做法詳見下文：場地改造：場地中間運(yùn)動(dòng)場進(jìn)行升級改造，增加2個(gè)籃球場及其他運(yùn)動(dòng)設(shè)施，面積約1000。運(yùn)動(dòng)場改造02設(shè)計(jì)推演改造建筑|對現(xiàn)狀場地進(jìn)行海綿城市改造對現(xiàn)狀場地進(jìn)行海綿城市改造，情況與做法詳見下文：場地改造：采用透水磚重新鋪裝D1、D2棟宿舍樓之間、E1、E2棟教學(xué)樓之間和E1棟教學(xué)樓南側(cè)的場地，并適當(dāng)保留現(xiàn)有綠地、樹木，鋪裝面積約3600。場地中間運(yùn)動(dòng)場進(jìn)行升級改造，增加2個(gè)籃球場及其他運(yùn)動(dòng)設(shè)施，面積約116、000。02設(shè)計(jì)推演改造建筑|對現(xiàn)狀建筑進(jìn)行防水補(bǔ)漏對現(xiàn)狀圍墻提升改造，情況與做法詳見下文：圍墻提升改造：D1、D2棟宿舍樓北側(cè)及西側(cè)圍墻結(jié)合建筑外立面改造風(fēng)格進(jìn)行提升改造，圍墻長度約130米。宿舍樓北側(cè)圍墻改造02設(shè)計(jì)推演改造建筑|對現(xiàn)狀建筑進(jìn)行防水補(bǔ)漏對現(xiàn)狀宿舍樓、理工類、綜合樓等進(jìn)行防水補(bǔ)漏，情況與做法詳見下文：屋面維修改造：現(xiàn)狀屋面若存在滲水、漏水問題，拆除已損壞屋面并采用地面磚屋面做法重新鋪設(shè)屋面防水、隔熱層。外墻面維修改造：現(xiàn)狀宿舍樓外墻裝飾面存在脫落、老化等問題，拆除已損壞外墻面及外廊并采用防水墻面磚面做法重新鋪置，陽臺(tái)采用外墻涂料粉刷。內(nèi)墻面裝飾改造：現(xiàn)狀存在內(nèi)墻面若發(fā)霉、脫落17、老化等問題，可拆除已損壞墻面并采用內(nèi)墻防潮防霉涂料做法重新粉刷。樓地面裝飾改造:現(xiàn)狀樓地面若存在開裂、空鼓等問題，拆除已損壞樓地面并采用防滑地磚做法重新鋪設(shè)樓地面。衛(wèi)生間改造：現(xiàn)狀宿舍樓衛(wèi)生間的樓面、墻面若存在漏水、開裂等問題，拆除已損壞的衛(wèi)生間樓面和墻面，并采用防滑地磚和瓷磚重新鋪貼。天花面層裝飾改造：現(xiàn)狀室內(nèi)天花飾面層若存在發(fā)霉、天花漏水等問題，拆除原有已損壞的天花面層并采用防潮防霉涂料做法重新粉刷。走廊欄桿改造：教學(xué)樓、宿舍樓二至六層走廊和陽臺(tái)欄桿，加高至離地1.3米。丨02設(shè)計(jì)推演改造建筑|對現(xiàn)狀建筑進(jìn)行防水補(bǔ)漏宿舍樓、理工類、綜合樓及藝術(shù)樓改造工程量建筑建筑面積（）屋頂面積（）改造18、內(nèi)容屋面外墻內(nèi)墻樓面衛(wèi)生間天花D1棟宿舍樓4206693全改造外墻、外廊及陽臺(tái)外墻全改造宿舍房間全改造，內(nèi)走廊和樓梯局部改造宿舍房間陽臺(tái)內(nèi)部全改造，走廊和樓梯局部改造宿舍衛(wèi)生間全改造宿舍房間全改造，內(nèi)走廊和樓梯局部改造D2棟宿舍樓5526958理工樓1332395全改造不改造局部改造（優(yōu)先房間內(nèi)部改造）局部改造（優(yōu)先房間內(nèi)部改造）不改造局部改造（優(yōu)先房間內(nèi)部改造）綜合樓2063363局部改造不改造局部改造（優(yōu)先房間內(nèi)部改造）局部改造（優(yōu)先房間內(nèi)部改造）不改造局部改造（優(yōu)先房間內(nèi)部改造）Part03設(shè)計(jì)分析Design analyse03設(shè)計(jì)分析改造分析|方案對比方案一分析E1（16班）+E2（19、20班）36班普通教室理工樓+綜合樓10個(gè)專用教室D1宿舍樓+D2宿舍樓行政辦公及教育輔助功能用房該方案將教學(xué)區(qū)和宿舍區(qū)整合管理，能滿足學(xué)校的基本教學(xué)和寄宿功能，綜合樓和理工樓按原功能使用，減少施工圍蔽與大拆大建的工程量。E1（12班）+E2（18班）+綜合樓（6班）36班普通教室理工樓+綜合樓10個(gè)專用教室D1宿舍樓+D2宿舍樓行政辦公及教育輔助功能用房該方案將宿舍區(qū)整合管理，教學(xué)樓相對分散布置，但能滿足教師同層辦公，能滿足學(xué)校的基本教學(xué)和寄宿功能，理工樓按原功能使用，綜合樓改造需取得安全鑒定。