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房地產開發銷售公司項目研究職務說明書（2頁）.doc

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上傳人：西瓜編號：93026 2021-04-14 2頁 41.50KB

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1、項目研究職務說明書崗位名稱項目研究崗位編號所在部門市場部管理幅度直接上級市場部部長職系技術職系直接下級無本職：負責對公司的項目研究工作職責與工作任務：負責市場調研與信息收集工作職責一職責表述：負責信息收集與市場調研工作工作時間百分比：10 工作任務負責調查國家宏觀經濟、有關外部環境最新發展信息，為項目研究和領導決策做準備；收集并分析本行業的商業情況信息，消費者需求，與本企業有競爭關系公司的產品價格、質量、服務方式、市場占有率等信息，并與本公司的產品進行對比分析，定期向市場部部長提出有參考價值的調研報告職責二職責表述：負責對房地產市場需求進2、行定性定量分析及預測工作工作時間百分比：10 工作任務負責每年度房地產行業的市場狀況分析；負責預測下一年度的房地產市場走勢及消費需求分析職責三職責表述：負責土地儲備、土地談判、項目的初步可行性研究和項目組織設計工作時間百分比：50 工作任務負責土地儲備研究，包括土地轉讓和土地開發的項目研究；負責土地開發項目談判；負責項目前期的可行性研究分析，為領導決策和立項工作提供支持，并負責初步可行性研究制定過程中與各部門的協調工作；負責項目的組織總體設計研究，包括市場分析、項目本身物業情況分析、市場定位分析、拆遷方案分析、施工組織分析、成本分析、營銷分析、效益分析等；方案編寫過程3、中與各部門協調職責四職責表述：負責編制公司項目成本計劃工作時間百分比：25 工作任務負責編制初步的項目成本計劃；項目施工圖交接后，負責制定二次項目成本計劃，經主管領導審核，公司經理辦公會批準后，下發各有關部門（分公司、預算合同部、財務部、總工辦等）進行實施，并作為各部門成本控制依據職責五職責表述：完成市場部部長交辦的其他工作任務工作時間百分比：5 續表崗位名稱項目研究崗位編號權力：項目立項建議權工作協作關系：內部協調關系公司各部門外部協調關系同行業企業、ZZ集團公司、各級政府部門任職資格：教育水平大學本科以上專業經濟管理專業、房地產管理及其他相關專業培訓經歷市場研究培訓、項目策劃培訓、成本測算培訓、營銷培訓、財務培訓、房地產業務培訓等經驗 2年以上從事相關工作經歷知識掌握市場研究及項目分析理論知識、財務管理、經濟管理、成本測

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