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1、智慧谷B 1 6 B 2 0地塊方案設(shè)計(jì)2023.3扉頁(yè)設(shè)計(jì)愿景前期分析PRE-PHASE 0101 前期分析Pre-phase Analyses項(xiàng)目區(qū)位上位規(guī)劃Project location項(xiàng)目場(chǎng)地周邊配套相對(duì)完整，包含哈羅公學(xué)國(guó)際學(xué)校以及初高中；規(guī)劃兩處包含體育設(shè)施的城市公園。The project site is surrounded by a relatively complete range of facilities,including the Harrow International School and junior and senior schools;two city p2、arks with sports facilities are planned.B-16B-20場(chǎng)地南北側(cè)橫向分布兩條主干道和海岸線平行，三條次干道將場(chǎng)地和東側(cè)景觀廊道從東西南側(cè)包圍，剩下五條支路講地塊進(jìn)行劃分并和主次干道相連接。Two main roads run horizontally parallel to the shoreline on the north and south sides of the site.Three secondary roads enclose the site and the eastern landscape corridor from east to3、 west and south,leaving five feeder roads that divide the site and connect it to the primary and sec-ondary roads.主干路次干路支路汵海路筱海路振 海 西 路林 海 一 路林 海 三 路林 海 二 路怡 海 一 路筱 海 一 路汵 海 二 路01 前期分析Pre-phase Analyses場(chǎng)地分析道路交通road traffic01 前期分析Pre-phase AnalysesB-16B-20主要商業(yè)界面主要商業(yè)界面Main business interfaceMain busin4、ess interface主要商業(yè)界面次要商業(yè)界面次要商業(yè)界面Secondary business interface場(chǎng)地分析商業(yè)價(jià)值commercial value01 前期分析Pre-phase Analyses場(chǎng)地分析城市界面City interface扉頁(yè)設(shè)計(jì)愿景設(shè)計(jì)概念DESIGN CONCEPT02The Boundless Oasis無(wú)界綠洲打破界限，賦予空間連接性Break boundaries and give space connectivity建筑與城市、過(guò)去與未來(lái)、人與社區(qū)、功能與生態(tài)進(jìn)行耦合Architecture and city,past and future,p5、eople and community,function and ecology are coupled打造開放街區(qū)，社區(qū)生活融入城市Create open blocks and integrate community life into the city02 設(shè)計(jì)概念Design concept設(shè)計(jì)愿景Design visionLIVE PLEASTENT JOYFUL樂活悅居海景價(jià)值最大化Value maximization of seascape尊享生活方式Pamper the lifestyle智慧舒適性Intelligent comfort品質(zhì)化生活Quality life02 設(shè)計(jì)6、概念Design concept設(shè)計(jì)愿景Design vision02 設(shè)計(jì)概念Design concept設(shè)計(jì)愿景Design vision02 設(shè)計(jì)概念Design concept設(shè)計(jì)愿景Design vision開放OPEN活力ACTIVITY生態(tài) ECOLOGY舒適COMFORT02 設(shè)計(jì)概念Design concept設(shè)計(jì)愿景Design vision扉頁(yè)設(shè)計(jì)愿景03設(shè)計(jì)生成DESIGN GENERATION03 設(shè)計(jì)生成Design Generation空間分析Spatial Analysis與周邊地塊的空間聯(lián)系The spatial connection with the sur7、rounding plotB16街角商業(yè)打開，與周邊地塊共同打造商業(yè)核心；住宅樓沿街形成連續(xù)界面，與周圍塔樓形成一起街墻，強(qiáng)化智慧谷片區(qū)的整體感。