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1、合同類型：全過程工程咨詢合同編號： 建設工程全過程工程咨詢委托合同項目名稱：XX書店群改造提升項目（一期）工程委托方：XX有限公司 咨詢方： （中標單位名稱）簽訂日期：2020年 月 日第一部分 全過程工程咨詢協(xié)議書全過程工程咨詢委托單位（簡稱：委托方）：XX有限公司 全過程工程咨詢單位（簡稱：咨詢方）： （中標單位名稱）根據(jù)中華人民共和國合同法、工程咨詢行業(yè)有關規(guī)定及其他相關法律、法規(guī)，在遵循平等、自愿、公平和誠信的原則上，雙方就下述項目全過程工程咨詢服務事項協(xié)商一致，訂立本委托合同。一、項目概況1. 項目名稱：XX書店群改造提升項目（一期）工程；2. 項目地點：XX市XX區(qū)XXXX；3. 2、項目建設內(nèi)容及規(guī)模：項目總建筑面積為2698平方米；其中XX書店為2361平方米，XX音像店為337平方米。具體建設內(nèi)容為拆除舊裝修、加固及防水處理、店鋪室內(nèi)裝修設計及施工，展架和展臺的制作等。4. 項目總投資：XX書店群改造升級項目（一期）工程建設費用為1261萬元，其中XX書店工程費用1045萬元，XX音像店工程費用216萬元。二、全過程工程咨詢范圍和內(nèi)容1全過程工程咨詢服務范圍: 是指委托人委托咨詢單位進行前期階段、勘測設計階段、施工階段、工程竣工移交階段、工程缺陷責任期的工程咨詢和管理；2具體服務內(nèi)容：XX書店群改造升級項目（一期）工程全過程工程咨詢服務范圍包括項目管理、可行性研究報告3、編制、EPC招標代理、工程監(jiān)理、全過程造價咨詢工作。三、全過程工程咨詢服務目標1. 項目投資控制目標：項目投資控制在政府主管部門批準的可行性研究報告范圍之內(nèi)。2. 工程項目質(zhì)量目標：達到國家相關工程質(zhì)量合格標準。3. 項目工期目標：建設進度滿足有關部門批準的項目建設工期要求。4. 項目安全管理目標：實現(xiàn)建設項目法人在招標文件中規(guī)定的安全管理目標。四、組成本合同的文件組成合同的各項文件應互相解釋，互為說明。合同專用條款是對通用條款的補充和細化，但不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，以及平等、自愿、公平和誠實信用原則。除通用條款明確規(guī)定可以做出不同約定外，專用條款補充和細化的內(nèi)容不得與通用條款相抵4、觸，否則相關內(nèi)容無法律效力。除合同專用條款另有約定外，合同文件的組成及優(yōu)先順序如下：1. 協(xié)議書；2. 中標通知書；3. 投標文件；4合同補充協(xié)議；5. 專用條款；6. 通用條款；7.招標文件中的標準、規(guī)范及有關技術文件；8.投標文件中的全過程咨詢項目管理方案、團隊人員配置和其它投標承諾；9.委托方向咨詢方發(fā)出的有關書面通知及雙方確認的會議紀要(含政府相關的會議紀要)；10.其他合同文件。五、工程咨詢項目部經(jīng)理（具體信息按中標單位的投標文件內(nèi)容填寫）工程咨詢項目部經(jīng)理姓名：；身份證號碼：；執(zhí)業(yè)資格證名稱及注冊號：。六、工程咨詢服務費（具體數(shù)額按中標單位的投標文件內(nèi)容填寫）全過程工程咨詢服務總服5、務費（包干價，咨詢方作為專業(yè)的咨詢機構，已經(jīng)充分考慮本項目的服務的全部內(nèi)容，本合同的總服務費為包干價，無論何種原因均不予調(diào)整）：￥ 萬元（大寫： ）。其中包括：（1） 工程項目管理費：￥ 萬元（大寫： ）；（2） 可行性研究報告編制費：￥ 萬元（大寫： ）；（3） EPC招標代理費：￥ 萬元（大寫： ）；（4） 工程監(jiān)理費：￥ 萬元（大寫： ）；（3）全過程造價咨詢費：￥ 萬元 （大寫：）。七、服務期限全過程正常工程咨詢服務期：從建設工程全過程工程委托合同簽訂之日起計，至項目通過工程竣工驗收及缺陷責任期滿止。根據(jù)已批復的可行性研究報告，本項目暫定總工期為一年，其中施工工期暫定為6個月。工程缺陷6、責任期為一年。