玉峯蘭亭豪宅房地產項目推廣方案(108頁).pdf
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2024-05-21
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1、后勁昆山玉湖地塊營銷企畫中 國 新昆山玉湖地塊營銷企畫世界越來越摩登化昆山玉湖地塊營銷企畫中國越來越潮流化昆山玉湖地塊營銷企畫法式的、歐式的、新中式的石材干掛、真石漆、面磚這些經典代表著過去,代表著陳舊這些經典代表著過去,代表著陳舊代表著保守穩定的生活態度,尊貴有余,但活力不足代表著保守穩定的生活態度,尊貴有余,但活力不足?建筑也不例外 它需要新的態度昆山玉湖地塊營銷企畫城市CBD中的建筑群落干練的設計,全新的材質,革新登臨的色彩符號這就是金地金地 峯范系峯范系代表代表新銳的思想,富有生命力的建筑,代表著時代的潮流和審美新銳的思想,富有生命力的建筑,代表著時代的潮流和審美這恰恰是能夠為他們給養2、靈感的生活空間這恰恰是能夠為他們給養靈感的生活空間摩登外表下的自信澎湃昆山玉湖地塊營銷企畫本案的商業課題打造非核心區頂流溢價A 并軌城西B 以湖定江湖A 硬剛競品B 回歸峯范C 自立門戶解題思路解題思路城市規劃不支持 地緣客不買賬產品形態不支持 湖景資源不高端不分伯仲無明顯差異化昆山玉湖地塊營銷企畫本案的魂 SOULMATE自立門戶 峯范系相比找多人,本案急需找對人主力客群城北改善流量(次新置換)需要驕傲的談資因此,我們需要重新確立對立面,建立全新品類入市基于大時代的紅利迭代:人口紅利人才紅利基于大都市的城市骨架:高新制造高新智造基于大未來的生活方式:物質改善精神改善昆山玉湖地塊營銷企畫本案的3、魂 SOULMATE自立門戶 峯范系2020前 昆 山 時 期后 昆 山 時 代新峯范“北中環產業科創帶”,“1+3+N”的科創空間昆 山 中 創 區 C I D 中 央 科 創 產 業 創 新 區本案占位昆山中創區核心區代工/模具/滬蘇產業外溢昆山玉湖地塊營銷企畫昆 山 中 創 區 C I D 中 央 科 創 產 業 創 新 區CID”中創區”是我國大國崛起科教興國戰略重要戰略縱向世界500年,世界經濟中心幾度遷移背后的重要力量就是創新(航海時代荷蘭/工業革命英國/二戰德國/戰后日本)科技創新在哪里興起,發展動力就在哪里迸發發展制高點和經濟競爭力就轉向哪里,現代化高潮就興起在哪里經濟強國無一4、例外都是創新強國橫向看進入21世紀以來,新一輪科技革命和產業變革孕育興起世界主要國家爭相尋找科技創新的突破口,搶占未來發展先機互聯時代/航空競賽美國一統天下(互聯網/導航/精密)科創改變世界昆山玉湖地塊營銷企畫昆 山 中 創 區 C I D 中 央 科 創 產 業 創 新 區CID”中創區”是我國經濟特區之后的第二張王牌科創特區作為中國CID先行示范代表南通中創區已然成為南通新一輪城市迭代的旗手板塊CID激變城市價格置頂南通天花板規劃置頂軌交/商配公建置頂劇院/會展雙軸驅動助力南通邁入萬億俱樂部,滬北“行鎮區”昆山玉湖地塊營銷企畫昆 山 中 創 區 C I D 中 央 科 創 產 業 創 新 5、區CID”中創區”是后勁昆山持久力的王炸組合CIDCBD本案處于CID核心區與CBD輻射區核心區承接對大時代背景下新生活新思考新的生活場域古今穿行都會桃源超一線的幸福質感新的生活品質低欲望高審美知停而行理想生活新的生活格調小確幸詩與遠方更入流的國際文明新的生活模式自然生態歷史人文向 往 的 舒 居 環 