街區(qū)內(nèi)部面向城市空間節(jié)點(diǎn)開放，融入城市肌理，打造開放式底層建筑。空間強(qiáng)調(diào)流動(dòng)性，引導(dǎo)人流循環(huán)，創(chuàng)建一個(gè)無(wú)界社區(qū)。概念生成Concept Generalization1-人氣引入，激發(fā)活力The flow of people is introduced to stimulate vitality2-兩環(huán)一軸，空間串聯(lián)Two rings and one axis,space connection 空間軸線 人流引入核心商業(yè)區(qū)03 設(shè)計(jì)生成Design G8、eneration3-綠谷攀升,生態(tài)樂居Green valley climbing,ecological happy home4-景觀延伸，多界視野Landscape extension,multi-boundary vision概念生成Concept Generalization03 設(shè)計(jì)生成Design Generation產(chǎn)品落位分析Product Positioning Analysis品質(zhì)住宅Quality Residence面向客群：企業(yè)高管及員工，涵蓋單身人士及家庭群體。居住氛圍：高端舒適、配套齊全、客群屬性較相似、高區(qū)擁有最好的海景視野面積：4-5萬(wàn)平方米長(zhǎng)租公寓Long-te9、rm Rental Apartment面向客群：中短期商務(wù)客群居住氛圍：酒店化管理、擁有便利的基本生活配套、擁有星級(jí)服務(wù)面積：1.5萬(wàn)-2萬(wàn)平方米散租公寓Block Rent Apartment面向客群：江東區(qū)的務(wù)工人員及其它社會(huì)人員，單身為主。居住氛圍：有相對(duì)獨(dú)立的區(qū)域，便利的生活配套、個(gè)性化的裝修風(fēng)格。面積：1.5萬(wàn)-2萬(wàn)平方米3F2F24F12F16F15F16F24F24FH=78.4mH=10.4mH=15.4mH=42.4mH=54.4mH=57.4mH=54.4mH=78.4mH=78.4m03 設(shè)計(jì)生成Design Generation扉頁(yè)設(shè)計(jì)愿景04設(shè)計(jì)方案DESIGN PR10、OJECT效果展示EFFECT DISPLAY04 設(shè)計(jì)方案Architectural Design效果展示EFFECT DISPLAY04 設(shè)計(jì)方案Architectural Design效果展示EFFECT DISPLAY04 設(shè)計(jì)方案Architectural Design效果展示EFFECT DISPLAY04 設(shè)計(jì)方案Architectural Design效果展示EFFECT DISPLAY04 設(shè)計(jì)方案Architectural Design增進(jìn)人民福祉的極致環(huán)境THE ULTIMATE ENVIRONMENT FOR PEOPLES WELL-BEING效果展示Effect d11、isplay04 設(shè)計(jì)方案design scheme出入口出入口出入口3F2F24F15F16F15F16F24F24FH=78.4mH=10.4mH=15.4mH=51.4mH=54.4mH=51.4mH=54.4mH=78.4mH=78.4m出入口總圖&技術(shù)指標(biāo)Technical Index04 設(shè)計(jì)方案design schemeB16B16+B20+B20地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目項(xiàng)目指標(biāo)指標(biāo)單位備注用地面積30831.00總建筑面積138735.13地上建筑面積102380.44其中住宅面積46644.71單棟樓面積，不含底商其中1號(hào)樓13217.142號(hào)樓16713.78512、3號(hào)樓16713.785公寓面積37535.73其中4號(hào)樓10230.215號(hào)樓10225.26號(hào)樓8540.167號(hào)樓8540.16商業(yè)面積18200.00容積率3.32地下建筑面積36354.6916#地下二層建筑占地面積12269.00建筑密度0.4045%綠地率0.2020%機(jī)動(dòng)車停車數(shù)量892 