八、委托方的權利和義務1委托方有權對咨詢方的工程咨詢項目部機構依照相關規(guī)定提出調(diào)整的權利。 2委托方有權對咨詢方的全過程工程咨詢計劃書咨詢文件提出修改意見。 3委托方有權對工程咨詢項目部的工作進行監(jiān)督和考核。 4委托方有權依照相關法規(guī)和工程咨詢委托合同條款追究咨詢方的違約責任。5. 委托方在合同簽訂后每一階段咨詢工作開始前 日內(nèi)為咨詢方開展咨詢管理提供工作的基礎數(shù)據(jù)、技術資料、項目建設依據(jù)文件、基本工作條件等。6. 委托方進行與本項目有關的討論、詢價、對外談判、調(diào)研考察等匯總后的所有必要信息資料，應及時提供給咨詢方，必要時邀請咨詢方人員參加。7. 委托方按照本合同約定及時向咨詢方7、支付咨詢服務費用。8. 委托方在合同期內(nèi)項目發(fā)生變化時應及時通知咨詢方。9. 委托方在合同期內(nèi)及時處理和回復咨詢方的咨詢文件和報告等。10. 委托方的原因造成咨詢方編制的咨詢文件做出重大修改或返工時，應另行增加費用，其費用由雙方另行協(xié)商解決。出現(xiàn)工期延誤的其服務期相應順延。11. 委托方不得將咨詢方的咨詢成果擅自修改、轉讓或轉借給第三方使用，否則，委托方承擔由此發(fā)生的一切經(jīng)濟和法律責任由。九、咨詢方的權利和義務1咨詢方有權依照建設工程全過程工程咨詢委托合同約定要求委托方提供相應工作條件。 2咨詢方應按照經(jīng)委托方審核的全過程工程咨詢計劃書咨詢文件內(nèi)容和計劃開展獨立的咨詢工作。 3咨詢方有權對委托8、方提出工程咨詢意見，因委托方拒不接受或過時處理咨詢方工程咨詢意見而造成建設項目損失的，咨詢方不承擔相應責任。 4咨詢方有權依照相關法規(guī)和工程咨詢委托合同條款追究委托方的違約責任。5. 咨詢方應在合同約定的時間內(nèi)完成本合同約定的工程咨詢服務工作，并達到合同規(guī)定的要求。6. 咨詢方按相關規(guī)定和合同約定及時向委托方提供全過程工程咨詢計劃書或工程咨詢意見等咨詢文件。7. 咨詢方應對委托方提供的資料、專利技術、商業(yè)資訊和咨詢結果保密。8按照相關規(guī)定和建設工程全過程工程咨詢委托合同約定提供優(yōu)質(zhì)工程咨詢服務。9咨詢方未經(jīng)委托方書面同意，不得擅自將咨詢成果提供給第三方使用，否則，咨詢方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟和法律9、責任。十、雙方承諾1. 咨詢方向委托方承諾，按照中華人民共和國合同法，遵守本工程咨詢委托合同中的各項約定提供建設工程全過程優(yōu)質(zhì)咨詢服務。如因咨詢方過錯造成甲方損失，由咨詢方承擔相應責任。2. 委托方向咨詢方承諾，按照相關規(guī)定和本工程咨詢委托合同約定全面支持咨詢方的工程咨詢工作。3本工程咨詢委托合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議為本合同文件的組成部分。未盡事宜雙方協(xié)商解決。十一、合同訂立1. 訂立時間：2020年 月 日。2. 訂立地點：XX市XX區(qū)。3. 本合同一式肆份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份。委托方：（蓋章） 咨詢方： （蓋章） 住所： 住所：法定代表人或其授權 法定代表人或其授權的10、代理人（簽字）： 的代理人（簽字）：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：電話： 電話：12第二部分 通用條款第一章 詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言第一條詞語定義11下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：（1）“項目”是指按照本合同約定實施全過程工程咨詢服務的建設工程。（2）“委托方”（甲方）是指對工程咨詢建設項目提出使用功能和目標等要求，委托咨詢方完成項目建設管理工作，并在項目建成后實際接收、使用、管理的一方。