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上海來福士廣場商業中心案例研究分析報告（32頁）.ppt

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商業中心

上傳人：ven****re 編號：92719 2021-04-14 32頁 4.76MB

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1、上海來福士廣場案例研究上海來福士廣場案例研究 2012-3-21 項目概況 1 來福士業態規劃與布局 2 來福士物業情況調研 3 項目借鑒啟發意義 4 目錄一、項目概況上海華慶地產開發有限公司新加坡政府產業投資有限公司淡馬錫控股有限公司上海大光明集團凱德置地（中國）信和置地購物中心甲級智能寫字樓來福士廣場控股上海來福士廣場是新加坡在滬最大獨立投資項目，由上海華慶房地產開發有限公司開發建設。其主要投資商為凱德置地（中國）、信和置地、新加坡政府產業投資有限公司、淡馬錫控股有限公司和上海大光明集團，當時總投資規模達29億人民幣。項目投資、開發背景凱德置地業務構成 2、新加坡嘉德置地集團凱德置地（中國）商業項目住宅項目來福士廣場百騰大廈盧灣寫字樓項目來福士廣場百騰大廈盧灣寫字樓項目來福士廣場百騰大廈盧灣寫字樓項目公寓服務酒店管理物業管理商業項目開發住宅項目開發在滬開發項目上海來福士廣場是一座由凱德置地開發幵管理的集8層大型購物中心、51層甲級智能化寫字樓為一體的現代商業中心。項目位于上海城市中心，緊鄰人民廣場和南京路步行街，靠近上海市博物館和上海市政府。營業時間：10:00am-10:00pm 公交線路：18、20、37、46、49、108、123、139、167、 518、537、584、802、916、93、21、980、隧道三線、新川丏線、上川丏線軌道交通：1、2、8 人民廣場站項目概況占地面積（） 15186 建筑面積（）商業 45985 辦公 91622 停車場（個） 27654 （516個車位）合計 165261 可租賃面積（）商業 27665 辦公 82572 合計 110237 開業時間 2003年12月建筑設計巴馬丹拿項目主要經濟指標來福士廣場由一個4.6萬的8層大型購物中心以及一座高200m、總監面積達8.7的甲級智能寫字樓構成，主要面對年輕時尚人群。二、來福士業態規劃與布局零售餐飲休閑娛樂服飾時尚配飾鞋帽箱包禮品玩具書籍珠寶鐘表眼鏡百貨數碼品牌餐飲輕餐飲數量 0 2 1 4 4 1 0 7 1 5 數量占比 0 8% 4% 16% 16% 4% 0 28% 4% 20% 合計 48% 32% 20% B1層業態分布

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