輛其中商業(yè)202 輛住宅690 輛非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)量941 輛其中商業(yè)702 輛住宅輛住宅車位/120建筑面積，取1；商業(yè)車位/100建筑面積小于等于2000取2，超過(guò)取0.8住宅車位/120建筑面積取1；商業(yè)車位/100建筑面積取1.5240 04 設(shè)計(jì)方案design scheme技術(shù)指標(biāo)T13、echnical Index公寓公寓商業(yè)商業(yè)APARTMENTAPARTMENT地上計(jì)容面積：57694.7 B16 地塊B20 地塊地上計(jì)容面積：44685.7 B16B16地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目項(xiàng)目指標(biāo)指標(biāo)單位備注用地面積15961.00總建筑面積83005.49地上建筑面積57694.71其中住宅面積46644.71其中1號(hào)樓13217.14單棟樓面積，不含底商2號(hào)樓16713.7853號(hào)樓16713.785商業(yè)面積11050.00容積率3.64.0地下建筑面積25310.78地下二層建筑占地面積6863.00建筑密度0.3945%綠地率0.2020%機(jī)動(dòng)車停車數(shù)量621 14、輛其中商業(yè)121 輛住宅輛非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)量521 輛其中商業(yè)389 輛住宅輛住宅車位/120建筑面積，取1；商業(yè)車位/100建筑面積小于等于2000取2，超過(guò)取0.8住宅車位/120建筑面積取1；商業(yè)車位/100建筑面積取1.5500 133 B20B20地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目項(xiàng)目指標(biāo)指標(biāo)單位備注用地面積14870.00總建筑面積55729.64地上建筑面積44685.73其中公寓面積37535.73其中4號(hào)樓10230.21單棟樓面積，不含底商5號(hào)樓10225.206號(hào)樓8540.167號(hào)樓8540.16商業(yè)面積7150.00容積率3.03.0地下建筑面積11043.91建筑占15、地面積5406.00建筑密度0.3645%綠地率0.2020%機(jī)動(dòng)車停車數(shù)量271 輛其中商業(yè)81 輛住宅輛非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)量420 輛其中商業(yè)313 輛住宅輛住宅車位/120建筑面積，取1；商業(yè)車位/100建筑面積小于等于2000取2，超過(guò)取0.8住宅車位/120建筑面積取1；商業(yè)車位/100建筑面積取1.5190 107 功能分析functional analysis總部辦公 office總部辦公 office辦公office辦公office辦公office辦公office辦公office辦公office文化展廳公寓Apartment公寓Apartment公寓Apartment公寓Apart16、ment公寓Apartment公寓Apartment公寓Apartment辦公office辦公office酒店hotel瓊州海峽公寓 Apartment商業(yè) Shop04 設(shè)計(jì)方案design scheme地庫(kù)入口BASEMENT ENTRANCETRAFFIC FLOW車行流線交通分析-車行流線Traffic Analysis-Traffic flow04 設(shè)計(jì)方案design scheme交通分析-商業(yè)步行流線Traffic Analysis-People flow04 設(shè)計(jì)方案design scheme交通分析-消防流線Traffic Analysis-People flow04 設(shè)計(jì)方17、案design scheme間距分析Spacing analysis66.4M28.6M23.9M67.4M43M43M33M18.9M22.9M30.8M04 設(shè)計(jì)方案design scheme景觀分析-景觀系統(tǒng)Landscape Analysis-Landscape Systems公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓 綜合景觀04 設(shè)計(jì)方案design scheme首層平面圖1F Floorplan商業(yè)RETAIL大堂COURT OF LAW核心筒CORE BARREL04 