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1、【復興與賦新】一份站在原點之上的生活方式提案 萬萬億億央央企企 入入黔黔8 8載載 潤潤府府落落子子 再再造造一一城城華潤萬億央企實力背書高端產品系“潤府”“新走廊”人民大道主軸上距離地鐵1號線火車站站500m13.9萬方商業配套，萬象天地，區域商業TOP1南明小學，貴陽18中等教育配套88萬方城市綜合體.無論品牌，地段，配套都可稱得上是一手好牌【但但，這這手手牌牌該該怎怎么么打打?】【壹壹 /讀讀城城市市】過去幾年的貴陽，觀山湖片區獨占鰲頭經開區大數據科創產業優勢明顯反反觀觀老老城城區區配配套套老老舊舊薄薄弱弱、地地少少、樓樓少少、關關注注少少盡管有超級大盤花果園和未來方舟的棚改擴張但老城寂2、寞仍顯而易見常有人說，老城發展不行，要買就買觀山湖？貴貴陽陽老老城城真真的的不不行行了了嗎嗎？不不，任任何何城城市市都都由由中中心心開開啟啟偉偉大大寬窄巷子之于成都，解放碑之于重慶，南屏街之于昆明城市再怎么發展，也無法復制一模一樣的母城資源也許它吵鬧、陳舊，也許它不夠美觀清潔，但這是一座城市的根貴陽作出打造“城城市市中中軸軸貫貫通通、東東西西兩兩翼翼協協同同、南南北北雙雙向向拓拓展展、組組團團分分步步推推進進”城市發展格局最新規劃中，貴陽確立了以以觀觀山山湖湖和和老老城城區區為為主主的的 雙雙核核多多組組團團 的的中中心心城城區區空空間間結結構構。大力發展老城區，以提升中心城區的承載、輻射、帶3、動能力，增強區域經濟競爭力。老老城城新新生生，下下一一場場能能級級變變革革即即將將來來臨臨城市發展的車輪必定要帶動舊城革新，尤其是在貴陽老城區里貴陽市啟動“人民大道”建設項目，通過建設一條與軌道 1 號線并行道路，形成一條貫穿整個貴陽老城南北“新走廊”，人人民民大大道道是是貴貴陽陽全全新新主主干干道道。基于交通利好，人民大道中央商務區也即將崛起，大量城市更新項目將為老城注入新活力。【貳貳 /讀讀土土地地】本案所在南明區，是貴陽老城核心區域甲秀樓、三元宮、火車站、達德書院、河濱公園.貴陽的歷史與記憶經流于此人文歷史確實悠久豐富但土地的稀缺也成為制約老城發展的關鍵大量棚戶區給老城南明貼上了“臟臟亂4、亂差差”的的“傷傷疤疤”南明區作為老城區雙核之一，也不可避免的遇到了承載空間有限、基礎配套薄弱等各種難題。eg：本案所在火車站商圈，僅有一座鴻通城購物中心于2011年開業，片區附近商業多年未更新，且難有突破商業缺失意味著生活方式的缺失.在中國數谷強勢崛起，大數據產業擘畫的新時代產業集聚快速推進，對人才形成集聚的向心力但老城城市化進程卻跟不上人口導入的速度無法實現產業與人口的雙循環人口導入產業升級x南明區打響了“告別棚戶危房、共建美麗南明”攻堅戰，啟動實施了14個非集中成片棚戶區改造項目對分散的老舊小區、落后院落、棚戶危房進行提升改造萬科、融創、碧桂園等大牌房企也紛紛入住南明區，以城市更新戰略參5、與城市建設南南明明區區 老老城城棚棚戶戶改改造造主主戰戰場場貴陽雖然有國家大數據產業，高新區經開區背書但產業落位規劃并不在主城主城掩蓋不了空間承載及生活配套的薄弱缺失政府目前大力推動老城棚戶改造，南明區成為舊城改造升級的主戰場而本案所在南明區省體育館原址，將于此上演老城新生，給城市一個全新的名片小小結結：【叁叁 /讀讀市市場場】在老城改造號召下，萬科、碧桂園、各大房企入住南明區共同推動貴陽城市發展步伐知知競競爭爭 才才能能知知區區隔隔從競爭對手圈定尋找破局出位之道一環中心，坐擁“三橫三縱兩地鐵”成熟立體網絡，已簽約南明小學優教資源項目自建3萬方沉浸式商業中心（建設中）多重資源配套，匠造高端人居6、住宅【融融創創國國賓賓道道】最最直直接接競競品品云端天幕大宅7棟超200米摩天建筑群中心之上，塑造78萬方世界綜合體重新定義貴陽圈層生活【恒恒豐豐碧碧桂桂園園貴貴陽陽中中心心】城市中軸2萬方濱河商業圈南明河與小車河雙河環繞啟幕雙河灣居時代【融融創創九九璟璟灣灣】國匠筑造城市功能級高端住宅，貴陽高端國際化生活范本項目英式貴族國際公學、山水藝術劇場、私家農場、馬術俱樂部、410樓王產品.集城市發展引擎、城市文化地標、國際重要貴賓、政客、富賈巨商、頂流明星的會晤地【中中國國鐵鐵建建 鐵鐵建建城城】片片區區內內，最最不不缺缺什什么么樣樣的的房房子子？中國第一神盤花果園單盤容納人口約50萬哪怕百萬方城市7、綜合體在他們面前也黯然失色南南明明區區不不缺缺大大盤盤1中國鐵建鐵建城410樓王，打造貴州8大第一，榮獲2020中國年度影響力豪宅恒豐碧桂園貴陽中心1T1戶的高層豪宅，總價480萬南南明明區區不不缺缺高高階階名名仕仕的的圈圈層層產產品品234567892融創國賓道配建3所學校，已簽約貴陽市最好的南明小學，南南明明區區不不缺缺名名校校學學區區3融創、鐵建、萬科、保利、恒大、綠地等大牌房企拿地熱情，搶食貴陽樓市南南明明區區不不缺缺大大品品牌牌房房企企背背書書4近年來，南明區啟動實施了14個非集中成片棚戶區改造項目對分散的老舊小區、落后院落、棚戶危房進行提升改造南南明明區區不不缺缺舊舊城城改改造造產8、產品品5南明區迎來舊城改造大勢大牌房企加持，城市面貌、生活配套場景全面更新看似什么都不缺的南明區究竟缺什么樣的房子？【肆肆 /讀讀客客戶戶】城市外來人口數量，不足城市原住民城市50%，城市以本地人為主，人與人之間很熟，城市規模人口數量匹配，喜歡享受生活，在意生活居住質量，存在無形的血緣關系網。原原住住民民城城市市移移民民城城市市移移民民活活躍躍城城市市都都會會級級城城市市外來人口的比重超過城市總居住人數的50%，與原住民形成1:1的勢力關系，會形成“勢力地盤”爭奪戰，因需求催生房價上漲。外來人口的超過原住民的3倍之外，5倍之內，消費升級三產爆破式發展，城市房價因需求的升級而產生暴漲。外來人口是9、本地人的5倍之上，城市紅利達到頂部，房價徘徊在高位，房價翻倍速度降低。很顯然，貴貴陽陽處處在在原原住住民民城城市市的的階階段段社會層級定義：中產以上，并非頂豪客群年齡：30-45，三口之家或四口之家客群職業：企業中高層，管理者為主、政府高官、個體私營老板客群特性：改善目前居住環境為主，關注價格、配套、區位對生活品質有一定需求客戶定義他們是工作、生活在周邊的客戶家人、朋友都居住在一起，情感也難以割舍想在熟悉的區域，追求更好的生活和氛圍向上生活的地緣客在城市的轉型擴張之下，他們仍保留熱愛老城城市越新，人們對老街就越依戀使在觀山湖區或白云區買了新房也依然保留著老城區的住宅，渴望有一天能夠回歸老城懷擁10、老城情懷的回歸客他們感知母城迭變價值擁有靈敏的資產觸覺想要實現優質地段的提前占有睿智遠見的投資客我們這樣定義他們【貴陽new money】回答之前的問題南明區究竟缺什么樣的房子？