（3）“咨詢方”（乙方）是指按照工程咨詢委托合同約定，具有全過程工程咨詢能力并具體承擔項目建設咨詢和管理工作的一方。（4）“工程咨詢項目部”是指由咨詢方組建并代表咨詢方實11、施咨詢和管理具體項目建設工作的機構。（5）“工程咨詢項目部經(jīng)理”是指由咨詢方任命并全面履行建設項目工程咨詢職責和管理工程咨詢項目部的責任人。（6）“臨時工程”是指為本項目建設過程中所需建設的各種臨時工程。（7）“正常工程咨詢服務”是指國家和省相關法規(guī)所定義的全過程工程咨詢服務范圍內(nèi)的工作。（8）“相關具體工作服務”是指委托方額外委托咨詢方承擔“正常咨詢工作”之外的具體工作。（9）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。（10）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期前一天的時間段。12“服務”是指咨詢方根據(jù)本全過程工程咨詢委托合同所提供的服務，包括正常工程咨詢工作服務、12、相關具體工作服務。第二條本全過程工程咨詢委托合同適用的法律是指國家的法律、法規(guī)、技術標準等，以及本合同專用條款中約定使用的部門規(guī)章或地方法規(guī)和文件。第三條本合同中使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。第二章 雙方責任第四條委托方責任1委托方應全面、認真、誠實、守信地履行本合同約定的各項義務，任何未按本合同約定履行義務的行為，應承擔相應的違約責任。2委托方在工程建設過程中，不得違反相關建設法規(guī)和建設合同約定隨意要求參建方改變經(jīng)批準的項目建設性質(zhì)、使用功能、建設規(guī)模和建設標準、合同條款等，不得要求咨詢方違反相關建設法律法規(guī)和基本建設程序從事項目建設管理。因委托方原因造成項目建設內(nèi)容、規(guī)模、標準發(fā)生變化13、，致使工期延誤、投資增加、出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故或其他經(jīng)濟損失的，委托方應承擔相應的經(jīng)濟、法律責任。3委托方因不可抗力因素或法律、行政行為導致本合同不能全部或部分履行時，委托方應與咨詢方協(xié)商解決和處理善后事宜。第五條咨詢方責任1咨詢方應全面、認真、誠實、守信地履行本合同約定的各項義務，任何未按本合同約定履行義務的行為，應承擔相應的違約責任。2. 咨詢方在工程建設過程中，不得違反相關建設法規(guī)和建設合同約定隨意要求參建方改變經(jīng)批準的建設方案、合同條款等，不得要求參建方違反相關建設法律法規(guī)和基本建設程序從事項目建設。咨詢方原因造成項目建設內(nèi)容、規(guī)模、標準發(fā)生變化，致使工期延誤、投資增加、出現(xiàn)質(zhì)量、安全事14、故或其他經(jīng)濟損失的，咨詢方應承擔相應的經(jīng)濟、法律責任。3.咨詢方因不可抗力因素或法律、行政行為導致本合同不能全部或部分履行時，咨詢方應與委托方協(xié)商解決和處理善后事宜。第三章 項目變更第六條應委托方或咨詢方的請求，在不改變項目的技術標準、功能、建設規(guī)模和使用安全及不超出總概算投資的前提下，可對項目進行適度的變更，被請求一方應積極配合變更。第七條涉及項目技術標準、使用功能、建設規(guī)模和投資規(guī)模的合理變更，以及概算中漏項，計列的大宗設備、材料、分項工程單價與市場價明顯偏低等導致相應的招標不能正常進行及相應合同部分或全部不能履行時，委托方應將變更內(nèi)容書面報告建設項目批準部門。第四章 合同的生效、變更與終15、止第八條當咨詢方無正當理由未履行其全部或部分服務義務時，從違約之日起，每日按總服務費2支付違約金；超過十日，委托方可向咨詢方發(fā)出告知書，并解除咨詢合同，咨詢方應按總服務費20%支付違約金，并賠償委托方因此而帶來的直接損失。第九條當委托方無正當理由支付本合同款項的，咨詢方按照本合同要求委托方支付相應的滯納金。委托方逾期支付合同款項超過六個月的，咨詢方有權向委托方發(fā)出告知書，直至解除咨詢合同。第十條當委托方或咨詢方請求變更或解除本合同時，請求方應在30日前以書面形式通知其他各方。