設(shè)計(jì)方案design scheme04 設(shè)計(jì)方案design scheme01零售百貨便捷的購(gòu)物空間02生活配套享受精致生活18、03休閑空間親近自然的享受04餐飲精致美食05奢潮天地時(shí)尚達(dá)人的天地06藝術(shù)展覽別樣生活6145525413商業(yè)分布-1FCommercial distribution-1F30M30M30M30M一層交通分析First floor traffic analysis自動(dòng)扶梯04 設(shè)計(jì)方案design scheme港灣停車Bay parking通過(guò)使用港灣式停車，降低對(duì)主干道路車流影響減少危險(xiǎn)性的同時(shí)增加住戶私密性04 設(shè)計(jì)方案design scheme小區(qū)門頭Community entrance04 設(shè)計(jì)方案design scheme二層平面圖2F Floorplan商業(yè)RETAIL連廊COR19、RIDOR綠化GRASS核心筒CORE BARREL餐飲R&F04 設(shè)計(jì)方案design scheme04 設(shè)計(jì)方案design scheme01報(bào)告廳高端辦公場(chǎng)所02養(yǎng)生SPA享受精致生活03電影院親近自然的享受04親子娛樂與家人的美好時(shí)光05培訓(xùn)教育多彩生活，藝術(shù)享受06健身娛樂強(qiáng)健體魄，精神加倍6155225413商業(yè)分布-2FCommercial distribution-2F04 設(shè)計(jì)方案design scheme人行流線自動(dòng)扶梯落客處/出入口二層交通分析Second floor traffic analysis30M30M30M30M三層平面圖Third Floorplan04 設(shè)20、計(jì)方案design scheme連廊CORRIDOR跑道RUNWAY綠化GRASS核心筒CORE BARREL三層平面-空間意向Third Floor-Spatial intention04 設(shè)計(jì)方案design scheme三層平面-空間意向Third Floor-Spatial intention04 設(shè)計(jì)方案design scheme戶型分布Unit Distribution1#6#7#5#4#2#3#60607070交通核TRAFFIC CORE空中花園HANGING GARDEN其它OTHER14014018018010010004 設(shè)計(jì)方案design scheme地下一層地下二層21、地下室面積合計(jì)為：36512.26其中：B16面積為：25310.78B20面積為：11201.48車位數(shù)合計(jì)：1073輛其中：B16車位數(shù)：756輛B20車位數(shù)：31704 設(shè)計(jì)方案design scheme地庫(kù)設(shè)計(jì)Basement design立面圖Elevation04 設(shè)計(jì)方案design scheme立面圖Elevation04 設(shè)計(jì)方案design scheme立面圖Elevation04 設(shè)計(jì)方案design scheme立面圖Elevation04 設(shè)計(jì)方案design scheme04 設(shè)計(jì)方案design scheme玻璃幕墻高透玻璃質(zhì)感涂料淺色鋁板1122334404 設(shè)22、計(jì)方案design scheme線腳Moldings剖面圖2F Floorplan04 設(shè)計(jì)方案design scheme扉頁(yè)設(shè)計(jì)愿景05戶型專篇HOUSE TYPE戶型分析&設(shè)計(jì)03 設(shè)計(jì)方案Design Project競(jìng)品分析COMPETITIVE PRODUCT ANALYSIS3#1、仁恒濱江園建筑類別：高層物業(yè)類別：住宅綠化率：40%容積率：1.8高層均價(jià)：15000元/3+1房2廳2衛(wèi)/1333.5面寬：133優(yōu)點(diǎn)：3+1房，玄關(guān)入戶，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)缺點(diǎn)：無(wú)03 設(shè)計(jì)方案Design Project競(jìng)品分析COMPETITIVE PRODUCT ANALYSIS3#2、千江悅建筑類別：23、高層物業(yè)類別：住宅綠化率：40%容積率：2高層均價(jià)：19500元/2房2廳2衛(wèi)/100優(yōu)點(diǎn)：玄關(guān)入戶，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，入戶花園。