不不止止是是改改善善，更更是是人人文文改改善善舊舊城城改改造造容容易易產產生生“文文化化斷斷層層”和和“文文明明陌陌生生”而而對對于于擁擁有有【地地緣緣+老老城城情情懷懷】的的客客戶戶來來說說保保留留城城市市歷歷史史的的與與改改善善老老城城區區環環境境同同等等重重要要他他們們更更關關注注能能否否在在提提供供舒舒適適生生活活的的同同時時保保留留這這座座城城市市獨獨有有的的氣氣味味和和記記憶憶剛好，華潤品牌的經驗與背書恰能11、兼顧客戶老城情懷與改善的向往給這座懷舊的城市和老城情懷客戶一個完滿的答案華潤集團深厚造城修為，賦能城市更新并提出城市更新分為三個階段如果說1.0階段是拆除重建2.0階段是更多的考慮城市的產業及形象升級3.0階段是更加尊重人文，滿足人們的精神需求華潤集團城市更新三個階段以深圳為例1.0時代華潤中心城市更新項目的起點華潤中心作為華潤置地首個城市更新的項目，同時也是全國首個真正意義上的都市綜合體。2009年，包括深圳萬象城、君悅酒店、幸福里、華潤大廈在內的華潤置地首個城市綜合體項目深圳華潤中心全面落成，這也帶動了老羅湖蔡屋圍片區消費升級以及價值重塑。2.0時代華潤城存量土地產業調整范本280萬平的城12、市人文綜合體華潤城，它已成為華潤置地城市更新的一張名片。作為企業與政府、原住民成功合作的舊改項目，在項目改造之初，華潤置地平衡各方利益，將舊住宅、廠房改造為高端路線的城市綜合體，使得舊城中村涅槃成為集產業、城市、生態功能集于一體綜合體。3.0時代湖貝中心城市人文更新新紀元打造文化設施集群，在公園周邊，布局4000座國際文化交流中心、1400座大劇院、1200座音樂廳等8處文化集群設施；整合全球文化演出資源，引入世界級劇目駐演，打造深圳市乃至南方六省的文化高地。對對位位貴貴陽陽舊舊城城改改造造人人居居進進化化仍仍然然歷歷經經三三個個時時代代1 1.0 0拆拆遷遷安安居居時時代代2010年，貴陽啟13、動了全市最大的棚戶區改造工程花果園，以3980元/平米的超低售價,將貴陽房價按死。老貴陽人認為，花果園這類項目拖了這個城市的后腿，打壓了貴陽的房價，讓本不順暢的交通更加擁堵，甚至連外賣小哥都不愿意接花果園的單。對于貴陽人來說，他們分不清花果園是這座城市的驕傲還是難以啟齒的傷疤。2 2.0 0資資源源改改善善時時代代隨著近20年的建設，觀山湖這座“現代都市濱湖花城”的城市名片越來越響亮，大量資本不斷涌入這個區域。由自然資源發展的城市資源高地，中海、龍湖、金茂等房企紛紛重倉入局。開啟生態宜居的2.0時代。3 3.0 0人人文文改改善善時時代代原址煥生，將城市人文歷史肌理與人居的有機融合才是從本質上14、完成改善的人居3.0時代主訴求。城市更新不是對城市過往的顛覆，而是對城市生命力的延續。華潤正以其社會責任心、強大產業資源整合能力及高品質精品理念，不斷探索，引領城市更新，解決貴陽人文改善并存的問題。貴陽老城需要的是功能與價值的不斷更新貴陽人需要的是全新國際視角與歷史文化融合的生活方式與此前十年做城市板塊開拓者不同華潤將以3.0時代的視野在保留老城的驕傲與情懷的同時以國際化視野提升貴陽老城城市能級完滿人文改善人居這也是在“千城一面”的舊城改造大勢下我我們們區區別別競競品品，在在市市場場突突圍圍的的【獨獨特特賽賽道道】任何母城之上蘊含的，續寫的注定是興盛與演變的磨礪 也是不斷追逐的新生我們站在一環15、之上，環視在歷史變革進程中的城市除了鱗次櫛比的高樓、除了繁華的商業、除了百萬方體量的綜合體之外這塊800年歷史根基的土地上還有什么值得尊重和保留？