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1、平頂山市自然資源和規劃局高新分局規劃業務審查會議紀要202401 號附件 5智能電氣設備研發制造項目修建性詳細規劃2024年4月9日-1-平頂山市自然資源和規劃局高新分局2024年第一次規劃業務審查會在分局二樓會議室召開，原則通過了智能電氣設備研發制造項目修建性詳細規劃。一、用地位置該項目位于平頂山高新技術產業開發區開發路與萬源路交叉口東南角，北側為河南省跨境裝備制造產業園（一期）項目，西鄰開發路。二、項目情況本項目用地為二類工業用地，主要從事智能灌裝設備的研發與生產。三、規劃布局本項目總用地面積 15400 平方米，其中道路用地面積為1456 平方米，規劃用地面積為 13944 平方米，項目2、規劃容積率為 1.21，建筑系數為 60.3%，綠地率為 8.5%。根據場地條件及生產工藝流程，按照生產性質和功能，將廠區劃分為科研辦公區與工業生產區。（一）工業生產區本項目工業生產區位于整體廠區的東側，為一棟一層的鋼結構丙類生產廠房，與科研辦公綜合樓緊鄰布置。該廠房建筑面積為 7099.29 平方米，建筑高度為 9.15 米。廠房四周規劃環行道路，以滿足貨物運輸及消防要求，室外堆場結合生產工藝要求布置在廠房南側與東側，方便使用。（二）科研辦公區科研辦公綜合樓布置在整個廠區的西側，靠近城市道路開-2-發路。科研辦公綜合樓為一棟地下 1 層，地上 4 層的多層建筑，總建筑面積為 2908.05 3、平方米，其中地下建筑面積為 271.15 平方米，地上建筑面積為 2636.90 平方米，建筑高度為 20.55 米。該建筑地下 1 層為消防水池與消防泵房，地上 1、2 層為辦公空間，3、4 層設置有研發、中試、檢測室。三、建筑設計要求（一）建筑退讓距離：規劃建筑北側應退道路紅線不小于5.00 米，實退道路紅線最近處 7.00 米；西側應退用地邊界線不小于 20.00 米，實退用地邊界線最近處 32.60 米；南側應退用地邊界線不小于 5.00 米，實退用地邊界線最近處 7.5 米；東側應退用地邊界線不小于 5.00 米，實退用地邊界線最近處 8.16米。（詳細定位尺寸見附圖）（二）交通出入口：整個廠區設置兩個出入口，在地塊的西側設置一個人行出入口和貨物出入口，正對科研辦公綜合樓的前廣場，有利于突出整個廠區形象，同時也方便人行及車行的出入。在北側設置一個貨物出入口，方便貨物的運輸。（三）建筑體量、材質、色彩新穎大方，采用現代建筑風格，并注重與周圍建筑環境相協調，沿街建筑立面符合整體道路景觀要求。四、配建設施要求（一）規劃和建筑設計均滿足消防等要求。（二）規劃地塊內的無障礙設施建設率達到 100%，并符合無障礙設計規范要求。五、市政配套設施-3-（一）給排水設施接城市給排水管網。（二）電力、電訊接城市電力、電訊管線。六、主要技術經濟指標