缺點(diǎn)：房間數(shù)不足3面寬：1003房2廳2衛(wèi)/124優(yōu)點(diǎn)：3房，玄關(guān)入戶，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，入戶花園，完整方廳。缺點(diǎn)：房間數(shù)不足4面寬：12403 設(shè)計(jì)方案Design Project競(jìng)品分析COMPETITIVE PRODUCT ANALYSIS3#3、首開-美墅灣建筑類別：高層物業(yè)類別：公寓綠化率：40%容積率：1.75高層均價(jià)：20000元/1房2廳1衛(wèi)/55優(yōu)點(diǎn)：明衛(wèi)，兩面寬缺點(diǎn)：暗廚且廚房設(shè)置在公共區(qū)域2面寬：553房2廳2衛(wèi)/100優(yōu)點(diǎn)：明衛(wèi)，兩面寬缺點(diǎn)：暗廚且廚房設(shè)24、置在公共區(qū)域3面寬：10003 設(shè)計(jì)方案Design Project競(jìng)品分析COMPETITIVE PRODUCT ANALYSIS3#4、海南新天地建筑類別：高層物業(yè)類別：住宅綠化率：40%容積率：3高層均價(jià)：23000元/1房1廳1衛(wèi)/56優(yōu)點(diǎn)：明廚，南向陽(yáng)臺(tái)缺點(diǎn)：暗衛(wèi)，流線混亂，私密性較差1面寬：552房2廳1衛(wèi)/87優(yōu)點(diǎn)：明廚明衛(wèi)，完整方廳，入戶花園缺點(diǎn)：廚房（L形）較為局促2面寬：872房2廳2衛(wèi)/90優(yōu)點(diǎn)：明廚，雙面寬陽(yáng)臺(tái)缺點(diǎn)：暗衛(wèi)，2面寬：902房2廳1衛(wèi)/93優(yōu)點(diǎn)：明廚，餐廚一體缺點(diǎn)：一衛(wèi)且衛(wèi)生間無(wú)采光2面寬：9303 設(shè)計(jì)方案Design Project競(jìng)品分析COMPETI25、TIVE PRODUCT ANALYSIS3#5、華潤(rùn)置地海口時(shí)光里建筑類別：高層物業(yè)類別：住宅綠化率：40%容積率：3.0高層均價(jià)：20600元/主力戶型:100-1403房2廳2衛(wèi)/100優(yōu)點(diǎn)：U形廚，玄關(guān)入戶缺點(diǎn)：北側(cè)臥室面寬略小3面寬：1003房2廳2衛(wèi)/127優(yōu)點(diǎn)：雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，U形廚，玄關(guān)入戶，完整方廳。缺點(diǎn)：無(wú)4面寬：1273房2廳2衛(wèi)/125優(yōu)點(diǎn)：雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，U形廚，玄關(guān)入戶，完整方廳。缺點(diǎn)：無(wú)4面寬：1273房2廳1衛(wèi)/140優(yōu)點(diǎn)：雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，U形廚，玄關(guān)入戶，完整方廳。缺點(diǎn)：房間數(shù)量不足4面寬：14003 設(shè)計(jì)方案Design Project競(jìng)品分析COMPETITIVE P26、RODUCT ANALYSIS3#6、中海匯德里建筑類別：高層物業(yè)類別：住宅綠化率：40%容積率：2.0高層均價(jià)：21000元/3房2廳2衛(wèi)/119優(yōu)點(diǎn)：雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，U形廚，玄關(guān)入戶，完整方廳，缺點(diǎn)：無(wú)3面寬：1194房2廳2衛(wèi)/143優(yōu)點(diǎn)：U形廚，玄關(guān)入戶，南北通。缺點(diǎn)：無(wú)4面寬：1434房2廳2衛(wèi)/143優(yōu)點(diǎn)：U形廚，玄關(guān)入戶，完整方廳。缺點(diǎn)：無(wú)4面寬：1433+1房2廳2衛(wèi)/172優(yōu)點(diǎn)：雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，U形廚，玄關(guān)入戶。