貴陽開始生長的地方母城一環800年貴陽城，500年甲秀樓這里是貴陽開始生長的地方見證著貴陽最為璀璨的歷史榮光也將承載更好的貴陽展望1988年，貴陽市政府在大十字架起一座環行露天人行天橋90年代改建為封閉式環形天橋2015年，一個時代的標志謝幕以“地下甜甜圈”再次進入貴陽市民的生活以更國際化的面貌重建新生最貴陽地標大十字甜甜圈貴陽文化象征甲秀樓 貴陽母親河南明河始建于明代的甲秀樓和流淌于明朝的南明河是貴陽文化發展史上的標志城市也因河而生，為河繁盛。5016、0年溯源而上傳古承今成為歷史文化與現代文明的聚焦點黔東南的瑰寶也是貴陽人最經典的美味沉淀著千年來黔東南生活飲食文化貴陽小吃扛把子絲娃娃八大名小吃里的NO.1，是貴陽人最經典的美味傳統工藝做成的面皮和酸湯和老湯制成的配料沉淀著千年來生活飲食文化貴陽苗族傳統-“穿在身上的史書”苗族文化就是苗族人的根和本苗族的民族服飾經過上千年的創造和發展被公認為“穿在身上的史書”在發揚與傳承中迸發新活力貴州省最大的鐵路客運站火車站火車一響 黃金萬兩為城市歷史性的跨越注入了強勁動力騰飛跨越的腳步從這里邁向世界省體育館活力與驕傲的高光始建于1958年的省體育館，承載著貴陽市民心中的美好回憶曾經留下了許多的高光時刻舉辦17、過多場體育賽事和演唱會是貴陽市人氣最旺的運動場所留下過無數辛勤汗水和美好記憶基于老城一環沉淀之上我們進行了在地文化的深挖我們發現都呈現出一個圈一一環環的的榮榮光光與與展展望望活活力力的的情情懷懷與與記記憶憶通通達達的的地地域域與與世世界界民民族族的的傳傳統統與與國國際際飲飲食食的的經經典典與與沉沉淀淀一環是個圈大十字地標是個圈南明河橋洞是個圈跑道是個圈火車站時鐘是個圈苗族的頭飾是個圈絲娃娃的餅皮是個圈.所所有有的的圈圈，都都有有一一個個交交匯匯點點承承載載過過去去與與未未來來我們認為它是一個原原點點我們項目所在的位置恰恰是是貴貴陽陽6 62 2年年地地標標 省省體體育育館館原原址址這是這座城市18、的活力與向上原點潤府將站在時代之原點洞察城市的遠大抱負完成城市與建筑的賦新與復興繁華以新的面貌歸來，根還在這片故土在舊城改造的激蕩勢頭下我們敬畏原點、尊重原點、回歸原點，起筆原點勾連萬象，煥生人居的本質改善之作執執時時代代原原點點，潤潤世世界界萬萬象象主推slogan：起起筆筆原原點點，澎澎湃湃貴貴陽陽萬萬象象原原點點，劃劃界界一一個個時時代代立立序序原原點點，肇肇啟啟萬萬象象備選slogan：人人民民大大道道上上 1 1號號線線旁旁 一一環環萬萬象象綜綜合合體體物理定位：一一環環旁旁 書書香香里里 萬萬象象城城市市綜綜合合體體備選物理定位：一一環環旁旁 匯匯萬萬象象 8 88 8萬萬方方城城19、市市綜綜合合體體【項項目目視視覺覺錘錘-V VII 主主K K】【V VII 展展示示】【主主K K 方方向向一一】【主主K K 方方向向二二】【形形象象演演繹繹-系系列列稿稿】萬象可新時間讓原點更經典人民大道上1號線旁一環萬象綜合體人民大道上1號線旁一環萬象綜合體人民大道上1號線旁一環萬象綜合體以原點為引煥發建筑的賦新與復興在時代的原點上讓偉大的驕傲，再次閃耀潤潤府府華華潤潤置置地地潤潤府府華華潤潤置置地地潤潤府府華華潤潤置置地地立基六廣門原址為世界煥新封面生活城市原點之上40余載央企匠心，府呈萬象更新百年一環榮耀上再筑南明繁華新篇章【故故事事線線價價值值樹樹演演繹繹】國匠領銜的原點世界5020、0強，萬億央企華潤集團背書，五大領域 