境昆山玉湖地塊營銷企畫新的生活場域古今穿行都會桃源超一線的幸福質感科技的質感溫馨的質感藝術的質感自由的質感關于科技:地暖、太陽能、變色玻璃等更多科技材質應用關于場景:剪紙藝術理念融入社區燈光景觀的設計關于藝術:融入到自然景觀中的藝術品裝置關于灰部:豐富的建筑層次營造了更多的自然空間親切的質感關于6、材質:更符合當下時代特色的建筑形態與材質應用現代的質感關于外形:簡約的建筑線條,豐富的立面層次奢華的質感關于尺度:短進深、大面寬空間帶來大器方正的建筑格局因此因此,我們為這群我們為這群“見得越多,看得上的越少”的都市神行者的都市神行者高定當代精致舒居世 界 昆 山 新 峯 尚從成熟到成功從成熟到成功三十而立的升遷之旅三十而立的升遷之旅高定之情緒曲線星級入口(尊崇感)星級入口(尊崇感)中軸對稱(愉悅感)中軸對稱(愉悅感)主軸景觀(舒適感)主軸景觀(舒適感)美學建筑(高貴感)美學建筑(高貴感)奢華大堂(歸屬感)奢華大堂(歸屬感)回家即是度假回家即是度假世 界 昆 山 新 峯 尚昆山玉湖地塊營銷企畫7、從講究到苛求精致人生的生活品位高定之柔性空間全域陽光SPA世界昆山新峯尚時尚更好的方式是創造新的時尚真 正 的 全 域 采 光源 于 鋼 琴 鍵 立 面自帶陽 光SPA昆山玉湖地塊營銷企畫從講究到苛求從講究到苛求精致人生的成功品位精致人生的成功品位高定之柔性空間戶型動線人魚線戶型動線人魚線世界昆山新峯尚你見過房子的人魚線嗎原創“人魚線”新中產 家 庭 社 交 動 線家 政 動 線H O U S EKEEPING家 人 動 線M E M B E ROF FAMILY訪客動線GUEST昆山玉湖地塊營銷企畫從講究到苛求從講究到苛求精致人生的成功品位精致人生的成功品位高定之柔性空間劇院式大客廳劇院式大8、客廳世界昆山新峯尚親朋好友面前自然“好大的面子”容 納 1 0 人+的家庭聚會廳容納10人+的家庭聚會昆山玉湖地塊營銷企畫從豪宅到豪門從豪宅到豪門身份重置的社會認同身份重置的社會認同聯席蘭亭皆為高端鄰居決定身份鄰居決定身份幾近幾近1:1:11:1:1黃金比例黃金比例面寬進深套內比方盒子面寬進深套內比方盒子自帶美顏超高回頭率小戶小戶型寬體設計型寬體設計由外至內,閃耀鉆石般剔透光芒極致面寬/端廳設計/全明衛/超強收納體系/大 廚 房 設 計/新一代新一代光立方戶型光立方戶型昆山玉湖地塊營銷企畫五感工學精裝五感工學精裝從性價比到性能比從性價比到性能比昆山眼里生活質感聰明的好房子聰明的好房子美陳系統凍9、齡系統氛圍系統觀感系統肌膚系統五重靜音降噪,嬰兒般睡眠,不受打攪無法深度睡眠成為當今富豪的頭號殺手為此,西方皇室不惜重金打造0靜音臥室而在申花道的空間里采用世界領先門窗品牌隔熱斷橋鋁合金門窗夾膠中空LOW-E玻璃達到“8+12”毫米厚度排水立管、潔具等消聲處理選用降噪地板減少上下層影響通過防撞膠條、閉門器、收納抽屜阻尼等細部設計讓你的睡眠,就像嬰兒一樣安穩門門柜柜阻阻尼尼&門門窗窗&中中空空玻玻璃璃示意示意定制壁紙 復合地板 定制櫥柜美陳系統智能廚電三件套新風中央空調等三大件凍齡系統玄關感應燈 氛圍中控櫥柜感應燈 壁掛式梳妝鏡全天候天使之眼氛圍系統科勒潔具(臺盆、坐便器等)進口五金(臺盆/淋浴10、龍頭等)(雙槽水槽、抽拉式水龍頭)雙控自動窗簾 魔鏡系統美陳系統浴霸 涼霸 電熱毛巾架中央空調 水暖地暖凍齡系統市面市面20002000標準歸納標準歸納昆山玉湖地塊營銷企畫高定舒居高定舒居豪 門 同 源豪 門 同 源鄰居決定身份鄰居決定身份柔 性 空 間柔 性 空 間全域陽光全域陽光SPASPA(琴面建筑)(琴面建筑)空間人魚線空間人魚線墅式收納墅式收納劇院式客廳劇院式客廳情 緒 曲 線情 緒 曲 線星級入口(尊崇感)星級入口(尊崇感)中軸對稱(愉悅感)中軸對稱(愉悅感)主軸景觀(舒適感)主軸景觀(舒適感)美學建筑(高貴感)美學建筑(高貴感)奢華大堂(歸屬感)奢華大堂(歸屬感)申花質感宣言申花11、質感宣言回家即是度假回家即是度假五 