缺點(diǎn)：房間數(shù)量不足4面寬：17203 設(shè)計(jì)方案Design Project競(jìng)品分析COMPETITIVE PRODUCT ANALYSIS7、碧桂園-海瀾府建筑類別：高層物業(yè)27、類別：住宅綠化率：40%容積率：2.2高層均價(jià)：20000元/4房2廳2衛(wèi)/134優(yōu)點(diǎn)：雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，U形廚，玄關(guān)入戶缺點(diǎn)：無(wú)4面寬：1434房2廳2衛(wèi)/177優(yōu)點(diǎn)：雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，U形廚，玄關(guān)入戶，南向雙面寬陽(yáng)臺(tái)。缺點(diǎn)：無(wú)4面寬：17703 設(shè)計(jì)方案Design Project競(jìng)品分析COMPETITIVE PRODUCT ANALYSIS8、南海幸福匯天澤建筑類別：高層物業(yè)類別：住宅綠化率：40%容積率：1.0高層均價(jià)：14500元/4房2廳2衛(wèi)/136優(yōu)點(diǎn)：雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，U形廚，玄關(guān)入戶缺點(diǎn)：無(wú)4面寬：13603 設(shè)計(jì)方案Design Project競(jìng)品分析COMPETITIVE PRODUCT28、 ANALYSIS9、華潤(rùn)置地海口潤(rùn)山府建筑類別：高層物業(yè)類別：住宅綠化率：36%容積率：4.17高層均價(jià)：18000元/4房2廳2衛(wèi)/138優(yōu)點(diǎn)：雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，U形廚，玄關(guān)入戶缺點(diǎn)：無(wú)4面寬：13803 設(shè)計(jì)方案Design Project競(jìng)品分析COMPETITIVE PRODUCT ANALYSIS10、富力首府建筑類別：高層物業(yè)類別：住宅綠化率：30%容積率：2.6高層均價(jià)：18563元/3房2廳2衛(wèi)/180優(yōu)點(diǎn)：雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，U形廚，玄關(guān)入戶缺點(diǎn)：套房衛(wèi)生間無(wú)采光，房間數(shù)不足3面寬：18003 設(shè)計(jì)方案Design Project競(jìng)品分析COMPETITIVE PRODUCT ANALY29、SIS11、海僑花苑建筑類別：高層物業(yè)類別：住宅綠化率：40%容積率：2.99高層均價(jià)：17000元/3房2廳1衛(wèi)/90優(yōu)點(diǎn)：雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，U形廚，玄關(guān)入戶缺點(diǎn)：無(wú)3面寬：904房2廳2衛(wèi)/130優(yōu)點(diǎn)：雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，U形廚，玄關(guān)入戶。缺點(diǎn)：無(wú)4面寬：13003 設(shè)計(jì)方案Design Project競(jìng)品分析COMPETITIVE PRODUCT ANALYSIS12、龍昆悅城建筑類別：高層物業(yè)類別：住宅綠化率：40%容積率：3.0高層均價(jià)：18500元/3房2廳1衛(wèi)/94優(yōu)點(diǎn)：客餐一體化，三房缺點(diǎn)：無(wú)玄關(guān)，衛(wèi)生間數(shù)量不足3面寬：94競(jìng)品戶型匯總樓盤面積段首開-美墅灣華潤(rùn)置地海口時(shí)光里中海匯德里海南新30、天地仁恒濱江園100 3面寬 3房2廳2衛(wèi)碧桂園-海瀾府55 2面寬 1房2廳1衛(wèi)90 2面寬 2房2廳2衛(wèi)56 單面寬 1房1廳1衛(wèi)133 4面寬 3房2廳2衛(wèi)100 3面寬 3房2廳2衛(wèi)140 4面寬 3房2廳2衛(wèi)172 4面寬 4房2廳2衛(wèi)134 4面寬 4房2廳2衛(wèi)177 4面寬 4房2廳2衛(wèi)主要競(jìng)品樓盤：首開-美墅灣、海南新天地、仁恒濱江園、華潤(rùn)置地海口時(shí)光里、中海匯德里、碧桂園-海瀾府，主要面積段為60-140143 4面寬 4房2廳2衛(wèi)競(jìng)品戶型匯總樓盤面積段椰海潤(rùn)景富力首府華潤(rùn)置地海口潤(rùn)山府千江悅龍昆悅城海僑花苑主要競(jìng)品樓盤：椰海潤(rùn)景、千江悅、龍昆悅城、富力首府、華潤(rùn)置地海口潤(rùn)山31、府、海僑花苑，主要面積段為60-140100 3面寬 2房2廳2衛(wèi)124 4面寬 3房2廳2衛(wèi)94 3面寬 3房2廳1衛(wèi)180 3面寬 3房2廳2衛(wèi)138 4面寬 4房2廳2衛(wèi)130 4面寬 4房2廳2衛(wèi)90 3面寬 