為美好生活賦能萬象璀璨的原點共13.9萬方商業體量，華潤萬象天地配套行止世界的原點貴陽市一環旁，新走廊人民大道主軸上，距離地鐵1號線火車站500m書香致遠的原點南明小學，貴陽18中等優質教育配套溯源文化的原點體育館原址重建，承續情懷與記憶的時代地標人居標桿的原點南明城芯 城市頂豪，板式精裝大平層（裝標5000元/貴陽最高）目標意義定位故事線/價值觀標簽 邏輯線人人民民大大道道上上 1 1號號線線旁旁 一一環環萬萬象象綜綜合合體體承承載載老老城城情情懷懷與與驕驕傲傲，華華潤潤城城市市更更新新經經驗驗之之上上，以以國國際際化化標標準準煥煥新新生生活活界界面面 21、老老城城一一環環原原點點之之上上，賦賦新新與與復復興興城城市市煥煥新新母母城城一一環環，改改寫寫貴貴陽陽的的城城市市能能級級國匠領銜的原點行止世界的原點萬象璀璨的原點書香致遠的原點溯源文化的原點人居標桿的原點華華潤潤央央企企背背書書一一環環旁旁人人民民大大道道上上1 10 0萬萬方方萬萬象象天天地地區區域域商商業業T TO OP P1 1南南明明小小學學貴貴陽陽1 18 8中中體體育育館館原原址址重重建建潤潤府府產產品品系系板板式式精精裝裝大大平平層層貴貴陽陽老老城城功功能能與與價價值值亟亟待待更更新新執執時時代代原原點點潤潤世世界界萬萬象象承承載載老老城城歷歷史史文文脈脈，以以國國際際化化面22、面貌貌永永續續城城市市發發展展原原點點之之上上，賦賦新新與與復復興興城城市市品品牌牌、地地段段、配配套套、人人文文、人人居居價價值值【項項目目故故事事線線核核心心場場景景應應用用演演繹繹】單純場景存活空間已經越來越小了，跨界的流量互導成為了趨勢空間的不同體驗屬性，帶來了人群的多重重疊售樓部也是一樣尤其貴陽豪宅客戶對于展示區有獨特偏愛因此一定要給到貴陽人民一個驚艷的展示區既既承承載載歷歷史史人人文文基基因因又又能能成成為為隨隨時時可可以以街街拍拍的的網網紅紅打打卡卡點點太古里的梅賽德斯奔馳體驗店能品嘗小火鍋、北京烤鴨，以及結合云、貴、川、渝四地的中式料理深圳寶能城冊之丘圖書館是寶能城營銷中心，也23、是一個生活美學的起點，一座城市的精神向往回歸到本案，省體育館的土地基因無疑是我們的核核心心精精神神地地標標來來源源這是一個鏈接傳統與國際之間的物理空間也是一個充滿活力與人文的場域圓是我們項目的超級符號圓意味著包容、全齡、共享以以不不規規則則橢橢圓圓形形立立體體結結構構建建立立示示范范區區示范區形象部分建議售樓部內可打造文化長廊以光影/展覽形式展現老城一環的驕傲回憶展展現現本本案案對對于于文文化化內內核核的的秉秉承承示范區內部建議外部以運動主題打造無論美陳還是場景，都傳遞出一種活力是省體原址的活力延續,也是城市新生的活力展望示范區外景部分建議未來項目售罄后，售樓部不拆遷而是改造成為文體中心，作為24、家門口的老城情懷與記憶城市人文精神將于此延續【項項目目故故事事線線推推廣廣應應用用】推廣總綱展廳開放推廣啟動商業論壇物業簽約產品暨品牌發布會售樓部開放樣開開盤加推沖刺品牌帶項目入市產品價值強攻推廣主綱推廣動作展廳快閃店消費券發放“惡搞”TVC博物館發布會產品力背書最貴樓書炒作圈層聯動2.263.194.105.165.225.296.26第一階段 品牌+項目入市3-5月品牌與項目互相反哺賦能城市格局產業聯動快閃店增強品牌實力認知品牌與項目關聯創意明信片+千萬消費券項目與本土認同民族博物館發布會第二階段產品價值強攻5-6月潤府巡禮奠定產品系基調超級物料標定客群項目價值持續傳導高端品牌異業聯動第一25、階段【品牌帶項目入市】3-5月1.