感 精 裝五 感 精 裝聰明的好房子聰明的好房子美陳系統美陳系統凍齡系統凍齡系統氛圍體統氛圍體統觀感系統觀感系統肌膚體統肌膚體統豪奢大樓距豪奢大樓距現澆式建筑架空層大花園寬體小戶定制光立方戶型昆山玉湖地塊營銷企畫世 界 昆 山 新 峯 尚昆山玉湖地塊營銷企畫新的生活品質低欲望高審美知停而行理想生活世 界 昆 山 新 峯 度靈感:取義陀飛輪“光影自轉”陀飛輪社區肌 理:當 代 摩 登 建 筑“流 蘇”貼 身 剪 彩顏值:睿智太空銀/溫潤沙巒巖/紳士高級灰/線與面的絕對90/性感ICON昆山玉湖地塊營銷企畫世 界 昆 山 新 峯 情玉 湖 公 園 世 界 湖 居12、 的 昆 山 留 白舒馬赫日內瓦湖畔舒米城堡喬治克魯尼科莫湖私家別墅世界身份的通用語言新的生活模式自然生態歷史人文向 往 的 舒 居 環 境昆山玉湖地塊營銷企畫世 界 昆 山 新 峯 云新的生活格調小確幸詩與遠方更入流的國際文明交互式 情景社區零接觸 智慧人居園區門廳、樓棟單元門電梯廳皆增設無接觸人臉識別安全系統打造立體化、全維度、適用性的歸家動線稀缺迭代2.0 創新架空層空間【灰空間】兒童活動區|跑步健身區|力量健身區|瑜伽活動區|老年棋牌室|茶室|幼兒活動區|約140米室外景觀長廊昆山玉湖地塊營銷企畫新 的 模 式舒 居 的 性 能高性能低總價世 界 湖 居 的昆 山 留 白莫 奈 花 園13、時 代 印 象新 的 品 質家 人 的 關 愛事業心幸福感活力混齡生活健將靈感互助家庭成長系統新 的 格 調時 尚 的 品 位低欲望高審美交互式情 景 社 區零接觸智 慧 人 居大國正崛起科創興未來兩大品牌合著后勁昆山新峯范看 不 見 的 階 層玉 湖 岸 1 0 5-1 4 3 昆 山 光 棱 鏡 作 品 NEXT昆山 中創核心區摩登作品 新 的 場 域城 市 的 高 效快節奏慢生活情 緒 曲 線柔 性 空 間豪 門 同 源五 感 精 裝昆山蘇南CID中創區率先實踐玉峯蘭亭新峯云新峯度新峯情新峯尚昆山玉湖地塊營銷企畫十五峯看 不 見 的 階 層玉湖岸105-143昆山未來著作純凈 高效 疏朗14、 洗練 智慧 愉悅 考究方向二昆山玉湖地塊營銷企畫執行總綱執行總綱三 步 走三 步 走本 案 核 心本 案 核 心 販 賣販 賣 產 品產 品 價 值價 值故故,在示范區售樓處之前在示范區售樓處之前重點重點打造先于時代的未來感打造先于時代的未來感一個半月的時間 強化 雙品牌合著未來著品新的時代峯范昆山CID中創核心區黃金1KM跳脫競品打造光陵鏡新品類人生拒絕半成品產 品 降 為 打 擊 提 高 預 期產 品 降 為 打 擊 提 高 預 期摩登光陵鏡黃金1:1:1光立方戶型五感精裝智慧社區昆山以此為界,唯有價格不豪宅價 格 回 歸 理 性 引 爆 熱 銷價 格 回 歸 理 性 引 爆 熱 銷2015、0萬級“未來著品”高配原始股未開已罄熱浪昆山玉湖地塊營銷企畫0910111201城市展廳示范區首開3006品牌發布會產品價值炒作區域價值炒作開盤人氣炒作案名揭幕城市campaign立序昆山 改潮換代光棱鏡未來著區昆山的留白品牌發布會昆山玉湖地塊營銷企畫在陳舊的認知里固步自封,還是去開拓嶄新的疆域?倒計時3天改潮換代金地&廣電 新紀元立序作品將落伍的經驗奉為圭臬引以為傲,還是去引領新時代風潮?倒計時2天改潮換代金地&廣電 新紀元立序作品對正在發生的日新月異視而不見,還是敢為世界先去抵達?倒計時3天改潮換代金地&廣電 新紀元立序作品920 就愛你 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