3房2廳1衛(wèi)競(jìng)品小結(jié)公寓面積段主要為50-60，面寬為1.5面寬或者2面寬，存在明廚暗衛(wèi)產(chǎn)品住宅面積段集中在90-100 以及140，少量180 戶型90 戶型為3房2廳1衛(wèi)，3面寬100 戶型為3房2廳2衛(wèi)，3面寬140戶型為4房2廳2衛(wèi)，3.5面寬或4面寬180 戶型為4房2廳2衛(wèi)，4面寬或4.5面寬家，是青春夢(mèng)想的延續(xù),是精致，是溫馨,適合自己，便是尋著自我戶型設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)32、03 設(shè)計(jì)方案Design Project戶型分析-60HOUSEHOLD TYPE ANALYSIS-6060戶型60UNIT1#6#7#5#4#2#3#4#標(biāo)準(zhǔn)層5#標(biāo)準(zhǔn)層6#7#標(biāo)準(zhǔn)層03 設(shè)計(jì)方案Design Project戶型分析-60HOUSEHOLD TYPE ANALYSIS-60南向2面寬，獨(dú)立客廳臥室餐廚一體，功能完整入戶玄關(guān)，方便收納PK03 設(shè)計(jì)方案Design Project戶型對(duì)標(biāo)-60HOUSE TYPE BENCHMARKING-60本案60.461房2廳1衛(wèi)首開-美墅灣551房2廳1衛(wèi)本案優(yōu)勢(shì)：1.臥室采光好2.獨(dú)立廚房3.玄關(guān)收納4.整體進(jìn)深小，采光通風(fēng)更優(yōu)33、03 設(shè)計(jì)方案Design Project戶型分析-70HOUSEHOLD TYPE ANALYSIS-701#6#7#5#4#2#3#4#標(biāo)準(zhǔn)層5#標(biāo)準(zhǔn)層6#7#標(biāo)準(zhǔn)層70戶型70UNIT03 設(shè)計(jì)方案Design Project戶型分析-70HOUSEHOLD TYPE ANALYSIS-703#轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)，視覺享受加倍視覺享受加倍餐廚一體，功能完整入戶玄關(guān)，方便收納03 設(shè)計(jì)方案Design Project戶型分析-100HOUSEHOLD TYPE ANALYSIS-1004#標(biāo)準(zhǔn)層5#標(biāo)準(zhǔn)層6#7#標(biāo)準(zhǔn)層2#3#標(biāo)準(zhǔn)層1#6#7#5#4#2#3#100戶型100UNIT03 設(shè)計(jì)方案D34、esign Project戶型分析-100HOUSEHOLD TYPE ANALYSIS-1003#轉(zhuǎn)角大面寬景觀陽(yáng)臺(tái)開放廚房空間，動(dòng)線合理；舒適的餐廚空間獨(dú)立入戶玄關(guān)，秘密性強(qiáng)南向主臥套房設(shè)計(jì)干濕分離衛(wèi)生間南向次臥，連通景觀陽(yáng)臺(tái)角廳設(shè)計(jì)，多面賞景03 設(shè)計(jì)方案Design Project戶型分析-90HOUSEHOLD TYPE ANALYSIS-904#標(biāo)準(zhǔn)層5#標(biāo)準(zhǔn)層6#7#標(biāo)準(zhǔn)層2#3#標(biāo)準(zhǔn)層1#6#7#5#4#2#3#90戶型90UNIT03 設(shè)計(jì)方案Design Project戶型分析-100HOUSEHOLD TYPE ANALYSIS-903#雙面寬景觀陽(yáng)臺(tái)U型廚房，動(dòng)線合理；35、舒適的餐廚空間入戶玄關(guān)，方便收納南向主臥套房設(shè)計(jì)干濕分離衛(wèi)生間PK03 設(shè)計(jì)方案Design Project戶型對(duì)標(biāo)-100HOUSE TYPE BENCHMARKING-100本案99.973房2廳2衛(wèi)龍昆悅城943房2廳1衛(wèi)本案優(yōu)勢(shì)：1.入戶玄關(guān)2.衛(wèi)生間干濕分離，完整雙衛(wèi)3.270觀景寬廳，開放式書房（可改造房間）4.U型廚房，餐廚關(guān)系好03 設(shè)計(jì)方案Design Project1#6#7#5#4#2#3#戶型分析-140HOUSEHOLD TYPE ANALYSIS-140140戶型140UNIT2#3#標(biāo)準(zhǔn)層1#標(biāo)準(zhǔn)層03 設(shè)計(jì)方案Design Project戶型分析-140HOUS36、EHOLD TYPE ANALYSIS-1403#雙面寬景觀陽(yáng)臺(tái)南向主臥套房設(shè)計(jì)北向生活陽(yáng)臺(tái)計(jì),南北通透干濕分離衛(wèi)生間U型廚房設(shè)計(jì)，餐廳空間舒適獨(dú)立玄關(guān)，私密性強(qiáng)PK03 設(shè)計(jì)方案Design Project戶型對(duì)標(biāo)-140HOUSE TYPE BENCHMARKING-140本案145.803+1房2廳2衛(wèi)中海匯德里1434房2廳2衛(wèi)本案優(yōu)勢(shì)：1.