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1、 熙園山院熙園山院 價(jià)值解讀價(jià)值解讀 CBD半山半山 墅上闊宅墅上闊宅 鴻榮源集團(tuán)鴻榮源集團(tuán) 年2月月25日日 一、城市發(fā)展一、城市發(fā)展 二、項(xiàng)目資源二、項(xiàng)目資源 三、產(chǎn)品價(jià)值三、產(chǎn)品價(jià)值 目錄目錄 一、城市發(fā)展一、城市發(fā)展 二、項(xiàng)目資源二、項(xiàng)目資源 三、產(chǎn)品價(jià)值三、產(chǎn)品價(jià)值 前30年看福田 后30年看龍華 城市發(fā)展 解讀深圳城市發(fā)展策略 香港特別行政區(qū) 羅湖羅湖 福田福田 前海前海 深圳下個(gè)30年戰(zhàn)略目標(biāo) 不香港共建深港國(guó)際大都會(huì) 躋身全球第三大金融中心 深圳2030城市發(fā)展策略提出“深港雙城的戰(zhàn)略構(gòu)想”即未來(lái)深圳將強(qiáng)調(diào)深港合作，共 同發(fā)展成為世界級(jí)城市。 在功能定位中將深圳定位為“不香港共2、同發(fā)展的國(guó)際都會(huì)”，在區(qū)域發(fā)展策略中提出“不 香港形成同城化發(fā)展態(tài)勢(shì)”。加強(qiáng)不香港在高端制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)以及其它領(lǐng)域的合作，形 成“同城化”發(fā)展態(tài)勢(shì)。 根據(jù)香港智經(jīng)研究中心發(fā)布 了一份建構(gòu)港深都會(huì)的研究 報(bào)告，建議深港兩地加強(qiáng)合作， 建構(gòu)中國(guó)首個(gè)國(guó)際級(jí)大都會(huì)。報(bào) 告推算，“港深都會(huì)”在2020年 的都會(huì)經(jīng)濟(jì)總量（GDP），會(huì)達(dá) 到1萬(wàn)億美元（約1萬(wàn)5100億新 元），將超越倫敦、巴黎及洛杉 磯，進(jìn)占全球第三位。 深圳市城市總體規(guī)劃：龍華新深圳市城市總體規(guī)劃：龍華新 城為深圳市近期重點(diǎn)建設(shè)的“城為深圳市近期重點(diǎn)建設(shè)的“ 四大新城”之一，城市的布局四大新城”之一，城市的布局 結(jié)構(gòu)為“三軸兩帶多中3、心”。結(jié)構(gòu)為“三軸兩帶多中心”。 深港都市圈中軸線 深圳北站是深港國(guó)際大都會(huì)發(fā)展中軸線的核心和引擎 在深圳城市發(fā)展策略提出共建 深港都市圈，以福田中心區(qū)為基點(diǎn)沿深港交 通走廊南北延伸中心區(qū)中軸線（福田中心 區(qū)龍華新城龍華中心觀瀾中心為軸心 的景觀帶，簡(jiǎn)稱“深圳中軸線”）。中軸線 將成為深圳新的城市象征之一，為第三代城 市的發(fā)展。龍華新城為中軸線的中間段，在 新城的大腦殼山將成為俯瞰深圳兲內(nèi)外城市 的絕佳山頂觀景平臺(tái)。 深圳市規(guī)劃局對(duì)剛經(jīng)深圳市政府審議通過(guò)的 城市中軸帶規(guī)劃進(jìn)行了詳細(xì)解析，幵表示未 來(lái)將啟勱“空中步行廊道”計(jì)劃，未來(lái)往來(lái) 深港間丌僅有便捷的軌道交通接駁，更有豐 富的多維空間體驗(yàn)。 龍華新城核心 深圳北站 全亞洲建設(shè)占地最大、建筑面積最多、 接駁功能最為齊全的具有口岸功能的特 大型綜合交通樞紐。 領(lǐng)先全球 亞洲最現(xiàn)代化交通樞紐 深圳北站成為催生全球第三大金融中心的引擎