因解除本合同致使其他各方遭受損失的，除依法可以免責的情況外，合同解除請求方應承擔賠償責任。第十一條項目驗收合格并移交給委16、托方后，且工程咨詢服務費按合同支付完畢，除法律規(guī)定和缺陷責任期服務條款仍然有效外，本合同即終止。第五章 爭議的解決第十二條雙方應本著誠信原則協(xié)商解決因履行本合同引起的任何爭端或分歧。如雙方未能協(xié)商解決的，可將爭端事項提交中國XX仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律效力。第六章 支付第十三條正常工程咨詢、相關具體服務工作、工期延誤的服務報酬，按照本合同條款約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。第十四條如果委托方在本合同專用條款中規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付服務報酬，除及時向咨詢方補付拖欠服務報酬外，另向咨詢方額外支付拖欠服務報酬滯納金，滯納金計算時間為自規(guī)定應支付之日起到補付拖欠17、服務報酬日止，滯納金按拖欠服務報酬額0.01%滯納金計算時間（日）計算，滯納金不得超過應付未付款項的5%。第十五條支付報酬所采用的貨幣幣種、匯率由本合同專用條款中約定。第十六條如果委托方對咨詢方提交的支付通知單中的報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知單24小時內(nèi)向咨詢方位發(fā)出異議的通知，但委托方不得拖延其他無異議報酬項目的支付。第十四條的規(guī)定適用于最終支付給咨詢方的一切有爭議的金額。第七章 缺陷責任期責任和終身責任第十七條對本合同規(guī)定的缺陷責任期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的任何質(zhì)量問題，咨詢方應承擔督促、組織、落實、管理責任單位的維修、返工、整改等管理責任，若咨詢方未履行保修期職責并造成損失的，應承擔連18、帶賠償責任。第十八條缺陷責任期期限按國家規(guī)定執(zhí)行，若本合同或法規(guī)對個別保修項規(guī)定較長的缺陷責任期，不在第十七條規(guī)定之內(nèi)。咨詢方接通知后仍須參與保修。第八章 其他第十九條本合同使用的語言文字按專用條款的規(guī)定。 第二十條未經(jīng)對方同意，任何一方均不得轉讓本合同規(guī)定的義務。第二十一條咨詢方對編制的所有文件擁有版權，委托方僅有權為本合同中的工程使用。雙方互相提供的文件資料有保密要求的，未經(jīng)允許，另一方不得向第三方轉讓和提供，違反者須承擔法律責任。第二十二條本合同執(zhí)行過程中的書面通知，在專用條款中要求標明接收地點和時間的。以簽收單確認。第二十三條在履約過程中出現(xiàn)合同條款、補充協(xié)議、會議紀要等文書之間產(chǎn)生歧19、義時，以最近時間形成的文書條款為準。第二十四條本合同為盡事宜雙方協(xié)商解決。第三部分 專用條款1. 定義與解釋1.1本合同文件使用 / 。1.2本合同文件的解釋順序為：（1） 協(xié)議書；（2） 中標通知書；（3） 投標文件；（4） 合同補充協(xié)議；（5） 專用條款；（6） 通用條款；（7） 招標文件中的標準、規(guī)范及有關技術文件；（8） 投標文件中的全過程咨詢項目管理方案、團隊人員配置和其它投標承諾；（9） 委托方向咨詢方發(fā)出的有關書面通知及雙方確認的會議紀要(含政府相關的會議紀要)（10） 其他合同文件。2. 全過程工程咨詢范圍和內(nèi)容：2.1全過程工程咨詢服務范圍和內(nèi)容：包括項目管理、可行性研究報告20、編制、EPC招標代理、工程監(jiān)理、全過程造價咨詢工作。2.2 相關具體工作服務范圍和內(nèi)容：（1）編制項目可行性研究報告（2）開展建設工程項目管理工作；（3）組織開展EPC招標工作；（4）組織開展工程項目全過程造價咨詢工作；（5）辦理規(guī)劃、施工、環(huán)保、消防、水電、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收等許可和有關報批手續(xù)；（6）組織工程合同的洽談；（7）整理移交項目信息檔案，辦理資產(chǎn)交付等工作。