方案二分析03設(shè)計(jì)分析改造分析|校區(qū)改造后功能分析 普通教學(xué)區(qū)行政辦公區(qū)后勤服務(wù)區(qū)學(xué)生生活區(qū)按原功20、能使用按原功能使用室外活動(dòng)區(qū)校區(qū)功能分析按原功能使用按原功能使用03設(shè)計(jì)分析改造分析|校區(qū)改造后流線分析 D2 宿舍樓 6FD1宿舍樓 6F1FE2教學(xué)樓 6FE1 教學(xué)樓 6F食堂理工樓 3F教工宿舍藝術(shù)樓綜合樓5F主入口200m環(huán)形跑道球場車行流線學(xué)生流線后勤辦公流線校區(qū)流線分析Part04造價(jià)估算Cost estimation04造價(jià)估算獅嶺鎮(zhèn)獅峰初級中學(xué)分校區(qū)改造項(xiàng)目可研投資估算序號序號工程或費(fèi)用名稱工程或費(fèi)用名稱估算金額（萬元）估算金額（萬元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占投資額占投資額比例（比例（%）備注備注建筑工程費(fèi)建筑工程費(fèi)設(shè)備購置和設(shè)備購置和安裝費(fèi)安裝費(fèi)合計(jì)合計(jì)單位單位數(shù)量數(shù)量單21、位造價(jià)（元）單位造價(jià)（元）工程費(fèi)用工程費(fèi)用2013.78 2013.78 915.09 915.09 2928.87 2928.87 m m2 215457 15457 1894.87 1894.87 45.06%45.06%（一）（一）拆除工程拆除工程408.57 408.57 408.57 408.57 m m2 224034 24034 170.00 170.00 6.29%6.29%屋面、室內(nèi)裝飾面、外立面、室內(nèi)砌體、門窗、管線屋面、室內(nèi)裝飾面、外立面、室內(nèi)砌體、門窗、管線（二）（二）裝修改造工程裝修改造工程1327.51 1327.51 915.09 915.09 2242.60 222、242.60 m m2 214812 14812 1514.02 1514.02 34.51%34.51%1原教學(xué)樓改造工程255.79 260.33 516.12 m21685 3063.41 7.94%1.1外立面裝飾工程10.50 10.50 m2210 500.00 0.16%E1教學(xué)樓首層外立面裝飾1.2土建工程15.00 15.00 m2300 500.00 0.23%1.3室內(nèi)裝修工程109.51 109.51 m21685 650.00 1.68%架空層加建、部分室內(nèi)教室改造1.4安裝工程130.17 130.17 m21685 772.59 2.00%1.4.1室內(nèi)電氣工程423、7.17 47.17 m21685 280.00 0.73%1.4.2給排水工程18.53 18.53 m21685 110.00 0.29%1.4.3通風(fēng)工程15.16 15.16 m21685 90.00 0.23%1.4.4弱電智能化工程33.70 33.70 m21685 200.00 0.52%擬設(shè)置綜合布線系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、校園廣播等智能化系統(tǒng)1.4.5直飲水工程15.60 15.60 處12 13000.00 0.24%每層設(shè)置,包括直飲水設(shè)備，直飲水系統(tǒng)按終端過濾飲水機(jī)供水形式考慮。1.5連廊工程120.78 120.78 m2549 2200.00 1.86%1.86%2-6層24、連廊工程2 2原宿舍樓改造工程原宿舍樓改造工程857.81 857.81 511.93 511.93 1369.74 1369.74 mm9732 9732 1407.46 1407.46 21.08%21.08%擬改造為公共教室、功能用房、行政辦公室及會(huì)議室。擬改造為公共教室、功能用房、行政辦公室及會(huì)議室。2.1室內(nèi)裝修工程437.94 437.94 m29732 450.00 6.74%部分室內(nèi)教室改造2.2外立面裝飾工程340.62 340.62 m26812 500.00 5.24%工程量按建筑面積的70%暫估2.3屋面工程79.25 79.25 m21651 480.00 2.4安裝25、工程511.93 511.93 m29732 526.03 7.88%部分改造2.4.1室內(nèi)電氣工程126.52 126.52 m29732 130.00 1.95%2.4.2給排水工程87.59 87.59 m29732 90.00 1.35%2.4.3通風(fēng)工程58.39 58.39 