寬景陽(yáng)臺(tái)+北向生活陽(yáng)臺(tái)，南北通透2.完整玄關(guān)，私密性強(qiáng)3.完整餐廳，餐廚關(guān)系好03 設(shè)計(jì)方案Design Project戶型分析-140HOUSEHOLD TYPE ANALYSIS-1403#轉(zhuǎn)角雙面寬景觀陽(yáng)臺(tái)南向主臥套房設(shè)計(jì)干濕分離衛(wèi)生間中西廚37、分離，彼此獨(dú)立又相互貫通獨(dú)立玄關(guān)，私密性強(qiáng)270觀景寬廳PK03 設(shè)計(jì)方案Design Project戶型對(duì)標(biāo)-140HOUSE TYPE BENCHMARKING-140本案139.053+1房2廳2衛(wèi)中海匯德里1434房2廳2衛(wèi)本案優(yōu)勢(shì)：1.寬景陽(yáng)臺(tái)+270觀景寬廳2.完整帶窗玄關(guān)，私密性強(qiáng)3.中西廚分離，彼此獨(dú)立又相互貫通03 設(shè)計(jì)方案Design Project戶型分析-180HOUSEHOLD TYPE ANALYSIS-1801#6#7#5#4#2#3#3#標(biāo)準(zhǔn)層1#標(biāo)準(zhǔn)層180戶型180UNIT2#標(biāo)準(zhǔn)層03 設(shè)計(jì)方案Design Project戶型分析-180HOUSEHOLD38、 TYPE ANALYSIS-1803#雙面款角廳設(shè)計(jì)，270轉(zhuǎn)角闊景陽(yáng)臺(tái)，極致視闊景陽(yáng)臺(tái)，極致視覺享受覺享受南向主臥套房設(shè)計(jì)，雙臺(tái)盆干濕分離衛(wèi)生間主次臥雙套房設(shè)計(jì)廚房與生活陽(yáng)臺(tái)聯(lián)合設(shè)計(jì)，實(shí)用性更強(qiáng)獨(dú)立玄關(guān)，私密性強(qiáng)PK03 設(shè)計(jì)方案Design Project戶型對(duì)標(biāo)-180HOUSE TYPE BENCHMARKING-180本案182.283+1房2廳3衛(wèi)碧桂園-海瀾府1773+1房2廳3衛(wèi)本案優(yōu)勢(shì)：1.超大轉(zhuǎn)角觀景陽(yáng)臺(tái)2.豪華主臥套，獨(dú)立衣帽間3.中西廚結(jié)合設(shè)計(jì)4.270觀景寬廳140140樓層平面-1#FLOOR PLAN-1#180180交通核TRAFFIC CORE1#-4-2439、F層平面圖05 戶型專篇House type140140樓層平面-2#3#FLOOR PLAN-2#3#180180交通核TRAFFIC CORE2#3#-4-24F層平面圖10010005 戶型專篇House type樓層平面-4#FLOOR PLAN-4#4#-4-9F層平面圖60607070交通核TRAFFIC CORE100100空中花園HANGING GARDEN05 戶型專篇House type樓層平面-4#FLOOR PLAN-4#4#-10-12F層平面圖60607070交通核TRAFFIC CORE100100空中花園HANGING GARDEN05 戶型專篇House ty40、pe樓層平面-4#FLOOR PLAN-4#4#-13-15F層平面圖60607070交通核TRAFFIC CORE100100空中花園HANGING GARDEN05 戶型專篇House type樓層平面-5#FLOOR PLAN-5#5#-4-9F層平面圖60607070交通核TRAFFIC CORE100100空中花園HANGING GARDEN05 戶型專篇House type樓層平面-5#FLOOR PLAN-5#5#-10-12F層平面圖60607070交通核TRAFFIC CORE100100空中花園HANGING GARDEN05 戶型專篇House type樓層平面-5#FLOOR PLAN-5#5#-13-15F層平面圖60607070交通核TRAFFIC CORE100100空中花園HANGING GARDEN其它OTHER05 戶型專篇House type樓層平面-6#7#FLOOR PLAN-6&7#6#7#-4-16F層平面圖60607070交通核TRAFFIC CORE100100空中花園HANGING GARDEN05 戶型專篇House typeTHANKS