3全過程工程咨詢依據(jù)3.1 國家和省有關法律法規(guī)、政策、技術規(guī)范、標準等；3.2 各建設階段文件、報告、設計圖紙、批文等；3.3 全過程工程咨詢委托合同及其他項目建設合同、采購合同等；3.4 在建設過程中形成的會議紀要、決定意21、見，確定的方案。4工程咨詢項目部經(jīng)理（具體信息按中標單位的投標文件內(nèi)容填寫）工程咨詢項目部經(jīng)理： 聯(lián)系電話：5意見回復咨詢方向委托方提交的全過程工程咨詢計劃書應在7日內(nèi)給予書面回復；提交的工程咨詢意見應在7日內(nèi)給予書面回復；處理緊急事件報告應在2小時內(nèi)給予書面回復。6委托方應在合同簽訂后提供下列工作條件6.1 合同簽訂后5日內(nèi)提供項目建議書和批文及其他相關基礎資料；7委托方與咨詢方聯(lián)系人：委托方聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：咨詢方聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：8違約責任8.1委托方的違約責任因委托方原因造成項目建設內(nèi)容、規(guī)模、標準發(fā)生變化，致使工期延誤、投資增加、出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故或其他經(jīng)濟損失的，委托方應承擔相22、應的經(jīng)濟、法律責任。8.2 咨詢方的違約責任因咨詢方原因造成項目建設內(nèi)容、規(guī)模、標準發(fā)生變化，致使工期延誤、投資增加、出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故或其他經(jīng)濟損失的，咨詢方應承擔相應的經(jīng)濟、法律責任。9. 支付9.1 支付貨幣全過程工程咨詢服務費幣種為：人民幣。9.2 支付申請咨詢方每次應在達到約定的標準達到后，向委托方提交書面支付申請書及申請支付款項的合法有效的全額稅務發(fā)票，委托方在收到支付申請之日起的7個工作日內(nèi)予以支付。9.3 全過程工程咨詢服務費支付時間與方式（具體金額按中標單位的投標文件內(nèi)容填寫）9.3.1招標代理費的支付時間與支付比例：EPC招標代理費為：￥ 萬元。申請時間：完成招標代理工作，23、委托方發(fā)出中標通知書后10日內(nèi)；申請支付比例為100%。9.3.2可行性研究報告編制費用的支付時間與支付比例：可行性研究報告編制費為：￥ 萬元。申請時間：完成可行性研究報告編制，并通過委托人組織的專家論證會后10日內(nèi)；申請支付比例為100%。9.3.3項目建設管理費、工程監(jiān)理費及全過程造價咨詢費支付時間與支付比例：工程項目建設管理費為：￥ 萬元；全過程造價咨詢費為：￥ 萬元 ；工程監(jiān)理費為：￥ 萬元 ；合計為：￥ 萬元。申請支付時間及支付比例為：支付內(nèi)容支付時間支付比例支付金額（元）合同預付款簽訂本合同之日起10日內(nèi)10%合同進度款本項目施工工期為6個月，施工單位進場后委托方按每兩個月支付進度24、款 元從施工單位進場后的第二個月起每個月支付17%，分五個月支付，合計支付85%最后余款支付工程缺陷責任期結束之日起7日內(nèi)5%合計100%備注：工期超出暫定總工期不額外增加費用，工期低于暫定總工期不扣除費用。10. 合同生效、變更、延期、解除10.1 生效本合同生效：自本合同雙方簽訂之日起生效。10.2 變更10.2.1 一方提出合同變更經(jīng)另一方同意后，并達成一致意見方可變更。10.2.2 延期、解除1當非工程咨詢方原因造成工期延期時，雙方應簽訂工期延期協(xié)議。2當一方不履行合同或只部分履行合同時，另一方可提出解除合同，違約方承擔另一方因此而帶來的直接損失。10.3.其他10.3.1 考察及相關費用咨詢方受委托方委托組織的項目考察活動等發(fā)生的費用由委托方支付。（以下無正文）。