以產業聯動+快閃店引爆華潤品牌實力2.詮釋項目核心：承載城市文化精神與城市更新使命的新界面地標華潤品牌入黔八載僅開發華潤國際社區、華潤悅府、悠山悅景三盤盡管“慢工出細活”三盤品質有口皆碑但仍需承認的是城市版圖拓張緩慢的華潤本地客戶市場認知度不高介于本案主力客群為地緣客戶因此品牌發聲及感知尤為重要華潤萬億央企，共涉獵五大領域，為美好生活賦能但對于客戶來說，只有與生活場景息息相關的產業，才能打動人心怡寶純凈水、華潤萬家超市、Ole、Blt精品超市、雪花啤酒、五豐大米、太平洋咖啡，999制藥.均是在日常生活中可觸可見的從從生生活活場場景景業業務務入入手手方方能能讓讓26、感感知知更更為為深深刻刻一次關于華潤的全維生活場景落地Part one【華氏2014】城市展廳快閃店3月中下旬，外展開放延續“圓”超級符號，打造城市展廳同時，挑選主城人流量大的商圈，將城市展廳打造成為城市生活快閃店以創意新潮的美陳形式，展現華潤從1938年成立至今的生活業務鏈啤酒、大米、咖啡、藥業、礦泉水、精品超市.業務全維落地不僅是制霸朋友圈的網紅打卡地，也是可以深入體驗的生活館，在此，可以休憩，品嘗咖啡、啤酒等品牌發聲必須與城市文化產生共鳴可以在啤酒瓶上“大做文章”，創作啤酒臺詞瓶，吸引客流利用五感滲透和新穎創意完成搶占、刷新客戶認知的一波飽和攻擊南明河畔宜撫今幾番起伏幾番新甲秀樓腳步丈量27、世界心靈感知遠方六廣門體育場縱橫宇宙的曠野由此出發貴陽火車站旗下品牌跨界攜手，共同為華潤發聲：怡寶礦泉水傳播海報文案示意：#始于1938，原于2014#36載一心一怡華潤怡寶現已成為中國國家隊/TEAM CHINA合作伙伴從扎根華南到走向全國一滴水要邁步36年雪花啤酒傳播海報文案示意：#始于1938，原于2014#人生如酒勇闖天涯前先敬自己一杯華潤雪花啤酒成立于1994年從偏居一隅的東北沈陽現已成長為全國啤酒市場的頭部老大999感冒靈傳播海報文案示意：2009年“三九醫藥股份有限公司”正式進入華潤集團，更名華潤三九三九胃泰、999皮炎平，都是999感冒靈的好兄弟#始于1938，原于2014#生28、活就像一場感冒愛是治愈人心的良藥一個前所未見的新潮跨界物料是明信片也是一張消費券Part two一環老城改造浩蕩，為什么不選擇其它項目，而選華潤？除了能承載人文的復興與賦新外，商業，一定是本案最大的驅動點華潤置地連續3年蟬聯中國商業地產綜合實力TOP1貢獻了深圳萬象城、深圳萬象天地、杭州萬象城等全國聞名的商業范例商業領跑全國，萬象之處皆標桿但華潤入黔八載僅有華潤悅府配套商業萬象匯對于客戶來說華潤商業實力認知有待提升如何有效認知？