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1、商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營策略 浙江相億營銷策劃有限公司浙江相億營銷策劃有限公司 常州國際數(shù)碼廣場（暫定常州國際數(shù)碼廣場（暫定） 目目 錄錄 前言 項(xiàng)目整體規(guī)劃 商業(yè)規(guī)劃及推盤思路 業(yè)態(tài)定位 市場定位 優(yōu)劣勢分析 銷售策略 階段性推廣方案 常州常州時時代代數(shù)碼數(shù)碼廣廣場場作為常州較有影響的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，目前已完成了 整個項(xiàng)目的整體建設(shè)規(guī)劃，該項(xiàng)目的順利運(yùn)營必將對推動、培育、完善和發(fā) 展常州房地產(chǎn)商業(yè)市場產(chǎn)生積極、深遠(yuǎn)和巨大的影響。為不負(fù)于這個典范形 象，使項(xiàng)目的整體開發(fā)獲得的全面成功。項(xiàng)目不可分割的有機(jī)體、重頭戲、 最大的利潤區(qū)和最代表市場形象標(biāo)志的商業(yè)部分常州時代數(shù)碼廣場。它 的形象塑立、品牌塑造、商形2、象塑立、品牌塑造、商業(yè)規(guī)劃業(yè)規(guī)劃、商家引、商家引進(jìn)進(jìn)、后期商、后期商業(yè)營運(yùn)業(yè)營運(yùn)管理和商管理和商鋪產(chǎn)鋪產(chǎn) 權(quán)銷權(quán)銷售售等是項(xiàng)目運(yùn)營接下來亟待思考解決并認(rèn)真執(zhí)行的關(guān)鍵所在。 浙江相億營銷策劃有限公司受開發(fā)商委托，有幸成為項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營的 顧問機(jī)構(gòu)，有責(zé)任、有義務(wù)通過市場的調(diào)查分析、深入的了解項(xiàng)目前期運(yùn)行 狀況、借鑒自己公司及其它項(xiàng)目成功的經(jīng)驗(yàn)和案例、調(diào)動可利用的商家資源， 為項(xiàng)目的整體商業(yè)營運(yùn)，提出一套商業(yè)銷售營運(yùn)策略，供開發(fā)商的執(zhí)行團(tuán)隊(duì) 參考。 前前 言言 名稱釋義：常州國際數(shù)碼廣場名稱釋義：常州國際數(shù)碼廣場 常州國際數(shù)碼廣場常州國際數(shù)碼廣場常州 國際數(shù)碼廣場所顯示和傳達(dá)的 信息在于突出兩個層面3、的涵義。一是常州市作為蘇錫常金三角 地區(qū)區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚。二是對于核心商圈商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱 來講，在全球經(jīng)濟(jì)一體化、市場產(chǎn)業(yè)集群化經(jīng)營條件下，融合 常州經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)這個獨(dú)特的地域文化背景、特殊的市場環(huán)境，借 助地方商業(yè)文化特色提高地域和項(xiàng)目知名度，有形無形之中也 潛移默化了本項(xiàng)目的通俗性。 策略形成的目的策略形成的目的 對項(xiàng)對項(xiàng)目整體商目整體商業(yè)銷業(yè)銷售售運(yùn)營運(yùn)營起到指起到指導(dǎo)導(dǎo)性的策略支持。性的策略支持。 是是項(xiàng)項(xiàng)目商目商業(yè)業(yè)定位、商定位、商業(yè)規(guī)劃業(yè)規(guī)劃、業(yè)態(tài)設(shè)業(yè)態(tài)設(shè)置、置、業(yè)種選擇業(yè)種選擇、商家定位、商家定位與與引引進(jìn)進(jìn)、商、商業(yè)經(jīng)營業(yè)經(jīng)營管理等方管理等方 面制定工作面制定工作計(jì)劃計(jì)劃流程，形成流程，形成執(zhí)執(zhí)行手段和方法的方向、目行手段和方法的方向、目標(biāo)標(biāo)和依據(jù)。和依據(jù)。 是是統(tǒng)統(tǒng)一和一和協(xié)調(diào)項(xiàng)協(xié)調(diào)項(xiàng)目各目各職職能部能部門門工作工作執(zhí)執(zhí)行的指行的指導(dǎo)導(dǎo)性、強(qiáng)制性文件。性、強(qiáng)制性文件。 有助