成都典型商業地產項目案例研究報告（33頁）.ppt
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1、成都典型商業地產項目案例研究成都典型商業地產項目案例研究 典型商業地產項目界定依據或選取標準典型商業地產項目界定依據或選取標準 1、市場反映強烈的、市場反映強烈的 2、規模化經營的、規模化經營的 3、自身特點明顯的、自身特點明顯的 4、較大規模的、較大規模的 5、脫離傳統商業地產范疇的、脫離傳統商業地產范疇的 案例簡介案例簡介： 較大規模，可以單獨帶動整個商圈發展，輻射周邊區域的較大規模，可以單獨帶動整個商圈發展，輻射周邊區域的 典型項目典型項目 案例適用范圍案例適用范圍： “城市核心及副中心區域”的商業項目打造“城市核心及副中心區域”的商業項目打造 商業地產的定義與發展商業地產的定義與發展 2、商業商業地產地產, ,顧名思義顧名思義, , 作為商業作為商業 用途的地產用途的地產. .以區別于以居住功能以區別于以居住功能 為主的住宅房地產為主的住宅房地產, ,以工業生產功以工業生產功 能為主的工業地產等能為主的工業地產等. . 商業地產廣義上通常指用于各種商業地產廣義上通常指用于各種 零售、批發、餐飲、娛樂、健身、零售、批發、餐飲、娛樂、健身、 休閑等經營用途的房地產形式，休閑等經營用途的房地產形式， 從經營模式、功能和用途上區別從經營模式、功能和用途上區別 于普通住宅、公寓、別墅等房地于普通住宅、公寓、別墅等房地 產形式。以辦公為主要用途的地產形式。以辦公為主要用途的地 產，屬商業地3、產范疇，也可以單產，屬商業地產范疇，也可以單 列。國外用的比較多的詞匯是零列。國外用的比較多的詞匯是零 售地產的概念。泛指用于零售業售地產的概念。泛指用于零售業 的地產形式，是狹義的商業地產。的地產形式，是狹義的商業地產。 商業地產的形式多樣，主要包括商業地產的形式多樣，主要包括 購物中心、大賣場、商業街、購物中心、大賣場、商業街、 shoppingmallshoppingmall、主題商場、主題商場、專業專業 市場市場、批發市場、折扣店、工廠、批發市場、折扣店、工廠 直銷店、酒店旅館直銷店、酒店旅館( (旅游地產旅游地產) )、 娛樂類商業地產（如電影院）、娛樂類商業地產（如電影院）、 寫字樓寫字樓和住宅的底層商鋪等與住和住宅的底層商鋪等與住 宅類有很大區別的建筑產品的統宅類有很大區別的建筑產品的統 稱。稱。 商業地產是集中式商業組織的典型，它由單純商鋪形商業地產是集中式商業組織的典型，
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