宣傳與體驗并重，才是行之有效的解決辦法兩大契機下，一次趨利全城的創意消費券疫情反復，全國再次經歷一個不能回家過年的春節在地過年后，全國各地的消費整體預計將呈現出小幅度的29、增長態勢各地的消費會進一步得到釋放、會更加強勁契機1:華潤悅府配套的萬象匯（10萬方商業體）已于2020年3月20日，正式招商，預計于2022年上半年開業屆時，可以聯動所有入駐商家及華潤商業品牌戰略合作商家/意向合作商家共同聯名，精準覆蓋不同消費行業契機2:消費券是以趨利形式引起客戶關注但我們的目的，是搶占客戶心智對于具有“老城情懷”的客戶用一波新穎的回憶殺掀起話題傳播以往的“回憶殺”逃不開地標/精神文明的老照片作為擯棄“千城一面”，以人文更新建筑映像的潤府我們的回憶殺，不能只有回憶屹立百年的甲秀樓只能是朱梁碧瓦嗎？河濱公園只能是圖騰柱、櫻花山嗎？大西門只能是古樸的雕花閣樓嗎？體育館只能是紅色30、跑道綠操場嗎？不，我們要將城市文化精神和內涵予以更為新潮、更為年輕化的詮釋承傳統 潮黔看一半消費券 一半明信片用甜甜圈的形式演繹經典地標六廣門體育館展現傳統與新潮融合共生的內核配合消費券發放，我們還可以發起全城抽獎調動更大的熱度【華潤請你，共赴世界萬象】10張幸運消費券，包機票包酒店，請你去全國各地，親鑒萬象天地實力深圳萬象天地、西安萬象天地、溫州萬象天地.全城億元消費券的發放，本身就可以憑借利益驅動拉動關注熱度而具有創意的回憶殺明信片與消費券結合更更可可以以與與消消費費者者產產生生一一種種情情感感上上的的共共鳴鳴樹樹立立本本案案人人文文更更新新的的獨獨屬屬的的差差異異感感吸引“自來水”，讓推31、廣更出圈消費券可于項目外展點領取使品牌與項目互相反哺賦能一部“惡搞”傳統的TVC大片老貴陽的樓設“崩”了Part three案例：抖音第一屆文物戲精大會持續刷屏，讓原本乏人問津、日漸蒙塵的文物在H5下化身“戲精”，一夜爆紅案例：從故宮聯名到如果國寶會說話再到第一屆文物戲精大會當下流行文化與傳統文化結合，打破了文物嚴肅沉悶的刻板印象使得文物形象變得鮮活有趣民民族族文文化化的的傳傳承承不不一一定定要要正正襟襟危危坐坐反反差差萌萌的的傳傳播播在在當當下下往往往往更更能能彎彎道道超超車車文物如此，建筑亦是如此人有人設，樓也有樓設可用實景+動畫元素或純手繪元素打造老貴陽的樓設“崩”了病毒TVC分別呈現甲32、秀樓、三元宮、火車站、省體育館的趣味場景故事還原幾代貴陽人對老城一環的記憶，同時喚醒整座城市的情感共鳴同時落位原點，彰顯潤府在城市更新中，新舊融合共生的內核公司手繪視頻案例展示甲秀樓系列篇：孫悟空是我兄弟或許你們不知道，孫悟空是我兄弟畢竟我們都是由一塊巨石演變的孫悟空被五指山壓了500年我在萬鰲礬石上矗立了400多年從修行上來說，我是孫悟空的弟弟.幸好，我不孤寡還有南明河和十幾代貴陽人陪著我呢TVC文案示意：尋尋趣趣原原點點 發發現現貴貴陽陽的的另另一一面面體育館系列篇：大型“追星”現場雖然我1945年生的但誰說老年人不能追星？真要比追星的話或許誰都比不過我周杰倫、潘瑋柏、陳奕迅、陶喆、張明敏33、縱貫線等等都在我這里開過演唱會.可能你想不到，我和多少孫子輩的人為了愛豆，一起放聲尖叫TVC文案示意：尋尋趣趣原原點點 發發現現貴貴陽陽的的另另一一面面前期推廣歸位的落點，只有一個告訴貴陽我們項目不僅承擔著城市更新與“城市封面”的使命更是站在800年文明積淀的原點上以國際化視野革新的姿態共赴新生的時代之作一場有關“本土認同”的發布會選址貴州省民族博物館，完美契合的基因Part four為什么不是常規的五星級酒店為什么是貴州省民族博物館？