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2012年西安東尚城地產項目定位營銷報告（118頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：92859 2021-04-14 118頁 19.28MB

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1、西安東尚城項目定位營銷報告西安東尚城項目定位營銷報告版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸新聚仁內部所有，未經我公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 2012年7月 1 1 CHAPTER.大勢及片區分析痛并快樂著痛并快樂著西安土地市場分析西安土地市場分析 6月份，西安市共掛牌出讓土地26宗，出讓面積86.6萬平方米，環比下滑45.1%，成交土地18宗，成交面積75.72萬平方米，環比下滑12.8%。6月份，西安土地供應量和成交量都出現下滑;西安土地成交金額為312174萬元，較5月份增加了一倍。住宅住宅商業商業商住綜合商2、住綜合工業工業 5月 5.73 15.38 105.45 16.7 6月 1.74 8.6 70.7 5.58 6月份，西安市商品房供應面積為124.69萬平米，環比5月下跌43.29%，同比去年6月上漲28.40%。在開發商大力促銷及剛需購房者的積極入市下，樓市迎來了久違的銷售高峰期，房企的資金回籠壓力在一定程度上得到緩解。時至六月盛夏，受國家及地方政府政策調控影響，各方博弈日益加劇，致樓市供應量出現季節性回落，預計在未來幾個月內，隨著畢業季的到來，全市商品房預售面積將持續出現回落現象。逆市而漲 6月商品房銷量環比小幅上漲6.61% 2011年6月-2012年6月西3、安商品房預售情況分析 6月份，西安商品房成交面積為118.35萬平方米，環比5月上漲6.61%，同比去年6月下跌3.98%。6月以來，在各方利好政策的催動下，西安樓市呈現出良好的增長趨勢，尤其是車位/地下室物業市場，同比環比分別增長137.47%、 118.16%，其中地處城南區大雁塔居住圈內的萬眾廣場，其車位/地下室物業銷量幾乎與上月全市該物業市場銷量持平。 2011年6月-2012年6月西安商品房成交情況分析 2011年6月-2012年6月西安商品房成交情況分析 2012年6月，西安住宅市場銷售占比為84.39%，較上月小幅下滑1.26個百分點，商服用房占比為9.26%，較上月上漲 2.63%，寫字樓占比為3.60%，較上月下滑2.07%，住宅市場仍在市場中占主導地位，相對穩定。西安普通住宅市場客群分析小于20 20-25 25-30 30-35 35-40 40-45 45-

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