m29732 60.00 0.90%2.4.4弱電智能化工程97.32 97.32 m29732 首層和二層含管線，其他預(yù)留管2.4.4.1功能房弱電智能化工程44.92 44.92 m22246.00 200.00 0.69%擬設(shè)置綜合布線系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、校園廣播等智能化系統(tǒng)2.4.4.2宿舍弱電智能化工程526、2.40 52.40 m27486.00 70.00 0.81%預(yù)留管造價(jià)估算|校區(qū)改造造價(jià)04造價(jià)估算造價(jià)估算|校區(qū)改造造價(jià)獅嶺鎮(zhèn)獅峰初級中學(xué)分校區(qū)改造項(xiàng)目可研投資估算序號序號工程或費(fèi)用名稱工程或費(fèi)用名稱估算金額（萬元）估算金額（萬元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占投資額占投資額比例（比例（%）備注備注建筑工程費(fèi)建筑工程費(fèi)設(shè)備購置和設(shè)備購置和安裝費(fèi)安裝費(fèi)其他其他合計(jì)合計(jì)單位單位數(shù)量數(shù)量單位造價(jià)（元）單位造價(jià)（元）2.4.5熱水系統(tǒng)77.86 77.86 m29732 80.00 1.20%2.4.6直飲水工程15.60 15.60 處12 13000.00 0.24%每層設(shè)置,包括直飲水設(shè)備，直27、飲水系統(tǒng)按終端過濾飲水機(jī)供水形式考慮。2.4.72.4.7消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)48.66 48.66 m29732 50.00 0.75%3 3原理工樓、綜合樓改造原理工樓、綜合樓改造工程工程213.91 213.91 142.82 142.82 356.73 356.73 mm3395 3395 1050.63 1050.63 5.49%5.49%其中綜合樓其中綜合樓20652065平方米，理工樓平方米，理工樓12601260平方米。擬改平方米。擬改造為初中教學(xué)及實(shí)驗(yàn)用房。造為初中教學(xué)及實(shí)驗(yàn)用房。3.1室內(nèi)裝修工程152.79 152.79 m23395 450.00 2.35%部分室內(nèi)教室改造328、.2安裝工程142.82 142.82 m23395 420.63 2.20%部分改造3.2.1室內(nèi)電氣工程44.14 44.14 m23395 130.00 0.68%3.2.2給排水工程30.56 30.56 m23395 90.00 0.47%3.2.3通風(fēng)工程20.37 20.37 m23395 60.00 0.31%3.2.4弱電智能化工程20.37 20.37 m23395 60.00 0.31%預(yù)留管3.2.5直飲水工程10.40 10.40 處8 13000.00 0.16%每層設(shè)置,包括直飲水設(shè)備，直飲水系統(tǒng)按終端過濾飲水機(jī)供水形式考慮。3.2.6消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)16.98 129、6.98 m23395 50.00 0.26%3.3鋼樓梯24.83 24.83 m296 2600.00 0.38%三層踏步式，含基礎(chǔ)和鋼結(jié)構(gòu)雨棚3.4屋面工程36.29 36.29 m2756 480.00 0.56%(三）三）室外及配套工程室外及配套工程277.70 277.70 277.70 277.70 4.27%4.27%1場地鋪裝133.20 133.20 m23600 370.00 2.05%重新鋪裝D1、D2棟及E1、E2棟之間的場地。2新建籃球場37.00 37.00 m21000 370.00 0.57%新建籃球場2個(gè)。