同為貴陽人文代言，同為城市地標，同為歷史載體，更同為收藏城市偉大進程所在舊時貴陽一環與今時嶄新一環的同頻共振完美契合的基因，甚至沒有比博物館更好的選擇華潤貴陽34、 南明中心戰略作品發布會一環原點 萬象封面一場傳統與現代交融的全息投影發布會在歷史的厚重中加入了更多沉浸式的互動體驗城市原點之上，歷史與未來于此和鳴發布會內容：1 1.0 0領領跑跑時時代代的的原原點點聲勢浩大的城市變革下華潤引領一環，共啟城市新篇2 2.0 0情情懷懷不不止止的的原原點點省體原址之上，延續城市肌理以國際化視野再筑未來3 3.0 0質質造造萬萬象象的的原原點點潤府價值及產品發布第二階段【產品價值強攻】5-6月1.潤府產品面市，潤府系價值輸出2.超級物料發布，再掀熱潮潤潤物物于于芯芯 府府瞰瞰萬萬象象產品面市slogan：人人民民大大道道上上 1 1號號線線旁旁 一一環環萬萬象象35、綜綜合合體體華潤貴陽升格大作,【潤府】榮耀面市潤府系巡禮為“高端”奠基調Part one發布會之后，產品正式亮相貴陽客戶深知悅府品質，但潤府呢？相比偶現的“單盤傳奇”，產品系包括其細節更有助于客戶快速判斷產品的價值認知甚至可以形成身份認同感讓客戶一看到“潤府”這兩個字，就知道錯不了傳播海報文案示意：#每一部潤府都是一座城市的榮耀#不止照顧主人房，更考慮全家生長潤府系產品最小臥室開間也做到約3米左右2.7米與3米的開間中間隔了“品質”二字傳播海報文案示意：#每一部潤府都是一座城市的榮耀#保潔阿姨每天都會定時對社區進行清掃、養護讓業主從出門到歸家，看到的都是最干凈整潔的社區哪怕水中的鵝卵石，都會一36、顆一顆地進行擦洗不止鉆石歷久彌新一顆鵝卵石也是傳播海報文案示意：#每一部潤府都是一座城市的榮耀#潤府系產品仔細每一個細微之處，在方寸間雕刻人居的每一寸時光上至一顆小螺帽，小到1mm的龍骨間距，均能感受魔鬼細節真章1mm的龍骨間距也是門大學問潤府的產品、物業、精裝等細節縮影得以讓客戶窺探未來生活的種種精致場景一本史上最貴的樓書一本獨屬貴陽圈層的精神意志錄part twoPart two驗資看房確實能以“高門檻”為噱頭博取眼球淘汰一部分觀望市場的購房者但我們更需要一個超超級級物物料料以圈層自豪感為引讓城市高階精英有一場驕傲共鳴貴貴陽陽志志聯聯名名禮禮盒盒獻獻禮禮貴貴陽陽是樓書，也是聯名款禮盒鐫刻一37、個圈層的驕傲IWC飛行員系列創意雕書開盤前期釋放噱頭，前十位購房業主可獲得限量禮盒聯動海報文案示意：IWC飛行員x貴陽潤府敬獻時代原點人物無畏致遠登峰新的地平線項目價值持續傳導與高端品牌異業聯動精準對話圈層客戶Part three萬象層峯會（五大標簽，南明城芯豪宅專屬圈層體系建立）峯奢藏峯審美峯藝術峯資產峯生活奢侈名品文物 家書國寶 視覺 語言形體 聲音投資理財格調品味結合五大標簽打造屬于貴陽new money的高端活動并借此保持項目的調性和高度潤潤府府&阿阿瑪瑪尼尼 聯聯名名定定制制潤潤府府&佳佳士士得得(C CH HR RIIS ST TIIE E)藝藝術術品品拍拍賣賣潤潤府府&勞勞斯斯萊萊斯斯 專專場場試試駕駕，業主保養/置換福利潤府 x GODIVA 巧克力品鑒/伴手禮持持續續以以圈圈層層、社社群群導導向向為為主主將將產產品品定定位位植植入入客客戶戶心心智智最最后后，關關于于案案名名的的一一點點小小思思考考來自昆明悅府的前車之鑒貴陽潤府，非常直白的闡述了產品系但潤府聽起來像是一個純居住盤，而不像一個城市綜合體因此我們仍建議增加一個總案名例如，華潤中心/華潤城感感恩恩聆聆聽聽順順祝祝商商祺祺