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1、 2012年3 3月月1010日日 天津武清商業(yè)中心項(xiàng)目天津武清商業(yè)中心項(xiàng)目 定位及產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議定位及產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議 目錄目錄 第一部分第一部分 武清市場研究武清市場研究 第三部分第三部分 本案定位與規(guī)劃研究本案定位與規(guī)劃研究 第二部分第二部分 地塊分析地塊分析 第一部分第一部分 武清市場研究武清市場研究 武清宏觀認(rèn)知武清宏觀認(rèn)知 1 1 概況概況 經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì) 產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè) 規(guī)劃規(guī)劃 交通交通 人口人口 資源資源 總結(jié)總結(jié) 八大組團(tuán)：八大組團(tuán)： 核心組團(tuán)：核心組團(tuán)：新城核心組團(tuán) 東部組團(tuán)：東部組團(tuán)：大河旗組團(tuán)、小崔堡組團(tuán)、梅上組團(tuán) 西部組團(tuán)：西部組團(tuán)：大高白河組團(tuán)、泗城白組團(tuán)、汊石陳組 團(tuán)、王慶坨組團(tuán)2、 武清是京津城市發(fā)展主軸上的重要新城，將建設(shè)成為京津之間的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、物流武清是京津城市發(fā)展主軸上的重要新城，將建設(shè)成為京津之間的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、物流 基地和生態(tài)宜居城市，這為區(qū)域發(fā)展提供了基礎(chǔ)性平臺基地和生態(tài)宜居城市，這為區(qū)域發(fā)展提供了基礎(chǔ)性平臺 西部小城鎮(zhèn)組群發(fā)展帶西部小城鎮(zhèn)組群發(fā)展帶 發(fā)展現(xiàn)代制造為主業(yè)，配套發(fā)展 倉儲物流、商貿(mào)服務(wù)業(yè) 一軸一軸： 京津發(fā)展主軸， 這是未來武清發(fā)展的核心帶。 兩帶：兩帶： 京津主通道兩側(cè)切向發(fā)展帶， 要主動(dòng)接受主軸輻射發(fā)展。 東部小城鎮(zhèn)組群發(fā)展帶 發(fā)展休閑旅游為主業(yè)，配套發(fā)展 現(xiàn)代制造、生態(tài)農(nóng)業(yè) 武清武清“一軸兩帶八大組團(tuán)一軸兩帶八大組團(tuán)”整體規(guī)劃3、整體規(guī)劃 武清整體規(guī)劃武清整體規(guī)劃 “ 武清區(qū)位于京津兩大城市之間，自古以來即為交通要道，素有 京津走廊 之稱。 目前，京津雙向輻射趨勢明顯增強(qiáng)，更加凸 顯了武清在京津冀區(qū)域發(fā)展中的橋梁和紐帶作用。 “ 武清區(qū)域形成了一軸二帶，八大組團(tuán)的空間布局結(jié)構(gòu)； “城市定位：將建成京津之間城市帶、產(chǎn)業(yè)帶的重要節(jié)點(diǎn)；成為 京津之間高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地；成為物流服務(wù)功能區(qū)及生態(tài)宜居地。 武清區(qū)面積達(dá)1574平方公里，下轄29個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)街，人口82萬。2020年 武清區(qū)常住人口規(guī)模控制在100萬，其中城鎮(zhèn)人口將達(dá)75萬，城市 化率75。 區(qū)域位臵區(qū)域位臵 區(qū)域規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃 區(qū)域人口區(qū)域人口 【環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心地帶；京津冀區(qū)域的黃金走廊環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心地帶；京津冀區(qū)域的黃金走廊】 武清城區(qū) 河北省河北省 河北省河北省 北京北京 寶坻區(qū)寶坻區(qū) 天津市區(qū)天津市區(qū) 西青區(qū) 北辰區(qū) 北運(yùn)河 武武 清清 區(qū)區(qū)