3圍墻19.50 19.50 m130 1500.030、0 0.30%4化糞池80.00 80.00 個(gè)2 400000.00 1.23%共2個(gè)，每個(gè)60m，含100米的D150的管道5加高欄桿8.00 8.00 項(xiàng)1 80000.00 0.12%對宿舍樓、教學(xué)樓、欄桿加高04造價(jià)估算造價(jià)估算|校區(qū)改造造價(jià)獅嶺鎮(zhèn)獅峰初級中學(xué)分校區(qū)改造項(xiàng)目可研投資估算序號序號工程或費(fèi)用名稱工程或費(fèi)用名稱估算金額（萬元）估算金額（萬元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占投資額占投資額比例（比例（%）備注備注建筑工建筑工程費(fèi)程費(fèi)設(shè)備購置設(shè)備購置和安裝費(fèi)和安裝費(fèi)其他其他合計(jì)合計(jì)單位單位數(shù)量數(shù)量單位造價(jià)（元）單位造價(jià)（元）二二工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用3394.29 339431、.29 3394.29 3394.29 m m2 215457 15457 52.23%52.23%1項(xiàng)目用地費(fèi)2800.00 2800.00 43.08%2項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)97.99 97.99 1.51%3工程監(jiān)理費(fèi)76.39 76.39 1.18%4項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制費(fèi)16.00 16.00 0.25%粵價(jià)20008號5工程勘察費(fèi)17.57 17.57 0.27%暫按建安工程費(fèi)的1.1%6設(shè)計(jì)費(fèi)94.49 94.49 1.45%7施工圖審查費(fèi)7.28 7.28 0.11%勘察設(shè)計(jì)費(fèi)的6.5%8場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)14.64 14.64 0.23%建安工程費(fèi)的0.5%9工程保險(xiǎn)費(fèi)8.7932、 8.79 0.14%建安工程費(fèi)的0.3%10檢驗(yàn)檢測試驗(yàn)費(fèi)58.58 58.58 0.90%穗建造價(jià)201938號文11招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)13.30 13.30 0.20%計(jì)價(jià)格20021980號文，發(fā)改價(jià)格2011534號文11.1工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)13.30 13.30 0.20%12工程造價(jià)咨詢費(fèi)34.92 34.92 0.54%粵價(jià)函2011742號12.1全過程造價(jià)咨詢費(fèi)27.96 27.96 0.43%12.2概算評審費(fèi)6.96 6.96 0.11%13房屋安全鑒定費(fèi)18.72 18.72 0.29%按25元/平方米暫估14設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)13.22 13.22 0.20%15施工圍蔽9633、.00 96.00 m640 1500.00 1.48%16城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)8.40 8.40 0.13%17管線探測費(fèi)3.00 3.00 0.05%暫列18規(guī)劃驗(yàn)收測繪費(fèi)3.00 3.00 0.05%暫列19環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)4.00 4.00 4.00 4.00 20地質(zhì)災(zāi)害評估地質(zhì)災(zāi)害評估8.00 8.00 8.00 8.00 三三預(yù)備費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用176.16 176.16 176.16 176.16 15457 15457 113.97 113.97 2.71%2.71%1基本預(yù)備費(fèi)176.16 176.16 2.71%工程費(fèi)+其他費(fèi)（不含用地費(fèi)）*5%四四建設(shè)投資建設(shè)投資2013.78 2013.78 915.09 915.09 3570.45 3570.45 6499.32 6499.32 15457 15457 4204.83 4204.83 100.00%100.00%投資估算總造價(jià)約6498.65萬元。Thanks