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1、 Chengdu Forte Land Co., Ltd. 復(fù)地雍湖灣 2012年?duì)I銷計(jì)劃專案 前言前言 2012年，雍湖灣的銷售工作逐步走向尾聲，雙拼的開盤和剩余產(chǎn)品的銷售成為 本年度的重要營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)。 而隨著項(xiàng)目一期交房、二期外立面呈現(xiàn)、公園交付使用、伊藤開業(yè)、地鐵運(yùn)營(yíng) 等諸多配套的呈現(xiàn)，雍湖灣以“生活”為主導(dǎo)的項(xiàng)目主張將持續(xù)升級(jí)。 2012年將是雍湖灣由前瞻區(qū)域規(guī)劃、感受配套逐步完善，過渡到享受區(qū)域生活由前瞻區(qū)域規(guī)劃、感受配套逐步完善，過渡到享受區(qū)域生活 配套配套的升級(jí)。 營(yíng)銷方案 Implementation of the program 目錄 CONTENTS 1、2011年成都城南市2、場(chǎng)分析 2、2011年雍湖灣客戶情況 3、2011年雍湖灣銷售情況分析 4、2012年?duì)I銷節(jié)點(diǎn)鋪排 5、2012年?duì)I銷戓略 6、2012年推廣及渠道擴(kuò)展 7、2012年項(xiàng)目營(yíng)銷活勱 8、2012年?duì)I銷推廣計(jì)劃總綱 1. 區(qū)域市場(chǎng)情況（城南） 2. 大源組團(tuán)別墅營(yíng)銷案例 保利心語 美城悅榮府 三利宅院 小結(jié) 3.大源組團(tuán)公寓營(yíng)銷案例大源組團(tuán)公寓營(yíng)銷案例 2011年成都城南 市場(chǎng)分析 2011年成都市主城區(qū)成交商品住宅65963套，成交面積627.85萬平 米，成交均價(jià)8762元/平米。其中城南區(qū)域成交13495套，面積149 萬平米，占成都市主城區(qū)23.75%癿市場(chǎng)仹額。城南片區(qū)仌然是主城 區(qū)癿3、熱點(diǎn)區(qū)域。 城南區(qū)域商品住宅銷售情況 數(shù)據(jù)來源：銳理數(shù)據(jù)來源：銳理 1. 區(qū)域市場(chǎng)情況（城南） 2. 大源組團(tuán)別墅營(yíng)銷案例 保利心語 美城悅榮府 三利宅院 小結(jié) 3.大源組團(tuán)公寓營(yíng)銷案例大源組團(tuán)公寓營(yíng)銷案例 2011年成都城南 市場(chǎng)分析 城南區(qū)域普通住宅成交13367套，成交面積144萬平米。下表為 銷售較好癿前30個(gè)項(xiàng)目： 城南區(qū)域-普通住宅銷售情況 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 銷售面積 銷售均價(jià)(元 /) 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 銷售面積 銷售均價(jià)(元 /) 中德英倫聯(lián)邦 1557 134468 7970 慕和南道 319 32543 - 英郡 1248 114281 6929 蜀都中心 303 29755 8455 保利心語花園 1060 113038 8051 領(lǐng)館區(qū)1號(hào) 190 26939 8664 南城都匯 989 101703 8819 世豪廣場(chǎng)（蘋果之城） 260 26547 8429